Inhoudsopgave. Voorwoord...VII. 1. Aanneming van werk. 2. De arbeidsovereenkomst. Inhoudsopgave

Transcriptie

1 Voorwoord...VII 1. Aanneming van werk 1.1. Inleiding De overeenkomst Het begrip aanneming van werk De regelgeving De inhoud van de overeenkomst De verplichtingen van degene die het werk aanneemt Algemeen Risico Aansprakelijkheid Waarschuwingsplicht De verplichtingen van de opdrachtgever Prijsbepaling Vaste prijs Ontbreken vaste prijs Richtprijs Meer- en minderwerk Oplevering Voorlopige oplevering Definitieve oplevering Decharge van de aannemer Retentierecht Verborgen gebreken Geschillenregeling Aannemingsovereenkomsten met particulieren Aandachtspunten Documenten De arbeidsovereenkomst 2.1. Inleiding Het aangaan van een arbeidsovereenkomst Vereisten van de arbeidsovereenkomst Algemeen Gezagsverhouding Verplichting persoonlijk arbeid te verrichten Verplichting tot het betalen van loon Gedurende een zekere tijd Rechtsvermoeden van bestaan arbeidsovereenkomst.. 16 De t i e n m e e s t g e b ru i k t e c o n t r ac t e n in h e t MKB, I

2 2.4. Arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd Oproepovereenkomst Algemeen Minimale loonverplichting Rechtsvermoeden omvang arbeidsovereenkomst Uitzendovereenkomst en payrolling Keten- en inlenersaansprakelijkheid Zzp ers en VAR Bijzondere bedingen Inleiding Proeftijdbeding Verbod op nevenwerkzaamheden of -activiteiten Geheimhoudingsbeding Wijzigingsbeding Boetebeding Concurrentie- of relatiebeding Aandachtspunten Documenten Bedrijfsvormen 3.1. Inleiding De eenmanszaak Formaliteiten Eenpitter Aansprakelijkheid Alternatieven Verzekeringen Algemene voorwaarden Echtscheiding en overlijden Belastingheffing De maatschap Inleiding Uitoefening van een beroep Vertegenwoordigingsbevoegdheid De overeenkomst De vennootschap onder firma Overeenkomende bepalingen Gemeenschappelijke naam Hoofdelijke aansprakelijkheid De commanditaire vennootschap Geldschieting Beleggingsproduct Financiering familiebedrijf Beperkte aansprakelijkheid Overschrijding bevoegdheid De naam van de vennootschap II De t i e n m e e s t g e b ru i k t e c o n t r a c t e n in h e t MKB,

3 3.6. Aangekondigde wetswijziging Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Oprichting besloten vennootschap Besloten vennootschap als samenwerkingsvorm Intentieverklaring Rechtshandelingen voor de oprichting Rechtspersoonlijkheid Overeenkomsten met de BV Stemrecht- en aandeelhoudersovereenkomsten Overige rechtsvormen Nederlandse rechtsvormen Buitenlandse rechtsvormen Aandachtspunten Documenten De franchiseovereenkomst 4.1. Wat is franchising? Overeenkomst Locatie Duur van de overeenkomst Franchisefee De voordelen van franchising Succes verzekerd? Risicovrij ondernemen? Franchiseconcepten Ondersteuning of inmenging Schaalvoordelen De nadelen van franchising Gespreid bedje of keurslijf? Krijg ik wel waar voor mijn geld? Opbouw waarde en goodwill Uw vrijheid langdurig aan banden Een franchisegever kiezen Wat valt er eigenlijk te kiezen? De franchisegever Heeft de franchisegever zijn zaakjes op orde? Zelf op onderzoek De franchiseovereenkomst Opleiding en ervaring Financiën De franchiseformule Hoe verloopt de procedure? Waar tekent u eigenlijk voor? Aandachtspunten Documenten De t i e n m e e s t g e b ru i k t e c o n t r ac t e n in h e t MKB, III

4 5. De kredietovereenkomst 5.1. Inleiding Kredietbehoefte Durfkapitaal Aansprakelijk vermogen Aflossingscapaciteit Zekerheid Kredietproducten Rekening-courantkrediet Factoring Middellange lening Leasing Hypothecair krediet Leveranciers- en afnemerskrediet Kredietvervangende producten Aandachtspunten Documenten Huurovereenkomst onroerende zaak 6.1. Regelgeving Algemene regels Huur van winkelruimte De duur van de huur De huurprijs Het einde van de huurovereenkomst De huurprijs aanpassen De indeplaatsstelling Huur van andere bedrijfsruimte Huur van woonruimte De huurprijs De persoon van de huurder Einde van de huurovereenkomst Aandachtspunten Documenten Koop en verkoop 7.1. Inleiding De totstandkoming van een koopovereenkomst Verplichtingen van de verkoper Eigendomsoverdracht Aflevering Conformiteit IV De t i e n m e e s t g e b ru i k t e c o n t r a c t e n in h e t MKB,

5 7.4. Verplichtingen van de koper Betaling koopprijs Geen verplichting tot afname Niet-nakoming van verplichtingen Niet-nakoming door de verkoper Niet-nakoming door de koper Nietigheid en vernietigbaarheid Vernietigbaarheid Nietigheid Ontbinding Toerekenbare tekortkoming Verzuim Substantiële tekortkoming Procedure Ongedaanmaking Wijziging en gedeeltelijke ontbinding Consumentenkoop Roerende zaken Onroerende zaken Koop op afstand Aandachtspunten Documenten Overeenkomst van opdracht 8.1. Inleiding De overeenkomst Het begrip overeenkomst van opdracht Regelgeving De inhoud van de overeenkomst De verplichtingen van de opdrachtnemer De verplichtingen van de opdrachtgever Prijsbepaling Vaste prijs Ontbreken vaste prijs Einde van de overeenkomst Opzegging Dood opdrachtnemer Dood opdrachtgever Geschillenregeling Aandachtspunten Documenten De t i e n m e e s t g e b ru i k t e c o n t r ac t e n in h e t MKB, V

6 9. Overdracht van een onderneming 9.1. Inleiding De verkoper Inleiding De voorbereiding Omgaan met emoties De onderneming verkoopklaar maken Waarde en waardering van de onderneming Een koper vinden De onderhandelingen De overeenkomst Geleidelijke overdracht Aandachtspunten Documenten Vaststellingsovereenkomst Inleiding Waarom kiezen voor een vaststellings overeenkomst? De wettelijke regeling Tenuitvoerlegging van de beslissing Beëindiging arbeidsconflict Beëindiging conflicten met de overheid Aandachtspunten Documenten VI De t i e n m e e s t g e b ru i k t e c o n t r a c t e n in h e t MKB,