Roseja en Lonisera: appartementen en maisonnettes

Transcriptie

1 Het best bewaarde geheim van Hengelo Roseja en Lonisera: appartementen en maisonnettes u te huur! 1, 2 of 3 slaapkamers Vloerverwarming Ruim terras of balkon Eigen berging onen aan de Kamperfoeliestraat biedt veel woonplezier op de grens van stad en natuur!

2 Aan de Kamperfoeliestraat in Veldwijk Zuid bouwt elbions een bijzonder wooncomplex. Het complex bestaat uit twaalf maisonnettes (type Lonisera) en tien zeer ruim opgezette appartementen (type Roseja). In Veldwijk Zuid, een van de buurten van Berflo Es, wordt hard gewerkt. aast nieuwbouw op verschillende plekken, krijgt een groot aantal bestaande woningen een flinke opknapbeurt. ok de bereikbaarheid van de buurt wordt verbeterd. En in het kader van de wijkvernieuwing van de totale Berflo Es zijn straks ook alle voorzieningen binnen handbereik. onen in Veldwijk Zuid De appartementen en maisonnettes liggen aan de met meerdere basisscholen bedoeld voor de hele Kamperfoeliestraat in Veldwijk Zuid, één van de vier wijk. Aan de oostzijde van de wijk ligt Veldwijk Zuid, buurten van de wijk Berflo Es. Ten zuiden van de wijk met het markante FBK-stadion, het trainingscentrum ligt het bedrijventerrein Twentekanaal. Aan voorzieningen geen gebrek: in Veldwijk oord komt een tige buitengebied Twekkelo is binnen handbereik. van FC Twente en de mooie Berflobeek. Het prach- Multifunctionele Accommodatie en Brede School Dus voor elk wat wils! Het best bewaarde geheim van Hengelo! Hengelo verrast! Met Twekkelo als achtertuin en de nabijgelegen (sport) voorzieningen is het plezierig wonen in Veld- nieuwbouw aan de Kamperfoeliestraat is een van de stappen naar een nog betere buurt! Veldwijk Zuid is Verras uzelf en maak kennis met het veelzijdige veel speciaalzaken en een gevarieerd winkelaanbod. wijk Zuid. De wijk krijgt een facelift met nieuwbouw dus niet voor niets het best bewaarde geheim van karakter van Hengelo, centraal gelegen in Twente en p modegebied is Hengelo dé stad in Twente. en renovatie op verschillende plekken en herinrich- Hengelo! vlakbij Duitsland. nder het motto Helemaal Hengelo En na het winkelen kunt u neerstrijken op een van de ting van het (groene) gebied tussen de woningen. De zijn er het hele jaar door allerlei evenementen om de sfeervolle terrassen aan het Burgemeester Jansenplein binnenstad extra aantrekkelijk te maken. Hengelo biedt of de kroegen rond de Pastoriestraat. En dat op nog voor elk wat wils. Het is een moderne winkelstad, met geen 10 minuten fietsen van de Kamperfoeliestraat! oonservicegebied In Berflo Es, waarvan Veldwijk Zuid onderdeel is, wordt het project woonservicegebied ontwikkeld. Een woonservicegebied is een gebied waar mensen zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen. Bijvoorbeeld omdat ze gebruik kunnen maken van zorg aan huis of een boodschappen- en klussendienst. f omdat ze kunnen gaan wonen in een aangepaste woning, bijvoorbeeld omdat ze ouder worden of een verstandelijke of lichamelijke beperking hebben. Dit lijkt allemaal heel gewoon maar dat is het niet. Vaak zie je in een wijk wel een aantal van deze diensten, maar in Berflo Es wordt straks heel veel tegelijkertijd aangeboden voor heel veel groepen mensen. Zodat iedereen zo lang mogelijk in de vertrouwde wijk kan blijven wonen en niet hoeft te verhuizen naar een andere wijk. Bijzonder is ook dat veel organisaties die bij deze zorg betrokken zijn, elkaar straks snel en gemakkelijk kunnen vinden. En met elkaar samenwerken. Dat maakt het voor de bewoners van de wijk gemakkelijk en prettig! Pagina 3

3 Veldwijk Zuid Roseja Ruime appartementen met groot terras of balkon Plattegrond Hengelo p de begane grond, de eerste en tweede etage van het nieuwbouwcomplex aan de Kamperfoeliestraat komen tien appartementen, type Roseja. Een woonoppervlakte variërend van 70 m 2 tot 100 m 2 en een terras of balkon staan garant voor veel woonplezier. De tien appartementen hebben een ruime woon kamer met een balkon of terras en een open keuken. De appartementen beschikken over één, twee of drie slaapkamers, apart toilet, een opbergkast, en een badkamer, sommige met een 2 e toilet. Zoekt u een royaal appartement met veel ruimte? Dan is een appartement type Roseja echt iets voor u! Lonisera oonplezier op twee verdiepingen met balkon p de eerste en tweede verdieping van het wooncomplex aan de Kamperfoeliestraat creëert elbions twaalf maisonnettes, type Lonisera. De maisonnettes met verschillende indelingsmogelijkheden, bestaan uit twee verdiepingen en hebben een ruim balkon op het zuiden. p de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met een half-open keuken. ok is er een separaat toilet. Het balkon grenst aan de woonkamer. p de tweede woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel Berging en parkeren Zowel bij type Roseja als bij type Lonisera hoort een individuele (fietsen)berging die zich in de centrale Vloerverwarming en een aansluiting voor een wasmachine. p zoek naar een maisonnette die u naar eigen wens kunt indelen aan de rand van Hengelo? oningtype Lonisera biedt u meer dan dat! ruimte op de begane grond bevindt. Uw auto kunt u aan de straatkant voor het complex parkeren. Vogelvlucht gebouw Meer informatie Lonisera De huurprijzen van type Roseja en type Lonisera De maisonnettes type Lonisera worden verhuurd vindt u op een apart inlegvel in deze brochure. in de sociale sector. Roseja Voor meer informatie kunt u contact opnemen Acht appartementen type Roseja worden verhuurd met elbions via het telefoonnummer (074) in de vrije sector en twee in de sociale sector. 300 of per via klantenservice@welbions.nl. Bij de bouw van het wooncomplex aan de Kamperfoeliestraat wordt veel aandacht besteed aan het goed beheersbaar houden van het binnenklimaat van de woningen. m ook in de winter het klimaat zo aangenaam mogelijk te houden, worden de woningen door middel van vloerverwarming verwarmd. Pagina 5

4 Architectuur Het woongebouw aan de Kamperfoeliestraat staat in een royaal grasveld. Het gebouw bevat tien appartementen, twaalf maisonnettes en een eengezinswoning aan de kop van het gebouw. Alle appartementen op de begane grond hebben een groot terras. De appartementen en maisonnettes op de verdiepingen hebben ruime balkons van verschillende breedtes en dieptes. Dit levert een gevarieerd beeld aan de achterzijde op. De leemkleurige plintsteen zorgt voor verbinding in het vernieuwde Veldwijk Zuid en komt in alle deelgebieden terug. Aan de Kamperfoeliestraat omkadert deze plintsteen het gebouw en accentueert het de entrees. Het metselwerk van de bovenbouw heeft een rode kleur en structuur. Alle kozijnen in het metselwerk zijn wit. De invulling van het vakwerk aan de achtergevel bestaat uit kozijnen en beplating in een donkergrijze kleur. De nieuwbouw sluit hierdoor qua uitstraling goed aan bij de bestaande woonwijk, waardoor het één geheel wordt. Door de verschillende nieuwbouwprojecten in de buurt wordt Veldwijk Zuid zichtbaar als een rustige groene woonomgeving aan de rand van de stad met betaalbare woningen en een prettige leefkwaliteit! armtenet De appartementen en maisonnettes aan de Kamperfoeliestraat zijn aangesloten op armtenet Hengelo. armtenet Hengelo levert warmte voor woningen en bedrijven. Met deze warmte kunnen ruimtes en het leidingwater worden verwarmd. oningen die zijn aangesloten op het warmtenet hebben geen CV-ketel, boiler of geiser nodig. Dit heeft als voordeel dat bespaard wordt op onderhoudskosten. ok bespaart het ruimte want de apparatuur van warmtenet wordt in de meterkast geplaatst. oningen die zijn aangesloten op warmtenet hebben geen aansluiting voor aardgas omdat de CV-ketel ontbreekt en er elektrisch wordt gekookt. Kijk voor meer informatie op www. warmtenethengelo.nl Pagina 7

5 Appartement sociale huur Roseja 1 Z Aantal: 1 ppervlakte: 81 m 2 Aantal slaapkamers: 1 Buiten: Terras ppervlakte: 40 m 2 < 4800 > < 2200 > < 4150 > < 3000 > Kenmerken Roseja Bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde 2van het complex Type Lonisera 1 Ruime woonkamer 3penslaande deuren naar Type het Lonisera terras 2 pen keuken 4Badkamer met douchehoek, Berging wastafel en wasmachineaansluiting. ptie voor een tweede toilet 5 Apart toilet Bergkast Vloerverwarming in de gehele woning Individuele fietsenberging begane grond Parkeren voor de deur < 9720 > < 5600 > < 2220 > Plattegrond Roseja 1 Pagina 9

6 Appartement sociale huur Roseja 2 Aantal: 1 ppervlakte: 73 m 2 Aantal slaapkamers: 1 Buiten: Terras ppervlakte: 36 m 2 Z < 4150 > < 2200 > < 4050 > < 3000 > < 1200 > Kenmerken Roseja Bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde 2van het complex Type Lonisera 1 Ruime woonkamer 3penslaande deuren naar Type het Lonisera terras 2 pen keuken 4Badkamer met douchehoek, Berging wastafel en een wasmachineaansluiting. ptie voor een tweede toilet 5 Apart toilet Bergkast Vloerverwarming in de gehele woning Individuele fietsenberging begane grond Parkeren voor de deur Plattegrond Roseja 2 < 9720 > < 4850 > Pagina 11

7 Appartementen vrije sector huur Roseja 3 Z Aantal: 2 ppervlakte: 102 m 2 Aantal slaapkamers: 2 Buiten: Balkon ppervlakte: varieert van 7 m 2 tot 8 m 2 Plattegrond Roseja 3 < 4893 > < 2003 > < 3300 > < 3000 > < 5493 > Kenmerken Roseja 3 Bevindt 1 zich op de eerste Type en tweede Roseja verdieping 6 Ruime woonkamer 2 Type Lonisera 1 Half-open keuken Badkamer 3 met douchehoek, Type wastafel, Lonisera tweede 2 toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger Twee 4 slaapkamers Berging Apart toilet Bergkast 5 Vloerverwarming in de gehele woning Individuele fietsenberging begane grond Parkeren voor de deur < 9720 > < 3200 > < 2220 > < 4360 > < 7170 > < 4430 > Pagina 13

8 Appartementen vrije sector huur Roseja 4 Z Aantal: 2 ppervlakte: 102 m 2 Aantal slaapkamers: 2 Buiten: Balkon ppervlakte varieert van 7 m 2 tot 8 m 2 Plattegrond Roseja 4 < 3300 > < 2002 > < 4893 > < 3000 > < 5493 > Kenmerken Roseja 4 Bevindt 1 zich op de eerste Type en tweede Roseja verdieping 6 Ruime woonkamer 2 Type Lonisera 1 Half-open keuken Badkamer 3 met douchehoek, Type wastafel, Lonisera tweede 2 toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger Twee 4 slaapkamers Berging Apart toilet Bergkast 5 Vloerverwarming in de gehele woning Individuele fietsenberging begane grond Parkeren voor de deur < 2320 > < 4300 > < 3205 > < 9720 > < 4430 > < 7170 > Pagina 15

9 Appartementen vrije sector huur Roseja 5 Aantal: 2 ppervlakte: 97 m 2 Aantal slaapkamers: 3 Buiten: Terras ppervlakte: 51 m 2 < 2700 > < 9872> < 6200 > < 4292> Kenmerken Roseja 5 Bevindt 1 zich op de begane Type grond Roseja 6 Ruime woonkamer 2 Type Lonisera 1 pen keuken Badkamer 3 met douchehoek, Type wastafel, Lonisera tweede 2 toilet en een aansluiting voor de wasmachine en droger Drie 4 slaapkamers Berging Apart toilet Bergkast 5 Vloerverwarming in de gehele woning Individuele fietsenberging begane grond Parkeren voor de deur Plattegrond Roseja 5 < 3850> < 1940> < 1170> < 3022> < 4292> < 3050> < 3050> < 3600> Z Pagina 17

10 Roseja m2 3 Terras ppervlakte: 51 m2 < 9872> < 4292 > < 3600 > < 2700 > Aantal: ppervlakte: Aantal slaapkamers: Buiten: Z Appartementen vrije sector huur < 2200 > printboy <3180 > < 2200 > < 3350 > < 2700 > < 1170 > < 3022 > < 1500 > < 4292 > Kenmerken Roseja 6 Type Roseja 6 1 Bevindt zich op de begane grond Ruime woonkamer Type Lonisera 1 pen keuken B3adkamer met douchehoek, tweede toilet en Typewastafel, Lonisera 2 een aansluiting voor de wasmachine en droger Berging 4 slaapkamers Drie Apart toilet 5 Bergkast Vloerverwarming in de gehele woning Individuele fietsenberging begane grond Parkeren voor de deur Plattegrond Roseja 6 2 < 6750 > < 3850 > < 6332 > Pagina 19

11 Maisonnette sociale huur Lonisera 1 Plattegrond Lonisera 1 Z Aantal: 6 ppervlakte: 96 m 2 Aantal slaapkamers: 2 Buiten: Balkon ppervlakte varieert tussen de 7 m 2 en 8 m 2 < 5200 > < 5200 > < 2822 > < 4122 > < 1500 > < 2900 > Kenmerken Lonisera 1 Gelegen 1 op de eerste en Type tweede Roseja verdieping 6 van het wooncomplex Entree met apart toilet 2 Type Lonisera 1 oonkamer en half-open keuken met openslaande deuren naar 3 het balkon Type Lonisera 2 p de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers Badkamer 4 met douchehoek, Berging wastafel en wasmachineaansluiting Tweede toilet is een optie Vloerverwarming 5 in de gehele woning Individuele fietsenberging begane grond Parkeren voor de deur optie trapkast < 2700 > < 9872 > < 3350 > < 4300 > < 2200 > < 5200 > < 800 > < 3375 > Pagina 21

12 printboy Maisonnette sociale huur Lonisera 2 Plattegrond Lonisera 2 Z Aantal: 6 ppervlakte: 96 m 2 Aantal slaapkamers: 2 Buiten: Balkon ppervlakte varieert tussen de 7 m 2 en 8 m 2 < 5200 > < 5200 > < 2822 > < 4122 > < 1500 > < 2900 > < 9872 > optie trapkast < 2200 > 1 Kenmerken Lonisera Type Lonisera 1 Gelegen op de eerste en tweede verdieping van het wooncomplex Entree 3 met apart toilet Type Lonisera 2 oonkamer en half-open keuken met openslaande deuren naar 4 het balkon Berging p de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers 5 Badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting Tweede toilet is een optie Vloerverwarming in de gehele woning Individuele fietsenberging begane grond Parkeren voor de deur < 3350 > < 4300 > < 2700 > < 800 > < 3375 > < 5200 > Pagina 23

13 Z Locatie appartementen/maisonnettes Type Lonisera 1 Type Lonisera 1 Type Lonisera 2 Type Lonisera 2 Berging Berging Pagina 25

14 Aanzichten Linker zijgevel Voorgevel Rechter zijgevel Achtergevel Pagina 27

15 Materiaal- en kleurgebruik mschrijving Materiaal Kleur Metselwerk plint Baksteen Leem / bruin genuanceerd Materiaal en kleurenstaat Metselwerk bovenbouw Baksteen Donkerrood Gevelbekleding achtergevel Steni plaatmateriaal Grijs Horizontale en verticale randen Aluminium Zuiver wit Buitenkozijnen in metselwerk Kunststof Zuiver wit Draaiende delen in metselwerk Kunststof Zuiver wit Deuren in metselwerk Kunststof Zuiver wit Buitenkozijnen in gevelbekleding achtergevel Kunststof Antracietgrijs Draaiende delen in gevelbekleding achtergevel Kunststof Antracietgrijs Deuren in gevelbekleding achtergevel Kunststof Antracietgrijs Buitenkozijnen entree s Aluminium Licht ivoor Deuren entree s incl. zijpaneel Hout Licht ivoor Geisoleerde panelen entree s Aluminium sandwichpaneel Licht ivoor Balkonvloeren Houten planken Bankirai naturel Balkonranden Staal Zuiverwit Hekwerken balkons Staal Antracietgrijs Hekwerken terras Hout aturel Raamdorpels in metselwerk Aluminium In kleur metselwerk Raamdorpels onder aluminium puien Aluminium Antracietgrijs Afwerking woningen Ruimte Vloer anden Plafond Hal woning Cementdekvloer Behangklaar afgewerkt Spuitpleisterafwerking Bergkasten woning Cementdekvloer Behangklaar afgewerkt Spuitpleisterafwerking Toilet Vloertegels andtegels tot 1200 mm hoogte, Spuitpleisterafwerking daarboven spuitpleisterafwerking Badkamer Vloertegels andtegels tot 2100 mm hoogte, Spuitpleisterafwerking daarboven spuitpleisterafwerking Slaapkamers Cementdekvloer Behangklaar afgewerkt Spuitpleisterafwerking oonkamer / keuken Cementdekvloer Behangklaar afgewerkt Spuitpleisterafwerking Afwerking algemene ruimten Ruimte Vloer anden Plafond Entree / trappenhuis maisonnettes Cementdekvloer Glasvliesbehang met Akoestisch plafond en schoonloopmat sauswerk Entree / voorruimte separate bergingen Cementdekvloer en schoonloopmat Glasvliesbehang met sauswerk Akoestisch plafond Separate bergingen begane grond Cementdekvloer met slijtlaag Geen afwerking Geen afwerking Pagina 29

16

17 a Paul Krugerstraat 44 Postbus AK Hengelo t e klantenservice@welbions.nl i Architect MAS architectuur, Hengelo Uitvoering Vastbouw, Rijssen Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunt u echter geen rechten ontlenen. pdrachtgever elbions Tekst elbions afdeling communicatie Artist impression Archivision ntwerp en realisatie Morskieft ntwerpers van Visuele Identiteit, Enter