Sol en Luna: ruime woningen voor gezinnen

Transcriptie

1 Wonen aan de rand van Hengelo Noord Sol en Luna: ruime woningen voor gezinnen Nu te huur! Speelse gevelindeling Royale woonkamer Openslaande deuren naar tuin De Sterrenbuurt biedt ruimte en woonplezier voor jong, oud, alleen en samen. Ook u zult zich hier thuis voelen!

2 Een speels karakter. Dat kenmerkt de nieuwe woningen die Welbions bouwt in de Sterrenbuurt in Hengelo Noord. In de Sterrenbuurt kunt u prettig wonen in speels vormgegeven woningen en in een autoluwe omgeving. Welbions bouwt er 39 nieuwe woningen, waarvan 25 eengezinswoningen in de sociale huur, type Sol, 5 eengezinswoningen in de vrije sector huur, type Luna, en 9 seniorenwoningen, type Astra. Al eerder bouwde Welbions er De Eik, twee zorgunits voor jongeren met een licht verstandelijke beperking. Kortom: er komt een wijk met voor elk wat wils. Wilt u wonen in een royale eengezinswoning met twee woonlagen en een kap of met een volledige zolderverdieping? Dan bent u bij de nieuwbouw in de Sterrenbuurt aan het juiste adres! Hengelo verrast! Verras uzelf en maak kennis met het veelzijdige karakter van Hengelo, centraal gelegen in Twente en vlakbij Duitsland. Onder het motto Helemaal Hengelo zijn er het hele jaar door allerlei evenementen die de b innenstad extra aantrekkelijk maken. Hengelo biedt voor elk wat wils. Het is een moderne winkelstad, met veel speciaalzaken en een gevarieerd winkelaanbod. Op modegebied is Hengelo dé stad in Twente. En na het winkelen kunt u neerstrijken op een van de sfeervolle terrassen aan het Burgemeester Jansenplein of in een van de cafés rond de Pastoriestraat. Wonen in Hengelo Noord De wijk Noord ligt in het stadsdeel Noord. De wijk is opgebouwd uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. De oudere woningen en het vele groen maken Noord tot een sfeervolle wijk. De wijk heeft een goede ligging ten opzichte van het centrum en de diverse uitvalswegen. Hengelo Noord - en de directe omgeving van de Sterrenbuurt - beschikt over een scala aan voorzieningen. Zo zijn er onder meer vier basisscholen, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, twee buurtcentra, drie speeltuinen, een woonzorgcentrum, een senioren wooncomplex, een jongerencentrum en een woonzorgcentrum voor verstandelijk gehan dicapten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u kiezen tussen de twee grote winkelcentra van de Hengelose Es of Groot Driene. Aan de rand van de wijk zijn twee sportparken. Veilig en speels wonen in de Sterrenbuurt Een afwisseling tussen oud en nieuw. Dat kenmerkt de Sterrenbuurt. Centraal punt in de wijk is ontmoetingscentrum De Sterrentuin, waar kinderen kunnen spelen in de speeltuin en waar allerlei activiteiten zijn voor alle leeftijden. Het is veilig wonen in de Sterrenbuurt, met pleintjes tussen de woningen waar auto s niet kunnen komen. Parkeren doet u op een centrale parkeerplaats. De 39 nieuwe woningen hebben een speels uiterlijk. Er is variatie in dakkapellen en in de gevelbekleding van de woningen. Mooie details aan de woningen, zoals een bijzondere dakgoot en een luifel boven de voordeur, maken het beeld compleet. Bestaande en volgroeide bomen kregen een mooie plek in het ontwerp aan de tuinzijde. Dat maakt de nieuwe buurt veilig en vertrouwd. Pagina 3

3 Luna Drie verdiepingen woonplezier Op de hoeken van elke rij eengezinswoningen komen woningen met een volledige derde woonlaag, type Luna. De eengezinswoningen zijn met een oppervlakte van 143 m 2 zeer ruim. De eengezinswoningen type Luna zijn woningen in de vrije sector huur. Hiervoor kunt u geen huurtoeslag krijgen. Sterrenbuurt De tuingerichte woonkamer op de begane grond grenst aan een open keuken. Voor de keuken is een stelpost opgenomen, zodat u hem naar eigen smaak kunt inrichten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De zolder is vanwege de rechte muren zeer ruim en biedt vele mogelijkheden. U kunt hier slaapkamers maken of de ruimte open laten. De tuin ligt op het oosten of westen en beschikt over een royale buitenberging. De woningen zijn energiezuinig. Plattegrond Hengelo Sol Speels ingedeelde eengezinswoning In de Sterrenbuurt komen verdeeld over vier woonblokken 25 zeer fraaie eengezinswoningen, type Sol, met twee woonlagen en een zolder. De eengezinswoningen zijn met een oppervlakte van 123 m 2 ruim te noemen. De eengezinswoningen met twee woonlagen en een zolder, type Sol, zijn allen sociale huurwoningen. Hiervoor is afhankelijk van uw inkomen huurtoeslag mogelijk. De tuingerichte woonkamer op de begane grond grenst aan een mooie open keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De ruime zolder kunt u naar eigen wens inrichten. Enkele woningen hebben een dak kapel op zolder voor extra licht. De tuin ligt afhankelijk van de ligging van het blok of op het oosten of op het westen en beschikt over een royale buitenberging. De woningen zijn energiezuinig. Architectuur De Sterrenbuurt is opgezet volgens het stedenbouwkundige principe van een stempelwijk: blokken woningen van verschillende hoogtes en lengtes en een ruime hoeveelheid groen. De posities van de nieuwe woningen sluiten aan bij deze structuur. Ook de architectuur van de nieuwe woningen sluit aan bij de bestaande bebouwing. Elementen uit de bestaande architectuur zijn op hedendaagse wijze geïnterpreteerd, zoals de horizontale belijning, het gebruik van witte vlakken en een bepaalde ritmiek in de gevels van een rij woningen. De witte vlakken op de gevels maken de buitenkant bijzonder en speels. De hardglazen luifel en het hardglazen paneel in groen of geeltinten bij de voordeur, de verholen goten aan de woningen en de gebruikte baksteen maken dit beeld compleet. De speelsheid komt verder tot uiting in het afwisselende gebruik van dakkapellen. Prijzen & meer informatie De huurprijzen van deze eengezinswoningen vindt u op een apart inlegvel in deze brochure. Wilt u meer weten over de verhuur van de eengezinswoningen, type Sol? Neem dan contact op met Welbions via telefoonnummer (074) Wilt u meer weten over de verhuur van de vrije sector huurwoningen, type Luna? Neem dan contact op met THB op telefoonnummer (074) Veiligheid & parkeren Tussen de woningen aan de Mercuriusstraat en Venusstraat komt een verkeersluw pleintje, waar kinderen veilig kunnen spelen. U kunt uw auto parkeren in zogenaamde parkeerkoffers, die naast de rijwoningen komen (zie omgeving, pagina 33). Pagina 5

4 Vrije sector huurwoningen, eindwoningen Luna 1 Aantal: 1 eindwoning links Woonoppervlakte: ca. 143 m 2 Inhoud: ca. 511 m 3 Perceeloppervlakte: ca. 211 m 2 Aantal slaapkamers: 3 én mogelijkheden op zolder Ligging tuin: west Plattegrond Luna 1 Eengezinswoning, eindwoning links Begane grond. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Positie Luna 1 binnen het plangebied. Kenmerken Luna 1 Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Volledige derde woonlaag met vele indelingsmogelijkheden Keuken zelf uit te zoeken Energiezuinig Badkamer met tweede toilet Pagina 7

5 Plattegrond Luna 1 Eengezinswoning, eindwoning links Eerste verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Plattegrond Luna 1 Eengezinswoning, eindwoning links Tweede verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Pagina 9

6 Vrije sector huurwoningen, eindwoningen Luna 2 Aantal: 4 eindwoning rechts Woonoppervlakte: ca. 143 m 2 Inhoud: ca. 511 m 3 Perceeloppervlakte: tussen ca. 135 en 161 m 2 Aantal slaapkamers: 3 én mogelijkheden op zolder Ligging tuin: oost of west Plattegrond Luna 2 Eengezinswoning, eindwoning rechts Begane grond. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Positie Luna 2 binnen het plangebied. Kenmerken Luna 2 Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Volledige derde woonlaag met vele indelingsmogelijkheden Keuken zelf uit te zoeken Energiezuinig Badkamer met tweede toilet Pagina 11

7 Plattegrond Luna 2 Eengezinswoning, eindwoning rechts Eerste verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Plattegrond Luna 2 Eengezinswoning, eindwoning rechts Tweede verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Pagina 13

8 Sociale huurwoningen, tussenwoningen Sol 1 Aantal: 9, allen tussenwoningen Woonoppervlakte: 123 m 2 Inhoud: 427 m 3 Perceeloppervlakte: tussen ca. 130 en 208 m 2 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: oost of west Plattegrond Sol 1 Eengezinswoning, tussenwoning Begane grond. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Positie Sol 1 binnen het plangebied. Kenmerken Sol 1 Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Open keuken aan voorzijde woning 2e toilet op de verdieping Zolder met meerdere indelingsmogelijkheden en dakraam aan de achterzijde Pagina 15

9 Plattegrond Sol 1 Eengezinswoning, tussenwoning Eerste verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Plattegrond Sol 1 Eengezinswoning, tussenwoning Tweede verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Pagina 17

10 Sociale huurwoningen, tussenwoningen Sol 2 Aantal: 7, allen tussenwoningen Woonoppervlakte: ca. 123 m 2 Inhoud: ca. 427 m 3 Perceeloppervlakte: tussen ca. 130 en 155 m 2 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: oost of west Plattegrond Sol 2 Eengezinswoning, tussenwoning, Begane grond. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Positie Sol 2 binnen het plangebied. Kenmerken Sol 2 Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Open keuken aan voorzijde woning 2 e toilet op de verdieping Zolder met meerdere indelingsmogelijkheden en dakraam aan de achterzijde Pagina 19

11 Plattegrond Sol 2 Eengezinswoning, tussenwoning Eerste verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Plattegrond Sol 2 Eengezinswoning, tussenwoning Tweede verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Pagina 21

12 Sociale huurwoningen, tussenwoningen Sol 3 Aantal: 1, tussenwoning met dakkapel Woonoppervlakte: ca. 123 m 2 Inhoud: ca. 434 m 3 Perceeloppervlakte: 150 m 2 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: west Plattegrond Sol 3 Eengezinswoning, tussenwoning met dakkapel Begane grond. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Positie Sol 3 binnen het plangebied. Kenmerken Sol 3 Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Open keuken aan voorzijde woning 2e toilet op de verdieping Dakkapel aan de voorzijde Zolder met meerdere indelingsmogelijkheden en dakraam aan de achterzijde Pagina 23

13 Plattegrond Sol 3 Eengezinswoning, tussenwoning met dakkapel Eerste verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Plattegrond Sol 3 Eengezinswoning, tussenwoning met dakkapel Tweede verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Pagina 25

14 Sociale huurwoningen, tussenwoningen Sol 4 Aantal: 8, tussenwoningen met dakkapel Woonoppervlakte: ca. 123 m 2 Inhoud: ca. 434 m 3 Perceeloppervlakte: tussen ca. 130 en 161 m 2 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: oost of west Plattegrond Sol 4 Eengezinswoning, tussenwoning met dakkapel Begane grond. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Positie Sol 4 binnen het plangebied. Kenmerken Sol 4 Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Open keuken aan voorzijde woning 2e toilet op de verdieping Dakkapel aan de voorzijde Zolder met meerdere indelingsmogelijkheden en dakraam aan de achterzijde Pagina 27

15 Plattegrond Sol 4 Eengezinswoning, tussenwoning met dakkapel Eerste verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Plattegrond Sol 4 Eengezinswoning, tussenwoning met dakkapel Tweede verdieping. Schaal 1:50, (0,5 cm = 1 mtr). Pagina 29

16 Gevelaanzichten en doorsneden Voorgevel 1-1 (woningnummer 1 t/m 10) Achtergevel (voorbeeld) Rechtergevel (voorbeeld) Linkergevel (voorbeeld) Voorgevel 1-2 (woningnummer 11 t/m 17) Voorgevel 1-4 (woningnummer 27 t/m 33) Voorgevel 1-5 (woningnummer 34 t/m 39) Eindwoning doorsnede Tussenwoning met dakkapel doorsnede Tussenwoning doorsnede Pagina 31

17 Omgeving Situatieschets Sterrenbuurt Pagina 33

18 Afwerkstaat Ruimte Vloer Wanden Plafond Hal - entree Cementdekvloer Behangklaar Fijn wit spuitwerk Toilet begane grond Vloertegels MOSA Wandtegels MOSA tot 1,20 meter,, Fijn wit spuitwerk (volgens keuzepakket Welbions) daarboven wit fijn spuitwerk (volgens keuzepakket Welbions) Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Fijn wit spuitwerk Keuken Cementdekvloer Wandtegels MOSA boven het Fijn wit spuitwerk aanrechtblad tot ca. 0,60 meter, overige behangklaar (volgens keuzepakket Welbions) Overloop Cementdekvloer Behangklaar Fijn wit spuitwerk Hoofdslaapkamer Cementdekvloer Behangklaar Fijn wit spuitwerk Slaapkamers Cementdekvloer Behangklaar Fijn wit spuitwerk Badkamer Vloertegels MOSA 150 x 150 mm met slipprofiel, douchehoek tegeldikte verdiept (volgens keuzepakket Welbions) Wandtegels MOSA tot plafond (volgens keuzepakket Welbions) Fijn wit spuitwerk Zolder hoekwoningen Cementdekvloer Behangklaar Wit afgewerkt Zolder tussenwoningen Cementdekvloer Behangklaar Wit afgewerkt Materiaal en Kleurenstaat Omschrijving Materiaal Kle ur Kleurcode Gevel Metselwerk handvorm Rood-bruin Als in complex De Eik Voegwerk Beamix, 2 mm terugliggend Donkergrijs Als in complex De Eik doorgestreken Witte vlakken gevel Keimwerk Wit Ral 9001/ ntb Voegwerk witte vlakken gevel Beamix plat vol Wit gekeimd Ral 9001/ ntb Negges Ommetseld Rood-bruin cq. wit gekeimd indien in wit vlak Beplating naast entree Gelaagd glas met kleurfolie Div geeltinten en div groentinten Luifel boven deur Gelaagd glas met kleurfolie Div geeltinten en div groentinten Negges naast paneel Aluminium Wit Ral 9001 Kozijnen Kunststof Wit indien in wit keimvlak Ral 9001 Kozijnen Kunststof Grijs bruin overig Ral 8019 Kozijnen dakkapel Kunststof Wit Ral 9001 Beplating dakkapel Aluminium Wit Ral 9001 Voordeur Kunststof Wit Ral 9001 Pui achtergevel Kunststof Grijs bruin Ral 8019 Dakpannen Nibra dakpan Keramisch Zwartbruin engobe 203 Luifel annex goot Aluminium Wit Ral 9001 Latei Staal Grijs bruin Ral 8019 Waterslag Aluminium Grijs bruin Ral 8019 Daktrim Aluminium Naturel Hemelwaterafvoer Zink, vierkant Naturel Goten achtergevel Zink Naturel Kozijnen (binnen) Plaatstaal met opdekdeuren Wit Ral 9001 Deurdorpels Helonite Antraciet Ntb Radiatoren Metaal Wit Ral 9001 Armatuur voordeur Geïntegreerd in aluminium negge Screens in diepe negge Schellekens Satine in bruine kozijnen 1114 in witte kozijnen Uitvalscherm achterpui eengezinswoningen Erfafscheiding kopgevel Lage gemetselde muur met metalen palen, gaas en hedera Erfafscheiding achterpad Houten delen en Naturel betonnen palen incl. poort Als in complex De Eik en Ral 9001 Geel: 0098, 0094, 9383 groen: 9246, 9346, 9028 Geel: 0098, 0094, 9383 groen: 9246, 9346, 9028 Brons effen Lichtbeige effen Aluminium Grijs bruin Ral 8019 Berging achtertuinen Hout Olympic stain ntb Pagina 35

19 Verhuur type Sol via Verhuur type Luna via Architect Aannemer a Paul Krugerstraat 44 a Marskant 19 MAS Architectuur, Hengelo Dura Vermeer, Hengelo Postbus 430 Postbus AK Hengelo 7550 AL Hengelo t t e klantenservice@welbions.nl e info@thb.nl i i Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunt u echter geen rechten ontlenen. Opdrachtgever Welbions Artist impression Ubik Foto s Rikkert Harink Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit, Enter Mei 2011