6 bedrijfsunits Vlietskade te Arkel BEDRIJFSUNITS, eventueel met KANTOORRUIMTE

Transcriptie

1 6 bedrijfsunits Vlietskade te Arkel Nieuwbouw 6 units TE HUUR

2 blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie Algemene omschrijving Adresgegevens Kenmerken bedrijfsunits Gebouwinformatie Bouwkundige gegevens Voorzieningen en installaties Ligging en bereikbaarheid Bestemmingsplan Prijsinformatie, tekeningen en nadere inlichtingen... 7

3 blad 3 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Op het goed gelegen bedrijventerrein Vlietskade te Arkel bieden wij te huur aan een zestal bedrijfsruimten, optioneel tevens uit te voeren met kantoor /kantineruimte. De bedrijfsruimten worden degelijk en functioneel gebouwd en zijn in diverse afmetingen beschikbaar. Indien gewenst kan de afwerking geheel naar huurderwens worden uitgevoerd Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat : Vlietskade Postcode, plaats : 4241 WT Arkel Gemeente : Molenlanden 1.3. Kenmerken bedrijfsunits De bedrijfsunits vormen een praktisch te gebruiken bedrijfsruimte op de begane grond, bijvoorbeeld voor de opslag of kleinschalige productie van goederen. De milieucategorie betreft klasse 2, voor eventueel afwijkend gebruik dient bij de gemeente goedkeuring worden aangevraagd. Naast de bedrijfsruimte kan de begane grond worden voorzien van een goed toegankelijke entree / kantoorruimte. Daar kan ook een toiletportaal met (dubbel) toilet worden aangebracht. Op de optionele etagevloer is het mogelijk een opslag /kantoor /toiletruimte te realiseren. Unit nr. Adres en Afmeting Aantal parkeerplaatsen huisnummer bedrijfsruimte VVO Unit 8 Vlietskade 9030 Bedrijfshal 174 m² 8 stuks (incl. zijterrein) 4241 WT Arkel Kantine 21 m² Kantoorruimte 21 m² Unit 9 Vlietskade m² 2 stuks Unit 10 Vlietskade m² 2 stuks Unit 11 Vlietskade m² 2 stuks Unit 12 Vlietskade m² 2 stuks Unit 13 Vlietskade m² 2 stuks Belangrijkste kenmerken van de te realiseren units: De objecten kunnen worden samengevoegd, eventueel met behoud van nutsvoorzieningen per unit Mogelijkheid voor inbouw kantoor /showroomruimte op de begane grond en/of etagevloer Maximale vloerbelasting begane grond kg/m², vrije hoogte ca. 6,50 m 1 Goede bereikbaarheid vanaf rijkswegen A27 en A15 Inrichting en afwerking unit in overleg met huurder Hoogwaardig, onderhoudsarm materiaalgebruik, groen ingericht terrein

4 blad 4 2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Onderstaand is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op het technisch bestek en informatie van de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Aansluitingen Riolering: vuilwater wordt aangesloten op het gemeenteriool Hemelwater: regenwater wordt afgevoerd naar oppervlaktewater in de nabijheid. Elektra (3x25 Amp.), en wateraansluiting (Qn 1,5) worden volgens de geldende normen en voorschriften aangebracht. Geen gasaansluiting aanwezig Mantelbuis t.b.v. aansluiting telefonie. Bouwaard Traditionele bouw Bouwbesluit Het bedrijfsgebouw voldoet aan de eisen van het bouwbesluit. Indien het pand wordt ingericht als kantoorgebouw, kunnen nadere eisen door gemeente worden gevraagd. Bouwjaar De bedrijfsgebouwen worden gebouwd in 2019, oplevering in 1 e kwartaal 2020 Constructie De draagconstructie van de het gebouw bestaat uit een staalconstructie. De stalen profielen worden in een nader vastgestelde kleur afgewerkt. Dakconstructie Kapconstructie met plat dak. Dak is uitgevoerd met stalen geprofileerde dakplaten met daarop isolatie en bitumineuze dakbedekking. Dakisolatie met een Rc waarde van tenminste 6,0 m² K/W Voorzien de benodigde hemelwaterafvoeren. Fundering Onderheide fundering en betonvloer Gevels De gevels bestaan uit stalen geprofileerde gevelbeplating met isolatie boven een gemetselde borstwering opgebouwd als geïsoleerde spouwmuur. Hoogte borstwering volgens tekening. De gevels hebben een Rc waarde van tenminste 4,5 m² K/W.

5 blad 5 Hoogte Dakrandhoogte van de hallen 7,00 m 1 Kozijnen en deuren Kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium, voorzien van dubbele, isolerende HR++ beglazing en voorzien van hang en sluitwerk, weerstandklasse II. De geïsoleerde overheaddeuren zijn van staal en v.v. elektrische bediening Optioneel zijn diverse opties voor ramen en deuren mogelijk, e.e.a. in overleg met verkoper te bepalen. Vloeren De begane grondvloer is onderheid en uitgevoerd in beton (Rc waarde 3,5 m² K/W) De maximale vloerbelasting voor de begane grond bedraagt ca kg/m² 2.2. Voorzieningen en installaties Van het object is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Het object wordt casco uitgevoerd en is voorzien van onderstaande algemene voorzieningen. Voorzieningen/installaties algemeen Brandpreventie Vluchtdeuraanduiding en brandblusmiddel(en). Meerwerk naar huurderwens De bedrijfsunits zullen worden uitgevoerd zoals onderstaand weergegeven. In overleg met de verhuurder is het mogelijk diverse meerwerkopties te offreren, waarbij alle specifieke gebruikerswensen kunnen worden opgenomen. Voorzieningen/installaties bedrijfsruimten Elektra voorzieningen Elektra aansluitingen 230V (380V optioneel) Toegang Overheaddeur elektrisch bedienbaar Loopdeur Sanitair Afgedopte aan/afvoer t.b.v. pantryblokje Verlichting LED verlichting aan het dak

6 blad 6 Voorzieningen/installaties kantoor /kantineruimte (standaard in unit 8, optioneel in overige units) Elektra voorzieningen Elektra aansluitingen 230V (deels in kabelgoten) Plafonds Systeemplafonds Toegang Overheaddeur elektrisch bedienbaar Loopdeur Sanitair Toiletruimte v.v. modern sanitair en fonteintje Pantryblok 180 cm v.v. kastruimte en spoelbak, plaats voor koelkast Verlichting LED verlichting in systeemplafonds Verwarming Elektrische radiatoren 2.3. Ligging en bereikbaarheid Bereikbaarheid De Vlietskade is een bedrijventerrein met een goede bereikbaarheid vanaf rijksweg A27. De locatie is aan de gelijknamige straat gelegen en is goed toegankelijk voor zowel particulier als vrachtverkeer. Er zijn voldoende mogelijkheden voor laden en lossen bij het pand. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk. Parkeren Parkeren bij het pand is op eigen terrein mogelijk. Bij elke bedrijfsruimte zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Zie bijgaande plattegrondtekening voor het aantal parkeerplaatsen per bedrijfsruimte Bestemmingsplan Het bestemmingsplan Bedrijventerrein Arkel III van de gemeente Giessendam is momenteel van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming Bedrijventerrein. De bedrijfscategorie betreft klasse 2. Het bouwplan voldoet aan de maximale bouwhoogte van 7,00 meter. Als bijlage zijn de bestemmingsregels bijgevoegd. Hierin staan de mogelijkheden binnen de bestemming Bedrijventerrein beschreven.

7 blad 7 3. Prijsinformatie, tekeningen en nadere inlichtingen Prijsinformatie huur Unit nr. Afmeting bedrijfsruimte VVO Aantal parkeerplaatsen Huurprijs excl. BTW per maand Unit 8 Bedrijfshal 174 m² 8 stuks 1.550, Kantine 21 m² Kantoor 21 m² Unit m² 2 stuks 1.250, Unit m² 2 stuks 1.250, Unit m² 2 stuks 1.250, Unit m² 2 stuks 1.250, Unit m² 2 stuks 1.250, Samenvoegen objecten De units kunnen technisch heel goed worden samengevoegd indien gewenst. Tekeningen Inlichtingen Bijgaand treft u een uitgebreide tekening van de bedrijfsunits in het project aan. Hierin zijn plattegrondtekeningen en gevelaanzichten opgenomen. De indeling op de tekening is indicatief, de afwerking dient in het werk ter plaatse te worden bekeken. Voor nadere informatie en bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: Kleine Landtong 23 (0183) HL Gorinchem info@bmak.nl Postbus AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

8 blad 8

9

10 (positie en afmeting volgens opgave constructeur / installateur) (plaats, vermogen en aantal te bepalen i.o.m. installateur) aantrede van mm (trap bij entree, definitieve maat n.t.b.) aantrede van ca. 200mm (trap in hal) optrede van ca. 200mm min breedte van tredevlak op de looplijn 230mm min vrije hoogte van 2300mm breedte van de trap 1200mm (trap bij entree, definitieve maat n.t.b.) breedte van de trap 1050mm (trap in hal, definitieve maat n.t.b.) hekwerken op de vloer hebben een hoogte van 1000mm boven bk vloer (plaats en hoeveelheid in overleg met de installateur) brandscheiding...min WBDBO. (e.e.a. te controleren door installateur / brandweer) (Aantallen / positie n.t.b. door installateur, volgens NEN 1838) brandweer.) (E.e.a vlgs. goed te keuren PVE) (aantallen / positie n.t.b. door installateur, vlgs NEN 2555) Merk D Merk D Merk D Merk D Merk D 1.10 opslag klein materieel m² 1.9 magazijn m² douche d-toilet urinoir h-toilet garderobe / wassen e.d m² 1.3 kantine m² kast 3.12 m² 1.1 h- mk 1.50 m² entree m² Merk Bsp overheaddeur 8000x5000 Bedrijfsruimte ,38 m 2 (bg) 1.11 opslag materieel m² Merk A1-2 Merk B overheaddeur 8000x5000 overheaddeur 6000x5000 overheaddeur 3740x4500 Merk B Bedrijfsruimte m² Bedrijfsruimte m² Bedrijfsruimte m² Bedrijfsruimte m² Bedrijfsruimte m² Bedrijfsruimte m² Bedrijfsruimte m² Merk F Merk F Merk C overheaddeur 3740x4500 overheaddeur 3740x4500 Merk Csp Merk F Merk F Merk C overheaddeur 3740x4500 overheaddeur 3740x4500 Merk Csp Merk F Merk F Merk C overheaddeur 3740x4500 overheaddeur 3740x4500 Merk Csp Merk F Merk F Merk F Merk C overheaddeur 3740x baksteen kalkzandsteen cellenbeton elementen (brandwanden) Het nieuw te bouwen bouwwerk dient gebouwd te worden volgens Bouwbesluit 2012 met de daarin verwezen (voor)normen. Van deze (voor)normen dient de laatste uitgave aangehouden te worden. Er mogen zich in de uitwendige scheidingsconstructie van het bouwwerk tegen het binnendringen van muizen en ratten geen openingen bevinden die breder zijn dan 0,01m. Het gebouw uitvoeren met een mechanisch ventilatiesysteem met een natuurlijke toevoer via glasrooster en roosters boven de kozijnen. (uitvoeren vlgs NEN 1087) WBDBO weerstand tegen brand-doorslag en brand-overslag. WRD weerstand tegen rookdoorgang. brandwerende constructie WBDBO met het aangegeven aantal minuten. zelfsluitende deur. hanbrandblusser (uitvoering n.t.b.) brandslanghaspel brandmeldcentrale, vlgs NEN 2535 / NEN 2535/A1. mk. no. hwa stl. mv nv CV LD isolatie lichte scheidingswand ventilatierooster. doorvalbeveiliging. meterkast. noodoverloop hemelwaterafvoer (afm. vlgs. opg. installateur.) standleiding (afm. vlgs. opgave installateur.) mechanische ventilatie (positie i.o.m. installateur) natuurlijke ventilatie. centrale verwarming. loopdeur Voor meer info m.b.t. de uitgangspunten wat betreft de installaties zie de EPC-berekening / BB-toets. Trappen met leuningen uitvoeren volgens bouwbesluit: Deuren, ramen, en kozijnen in uitwendige scheidingsconstructies dienen te voldoen aan weerstandsklasse 2 volgens NEN Al het electra uitvoeren vlgs NEN-1010 De definitieve indeling / plaats van sanitair en pantry i.v.m. de aansluitingen nog definitief te bepalen. brandwerend kozijn/pui/deur, WBDBO met het aangegeven aantal minuten, inclusief aansluitingen. Bij een WRD > 20 minuten dient de aanslag van het kozijn 25 mm te zijn. rookwerend kozijn/pui/deur, met het aangegeven aantal minuten rookwerendheid, inclusief aansluitingen. Bij een WRD > 30 minuten dient de aanslag van het kozijn 25 mm te zijn. deur(en) van binnenuit in één handeling zonder sleutel te openen. indien nodig volgnes het bouwbesluit dient het pand te worden voorzien van een ontruimingsinstallatie die moet voldoen aan de NEN Het P.V.E. van de installatie dient door een erkende opsteller en installateur te worden uitgevoerd en moet ter goedkeuring aan de brandweer worden aangetoond. ruimte voorzien van noodverlichting, brandduur 60 minuten, met een lichtsterkte van min. 1 lux op de vloer. transparante verlichting, brandduur 60 minuten volgens NEN 6088 en NEN 6088/A1. (Soort pictogram, plaats, aantal n.t.b. door installateur / ruimte voorzien van rookmelder

11 (positie en afmeting volgens opgave constructeur / installateur) (plaats, vermogen en aantal te bepalen i.o.m. installateur) aantrede van mm (trap bij entree, definitieve maat n.t.b.) aantrede van ca. 200mm (trap in hal) optrede van ca. 200mm min breedte van tredevlak op de looplijn 230mm min vrije hoogte van 2300mm breedte van de trap 1200mm (trap bij entree, definitieve maat n.t.b.) breedte van de trap 1050mm (trap in hal, definitieve maat n.t.b.) hekwerken op de vloer hebben een hoogte van 1000mm boven bk vloer (plaats en hoeveelheid in overleg met de installateur) brandscheiding...min WBDBO. (e.e.a. te controleren door installateur / brandweer) (Aantallen / positie n.t.b. door installateur, volgens NEN 1838) brandweer.) (E.e.a vlgs. goed te keuren PVE) (aantallen / positie n.t.b. door installateur, vlgs NEN 2555) Merk E Merk E Merk E Merk E Merk E 2.8 opslag klein materieel m² 2.7 archief m² 2.6 spreekkamer m² 2.5 d-toilet h-toilet 2.3 techniek m² gang m² kantoor m² 2.1 kantoor m² Merk A Merk G Merk G baksteen kalkzandsteen cellenbeton elementen (brandwanden) Het nieuw te bouwen bouwwerk dient gebouwd te worden volgens Bouwbesluit 2012 met de daarin verwezen (voor)normen. Van deze (voor)normen dient de laatste uitgave aangehouden te worden. Er mogen zich in de uitwendige scheidingsconstructie van het bouwwerk tegen het binnendringen van muizen en ratten geen openingen bevinden die breder zijn dan 0,01m. Het gebouw uitvoeren met een mechanisch ventilatiesysteem met een natuurlijke toevoer via glasrooster en roosters boven de kozijnen. (uitvoeren vlgs NEN 1087) WBDBO weerstand tegen brand-doorslag en brand-overslag. WRD weerstand tegen rookdoorgang. brandwerende constructie WBDBO met het aangegeven aantal minuten. zelfsluitende deur. hanbrandblusser (uitvoering n.t.b.) brandslanghaspel brandmeldcentrale, vlgs NEN 2535 / NEN 2535/A1. mk. no. hwa stl. mv nv CV LD isolatie lichte scheidingswand ventilatierooster. doorvalbeveiliging. meterkast. noodoverloop hemelwaterafvoer (afm. vlgs. opg. installateur.) standleiding (afm. vlgs. opgave installateur.) mechanische ventilatie (positie i.o.m. installateur) natuurlijke ventilatie. centrale verwarming. loopdeur Voor meer info m.b.t. de uitgangspunten wat betreft de installaties zie de EPC-berekening / BB-toets. Trappen met leuningen uitvoeren volgens bouwbesluit: Deuren, ramen, en kozijnen in uitwendige scheidingsconstructies dienen te voldoen aan weerstandsklasse 2 volgens NEN Al het electra uitvoeren vlgs NEN-1010 De definitieve indeling / plaats van sanitair en pantry i.v.m. de aansluitingen nog definitief te bepalen. brandwerend kozijn/pui/deur, WBDBO met het aangegeven aantal minuten, inclusief aansluitingen. Bij een WRD > 20 minuten dient de aanslag van het kozijn 25 mm te zijn. rookwerend kozijn/pui/deur, met het aangegeven aantal minuten rookwerendheid, inclusief aansluitingen. Bij een WRD > 30 minuten dient de aanslag van het kozijn 25 mm te zijn. deur(en) van binnenuit in één handeling zonder sleutel te openen. indien nodig volgnes het bouwbesluit dient het pand te worden voorzien van een ontruimingsinstallatie die moet voldoen aan de NEN Het P.V.E. van de installatie dient door een erkende opsteller en installateur te worden uitgevoerd en moet ter goedkeuring aan de brandweer worden aangetoond. ruimte voorzien van noodverlichting, brandduur 60 minuten, met een lichtsterkte van min. 1 lux op de vloer. transparante verlichting, brandduur 60 minuten volgens NEN 6088 en NEN 6088/A1. (Soort pictogram, plaats, aantal n.t.b. door installateur / ruimte voorzien van rookmelder

12

13