Prestatieborging Duurzame Renovatie. Kennissessie

Transcriptie

1 Prestatieborging Duurzame Renovatie Kennissessie 0

2 Agenda 1. Opening en welkom (13.30 uur) 2. Presentatie Leerervaringen prestatiemetingen Blokvoor-blok door Jaap Neeleman (Servicepunt) 3. Presentatie Energieprestatiegarantie bij renovatie door BouwGarant Rob de Groot (BouwGarant) 4. Waar sta je nu? 5. Discussie: hoe zorgen we voor werkbare prestatieborging? 6. Afsluiting (16.30 uur) 1

3 Kwaliteitsborging Blokvoor-Blok Resultaten en ervaringen Jaap Neeleman 2

4 Prestaties voldoende geborgd? 3

5 Inhoud Traject Kwaliteitsborging Blok-voor-Blok Waargenomen verbeterpunten Trends rondom prestatieborging Handelingsperspectief Wat men moet leren doen, leert men door het te doen. Aristoteles, Grieks filosoof 384 v.c v.c. 4

6 Transparantie is goed, het doet eerst wel pijn. Aannemer van één van de consortia van Blok-voor-Blok,

7 Deelnemende consortia Consortium Regio Koop Huur Stichting Blok voor Blok (werknaam 033Energie) Amersfoort 0 0 Stichting BRES Breda 2 0 Consortium Deventer Deventer 0 6 Groningen woont Slim Groningen 0 0 Watt voor Watt Haarlem 2 7 Duurzame Daden Rotterdam 0 3 Totaal in plaats van woningen? Afstand tussen vertegenwoordiger en rest consortium Particuliere eigenaren moeilijk te bereiken Consortia was meer gericht op klant tevredenheid 6

8 BouwTransparant meting Meten en inspecteren na oplevering Functioneren maatregel beoordelen Beoordelen toegepaste maatregel binnen het woningconcept Uitvoering op locatie: circa 4 uur Infrarood Ventilatiedebiet Luchtdichting Installatiegeluid 7

9 Voorbeelden adviesfase 8

10 Voorbeelden bouwkundig 9

11 Voorbeelden installatietechnisch 10

12 Luchtdichtheid B.G. vloer Ventilatiedoorvoer Doorvoer en ventilatieopening Garage-binnen-deur 11

13 Ventilatie 12

14 Dakisolatie (1) Architectenweb 13

15 Dakisolatie (2) sbrcurnet 14

16 Gevelisolatie AM Montage Offerte Today 15

17 Vloerisolatie (1) DWA DWA DWA TonZon DWA TonZon 16

18 Vloerisolatie (2) DWa TonZon DWa DWa 17 Bouwcenter

19 Vloerisolatie (3) DWa Bouwwereld DWa DWa Rc 3,5 vraagt circa 12 cm DWA Tweakers 18 Bouwcenter

20 Mechanische ventilatie (1) DWa DWa Installatiebedrijf Gardenier 19

21 Mechanische ventilatie (2) WTCB Timmerfabriek Reijerse 20

22 Trend: naar grootschalige renovatie Verhuurders (split-intensieve): energieprestatievergoeding (EPV) vanuit de Uitvoeringswet huurprijzen voor energie-0- woningen. Particuliere woningbouw (BvB): tussen de 30 jaar en de 70 jaar; hogeropgeleiden; nieuwe bewoners van een woning. Als je focust op kosten gaat de kwaliteit omlaag; maar als je focust op kwaliteit, gaan de kosten omlaag. Gerco Rietveld, schrijver van het managementboek van het jaar 21

23 Trend: 0-op-de-meter-woningen Stroomversnelling: eerst bouwkundige schil, dan installaties Kosten 2015: circa ,-, moet naar ,- Beeld: Bouwquest Urgenda: duurzame installaties in de woning en bouwkundige quick wins Kosten 2015: circa ,- Beeld: Urgenda 22

24 Trend: Overheid verschuift risico naar de markt Implementatie publiek/private kwaliteitsborging Vervanging EPG naar een garandeerde prestatie per m 2 gebruiksoppervlak Bestaande bouw:??? Spijt is niet voldoende, inzicht zou beter zijn geweest. Marnix Gijsen, vlaams letterkundige en schrijver

25 Kwaliteitsborgingsmodel BB Per project Verkochte prestatie is toetsbaar Afmelden 100% bij oplevering APK -systeem Toetsing Grove steekproef Sanctionering (op rekening overtreder) Royeren na 3 overtredingen Prestatie is contractueel vastgelegd richting klant en derden Bij tegenvallende prestaties Royeren na 3 overtredingen Kwaliteitsborgingsplan is operationeel Opgeleverde prestatie is transparant 11 gemaakt november % Eenmalig, daarna bij frequent falen Steekproef afhankelijk van historie Direct royeren Verhogen steekproef, royeren bij onvoldoende verbetering 24

26 Ontwikkeling binnen Hoom Wil met kwaliteitsverbetering en -borging een toegevoegde waarde leveren. Is bezig een systeem op te zetten. Zoekt naar mogelijkheden om dit betaalbaar te doen. 25

27 Meer informatie Eindrapportage Kwaliteitsborging BouwTransparant binnen Blok voor Blok LinkedIn: Toetsmethodiek BouwTransparant Blok voor Blok Voorbeelden 26

28 Vragen? Bedankt voor uw aandacht! Jaap Neeleman T

29 Presentatie Energieprestatiegarantie Bij renovatie Rob de Groot van BouwGarant 28

30 Waar sta je? Waar wil je naartoe? Financiële zekerheid Schade verzekering Prestatie garantie Technische zekerheid Eigen risico Prestatie borging 29

31 Ervaringen en wat houdt je tegen? Wanneer is de geleverde prestatie transparant? Hoe en door wie wordt de prestatie transparant gemaakt? Hoe wordt de prestatie geborgd? 30

32 Discussie: hoe zorgen we voor werkbare prestatieborging? Wat is een effectieve manier van prestatieborging Enkelvoudige maatregelen Meervoudige maatregelen Energie-0-woning Hoe kunnen de kosten laag blijven? Wie betaalt de (extra) kosten voor prestatieborging? Prestaties verzekeren of prestaties borgen? 31

33 Vragen? Bedankt voor uw aandacht! Jaap Neeleman T