Verduurzamen zonder eigen geld

Transcriptie

1 Verduurzamen zonder eigen geld DUURZAAM WONEN NIJKERK (Woonabonnement) 29 november 2016

2 Waarom je woning verduurzamen? Comfortverbetering Voor een duurzame wereld Goed voor je portemonnee Woningverbetering

3 Waarom je woning verduurzamen? Comfortverbetering Voor een duurzame wereld Geen (koude) tocht meer in je woning Geen koude muren, ramen en vloeren meer Geen last meer van vocht in je woning Behaaglijke warmte in de (hele) woning, geen koude voeten meer Snel warm water en een lekkere douche Sterk verminderde geluidsoverlast van buiten Verminderen energieverbruik Minder CO2 uitstoot, waardoor de aarde minder opwarmt Minder uitstoot van andere schadelijke stoffen Minder milieubelastende winning van olie, kolen en gas e.d. Minder steun aan foute regimes Goed voor je portemonnee Woningverbetering Veel lagere energierekening Waardestiging van je woning Verduurzaming is vaak ook gelijk (groot) onderhoud aan je woning, waardoor je hier flink geld op kunt uitsparen Gratis verbetering van je woning Goedkope financiering voor beschikbaar Bij dakisolatie tegelijk je zolder strak trekken en/of een (nieuwe) dakkapel plaatsen Bij vloerisolatie gelijk je keuken aanpakken / vernieuwen of een uitbouw nemen Bij kozijnen vervangen je woning tegelijk inbraakveilig maken Je woning levensloop bestendig maken

4 Bronnen van warmteverlies woningen Warmteverlies is comfort en geldverlies

5 Wat kan je doen om geld en energie te besparen en comfort te verhogen? g

6 Gebruik duurzame energiebronnen woning Zonnepanelen Warmteterugwinning Zonneboiler Pelletkachel Warmtepomp

7 Obstakels verduurzaming eigen woning 1. Beperkte eigen middelen / spaargeld 2. Concurrerende bestedingen zoals vakantie, een nieuwe dakkapel, keuken, wasmachine e.d.. 3. Lenen kost geld, geeft (extra) schulden of kan soms gewoonweg niet 4. Het kost heel veel tijd om alles te regelen en je erin te verdiepen: Wat moet je doen? Welke verduurzaming maatregelen moet je nemen? Met welke leveranciers / bouwbedrijven / installateurs moet je in zee, wie is goed en betrouwbaar en wie niet of minder? 5. Voor je het weet is je woning maanden onbewoonbaar door rommelige of slecht georganiseerde uitvoering van alle maatregelen 6. Je hebt geen enkele garantie dat de maatregelen adequaat worden uitgevoerd en dat ze doen en (financieel) opleveren wat is beloofd

8 Klassiek model verduurzaming woningen Spaargeld Besparing op energierekening ( ) ( ) Overheid Subsidies ( ) Particuliere woningeigenaar Lening ( ) Bank Isolatiemaatregelen e.d. Installaties voor duurzame energieopwekking e.d. Aannemers Installateurs

9 Wat is een huiseigenaar jaarlijks gemiddeld kwijt aan energie en onderhoud? Uitgaven energie (gas, elektra) Bij elkaar: CV-ketel Servicecontract Uitgaven woningonderhoud

10 Uw energie- en onderhoudsrekening zijn geld waard! p.j. (groot p.j.) Over 10 jaar gerekend 100 p.j. (groot 100 p.j.) p.j. (groot p.j.)

11 Stel dat jaarlijks 50% op onderhoud en energie bespaard wordt, wat levert dat op? 650 p.j. (groot p.j.) Besparing over 10 jaar gerekend 50 p.j. (groot 50 p.j.) 900 p.j. (groot p.j.)

12 Woonabonnement aanpak Haal het bedrag dat je over een periode van 10 of 15 jaar kunt besparen op woningonderhoud en (jaarlijkse) uitgaven aan energie naar voren en gebruik dat om in een breed pakket aan verduurzamingmaatregelen in de woning te investeren

13 Kern van verduurzaming via de woonabonnement aanpak 1. Ontzorgen van de klant (woningeigenaar) 2. Integrale verduurzaming van de woning 3. Voorfinanciering en investering in verduurzamingmaatregelen door de verduurzaming partij 4. Klant betaalt de investering terug uit de besparing op de energierekening en onderhoudskosten 5. Verduurzaming consortium garandeert voor een lange(re) tijd (10 á 15 jaar) kwaliteit en opbrengst van maatregelen

14 Woonabonnement aanpak Verduurzaming van je woning laten verzorgen + financieren door een onafhankelijke partij op basis van een langjarige overeenkomst en afbetalen uit de gegarandeerd besparing op je energie- en onderhoudsrekening

15 Verduurzaming van woningen via het woonabonnement model: Overheid Stichting Duurzaam Wonen Nijkerk Bank Afgesproken besparing Vast maand bedrag ( ) Aannemer Service en onderhoud Particulier woningeigenaar Service en onderhoud Installateur e.d. Isolatiemaatregelen e.d. Duurzame energieopwekking maatregelen

16 Verduurzaming via het woonabonnement Woningeigenaar Energieadviseurs en energiecoaches Adviseren en geven voorlichting Kiest voor een pakket aan verduurzaming en comfort maatregelen + extra s Sluit langlopend contract (woonabonnement) Contract Betaalt maandelijks een vast abonnementstarief, gelijk aan de gegarandeerde energiebesparing Financiële instelling Financiering Stichting Duurzaam wonen Nijkerk Maakt met installateurs en aannemers afspraken over uit te voeren maatregelen, garanties en betalingen Contract Houdt toezicht op afspraken, uitvoering door aannemers en installateurs en energieverbruik van de woning / bewoners Regelt betalingen Aannemers en installateurs

17 Stappenplan verduurzamen zonder eigen geld STAP 1 Werving en selectie van woningeigenaren, een eerste gesprek met een opname light Detailopname, inventarisatie wensen eigenaar, analyse gedragwoning-wensen, maatwerkadvies STAP 2 STAP 3 Maatwerkofferte, besparing- en prestatieafspraken vastleggen in contract (incl. Bouwgarant) Stichting Duurzaam wonen Nijkerk Ambassadeurs, Energieadviseurs light Energietopadviseur Energietopadviseur Verduurzaming consortia Stichting Duurzaam wonen Nijkerk Woning eigenaar STAP 6 Monitoring, langdurig beheer & onderhoud, maandelijkse afrekening/betaling STAP 5 Finetuning maatregelen, kalibratie meet-tool voor prestatiemeting, oplevering nieuwe woning STAP 4 Uitvoering maatregelen, inregelen installaties, bouwbegeleiding en toezicht Woning eigenaar Energiecoaches, Optimaliseringsadviseur Woning eigenaar Toezichthouder, Optimaliserings adviseurs Consortium-leden Toezichthouder Stichting Duurzaam wonen Nijkerk Verduurzaming consortium Verduurzaming consortium Stichting Duurzaam wonen Nijkerk

18 Scope verduurzaming via woonabonnement Energiezuinige apparatuur 4 Energiezuinig gedrag bewoners Woning isolatie

19 Alternatieve route financiering en betaling verduurzaming met besparingsgarantie Vreemd Vermogen verstrekker (Svn) Duurzaamheid of Energielening Annuïtaire maandelijkse terugbetaling WONING EIGENAAR Spaargeld Gemeente Organisatie vergoeding Facilitaire Organisatie Initiële betaling Consortium Verduurzaming & onderhoud maatregelen + services

20 Financiering verduurzaming eigen woning Inzet geldbronnen Uitvoering woonabonnement, maandelijkse betaling Eigen spaargeld van de eigenaar Totale financiering verduurzaming Verduurzaming subsidies aan de eigenaar Belastingteruggave aan de eigenaar vanwege verduurzaming Optioneel: door de eigenaar geleend geld voor verduurzaming Voorfinanciering vanuit / door Stichting Duurzaam wonen Nijkerk Aanvullende eigen bijdrage van de eigenaar Abonnement vergoeding Looptijd contract, bijvoorbeeld 15 jaar Maandelijkse (eigen) bijdrage van de eigenaar Aanvullende eigen bijdrage van de eigenaar Abonnement vergoeding Onderhoudsvergoeding Onderhoudsvergoeding

21 Gevarieerd palet aan woningen in de verduurzamen zonder eigen geld pilot Geen VVE s / appartementen Geen huurwoningen Maar wel (bijvoorbeeld).

22 Geïnteresseerd? Vragen? Meedoen? Mail naar of