wordt mede mogelijk gemaakt door

Transcriptie

1 Welkom

2 wordt mede mogelijk gemaakt door

3 Het Nationaal Energiebespaarfonds Stimuleren energiebesparing in de bestaande woningbouw Vermogen: 300 miljoen Fondsperiode: tot en met eind 2018 Product: laagrentende Energiebespaarleningen Zomer 2015: VvE Energiebespaarleningen Fondsmanager: SVn

4 Waarom energiebesparende maatregelen? Aanpakken hoge energielasten (Verouderde installatie, hoog energieverbruik, slechte isolatie) Verhogen wooncomfort (geen koude voeten door warmteverlies) Woningen aantrekkelijk houden voor bewoners en kopers Combineren met (noodzakelijk) onderhoud Bijdragen aan verminderen CO²-uitstoot

5 VvE Tosca- en Othellodreef Utrecht verduurzaamt

6 Voorbeeld warmtescan zonder isolatie

7 Voorbeeld warmtescan met isolatie

8 Hoe besparen op energielasten Isolatie Daken, muren, vloeren, deuren, kozijnen en glas Energiezuiniger apparatuur installeren LED-verlichting, warmtepomp, zonneboiler, warmte-terugwin installatie, HR ketel, biomassaketel Schone energie opwekken Zonnepanelen

9 Hoe kan een VvE Energiebesparende maatregelen financieren? Direct maatregelen uitvoeren vanuit het reservefonds Reserveren voor Energiebesparende maatregelen Lenen (voordelig via de VvE Energiebespaarlening) Combineer met een subsidie Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) Investerings Subsidie Duurzame Energie (ISDE) (ook voor leningen)

10 De VvE Energiebespaarlening in het kort Minimaal 10 wooneenheden Minimaal per VvE en maximaal per wooneenheid Zeer Energiezuinig Pakket: Nul op de Meter: Looptijd 10 of 15 jaar Vast laag rentepercentage (Overijssel en Drenthe nog lager) Boetevrij tussentijds aflossen mogelijk Verstrekking d.m.v. onderhandse leningovereenkomst / notariële akte De lening wordt verstrekt aan de VvE (niet aan de individuele leden) Leden zijn alleen aansprakelijk voor hun breukdeel De lasten van de lening zijn overdraagbaar na verkoop van de woning

11 Lenen zonder verhoging van de woonlasten Ei + Ec + Go + Vo= R+A Besparingen: Energielasten individueel + Energielasten collectief + Groot onderhoud + Vermijdbaar onderhoud = Rente en aflossing Voorbeeld: VvE van 30 appartementen: Besparing per appartement = = 60 Besparing voor de gehele VvE = 60*30 appartementen = 1.800, ,- *145= leenbedrag van ,- (Dit voorbeeld is gebaseerd op een looptijd van 15 jaar en een rente van 2,9%, (Rente + Aflossing)*145 geeft dan het te lenen bedrag)

12 Aanvragen en hoe nu verder? Aanvragen Vul het aanvraagformulier in (incl. aantal wooneenheden) en mail deze naar SVn geeft het maandbedrag door en het maximaal te lenen bedrag op basis van het aantal wooneenheden. Maatregelen Mail de offertes naar SVn controleert de offertes/te nemen maatregelen en past zo nodig het te lenen bedrag aan. VvE Stukken Mail of stuur de jaarrekening van de laatste 2 jaren, splitsingsakte, reglementen en identiteitsbewijs van de bestuurders/tekeningbevoegde naar SVn. SVn controleert de kredietwaardigheid van de VvE. Aanvullende VvE stukken Energie advies rapport, MJOP en exploitatiebegroting voor de duur van de lening. Notulen van de ALV voorzien van onze tekst volgens het investeringsreglement. SVn controleert de aangeleverde documenten. Offerte Na de afkoelingsperiode van één maand ontvangt SVn een bericht van de bestuurder/beheerder. Bij geen bezwaar tot vernietiging zal SVn de offerte voor de VvE Energiebespaarlening opmaken en verzenden.

13 Aanvragen en hoe nu verder? Notaris De VvE kiest een notaris, deze maakt de notariële akte van geldlening op. Er wordt geen hypotheek gevestigd. Na ontvangst van de getekende akte opent SVn het bouwdepot. Bouwdepot SVn verstuurt de declaratieformulieren na het openen van het bouwdepot. Na ontvangst van de declaraties zal SVn de bedragen vanuit het depot uitbetalen. Einde depot Na 12 maanden of bij eerdere volledige opnamen zal SVn het depot sluiten. Het is éénmalig mogelijk om het depot te verlengen met maximaal 12 maanden.

14 Tips Laat op voorhand een energie advies maken voor het gehele complex Vraag meerdere offertes aan Zet de besparingen tegenover de lasten Maak een exploitatiebegroting inclusief de lening Informeer de bewoners zo vroeg mogelijk, creëer draagvlak Zorg regelmatig voor afstemming met onze contactpersonen

15 Subsidie Energiebesparing Eigen Huis Subsidie van 60 miljoen Uitgegeven door Rijksdienst voor ondernemend Nederland (RVO) 1 e tranche: 49,8 miljoen 6 miljoen gereserveerd voor VvE s Extra: 2 miljoen voor Energie Advies en MJOP voor VvE s T/m 14 maart 2017 is er voor 39,8 miljoen aangevraagd Hiervan is pas aangevraagd door VvE s Voor Energie Advies en MJOP is pas 1.800,- aangevraagd

16 Subsidie Speciaal voor VvE s Energie Advies door EPA adviseur en procesbegeleiding Technische en bouwkundige beoordeling van de schil en installaties Beschrijving van mogelijke energiebesparende maatregelen Inschatting van de te realiseren energiebesparing en terugverdientijd Advies over ZEP of NoM Eis: schriftelijk besluit door de VvE dat er twee maatregelen genomen worden binnen een jaar Subsidie is 75% van de kosten en maximaal 2.000,- Lijst met EPA-adviseurs:

17 Subsidie: Speciaal voor VvE s (2) Een groen MJOP (en procesbegeleiding) Onderhouds-, herstel-, en vernieuwingswerkzaamheden Kostenberekening van geplande werkzaamheden Jaarlijkse begroting voor de duur van de MJOP Eis: 2 maatregelen opnemen in de MJOP. Uitvoering binnen 10 jaar. Subsidie is 75% van de kosten en maximaal 3.450,- Energie advies en MJOP kunnen niet gecombineerd worden.

18 Subsidie: Maatregelen Minimaal 2 van onderstaande maatregelen uitvoeren Spouwmuurisolatie: 5,- per M² (min. 13 M² x aantal appartementen) Gevelisolatie: 25,- per M² (min. 13 M² x aantal appartementen) Dakisolatie: 15,- per M² (Gehele dakoppervlak) Vloerisolatie: 5,- per M² (Gehele vloeroppervlak) Bodemisolatie: 4,- per M² (Gehele bodemoppervlak) HR++ glas: 35,- per M² (min. 8 M² x aantal appartementen) Triple glas: 45,- per M² (min. 8 M² x aantal appartementen) De maatregelen moeten voldoen aan bepaalde isolerende waarden

19 Subsidie: Aanvullende maatregelen De aanvullende maatregelen komen alleen in aanmerking voor subsidie Minimaal 2 van onderstaande maatregelen uitvoeren Isolerende deur in de gevel 100,- per M² Isolerend kozijn (alleen bij triple glas) 45- per M² glas Co²-gestuurde ventilatie 800,- per woning Balansventilatie met wtw 800,- per woning Douchepijp met wtw 140,- per woning Douchegoot of Douchebak met wtw 300,- per woning Waterzijdig inregelen verwarmingssysteem 60,- per woning Energieprestatiegarantie (50%) 200,- per woning

20 Subsidie: Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) Een samenhangend pakket aan maatregelen met hoge isolatiewaarden toegepast in het hele gebouw: Dakisolatie Gevelisolatie Vloerisolatie Geïsoleerde kozijnen met triple glas Geïsoleerde geveldeuren Co²-gestuurde ventilatie of balansventilatie Extra subsidie per woning: 4.000,-

21 InvesteringsSubsidie Duurzame Energie (ISDE)

22 Meer weten? Accountmanagers Nationaal Energiebespaarfonds Richard Kuiper ( ) Accountmanager VvE: Thijs Franssen ( ) Kredietacceptanten VvE Energiebespaarlening Edward Nijhof Alexander Vos Maurice Roeterd Contactpersonen Subsidies (RVO) Constan Custers ( ) Martijn van Horen ( )

23 Vragen?