TROOST biedt je de ruimte in Steyl.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TROOST biedt je de ruimte in Steyl."

Francisca Groen
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253 293 86 www.troost onroerendgoed.

1 Akerstraat BL HEERLEN T M onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Steyl. S T E Y L BEREKLAUW ,= kosten koper

2 ALGEMEEN In de geliefde wijk Maasveld (Steyl) staat deze luxe, vrijstaande villa met tuin en inpandige garage. Deze villa verkeert in prima conditie en biedt ruimte, rust en luxe. De villa is rustig gelegen doodlopende straatje van waaruit men direct het natuurgebied richting Maas inwandelt. De straat is slechts aan één zijde bebouwd waardoor er aan de overzijde vrij uitzicht is op een parkachtige groenvoorziening. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn vlakbij en steden zoals Tegelen en Venlo prima bereikbaar via de A73 / A74. Ideaal voor wie werken in Venlo, dé logistieke hotspot van Nederland, wil combineren met rustig en landelijk wonen in een schitterende omgeving langs de Maas. Verkoop in collegiale samenwerking met A75.

3 INDELING SOUTERRAIN: Geheel betegeld souterrain met daglichttoetreding. Hier zijn, buiten de hal, twee vertrekken gecreëerd. Voorraadruimte (ca. 2,60 x 2,00 m) Een zeer praktische multifunctionele ruimte (ca. 5,55 x 3,45 m) welke voorzien is van verwarming, aansluitingen voor telefoon/internet en inbouwkasten. Deze ruimte kan prima dienst doen als kantoor aan huis. PARTERRE: Vrijwel de gehele parterre is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. Entree/hal, geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast (9 groepen, krachtgroep en dag- en nachtstroommeter) Royale, L-vormige woonkamer (ca. 9,60 x 6,20 x 3,20 m) met erker. De grote raampartijen bieden optimale lichtinval en via de schuifpui bereikt men de achtertuin met overdekt terras. Leefkeuken (ca.5,00 x 2,80 m), voorzien van een praktische Lvormige luxe keukenopstelling met koelkast, diepvriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, aanrecht met granieten werkblad en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken (ca. 3,00 x 2,00 m) met uitstortgootsteen en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine, wasdroger en eventueel ander witgoed. Buitendeur naar de achtertuin. Garage, voorzien van elektrische sectionaalpoort, plavuizenvloer en verwarming. De CV-ketel met boiler (HR Nefit Turbo) bevindt zich in de garage.

4 EERSTE ETAGE: Overloop, toegang biedende tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en over de volle breedte van de woning, met een oppervlakte van maar liefst 22,5 m²! Deze kamer beschikt over een TV- en telefoonaansluitpunten. Slaapkamer 2, (ca. 5,90 x 5,00 m) met uitzicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is v.v. muurkasten en een mangat naar de zolderverdieping. Slaapkamer 3, (ca. 3,50 x 3,10 m) Heerlijk ruime badkamer (4,10 x 3,10 m) v.v. ligbad en separate douche, beiden voorzien van thermostatische Grohe-kranen, wandcloset, vaste wastafel en badmeubel. De tegels en het sanitair zijn van het merk Villeroy & Boch. Slaapkamer 4, (ca. 4,60 x 3,00 mtr) ZOLDERETAGE: De (afgewerkte) zolder is bereikbaar via een mangat in de tweede slaapkamer. De overloop biedt echter genoeg ruimte voor, indien gewenst, het creëren van een vaste trap naar de zolder. BUITENZIJDE / TUIN: Zowel voor- als achtertuin zijn fraai en onder architectuur aangelegd. De achtertuin (ca. 140 m²) heeft een ideale ligging op het zuiden en biedt niet alleen veel zon, maar ook tevens zeer veel privacy. De tuin is voorzien van een overdekt terras, een vrijstaande houten schuur, diverse beplanting, tuinverlichting, buitenkraan en een achterom. Ruimschoots parkeren op eigen terrein: de beide opritten aan de voorzijde bieden plaats aan drie auto's. Verder is er bij de woning ruime (gratis) parkeergelegenheid langs de openbare weg.

5 SPECIFICATIES ALGEMENE SPECIFICATIES: Kadastrale aanduiding Gemeente Beesel Sectie A nummer 7645 Koopprijs ,- k.k. Aanvaarding Per direct Perceelsgrootte 367 m² Woonoppervlakte 238 m² Overige inpandige ruimte ca. 22 m² Externe bergruimte ca. 4 m² Overig inpandig ca. 15 m² Bouwjaar 1993 Staat van onderhoud, zowel binnen als buiten Prima Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en dubbel glas Energielabel B CV en warmwatervoorziening HR Nefit Turbo met boiler, vloerverwarming Kozijnen Kunststof (draai-kiep)kozijnen met isolerende beglazing. Voorts geïntegreerde horren en inbouwrolluiken Achtertuin Zuiden

17 ZOEKT U, BENT U OF KENT U EEN KOPER OF VERKOPER, HUURDER OF VERHUURDER VAN EEN WONING OF BEDRIJFSPAND? Dan hoeft u vanaf nu nog maar 3 woorden te onthouden: TROOST IN HEERLEN Bij ons bent u aan het juiste adres voor deskundige, persoonlijke en enthousiaste bemiddeling bij aan- en verkoop, huur en verhuur van uw woning of bedrijfspand in Zuid-Limburg. Uw onroerende zaak is onze zaak. Waarbij u geheel terecht - gedegen advies, optimale begeleiding en maatwerk mag verwachten. Ons zorgvuldig opgebouwde netwerk van relaties en cliënten wordt door ons gekoesterd. Want dankzij dit voor ons unieke - netwerk hebben wij al vele partijen bijeen mogen brengen. Al meer dan 50 jaar vormen service, betrouwbaarheid en ervaring de hoekstenen van ons bedrijf waarbij onze opdrachtgevers én cliënten centraal staan. Want al die jaren hebben ons geleerd dat wij zonder hen zeker niet zouden bestaan. Algemeen: De gege vens en even tu el e pl a ttegr ond en in d eze d ocu m en ta ti e zijn zo c orrec t m ogel ijk weergegeven, opd a t u zic h ku n t oriën teren om tren t he t objec t. De inform a tie is m e t z org s am enges tel d en u i t ons inziens be tr ouw bare br on afk om s ti g. Ten aanzien van d e ju is theid ervan ku nnen w ij ec h ter geen a ans prakel ijkheid a anva ard en.

Vergelijkbare documenten

TROOST biedt je de ruimte in Meers.

Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253 293 86 www.troost onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Meers. E L S L O O ME E R S GROTE STRAAT 11 139.000,=