Thema: Hypotheek en Jungo

Transcriptie

1 Thema: Hypotheek en Jungo

2 Stap 1: Doelstelling Nadat je op de knop Hypotheek hebt geklikt kom je op het onderstaande scherm. Hier geef je de doelstelling voor je hypotheekgesprek aan. Je hebt verschillende doelstellingen zoals te zien is op afbeelding 1. Voor Jungo is alleen doelstelling Een bestaande woning kopen mogelijk. Hier kun je ook de toetsrente invullen. Daarnaast kan je zien wat er op de GHF basis kan worden geleend. ( Zie afb. 1. ) Afb 1. Doelstelling Stap 2a: Onderpand Je komt nu op het volgende scherm. Hier kun je verschillende zaken invullen zoals de koopsom en de marktwaarde. Daarnaast kan je ook de passeerdatum invullen. ( Zie afb. 2. ) Afb 2. Onderpand 1 FINDESK HANDLEIDING Thema Hypotheek

3 Stap 2b: Onderpand Als je naar beneden scrolt kun je nog meer gegevens invullen. Findesk berekent automatisch de overdrachtsbelasting. Hier geef je ook aan welke energieklasse de woning heeft. Stap 3a: Financiering Je komt nu in het volgende scherm. Hier kun je de kosten invullen voor bijvoorbeeld de taxateur of notaris. Ook kan je hier aangeven of er een Overbruggingskrediet nodig is, dit dient voor Jungo op Nee te staan. Daarnaast kan je aangeven of de hypotheek onder NHG moet worden gesloten, dat dient voor Jungo ook op Nee te staan. ( Zie afb. 3. ) De transactievergoeding van 400 euro voer je op in het veld Bemiddelingskosten. Afb 3. Financiering Stap 4: Samenstellen Je komt nu in het samenstellen scherm. Hier kan je de hypotheek samenstellen. Voor Jungo moet je op de knop leningdeel toevoegen klikken en dan een annuitair leningdeel toevoegen. In Findesk vraag je Jungo aan als annuïtair leningdeel, Je kan alleen aangeven of de rente 10, 20 of 30 jaar vast staat. Na het maken van de samenstelling klik je op opslaan en klik daarna op kies deze berekening. Op dit moment biedt Jungo alleen de mogelijkheid om maximaal 1 leningdeel aan te vragen. In Findesk vraag je Jungo aan als annuïtair leningdeel. Het Jungo-aflosschema zie je terug in het rente aanbod dat je van Jungo ontvangt en in de rekentool (beschreven in stap 5). Voor een doorstromer kies je de looptijd op basis van de resterende fiscale looptijd van de huidige hypotheek. Stap 5: Kijk en vergelijk 2 FINDESK HANDLEIDING Thema Hypotheek

4 Na het kiezen van een samenstelling kom je in het Kijk & vergelijk scherm. Hier bereken je voor Jungo het maandlasten schema en kies je voor Jungo. kiezen en het maand. ( Zie afb. 4. ) Afb 4. Kijk en vergelijk Let op: de bedragen in dit scherm kloppen niet, via de knop achter het bedrag Bruto eerste maand (omcirkelde rekenmachientje) bereken je het correcte maandlasten overzicht. Klik op het rekenmachientje. De rekentool opent in een apart tabblad van je browser: Afb 5. Rekentool Voer de velden in, na invoeren van de velden genereert de tool een overzicht van de maandlasten: 3 FINDESK HANDLEIDING Thema Hypotheek

5 Afb 6. Maandlasten overzicht Boven het overzicht zie je de knop Download rapport Je krijgt dan een word-document met daarin het maandlasten schema: Afb 7. Maandlasten overzicht Dit document heb je nodig in stap 7. Ga terug naar het tabblad van je browser waarin Findesk nog geopend is. Klik daar op Kies product : 4 FINDESK HANDLEIDING Thema Hypotheek

6 Afb 8. Kies product Stap 7: Plak maandlasten overzicht in Financieringsopzet en netto maandlasten in adviesrapport Download het document financieringsopzet zoals je gewend bent. Vervang daarin onder kop Samenstelling hypotheek de twee tabellen. In onderstaande afbeelding staan de te vervangen tabellen: Afb 9. Te vervangen tabellen 5 FINDESK HANDLEIDING Thema Hypotheek

7 Na vervangen van deze tabellen ziet het er als volgt uit: Afb 10. Financieringsopzet na vervangen tabellen Tevens dienen in het adviesrapport de netto maandlasten overgenomen te worden uit de tool. Vervang de netto maandlasten op de volgende twee plaatsen: 6 FINDESK HANDLEIDING Thema Hypotheek

8 Afb 11. Vervang netto maandlasten in adviesrapport, plek 1 Afb 12. Vervang netto maandlasten in adviesrapport, plek 2 Verwijder in het adviesrapport de hypotheekconstructie en de product keuze. Verwijs in plaats hiervan naar de financieringsopzet: Afb 13. Verwijder hypotheekconstructie en product keuze 7 FINDESK HANDLEIDING Thema Hypotheek

9 Stap 8: Aanvragen Je hebt nu de hypotheek klaarstaan om te verzenden. Klik rechtsboven op Mijn producten en dan kom je in het winkelmandje terecht. Hier vraag je de Hypotheek via HDN aan. Klik daarvoor op Aanvragen ( Zie afb. 11. ) Afb 11. Hypotheek aanvragen 8 FINDESK HANDLEIDING Thema Hypotheek