TE KOOP. Lytse Morra K.K HG Koudum. Huizenlinq Makelaars onroerende

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Huizenlinq Makelaars onroerende Graspieper zaken AV Lemmer Lytse Morra HG Koudum

2 Lytse Morra HG Koudum Inleiding Fantastisch gelegen vrijstaande woning (villa) gelegen in een oase van rust en midden in een watersport gebied. Wij van Huizenlinq Makelaars zijn onder de indruk en dat zeggen we niet snel. U heeft een tuin tot uw beschikking welke bijzonder is, eigenlijk uw eigen park. In de tuin diverse zitjes en knusse hoekjes en zo gebouwd dat u vanuit uw woning een heerlijk uitzicht heeft. De veranda draagt zeer bij tot het buitengevoel. Verbrede aangebouwde garage met electrische deur wat het uitstappen uit de auto vergemakkelijkt. De haven met eigen ligplaats is slechts op 1 loopminuut afstand van de woning. Vanuit hier heeft u aansluiting op de Fluessen, het Friese Meren gebied en het IJsselmeer. De woning wordt met zorg en liefde bewoond en dat zie je. Veel ruimte, grote garage etc. Kom kijken zouden wij zeggen. Koudum is een leuke plaats in Friesland, niet te ver van de Randstad, of via de afslag Lemmer of via de afsluitdijk. U bent via de afsluitdijk in 1 uur in Amsterdam. In de plaats zelf diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder alle voorzieningen plaatselijk aanwezig. Veel leuke plaatsjes in de directe omgeving, zoals Stavoren, Hindelopen, Makkum etc. Deze woning is zomaar de volgende stap in uw 2

3 Ligging en indeling Eerste verdieping Ruime overloop die toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers beide over de gehele breedte van de woning zowel aan de voor- als achterzijde. - Kamer aan de tuinzijde is geheel dubbel uitgevoerd vwb licht en verwarming en er is rekening gehouden voor het plaatsen van een tweede deur zodat er met een tussenwand twee slaapkamers mogelijk zijn. - Slaapkamer voorzijde is inclusief een sauna. - Badkamer met douche en apart ligbad + toilet en wastafel. Tweede verdieping Bereikbaar via vlizo trap maar ruimte voor twee slaapkamers indien vaste trap wordt geplaatst. 3

4 Ligging en indeling Tuin Tuin rondom, heeft afmetingen van een privepark. - Watertappunten op diverse plaatsen in de tuin ook in de voortuin een tappunt. - Tuin is onderhoudsarm aangelegd met verhoogde borders. - Paviljoen ( +/- 5x2,5) voor tuingereedschap etc. en hobby kas (glas +/- 2,5 x 3) en schuur van (4x4). Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Kolibri. 4

5 Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1998 Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bestaande bouw Tentdak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 840 m² Gebruiksoppervlakte wonen 125 m² Inhoud 500 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte externe bergruimte 20 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Beschutte ligging In bosrijke omgeving Platteland Nabij openbaar vervoer Nabij school 5

6 Kenmerken Type Hoofdtuin Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Staat Achtertuin Ja Ja Goed onderhouden Voortuin Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 1998 Combiketel Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een sauna Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Google maps 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Sfeer impressies 12

13 Sfeer impressies 13

14 Huizenlinq Makelaars onroerende zaken Graspieper AV Lemmer