Philips van Nassaustraat 45 Sleeuwijk

Transcriptie

1 Philips van Nassaustraat 45 Sleeuwijk Op een fraaie locatie gesitueerde, volledig instapklare, royale hoekwoning welke zéér strak en keurig onderhouden is. De woning biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel privacy en is gelegen op een ruim perceel van 306 m² eigen grond met een inhoud van 442 m³. De woning is goed geïsoleerd en heeft een B-label, diverse rolluiken, screen en elektrisch zonnescherm. In 2008 heeft deze woning uit 1995 een totale verbouwing ondergaan. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op een watertje, loopbrug en groenvoorziening. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor twee auto s op eigen terrein. Bouwjaar Inhoud woonhuis Perceel oppervlakte Aanvaarding : 1995 : ± 442m³ : 306m² : In overleg Vraagprijs : ,- k.k.

2 BEGANE GROND Op de begane grond treft u de entree, hal met groepenkast, garderoberuimte en toilet, keuken en woonkamer.

3 Doordat de garage bij de woonkamer is gevoegd is er een heerlijke ruime living van 47m² ontstaan.

4 De lange ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval.

5 De luxe keuken met grotendeels Miele apparatuur is in hoekopstelling en voorzien van granieten aanrechtblad, spoelbak, doorstroomboiler, keramische kookplaat, afzuigkap en afwasmachine.

6 Aan de andere zijde van de keuken is een fraaie kastenwand met stoomoven, combi-oven en een grote koelkast en vriezer.

7 VERDIEPING Op de verdieping een overloop die toegang verleent naar 3 kamers en de badkamer. Verder een vierde kamer, die loopt over de gehele lengte van de voormalig garage.

8 De 3 kamers zijn respectievelijk ca. 16, 10 en 9 m² groot.

9 De vierde kamer is bereikbaar via de werkruimte en loopt over de gehele lengte van de voormalige garage. Deze ruimte is opgedeeld in twee nagenoeg gelijke ruimtes van ca 11 m².

10 Indien gewenst kan de tussenwand verwijderd worden om er een grote (slaap)kamer van te maken.

11 De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van hoekligbad, hangtoilet, ruime douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

12 TWEEDE VERDIEPING Op de 2de verdieping is een grote zolderruimte met dakraam. Hier is ook de opstelling voor de mechanische afzuiginstallatie, was-/droogmachine en de CV combiketel, merk Intergas uit 2010.

13 TUIN De achtertuin die op het westen is gesitueerd biedt veel privacy en is een plaatje waarin het heerlijk vertoeven is.

14 De beplanting is groenblijvend en de houten veranda met overkapping van 3.00 x 3.00 meter zorgt voor veel sfeer.

15

16

17 OMGEVING Het dorp Sleeuwijk heeft u veel te bieden. In het nieuwe winkelcentrum kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen (en meer). Er zijn scholen van jong tot en met de middelbare school en diverse sportverenigingen.

18 Ook is het heerlijk recreëren in Sleeuwijk, zoals wandelen/fietsen langs de rivier De Merwede en niet te vergeten heerlijk eten bij de leuke restaurantjes die Sleeuwijk rijk is.

19 Powered by TCPDF ( TOCH ZEKER WEL EEN KIJKJE WAARD! EEN KEER KIJKEN? Als u het gevoel heeft dat dit huis wellicht iets voor u zou kunnen zijn, twijfelt u dan niet en kom gewoon eens kijken. Graag laten wij u het huis zien en zullen u een rondleiding geven (geheel vrijblijvend). Alle afspraken gaan via onze Makelaardij. U kunt ons altijd bellen. Ook voor andere informatie kunt u bij ons terecht. Hoogstraat CM Werkendam Tel: Fax: Bovenstaande verkoopinformatie is vrijblijvend en mag nadrukkelijk niet als offerte of aanbieding worden beschouwd. Paans Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden van verkoopinformatie, noch kan aan de verstrekte gegevens enig recht worden ontleend.