Emmikhovenseweg 4 Almkerk

Transcriptie

1 Emmikhovenseweg 4 Almkerk Een uniek pand dat geschikt is voor dubbele bewoning en bovendien een fraaie ligging heeft met een panoramisch uitzicht. Oorspronkelijk is deze woning rond 1930 gebouwd. In 2009 heeft er een totale renovatie plaatsgevonden en is de woning voor dubbele bewoning geschikt gemaakt. Aan de woning is ook een serre gebouwd. Aan isolatie heeft men tijdens de renovatie veel gedaan. Een geïsoleerd dak, spouwmuur- en vloerisolatie. Uiteraard is de woning v.v. dubbel glas met roedeverdeling. Rondom de woning zijn op de b.g. luiken aangebracht. Op de verdieping zijn diverse rolluiken. Voor verwarming en warm water is een Daalderop combifort combiketel uit 2004 aanwezig. In 2011 zijn er zonnecollectoren aangebracht. De ramen zijn grotendeels draai-/kiepsysteem met horren en gecertificeerd hang- en sluitwerk. De woning is thans in gebruik als dubbele bewoning. De overdekte entree en de hal is voor beide woongedeelten in gebruik en geeft toegang tot de beide woningen. Bouwjaar Inhoud woonhuis Perceel oppervlakte Aanvaarding : 1930 : ± 850m³ : 655m² : In overleg Vraagprijs : ,- k.k.

2 BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de hal met toiletruimte, groepenkast en trapopgang naar de verdieping. Ook biedt de hal toegang tot het tweede woongedeelte.

3 De woonkamer is voorzien van dubbele deur naar terras, een houtkachel. De serre geeft een fraai uitzicht over het groen.

4 De woonkeuken is royaal en voorzien van hoekkeuken met granieten aanrechtblad, afzuigkap, combi-magnetron, Boretti gasfornuis met heteluchtoven met grillplaat, afwasmachine, koelkast en spoelbak.

5 De hal aan achterzijde schuifkastenwand. is uitgerust met een 3-deurs

6 VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich een royale overloop met inloopkast en schuifkastenwand, 6 slaapkamers en de badkamer.

7 De masterbedroom is royaal en is uitgerust met een balkon.

8 Slaapkamer 2.

9 Slaapkamer 3.

10 Slaapkamer 4 en 5.

11 Slaapkamer 6 en de inloopkast met schuifkastenwand.

12 De badkamer met dakkapel is v.v. hoekligbad met whirlpool en jetstream, wastafel, designradiator en 1/4 ronde douchecabine. Verder is in de badkamer een aansluiting voor een bidet.

13 2E WOONGEDEELTE Het tweede woongedeelte bestaat uit een woonkamer met fraaie, marmeren schouw, woonkeuken, slaapkamer en aansluitend een badkamer.

14 De woonkamervloer is afgewerkt met parket.

15 De woonkeuken heeft een eenvoudig keukenblok voorzien van afzuigkap en afwasmachine.

16 De slaapkamer met aansluitend een badkamer met douchecabine, hangtoilet en wastafel.

17 VOORZIJDE WONING Op de oprit is plaats voor minimaal twee auto s.

18

19 ACHTERZIJDE WONING Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het polderlandschap.

20 Achter de woning is de grote berging met eigen CV en groepenkast.

21 De fraaie tuin ligt langs een watertje met direct toegang tot de Alm.

22 OMGEVING Voor de dagelijkse boodschappen biedt het lokale winkelcentrum u alle mogelijkheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op loopafstand. Ook verenigingsleven, medische voorzieningen; Almkerk biedt het u allemaal!

23 Powered by TCPDF ( TOCH ZEKER WEL EEN KIJKJE WAARD! EEN KEER KIJKEN? Als u het gevoel heeft dat dit huis wellicht iets voor u zou kunnen zijn, twijfelt u dan niet en kom gewoon eens kijken. Graag laten wij u het huis zien en zullen u een rondleiding geven (geheel vrijblijvend). Alle afspraken gaan via onze Makelaardij. U kunt ons altijd bellen. Ook voor andere informatie kunt u bij ons terecht. Hoogstraat CM Werkendam Tel: Fax: Bovenstaande verkoopinformatie is vrijblijvend en mag nadrukkelijk niet als offerte of aanbieding worden beschouwd. Paans Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden van verkoopinformatie, noch kan aan de verstrekte gegevens enig recht worden ontleend.