TE KOOP. Burgemeester Geurtsweg K.K EE Montfort

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Burgemeester Geurtsweg EE Montfort

2 Burgemeester Geurtsweg EE Montfort Inleiding Deze prachtige en modern uitgevoerde villa laat nog weinig te wensen over en is bijzonder luxe afgewerkt en ingericht met uitsluitend hoogwaardige kwaliteit materialen. De villa is omsloten gelegen op een perceel van 2415 m2 en is omgeven door een prachtig bosachtig landschap. De huidige bewoners hebben momenteel een deel ingericht als B & B, zijnde 4 kamers, verblijfsruimte en gasten- badkamer. Zeer in trek bij veeleisende en internationale cliëntelé mede gezien de ligging nabij de water- en bosrijke gebieden. Wilt u graag deze villa bezichtigen... dan bel ons gerust. Uw makelaar: Paula Cox M 0031 (0)

3 3

4 Ligging en indeling Begane grond: B & B: 3 kamers groot te weten: 20m m m2 gelegen rondom de verblijfsruimte van ca. 29 m2 met een uitgebreide gasten- badkamer en separate wasruimte. Een separaat appartement (levensloop bestendig) met een woon- slaapkamer, eigen badkamer en toilet, groot te weten ca. 25 m2. Begane grond villa: Entree, modern uitgevoerde toiletruimte, modern uitgevoerde keuken met een luxe keuken inrichting (SieMatic) v.v. de gewenste inbouw apparatuur te weten: vaatwasser, stoomoven, combi magnetron en koffie machine (merk Miele), in het centraal gelegen kookeiland is een 4 pits inductie kooplaat en RVS afzuigkap verwerkt. De eetkamer staat in een half open verbinding met de keuken. Beiden zijn v.v. een hard houten vloer en een grote schuifpui met toegang en zicht over de achter gelegen terrassen, tuin, verwarmd (middels zonne colectoren) nieuw zwembad, overkapt terras (lounge gedeelte ca. 28 m2), en gesloten berging. De woonkamer is in split level (2 delen) uitgevoerd groot te weten 29.3 m2 en 23.3 m2 met een aansluitend terras van 55 m2, bereikbaar middels de grote schuifpui die tevens is v.v. van electrisch bedienbare screens, op de 1e level is tevens een gashaard gesitueerd. Op het linker gedeelte van het perceel ligt een vrijstaande carport en een vrijstaande tuinberging. Eerste verdieping Ouderslaapkamer ca. 14 m2 met een schuipui welke toegang bied tot het balkon met aansluitend een garderobekamer en een half open ruime luxe badkamer. De 2e slaapkamer ca m2 is v.v. een vaste kastenwand. In de tussengang is nog een separate toiletruimte gesitueerd. 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 Google maps 16

17 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Verwarming 243,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1969 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 280 m² Inhoud m³ Oppervlakte externe bergruimte 14 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg Vrij uitzicht In bosrijke omgeving Platteland Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B 17

18 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2016 Combiketel Ja Eigendom Huur Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een alarm Heeft een rookkanaal Heeft schuifdeuren Heeft zonnecollectoren Heeft een zwembad CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 18

19 19 Deze woning wordt u vrijblijvend aangeboden door: Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter NC Susteren p.cox@pcwv.nl 0031 (0) Aan de maatvoering en informatie benoemd in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend