Sellingen, Weenderstraat 19 - Vraagprijs: ,-

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Sellingen, Weenderstraat 19 - Vraagprijs: ,-"

Juliaan van der Woude
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Sellingen, Weenderstraat 19 - Vraagprijs: 525.000,- Te koop aangeboden de Monumentale Woonboerderij 'Erve Leusingh', staande en gelegen aan de Weenderstraat 19, 9551 TJ Sellingen.

1 Sellingen, Weenderstraat 19 - Vraagprijs: ,- Te koop aangeboden de Monumentale Woonboerderij 'Erve Leusingh', staande en gelegen aan de Weenderstraat 19, 9551 TJ Sellingen. De schitterende monumentale woonboerderij met een bijgebouwde stenen schuur staat op een perceel van ca m2 en is gelegen aan een doorgaande weg in een rustig en kleine dorpsgemeenschap 'Jipsinghuizen'. 'Erve Leusingh' ligt in het gebied Westerwolde, een van de mooiste streken van Groningen. Gelegen tussen de Drenthse heidevelden en het Duitse Hummling-gebied vormt dit zuidelijk gelegen gedeelte van de provincie een paradijs waar bossen overgaan in een speels coulissenlandschap met meanderende beekjes. Groningen en met name Westerwolde biedt haar bezoekers veel, waardoor het toerisme en recreatie hier elk jaar weer toenemen. In het natuurgebied 'Westerwolde' staat deze monumentale boerderij die u vele mogelijkheden biedt betreft de exploitatie, deze zijn o.a. Bed and Breakfast, Appartementen verhuur, praktijk aan huis en geschikt voor dubbele bewoning, dit alles is gerealiseerd in het achterhuis. Met veel zorg en toewijding is er een zeer sfeervolle woonboerderij gecreëerd, geheel gerenoveerd en vernieuwd, met respect voor de oorspronkelijke bouwaccenten in samenwerking met de Monumentenzorg. Begin 2012 is de laatste klus aan het huis geklaard en het resultaat mag er zijn. Bij de verbouw is er volop rekening gehouden met de hedendaagse 'moderne' comfortabele wooneisen, zoals dak-/vloer-/glasisolatie en nieuwe geïsoleerde vloeren met vloerverwarming in het gehele woongedeelte. Alle muren zijn voorzien van compleet nieuw stucwerk en zijn neutraal met lichte kleuren afgewerkt. Het gehele dak is compleet vernieuwd, waarbij ook al het houtwerk vervangen is en onder de pannen zeer hoogwaardige (ademende) folie is aangebracht. Omschrijving: Woongedeelte 1: Benedenverdieping: Zeer royale hal/entree, bijkeuken, ruime kelder, zeer ruime en sfeervolle woonkeuken, woonkamer met originele bedstede's (die dienst doen als: kantoor/boekenkast/berging). Zowel de woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van houtkachels (deze zijn eventueel mee over te nemen). Ruime badkamer met inloopdouche en ligbad, separate toilet. Bovenverdieping: Antieke trap naar boven, Ouderslaapkamer (1) (dusdanig ruim dat er twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden), logeerkamer (2), slaapkamer (met inloopkast)(3)(alle vertrekken beschikken over de originele gebinten), badkamer (met douche en toilet). Woongedeelte 2 (2 Studio's): 2 zeer ruime studio's, die compleet zijn ingericht (incl. eigen keuken/badkamer en toilet). Beide studio's zijn geheel in 'boerderij' stijl gebouwd en beidde gelegen aan een zeer ruime en sfeervolle centrale hal met eigen ingang (buitendeur). De studio's worden verhuurt als vakantieverblijf en Bed and Breakfast, ze zijn ook te gebruiken als kantoor/werkplek aan huis. Tevens is de indeling dusdanig gemaakt dat middels kleine aanpassingen een compleet 'tweede' woongedeelte is te realiseren. Tot slot is er nog een inpandig schuurgedeelte, welke geschikt is gemaakt als werkplaats/autostalling/opslag, ook zijn hier met gemak enkele paardenstallen te realiseren.

2 Aan de achterkant van de boerderij is een ruime parkeergelegenheid, een achtertuin op het zuiden met veel privacy en een tuin op het zuid-westen (zeer mooi gelegen met zeer mooie oude eikenbomen en een fraai uitzicht over de landerijen). De stenen schuur (ook onderdeel van het monument) heeft een mooie uitstraling, deze schuur kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden (houthok, paardenstal, kippenhok, opslag etc.), deze schuur heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Soort bouw: Bestaande bouw. Bouwjaar: ca en grotendeels verbouwd in ca. 2011/2012. Toegankelijkheid: toegankelijk voor ouderen en minder validen. Specifieke gegevens: Rijksmonument. Oppervlakte en inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen (woonoppervlakte): ca. 422 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 141 m2 Totale gebruiksoppervlakte: ca. 563 m2. Totale inhoud gebouw: ca m3 Perceelsoppervlakte: ca m2. Aantal kamers: 7 kamers (3 slaapkamers), aantal badkamers: 2 badkamers en 1 separate toilet. Aantal woonlagen: 2 Voorzieningen: tv/internet/wifi woongedeelte. Energielabel niet beschikbaar. Isolatie: Muur/dak/vloerisolatie, thermophane beglazing. Vloerverwarming over het gehele woongedeelte op de begane grond. Warmwatervoorziening d.m.v. (HRE) CV ketel (2 stuks uit 2010, eigendom). Deze informatie is nauwkeurig en met zorg tot stand gekomen. Echter voor eventuele veranderingen en drukfouten kunnen wij geen aansprakelijkheid dragen.

Vergelijkbare documenten

BONNERDIJK 8 GIETEN k.k.

BONNERDIJK 8 GIETEN k.k. BONNERDIJK 8 GIETEN 595.000 k.k. www.bonnerdijk8.nl Omschrijving Gerenoveerde woonboerderij met twee volledige woningen, paardenstallen, buitenbak en weilanden. Geschikt voor dubbele bewoning (familie,