ZORGELOOS WONEN IN RAAMSDONK

Transcriptie

1 ZORGELOOS WONEN IN RAAMSDONK

2 inhoudsopgave INLEIDING HET VERHAAL VAN MAGNUS ZORGELOOS WONEN PLATTEGROND BEGANE GROND PLATTEGROND E VERDIEPING PLATTEGROND E VERDIEPING AFWERKINGSNIVEAU TOT SLOT VERKOOPINFORMATIE 4 5

3 inleiding WONEN IN RAAMSDONK Magnus ligt op een prachtige locatie aan het Kerkplein in het centrum van Raamsdonk. Een rustig, maar levendig dorp met een basisschool, sportgelegenheden, buurtwinkels, horeca en verenigingen. Op enkele kilometers in het nabij gelegen Raamsdonksveer en Waspik bevinden zich verschillende supermarkten en winkelcentra. Raamsdonk is gunstig gelegen en gemakkelijk te bereiken via de hoofdontsluitingwegen A7 en de A59. circa 0 autominuten van Oosterhout circa 5 autominuten van Breda circa 0 autominuten van Tilburg circa 0 autominuten van Den Bosch circa 30 autominuten van Dordrecht 6 7

4 het verhaal van magnus VOORGESCHIEDENIS ST. LEO GEBOUW Het St. Leo Gebouw is de voormalige katholieke jongensschool en het voormalige katholieke verenigingsgebouw. Het beeld van de heilige Leo, afgebeeld als paus met Papal Tiara (driekroon), kruis en bijbel, is in een nis op een draagsteen in de siertoren van de voorgevel geplaatst. De heilige Leo I was de 45e paus van 440 tot 46. Na zijn dood kreeg hij als eerste paus de titel Magnus (de Grote). Deze bijzondere titel kreeg hij omdat hij onder andere persoonlijk verantwoordelijk was de invasie van Attila de Hun te stoppen in 45. Hij leidde de centralisatie van de Kerk en hij was erin geslaagd als een goed herder, zijn gelovigen te beschermen en ze de ware leer voor te houden. Leo de Grote ligt begraven in de Sint-Pietersbasiliek van Vaticaanstad. Paus Benedictus XVI, (005-03) zei dat Leo s pausdom...was undoubtedly one of the most important in the Church s history. HET WOONCOMPLEX Voortbordurend op het huidige St. Leo Gebouw en op de belangrijke rol die St. Leo gespeeld heeft voor zijn volgers, is het nu aan het nieuwbouw wooncomplex om hier een mooi vervolg aan te geven. St. Leo oftewel de eerste Magnus, beschermde zijn volgelingen door bijzondere daden te verrichten, welke veel betekenis hebben gehad voor de verdere toekomst van het geloof. De waarde van dit verhaal gaat verder dan het katholieke geloof. In elke vorm van leven is het belangrijk om van betekenis te zijn voor je naasten, om er altijd te zijn voor diegene die het nodig hebben. Deze symboliek willen we uitdragen met dit wooncomplex. DE SYMBOLIEK VAN HET BEELDLOGO Het gebouw naast de St. Leo wordt vernoemd naar de eretitel die paus Leo kreeg na zijn dood: Magnus. De titel Magnus staat ook symbool voor bescherming en eenheid. Zo is de U van Magnus afgebeeld als abstract schild. Een van de belangrijke eigenschappen van een woning of appartement is dat het bescherming biedt voor de mensen die erin wonen en leven. Een echt pauselijk iconisch symbool is de Papal Tiara,oftewel de driekroon. Dit is het hoofddeksel ook wel te beschrijven als een pauselijke mijter met drie kronen boven elkaar. Zo ook te zien in het beeld van St. Leo in de nis van het huidige gebouw. Deze drie kronen staan symbool voor de drie bijzondere woonlagen van het wooncomplex. Welke elk zijn unieke uitkijken, sfeer en beleving hebben. De cirkel maakt het logo compleet om de heilige achtergrond van het gebied in Raamsdonk nog eens te benadrukken. visualisatie 8 9

5 magnus ZORGELOOS WONEN Magnus is een hoogwaardig afgewerkt wooncomplex met 4 royale koopappartementen verdeeld over drie woonlagen. Alle appartementen beschikken over een praktische indeling met royale woonkamer, keuken, slaapkamer(s), badkamer met toilet, een gastentoilet en een wasruimte/ technische ruimte. Elk appartement is voorzien van een buitenruimte in de vorm van een tuin, dakterras of balkon. Tevens is er een ruime centrale hal met lift en per appartement een separate berging. De penthouses beschikken over een garagebox. Het Kerkplein in het centrum van Raamsdonk is een ideale locatie om direct de dorpse geneugten op te zoeken of heerlijk terug te trekken in de rustige groene omgeving. 0

6 magnus plattegrond begane grond BEGANE GROND e woonlaag 7 De ruime, centrale hal geeft toegang tot de appartementen t/m 6. In de centrale hal een lift en een chique bordestrap. Nr. : Nr. : Nr. 3: Nr. 4: Appartement met tuin op het zuiden, wasruimte/ technische ruimte, twee ruime slaapkamers en één berging/hobbyruimte. Appartement met tuin op het zuiden, wasruimte/ technische ruimte, één ruime slaapkamer en één berging/hobbyruimte. Appartement met tuin op het zuiden, wasruimte/ technische ruimte en twee ruime slaapkamers. Appartement met tuin en extra groot overdekt terras op het westen, wasruimte/technische ruimte, één ruime slaapkamer en één berging/hobbyruimte. 99m 90m 98m 90m LIFT 5 WAS 6 ENTREE 3 Nr. 5: Nr. 6: Appartement met tuin, royale woonkamer/keuken, wasruimte/technische ruimte, één ruime slaapkamer en één berging/hobbyruimte. Appartement met tuin, hoekligging, extra ramen, wasruimte/ technische ruimte, goede lichtinval, twee ruime slaapkamers en één berging/hobbyruimte. 9m 90m 4 6 CONTAINER WAS De appartementen t/m beschikken over een separate berging op de begane grond. 4 GARAGE 3 GARAGE K E R K P L E I N 3

7 magnus plattegrond e verdieping EERSTE VERDIEPING e woonlaag De ruime, centrale hal geeft toegang tot de appartementen 7 t/m. Nr. 7: Appartement met balkon op het zuiden, wasruimte/ technische ruimte, twee ruime slaapkamers, één berging/hobbyruimte. 00m Nr. 8: Appartement met balkon op het zuiden, wasruimte/ technische ruimte, één ruime slaapkamer en één berging/hobbyruimte. 90m Nr. 9: Nr. 0: Nr. : Nr. : Appartement met balkon op het zuiden, wasruimte/ technische ruimte, twee ruime slaapkamers Appartement met balkon, twee ruime slaapkamers, wasruimte/technische ruimte, hoekligging, extra ramen, goede lichtinval. Appartement met balkon, royale woonkamer/keuken, wasruimte/technische ruimte, één ruime slaapkamer, één berging/hobbyruimte. Appartement met grotendeels overdekt balkon/terras op het westen met openslaande deuren, wasruimte/technische ruimte, één ruime slaapkamer, één berging/hobbyruimte. 99m 90m 9m 90m 9 WAS LIFT 8 WAS 0 7 De appartementen t/m beschikken over een separate berging op de begane grond. K E R K P L E I N 4 5

8 magnus plattegrond e verdieping TWEEDE VERDIEPING 3e woonlaag De ruime, centrale hal geeft toegang tot de penthouses 3 en 4. Nr. 3: Nr. 4: Penthouse gelegen op de bovenste woonlaag, groot dakterras totaal 9 m², mooi uitzicht, chique en speelse indeling, veel glas, wasruimte/technische ruimte, 3 royale slaapkamers en separate garagebox Penthouse gelegen op de bovenste woonlaag, groot dakterras op het zuiden met mooi uitzicht, chique en speelse indeling, veel glas, wasruimte/technische ruimte, royale slaapkamers, separate berging en garagebox 67m 80m PROVISIE EETKAMER WAS 3 4 LIFT EETKAMER PROVISIE 3 K E R K P L E I N 6 7

9 afwerkingsniveau KWALITEITSWONINGEN Het appartementencomplex is ontwikkeld voor een optimaal woongenot te bieden aan de bewoners en een beeld te geven van de uitvoering van de appartementen. Hieronder is een samenvatting van het afwerkingsniveau van het complex beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, dat onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken. Deze verkoopstukken zijn bij de makelaar verkrijgbaar. ENERGIEZUINIG Het appartementencomplex levert een hoge energieprestatie met lage woonlasten. Voor gehele gebouw geldt dat de gevels, begane grondvloer en dak over een hoge isolatiewaarde beschikken. Daarnaast zijn de appartementen standaard voorzien van trippel glas, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een hoog rendementsketel. VLOEREN De begane grondvloer is een geïsoleerde betonnen systeemvloer. De eerste-, tweede en dakvloer zijn betonnen vloeren. De vloeren in de appartementen worden voorzien van een zwevende zandcement afwerkvloer voor een extra hoge geluidsreductie. In de zandcement afwerkvloer is de vloerverwarming opgenomen. GEVELS EN DAKEN Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in grijs gemêleerde bakstenen op een donkere plint. De gevelkozijnen, de ramen en de deuren van de appartementen worden uitgevoerd in kunststof in de kleur donker grijs. De kozijnen van de centrale trappenhal worden uitgevoerd in aluminium. De schuine daken worden bedekt met keramische dakpannen in de kleur antraciet. WANDEN De woning scheidende wanden tussen de appartementen worden in massief kalkzandsteen uitgevoerd. De separatiewanden in de woningen zijn lichte scheidingswanden met metaalprofielen en gipsplaten. AFWERKING CENTRALE HAL De vloer in de centrale hal wordt voorzien van luxe tegels. De kalkzandsteenmuren tussen de appartementen en de hal worden deels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en deels van schoonmetselwerk. De trap, centraal in de hal, wordt uitgevoerd in staal (gepoedercoat) met prefab betonnen treden. De trap- en galerijhekken worden tevens in staal uitgevoerd. De binnenkozijnen grenzend aan de trappenhal worden in hout uitgevoerd. Achter de trap bevindt zich de lift voor toegang tot de verdiepingen. EN De terrassen van de appartementen op de begane grond worden voorzien van betontegels. De erfafscheidingen worden voorzien van een beukenhaag. BERGINGEN De bergingen komen te staan op een betonplaat met vorstrand. De gevels worden in schoon metselwerk uitgevoerd. Ieder appartement wordt standaard opgeleverd met een keuken van Tieleman Keukens uit Middelharnis. Het uitrustingsniveau van de keuken is per appartement te vinden bij de verkoopstukken. SANITAIR Het toilet en de badkamer worden uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteit sanitair en tegelwerk. De mogelijkheid wordt geboden om het toilet en badkamer naar wens aan te passen. BINNENDEUREN EN KOZIJNEN De binnendeurkozijnen van de appartementen op begane grond en eerste verdieping worden in stalen verdiepingshoge nastelkozijnen uitgevoerd. De kozijnen van de tweede verdieping worden met bovenlicht uitgevoerd. In de kozijnen worden fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren gemonteerd. 8 9

10 afwerkingsniveau tot slot Een appartement in Magnus staat voor luxe en kwaliteit. Zo zijn de appartementen standaard voorzien van:. Extra hoge geluidsisolatie door toepassing van zwevende dekvloeren. Vloerverwarming als hoofdverwarming, (geen radiatoren). Binnenwanden behangklaar. Plafonds voorzien van structuur spuitwerk. Stalen binnendeurkozijnen met fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Een afzonderlijke ruimte voor het opstellen van de wasmachine/-droger, de CV-ketel en een mechanische ventilatie-unit. Voldoende wandcontactdozen en lichtpunten. Bedraden leidingen Cai t.b.v. woonkamer en één slaapkamer. LED-verlichting in de algemene ruimten. Zonwering middels screens op de oost-, zuiden westgevel, met uitzondering van de kozijnen van de penthouses, balkontuindeuren en de kozijnen aan de aan de overdekte balkons Magnus is een ontwikkeling van Zwaluwe projectontwikkeling en Zwaluwe bouw. Zwaluwe is een gerenommeerd ontwikkelend regionaal bouwbedrijf, waarbij kwaliteit hoog in het vaandel staat. Deze kwaliteit wordt geborgd door Woningborg. Woningborg is een organisatie die nieuwbouwplannen financieel en technisch waarborgt. Deze brochure is samengesteld om u een duidelijk beeld te verstrekken en sfeer te laten proeven van het wooncomplex Magnus. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Als u serieus geïnteresseerd bent, dan kunt u bij de makelaar terecht voor verkooptekeningen en een technische omschrijving. Wij begrijpen dat u zelf de afwerking van uw appartement wenst samen te stellen. Onze kopers- en showroombegeleider helpen u hier graag mee. Voor al uw verdere vragen en toelichting bent u van harte welkom bij onze makelaar. visualisatie 0

11 ERVAAR HET OOK EN MAAK EEN AFSPRAAK MET ONZE MAKELAAR Mol & Roubos Makelaardij Gangboord b 494 RE Raamsdonksveer Telefoon (06) info@molroubos.nl ZORGELOOS WONEN IN RAAMSDONK Thijssenweg 497 PC Hooge Zwaluwe Postbus 54, 490 AB Made Telefoon (068) Thijssenweg 497 PC Hooge Zwaluwe Postbus AG Made Telefoon (068)