Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
|
|
- Patricia Brouwer
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan Autohandelslint N32 Roeselare : Ledegem Stedenbouwkundige voorschriften Ontwerp november 2012 dienst ruimtelijke planning T: 050/ F: 050/ Ruimtelijke.planning@west-vlaanderen.be
2
3 Verantwoording Titel : Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Subtitel : Autohandelslint N32 Roeselare : Ledegem Projectnummer : rup_ 213_00107_00001 Datum : November 2012 Opmaak Voorontwerp : Studiebureau Grontmij - Sven De Bevere Auteur(s) : Wouter Billiet adres : wouter.billiet@west-vlaanderen.be Gecontroleerd door : Wouter Billiet Paraaf gecontroleerd : Goedgekeurd door : Stephaan Barbery Paraaf goedgekeurd :
4 Pagina 1 van 19
5 Stedenbouwkundige voorschriften Artikel 0. Algemene bepalingen 0.1. Toepassingsgebied Onder autohandelszaken worden functies begrepen waarbij de activiteit bestaat uit de aankoop en verkoop van tweedehandsvoertuigen, al dan niet met schade. Ook het uitvoeren van herstellingen aan deze wagens behoort tot deze activiteiten. Erkende merkendealers voor verkoop van nieuwe wagens vallen niet onder dit toepassingsgebied. Tweedehandsverkoop is dus mogelijk bij deze erkende merkendealers Algemene inrichtingsstudie Bij iedere aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning voor een autohandelszaak, dient het bedrijf een algemene inrichtingstudie te voegen. De algemene inrichtingsstudie dient zowel de huidige als de gewenste indeling van de bedrijfssite weer te geven. De inrichtingsstudie is een informatief document voor de vergunningsverlenende overheid met het oog op het beoordelen van de vergunningsaanvraag. De inrichtingsstudie geeft aan op welke wijze het project in overeenstemming is met de stedenbouwkundige voorschriften van het RUP. Volgende elementen dienen onderdeel uit te maken van de inrichtingsstudie: Inplanting van de bedrijfsgebouwen; Landschappelijke inpassing van het bedrijf; Materiaalgebruik waarbij gefocust wordt op duurzame en kwaliteitsvolle materialen; Parkeerplaatsen, verkeerscirculatie en afwikkeling, laad en loszone; Waterbeheersing en maatregelen naar duurzaam watergebruik: Milieutechnische maatregelen. De algemene stedenbouwkundige inrichtingsstudie geeft op een duidelijke wijze de beoogde indeling van de volledige bedrijfssite weer. In het bijzonder bevat de inrichtingsstudie maatregelen naar waterbeheersing, milieutechnische maatregelen, de visuele integratie van het bedrijf in de omgeving en de impact van de beoogde ontwikkeling op de ruimtelijke context. Aanplantingsplannen van de niet-bebouwde en niet-verharde zones, maken deel uit van het inrichtingsplan. Dit heeft als doel op een afdoende wijze te kunnen aantonen dat het bedrijf op een goede manier ruimtelijk ingepast is Werken en constructies in functie van openbaar nut en milieutechnische ingrepen Werken en constructies in functie van openbaar nut en milieutechnische ingrepen Bij werken van algemeen nut dient de regelgeving ter zake gerespecteerd te worden. Pagina 2 van 19
6 kunnen in alle zones toegelaten worden, voor zover de schaal en de bouwkarakteristieken (inplanting, gabariet, materiaalgebruik) ervan geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de betreffende bestemmingszone. Alle werken, handelingen en wijzigingen voor de exploitatie en de wijzigingen van een hoogspanningsleiding en haar aanhorigheden zijn toegelaten. Werken en constructies van openbaar nut zijn bijvoorbeeld het onderhoud en inspectie van waterlopen, verdeelcabines voor distributie, Milieutechnische ingrepen zijn bijvoorbeeld het omlegen van waterlopen, aanpassingswerken aan rioleringen, pompinstallaties, Werken en constructies in functie van waterbeheersing Het waterbergend vermogen van de bedrijfssite mag door de ontwikkeling van de autohandelszaak niet verminderd worden. De maatregelen die genomen worden in functie van waterbeheersing moeten gezien worden in relatie met de betrokken bestemmingzone. De schaal en de bouwkarakteristieken (inplanting, gabariet en materiaalgebruik) ervan mogen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de betreffende bestemmingszone. De afvoer van het hemelwater van daken en verharde oppervlakken, moeten worden opgevangen in voldoende gedimensioneerde reservoirs en bufferbekkens of afgevoerd door infiltratie op eigen terrein. Tenzij anders bepaald door de milieuwetgeving dient alle hemelwater van verharding opgevangen te worden in reservoirs voor herbruik. Vervuild regenwater dient gebufferd en afgevoerd te worden naar de riolering of gezuiverd op eigen terrein alvorens lozing of herbruik Bepaling omtrent aanzetpeil Het aanzetpeil van de inkomdorpel ligt maximaal 0,40 meter hoger ten opzichte van de as van de weg. Het aantal volle bouwlagen wordt gerekend tussen de inkomdorpel en de bovenkant kroonlijst. Artikel 1. Autohandelluw gebied (overdruk) 1.1. Bestemming Binnen deze overdruk is het oprichten van een nieuwe autohandelszaak niet toegestaan. Pagina 3 van 19
7 1.2. Bestaande autohandelszaak in autohandelluw gebied (symbool) Bestemming Bestaande autohandelszaken, aangeduid met een symbool (*), gelegen in de overdruk Artikel 1 autohandelluw gebied, kunnen behouden blijven en kunnen beperkt uitbreiden (cf ). Het symbool in artikel 1.2. vervalt als 5 jaar na de inwerkingtreding van het ruimtelijk uitvoeringsplan niet voldaan is aan de voorschriften onder artikels en Inrichting en beheer Perceelsgrootte De ontwikkeling van de autohandelszaak dient te gebeuren binnen de bestaande percelen ingenomen door de activiteit, bij de inwerkingtreding van het ruimtelijk uitvoeringsplan. Een uitbreiding buiten de bestaande percelen is niet toegelaten. Bestaande autohandelszaken die vanuit het provinciaal beleidskader voor autohandel kunnen behouden blijven, worden aangeduid op het grafisch plan. Voorwaarden vanuit het beleidskader zijn dat ze moeten voldoen aan de inrichtingsprincipes en de vergunningstoestand moet in orde gebracht worden. Bij elke stedenbouwkundige aanvraag dient voldaan te worden aan de hierna opgenomen inrichtingsprincipes. In functie van de afdwingbaarheid vervalt de overdruk voor bestaande autohandelszaken als binnen een redelijke termijn van 5 jaar na de inwerkingtreding van het PRUP indien niet is voldaan aan de inrichtingsvoorschriften met betrekking tot buffering en de organisatie van parkeren en laden & lossen. Er wordt specifiek verwezen naar deze twee artikels omdat de verkeersleefbaarheid en de ruimtelijke kwaliteit/inpassing de belangrijkste toetsstenen zijn voor het al dan niet behouden van een autohandelszaak. Vanuit het beleidskader wordt, rekening houdend met de draagkracht van het gebied, geen uitbreidingsmogelijkheden aan de autohandelszaken toegekend Terreinbezetting & verharding De bebouwde oppervlakte kan tot maximaal 20% toenemen ten opzichte van de bebouwde oppervlakte bij de inwerkingtreding van het ruimtelijk uitvoeringsplan. Vanuit het beleidskader is een schaalvergroting van bestaande autohandelsfuncties niet wenselijk. Een beperkte uitbreiding van de bebouwde oppervlakte laat een Pagina 4 van 19
8 Niet bebouwde delen van het terrein mogen verhard worden. optimalisatie van de activiteit toe Inplanting De inplanting van bebouwing gebeurt: aansluitend op bestaande bebouwing vanaf de rooilijn op minimaal 8 meter en op maximaal 50 meter vanaf de kavelgrens op minimaal 4 meter en op minimaal de kroonlijsthoogte van het gebouw. Bestaande vergunde bebouwing kan behouden blijven. De inplanting van de bebouwing wordt afgestemd op de ruimtelijke context. Er wordt een maximum bebouwingsgrens vanaf de rooilijn aangegeven om te vermijden dat bebouwing te ver in het woonweefsel of de open ruimte zou doordringen Maximale bouwhoogte De maximale bouwhoogte van de bedrijfsgebouwen bedraagt 8 meter. Voor technische voorzieningen kan afgeweken worden van deze maximale bouwhoogte. Deze technische voorzieningen kunnen maximaal 5% uit maken van de bebouwde oppervlakte. Onder technische installaties worden verstaan: schoorstenen, luchtafzuiging en ventilatie, warmtepompen, airco-installaties, zonneboiler, Circulatie, parkeren, laden & lossen Er moeten minimaal 2 parkeerplaatsen voor bezoekers worden ingericht op eigen terrein. De inrichting van parkeerplaatsen haaks op de rooilijn is niet toegelaten. De parkeerplaatsen worden aangelegd in waterdoorlatende materialen. Voor douanekantoren en andere verkeersgenerende functies dient voldoende parkeerruimte op eigen terrein voorzien te worden. Binnen het terrein dient een zone voor laden & lossen te worden ingericht. Deze heeft een minimale afmeting van 20 meter bij 4 meter. De zone voor laden & lossen moet Op deze manier wordt vermeden dat parkeren van bezoekers wordt afgewenteld op het openbaar domein. Met parkeren haaks op de rooilijn worden parkeerplaatsen bedoeld die direct toegankelijk zijn van op het openbaar domein. De parkeerplaatsen dienen zodanig ingeplant te worden dat ze enkel toegankelijk zijn via de in/uitrit van de autohandelszaak.. Pagina 5 van 19
9 vlot toegankelijk zijn van op de openbare weg en mag niet gebruikt worden voor het stapelen van goederen of wagens. Bij grotere autohandelszaken (breedte van het terrein langs de N32 groter dan 50m) dient een zone voor laden & lossen te worden voorzien langs het openbaar domein die toegankelijk is, waardoor manoeuvreerbewegingen van vrachtverkeer op de N32 maximaal kan worden vermeden. Het aantal toegangen van het terrein tot de N32 wordt beperkt. Volgende mogelijkheden zijn toegestaan: Één gebundelde in- en uitrit op de N32 Één inrit en één uitrit op de N32 Bij een breedte van het terrein langs de N32 groter dan 50 meter is bij een gebundelde in- en uitrit op de N32 een bijkomende inrit of uitrit mogelijk. De parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers, de zone voor laden & lossen en de ontsluiting naar de N32 moet worden aangeduid op het inrichtingsplan, dat deel uit maakt van de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning. Laden & lossen dient op eigen terrein te worden georganiseerd. Ze mag niet afgewenteld worden op het openbaar domein. Bij grotere autohandelszaken dient een zone voor laden & lossen te worden voorzien langs het openbaar domein die toegankelijk is, waardoor manoeuvreerbewegingen van vrachtverkeer op de N32 maximaal kan worden vermeden Afsluitingen Afsluitingen en poorten op de rooilijn zijn maximum 1,80m hoog. Afsluitingen ter hoogte van een waterloop dienen te voldoen aan de specifieke Pagina 6 van 19
10 inrichtingsvoorwaarden/wetgeving omtrent dergelijke waterlopen Publiciteit Naamaanduiding en logo zijn enkel toegestaan voor zover aangebracht hetzij parallel aan de gevel, hetzij aan de afsluiting op de rooilijn, hetzij door een tekstpaneel dwars op de openbare weg. Naamaanduiding en logo mag slechts één maal worden aangegeven. De ingenomen oppervlakte bedraagt maximum 4m². Publiciteit en lichtbakken zijn niet toegestaan. Opwaarts gerichte lichtbronnen zijn niet toegestaan Groenbuffer Tussen autohandelszaak en de aangrenzende percelen dient ineen buffer te worden voorzien. De buffer moet voldoen aan de voorwaarden van een visuele afscherming en landschappelijke inpassing. De buffer wordt beplant met streekeigen groen, met het oog op een optimale integratie van de activiteit in de omgeving. De buffer wordt als een samenhangend geheel ingericht. De buffer dient als volgt te worden ingericht: Indien het terrein grenst aan de bestemmingscategorie wonen : dicht groenscherm van 2 meter breed, met uitzondering van delen ingenomen door bestaande vergunde bebouwing en verharding; Indien het terrein grenst aan de bestemmingscategorie landbouw : dicht groenscherm van 5 meter breed, met uitzondering van delen ingenomen door bestaande vergunde bebouwing en verharding. Indien het terrein grenst aan de bestemmingscategorie bedrijvigheid dient geen dicht groenscherm aangeplant te worden. Uiterlijk in het plantseizoen dat volgt op het verlenen van een stedenbouwkundige vergunning, na de inwerkingtreding van dit ruimtelijk uitvoeringsplan, moet de buffer aangelegd en beplant zijn Zorgvuldig ruimtegebruik en ruimtelijke kwaliteit Bij het beoordelen van de aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning zal bijzondere aandacht worden besteed aan de manier waarop wordt omgegaan met en zuinig en verantwoord ruimtegebruik, de vormgeving en materiaal gebruik van bebouwing en de integratie in de omgeving. De vergunningverlenende overheid zal zich bij het beoordelen en evalueren van de kwaliteit van het ontwerp baseren op de mate waarin tegemoet wordt gekomen aan de hierboven opgesomde principes. Pagina 7 van 19
11 Daarbij moet de aanvrager aantonen op welke manier de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning voldoet aan volgende principes: Bundelen, stapelen of schakelen van bouwvolumes, voorzieningen, infrastructuur, constructies, e.d. zodat een zo compact mogelijk en functioneel geheel wordt verkregen; De vormgeving en dimensionering van bouwvolumes zodat een duurzaam ruimtegebruik en een goede ruimtelijke inpassing wordt gerealiseerd; Het materiaalgebruik dat afgestemd is op de ruimtelijke context en waarbij de ontwikkeling van de bedrijfssite als een samenhangend ruimtelijk geheel wordt nagestreefd; Voor zover de aard van de activiteiten dit toelaat maximaal gebruik maken van kwalitatieve en duurzame oplossingen en ecologisch verantwoorde technieken wat betreft het stapelen (in open lucht), de opslag en het verwerken van bedrijfsafval, het gebruik van waterdoorlatende verhardingen, waterzuivering, energieverbruik, e.d. Artikel 2. Gebied met uitbreidingsmogelijkheden voor bestaande autohandel (overdruk) 2.1. Bestemming Binnen deze overdruk is het oprichten van een nieuwe autohandelszaak niet toegestaan. Volgende nieuwe activiteiten zijn wel toegelaten, voor zover deze mogelijk zijn vanuit de onderliggende bestemming en geen autohandel zijn conform definitie van het toepassingsgebied: Garages Carrosseriebedrijven Tankstations Bandencentrales Carwash Volgende activiteiten worden toegelaten omdat uit het beleidskader is gebleken dat dit gebied in aanmerking komt voor dergelijke functies als hoofdfunctie. Binnen de geldende gewestplan/apa-bestemmingen voor woongebied is hier op vandaag geen duidelijkheid omtrent, vandaar de effectieve opname in dit PRUP. Pagina 8 van 19
12 Artikel 2. Gebied met mogelijkheden voor grootschalige autohandelszaken (overdruk) 2.1. Bestemming Binnen deze overdruk zijn autohandelszaken toegestaan Inrichting en beheer Inplanting De inplanting van bebouwing gebeurt: vanaf de rooilijn op minimaal 8 meter vanaf de kavelgrens op minimaal 4 meter. Bestaande vergunde bebouwing kan behouden blijven Maximale bouwhoogte De maximale bouwhoogte van de bedrijfsgebouwen bedraagt 12 meter. Voor technische voorzieningen kan afgeweken worden van deze maximale bouwhoogte. Deze technische voorzieningen kunnen maximaal 5% uit maken van de bebouwde oppervlakte Circulatie, parkeren, laden & lossen Er moeten minimaal 2 parkeerplaatsen voor bezoekers worden ingericht op eigen terrein. Deze parkeerplaatsen zijn vlot toegankelijk vanaf het openbaar domein. De inrichting van parkeerplaatsen haaks op de rooilijn is niet toegelaten. De parkeerplaatsen worden aangelegd in waterdoorlatende materialen. Voor douanekantoren en andere verkeersgenerende functies dient voldoende parkeerruimte op eigen terrein voorzien te worden. Binnen het terrein dient een zone voor laden & lossen te worden ingericht. Deze heeft een minimale oppervlakte van 20 meter bij 4 meter. De zone voor laden & lossen moet vlot toegankelijk zijn van op het openbaar domein en mag niet gebruikt worden voor het stapelen van goederen of het stallen van wagens. Bij grotere autohandelszaken (breedte van het terrein langs de N32 groter dan 50m) dient een zone voor laden & lossen te worden voorzien langs het openbaar domein die toegankelijk is, waardoor manoeuvreerbewegingen van vrachtverkeer op de N32 maximaal kan worden vermeden. De inplanting van de bebouwing wordt afgestemd op de ruimtelijke context. Onder technische installaties worden verstaan: schoorstenen, luchtafzuiging en ventilatie, warmtepompen, airco-installaties, zonneboiler, Op deze manier wordt vermeden dat het parkeren van bezoekers wordt afgewenteld op openbaar domein. Met parkeren haaks op de rooilijn worden parkeerplaatsen bedoeld die direct toegankelijk zijn van op het openbaar domein. De parkeerplaatsen dienen zodanig ingeplant te worden dat ze enkel toegankelijk zijn via de in/uitrit van de autohandelszaak (zie figuur). Pagina 9 van 19
13 Het aantal toegangen van het terrein tot de N32 wordt beperkt. Volgende mogelijkheden zijn toegestaan: Één gebundelde in- en uitrit op de N32 Één inrit en één uitrit op de N32 Bij een breedte van het terrein langs de N32 groter dan 50 meter is bij een gebundelde in- en uitrit op de N32 een bijkomende inrit of uitrit mogelijk. De parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers, de zone voor laden & lossen en de ontsluiting naar de N32 moet worden aangeduid op het inrichtingsplan, dat deel uit maakt van de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning. Laden & lossen dient op eigen terrein te worden georganiseerd. Ze mag niet afgewenteld worden op het openbaar domein. Bij grotere autohandelszaken dient een zone voor laden & lossen te worden voorzien langs het openbaar domein die vlot toegankelijk is, waardoor manoeuvreerbewegingen van vrachtverkeer op de N32 maximaal kan worden vermeden Afsluitingen Afsluitingen en poorten op de rooilijn zijn maximum 1,80m hoog. Afsluitingen ter hoogte van een waterloop dienen te voldoen aan de specifieke inrichtingsvoorwaarden/wetgeving omtrent dergelijke waterlopen Publiciteit Naamaanduiding en logo zijn enkel toegestaan voor zover aangebracht hetzij parallel aan de gevel, hetzij aan de afsluiting op de rooilijn, hetzij door een tekstpaneel dwars op de openbare weg. Naamaanduiding en logo mag slechts één maal worden aangegeven. De ingenomen oppervlakte bedraagt maximum 4m². Publiciteit en Pagina 10 van 19
14 lichtbakken zijn niet toegestaan. Opwaarts gerichte lichtbronnen zijn niet toegestaan Groenbuffer Tussen autohandelszaak en de aangrenzende percelen dient ineen buffer te worden voorzien. De buffer moet voldoen aan de voorwaarden van een visuele afscherming en landschappelijke inpassing. De buffer wordt beplant met streekeigen groen, met het oog op een optimale integratie van de activiteit in de omgeving. De buffer wordt als een samenhangend geheel ingericht. De buffer dient als volgt te worden ingericht: Indien het terrein grenst aan een de bestemmingscategorie wonen : dicht groenscherm van 2 meter breed, met uitzondering van delen ingenomen door bestaande vergunde bebouwing; Indien het terrein grenst aan een de bestemmingscategorie landbouw : dicht groenscherm van 5 meter breed, met uitzondering van delen ingenomen door bestaande vergunde bebouwing. Indien het terrein grenst aan de bestemmingscategorie bedrijvigheid dient geen dicht groenscherm aangeplant te worden. Uiterlijk in het plantseizoen dat volgt op het verlenen van een stedenbouwkundige vergunning, na de inwerkingtreding van dit ruimtelijk uitvoeringsplan, moet de buffer aangelegd en beplant zijn Zorgvuldig ruimtegebruik en ruimtelijke kwaliteit Bij het beoordelen van de aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning zal bijzondere aandacht worden besteed aan de manier waarop wordt omgegaan met en zuinig en verantwoord ruimtegebruik, kwalitatieve en duurzame architectuur, de vormgeving en materiaalgebruik van bebouwing en de integratie in de omgeving. Daarbij moet de aanvrager aantonen op welke manier de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning voldoet aan volgende principes: Bundelen, stapelen of schakelen van bouwvolumes, voorzieningen, infrastructuur, constructies, e.d. zodat een zo compact mogelijk en functioneel geheel wordt verkregen; De vormgeving en dimensionering van bouwvolumes zodat een duurzaam De vergunningverlenende overheid zal zich bij het beoordelen en evalueren van de kwaliteit van het ontwerp baseren op de mate waarin tegemoet wordt gekomen aan de hierboven opgesomde principes. Pagina 11 van 19
15 ruimtegebruik en een goede ruimtelijke inpassing wordt gerealiseerd; Het materiaalgebruik dat afgestemd is op de ruimtelijke context en waarbij de ontwikkeling van de bedrijfssite als een samenhangend ruimtelijk geheel wordt nagestreefd; Voor zover de aard van de activiteiten dit toelaat maximaal gebruik maken van kwalitatieve en duurzame oplossingen en ecologisch verantwoorde technieken wat betreft het stapelen (in open lucht), de opslag en het verwerken van bedrijfsafval, het gebruik van waterdoorlatende verhardingen, waterzuivering, energieverbruik, e.d. Op te heffen voorschriften Geen Pagina 12 van 19
16 DeelRUP Sint-Pieter Pagina 13 van 19
17 DeelRUP Sint-Pieter Stedenbouwkundige voorschriften Artikel 0. Algemene bepalingen 0.1. Algemene inrichtingsstudie Bij iedere aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning, dient het bedrijf een algemene inrichtingstudie te voegen. De algemene inrichtingsstudie dient zowel de huidige als de gewenste indeling van de bedrijfssite weer te geven. De inrichtingsstudie is een informatief document voor de vergunningsverlenende overheid met het oog op het beoordelen van de vergunningsaanvraag. De inrichtingsstudie geeft aan op welke wijze het project in overeenstemming is met de stedenbouwkundige voorschriften van het RUP. Volgende elementen dienen onderdeel uit te maken van de inrichtingsstudie: Inplanting van de bedrijfsgebouwen; Landschappelijke inpassing van het bedrijf; Materiaalgebruik; Parkeerplaatsen, verkeerscirculatie en afwikkeling, laad en loszone; Waterbeheersing en maatregelen naar duurzaam watergebruik: Milieutechnische maatregelen Werken en constructies in functie van openbaar nut en milieutechnische ingrepen Werken en constructies in functie van openbaar nut en milieutechnische ingrepen kunnen in alle zones toegelaten worden, voor zover de schaal en de bouwkarakteristieken (inplanting, gabariet, materiaalgebruik) ervan geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de betreffende bestemmingszone. De algemene stedenbouwkundige inrichtingsstudie geeft op een duidelijke wijze de beoogde indeling van de volledige bedrijfssite weer. In het bijzonder bevat de inrichtingsstudie maatregelen naar waterbeheersing, milieutechnische maatregelen, de visuele integratie van het bedrijf in de omgeving en de impact van de beoogde ontwikkeling op de ruimtelijke context. Aanplantingsplannen van de niet-bebouwde en niet-verharde zones, maken deel uit van het inrichtingsplan. Dit heeft als doel op een afdoende wijze te kunnen aantonen dat het bedrijf op een goede manier ruimtelijk ingepast is. Bij werken van algemeen nut dient de regelgeving ter zake gerespecteerd te worden. Werken en constructies van openbaar nut zijn bijvoorbeeld het onderhoud en inspectie van waterlopen, verdeelcabines voor distributie, Milieutechnische ingrepen zijn bijvoorbeeld het omlegen van waterlopen, aanpassingswerken aan rioleringen, pompinstallaties, Werken en constructies in functie van waterbeheersing Het waterbergend vermogen van het terrein mag door de aanleg van de bedrijvensite Pagina 14 van 19
18 DeelRUP Sint-Pieter niet verminderd worden. De maatregelen die genomen worden in functie van waterbeheersing moeten gezien worden in relatie met de betrokken bestemmingzone. De schaal en de bouwkarakteristieken (inplanting, gabariet en materiaalgebruik) ervan mogen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de betreffende bestemmingszone. De afvoer van het hemelwater op daken van de gebouwen en verharde oppervlakken moet worden opgevangen in voldoende gedimensioneerde reservoirs en bufferbekkens. Herbruik van hemelwater is verplicht. Tenzij anders bepaald door de milieuwetgeving dient alle regenwater van verharding opgevangen te worden in reservoirs voor herbruik of infiltratie op eigen terrein. Vervuild regenwater dient gebufferd en afgevoerd te worden naar de riolering of gezuiverd op eigen terrein alvorens lozing, infiltratie of herbruik Bepaling omtrent aanzetpeil Het aanzetpeil van de inkomdorpel ligt maximaal 0,40 meter hoger ten opzichte van de as van de weg. Het aantal volle bouwlagen wordt gerekend tussen de inkomdorpel en de bovenkant kroonlijst. Artikel 1. Zone voor bedrijvigheid (categorie bedrijvigheid ) 1.1. Bestemming Deze zone is bestemd voor bedrijvigheid, voor zover de ruimtelijke draagkracht van de omgeving niet wordt overschreden, de activiteit verenigbaar is met de omgeving en de aard van het bedrijf en de ermee gepaard gaande activiteiten geen abnormale risico s en/of hinder met zich meebrengen. Handel en kantoren zijn toegestaan als nevenfunctie mits deze verband houden met de bedrijfsactiviteit en hier ondergeschikt aan is. Onder bedrijvigheid worden ook activiteiten zoals garages, carrosseriebedrijven, bandencentrales gerekend. Bij het stopzetten van de bedrijfsactiviteit, kan een nieuwe bedrijfsactiviteit gevestigd worden die niet meer hinder veroorzaakt ten aanzien van de omgeving en het milieu dan de gevestigde bedrijfsactiviteit bij de inwerkingtreding van het ruimtelijk Pagina 15 van 19
19 DeelRUP Sint-Pieter uitvoeringplan. Naast bedrijvigheid zijn ook volgende activiteiten toegelaten: autohandelszaak, carwash, tankstation. Onder autohandelszaken worden functies begrepen waarbij de hoofdactiviteit bestaat uit de aankoop en verkoop van tweedehands voertuigen, al dan niet met schade. Ook het uitvoeren van herstellingen aan deze wagens behoort tot deze activiteiten. Deze activiteit verschil bijgevolg van garages waar de hoofdactiviteit bestaat uit de verkoop van nieuwe voertuigen en het onderhoud van voertuigen. Niet bebouwde delen van de zone zijn bestemd voor toeritten, bedieningswegen, parkeerplaatsen, laad- en losplaatsen, groenaanleg en/of tuin. Binnen de zone voor bebouwing is slechts één economische activiteit toegelaten. Binnen de zone voor bebouwing is één bedrijfswoning toegelaten met een maximaal volume van m³, mits deze geïntegreerd is in de bedrijfsgebouwen. Met voorliggend PRUP worden geen uitspraken gedaan omtrent de woningen in het gebied. De geldende wetgeving is hier van toepassing. Hier kan verwezen worden naar de geldende bepalingen omtrent vergunde zonevreemde woningen uit de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening Inrichting en beheer Inplanting De inplanting van gebouwen dient te gebeuren binnen de grenzen van de overdruk zone voor bebouwing. Inplanting tot op de zonegrens is mogelijk Terreinbezetting Maximum 80% van de zone voor bebouwing in overdruk mag bebouwd worden Maximale bouwhoogte De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter. Voor technische voorzieningen kan afgeweken worden van de maximale bouwhoogte. Deze technische voorzieningen kunnen maximaal 5% uit maken van de bebouwde De terreinbezetting is de verhouding tussen de bebouwde oppervlakte binnen de zone in overdruk en de oppervlakte van de zone in overdruk. De terreinbezetting is berekend op basis van de behoefte op korte en lange termijn. Onder technische installaties worden verstaan: schoorstenen, luchtafzuiging en ventilatie, warmtepompen, airco-installaties, zonneboiler, Pagina 16 van 19
20 DeelRUP Sint-Pieter oppervlakte Circulatie, parkeren, laden & lossen Binnen de bestemmingzone moeten voldoende parkeerplaatsen voor personeel aanwezig zijn. Er moeten minimaal 2 parkeerplaatsen voor bezoekers worden ingericht. De parkeerplaatsen worden aangelegd in waterdoorlatende materialen. De parkeerplaatsen voor bezoekers zijn permanent toegankelijk vanaf het openbaar domein, ze mogen niet afgesloten worden. De inrichting van parkeerplaatsen haaks op de rooilijn is niet toegelaten. De parkeerplaatsen worden aangelegd in waterdoorlatende materialen. De parkeerbehoefte dient op eigen terrein te worden opgevangen. Daarom dienen voldoende parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers te worden voorzien, zodat de behoefte niet afgewenteld wordt op het openbaar domein. Binnen de bestemmingszone dient een zone voor laden & lossen te worden ingericht. Deze heeft een minimale oppervlakte van 20 meter bij 4 meter. De zone voor laden & lossen moet permanent toegankelijk zijn en mag niet gebruikt worden voor het stapelen van goederen. Laden & lossen dient op eigen terrein te worden georganiseerd. Ze mag niet afgewenteld worden op het openbaar domein. Het aantal toegangen van het terrein tot de N32 wordt beperkt. Volgende mogelijkheden zijn toegestaan: Één gebundelde in- en uitrit op de N32 Één inrit en één uitrit op de N32 Het aantal ontsluitingen naar de N32 wordt beperkt. Voor de autohandelszaak is slechts één ontsluiting mogelijk. Deze bestaat uit een gebundelde in- en uitrit. De parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers, de zone voor laden & lossen en de ontsluiting naar de N32 moet worden aangeduid op het inrichtingsplan, dat deel uit maakt van de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning Zorgvuldig ruimtegebruik en ruimtelijke kwaliteit Bij het beoordelen van de aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning zal bijzondere aandacht worden besteed aan de manier waarop wordt omgegaan met en zuinig en verantwoord ruimtegebruik, de vormgeving en materiaal gebruik van bebouwing en de integratie in de omgeving. Daarbij moet de aanvrager aantonen op welke manier de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning voldoet aan volgende principes: Bundelen, stapelen of schakelen van bouwvolumes, voorzieningen, infrastructuur, constructies, e.d. zodat een zo compact mogelijk en functioneel geheel wordt De vergunningverlenende overheid zal zich bij het beoordelen en evalueren van de kwaliteit van het ontwerp baseren op de mate waarin tegemoet wordt gekomen aan de hierboven opgesomde principes. Pagina 17 van 19
21 DeelRUP Sint-Pieter verkregen; De vormgeving en dimensionering van bouwvolumes zodat een duurzaam ruimtegebruik en een goede ruimtelijke inpassing wordt gerealiseerd; Het materiaalgebruik dat afgestemd is op de ruimtelijke context en waarbij de ontwikkeling van de bedrijfssite als een samenhangend ruimtelijk geheel wordt nagestreefd; Voor zover de aard van de activiteiten dit toelaat maximaal gebruik maken van kwalitatieve en duurzame oplossingen en ecologisch verantwoorde technieken wat betreft het stapelen (in open lucht), de opslag en het verwerken van bedrijfsafval, het gebruik van waterdoorlatende verhardingen, waterzuivering, energieverbruik, e.d. Artikel 2. Zone voor buffer (categorie bedrijvigheid ) 2.1. Bestemming De zone voor buffer is bestemd als groenzone. De buffer moet voldoen aan de voorwaarden van een visuele afscherming en landschappelijke inpassing van de bedrijfsactiviteit ten opzichte van de omgeving. Een buffer behoort tot het bedrijventerrein en moet een overgang vormen tussen het bedrijventerrein en de aangrenzende bestemmingen. De buffer heeft een functie op het vlak van visuele afscherming en ruimtelijke inpassing Inrichting De buffer wordt beplant met streekeigen groen, met het oog op een optimale integratie van de activiteit in de omgeving. De zone voor buffer wordt als een samenhangend geheel ingericht. De zone voor buffer met een breedte tot één meter wordt beplant met een haag. De bufferzone met een breedte tussen één en drie meter bestaat uit een combinatie van hagen en struiken. De bufferzone met een breedte groter dan 3 meter bestaat uit een combinatie van struiken en hoogstammen. De buffer kan ook aangelegd worden onder de vorm van een combinatie van een talud en groenaanleg. Binnen deze zone zijn alle vormen van verhardingen, het stapelen van goederen en toeritten voor mechanisch verkeer niet toegelaten Alleen werken en handelingen met het oog op de aanleg en het onderhoud van de Naargelang de aard van de aangrenzende bestemming en de ruimtelijke mogelijkheden wordt de buffer gebiedsspecifiek ingevuld. Pagina 18 van 19
22 DeelRUP Sint-Pieter buffer zijn toegelaten met inbegrip van de aanleg van brandwegen in waterdoorlatende verharding indien dit om redenen van brandveiligheid wordt opgelegd of van waterbeheersingswerken. Uiterlijk in het plantseizoen dat volgt op het verlenen van een stedenbouwkundige vergunning, dient de buffer op het perceel waar de vergunning betrekking op heeft, volledig aangelegd en beplant zijn. Op te heffen voorschriften Volgende bestemmingen van het Sectoraal BPA zonevreemde bedrijven Ledegem, BPA nr. 1/10: Sint-Pieter Autobedrijf, gelegen binnen het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan worden opgeheven: Alle artikels Pagina 19 van 19
Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan Autohandelslint N32 Roeselare : Menen Stedenbouwkundige voorschriften Ontwerp november 2012 algplanid: rup_30000_213_00063_00002 01/11/2011 dienst ruimtelijke planning
Nadere informatieProvinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan Autohandelslint N32 Roeselare : Moorslede Stedenbouwkundige voorschriften Ontwerp november 2012 dienst ruimtelijke planning T: 050/40.35.33 F: 050/40.33.76 Ruimtelijke.planning@west-vlaanderen.be
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Van Houcke NV. Gemeente Jabbeke. december 2010 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Van Houcke NV Gemeente Jabbeke december 2010 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Van Houcke NV Gemeente Jabbeke DECEMBER 2010 STEDENBOUWKUNDIGE
Nadere informatieVan Houcke NV. provinciaal rup. bestemmingsplan. plangebied. art. 1 zone voor detailhandel. art. 2 zone voor wonen. art. 3 zone voor buffer.
plangebied art. 1 zone voor detailhandel art. 2 zone voor wonen art. 3 zone voor buffer bebouwing perceelsgrens art. 1 art. 3 art. 2 1:1.500 Meter 0 25 50 provinciaal rup Van Houcke NV bestemmingsplan
Nadere informatieRegionaal bedrijf Dubaere - Dubatex
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Regionaal bedrijf Dubaere - Dubatex Gemeente Meulebeke november 2012 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Algplanid: rup_30000_213_00102_00001 wijzigingen 26 mei 2011
Nadere informatieRegionaal bedrijf Waeyaert - Vermeersch
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Regionaal bedrijf Waeyaert - Vermeersch Gemeente Kortemark februari 2012 TOELICHTINGSNOTA STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN PLAN FEITELIJKE TOESTAND BESTEMMINGSPLAN
Nadere informatieProvinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan Autohandelslint N32 Roeselare : Roeselare Stedenbouwkundige voorschriften Ontwerp november 2012 algplanid: rup_30000_213_00063_00002 01/11/2011 dienst ruimtelijke
Nadere informatieGemeente Meulebeke, Ingelmunster
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Regionaal bedrijf Vergro Gemeente Meulebeke, Ingelmunster februari 2012 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Regionaal bedrijf
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Potyze. Stad Ieper. september 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Potyze Stad Ieper september 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Potyze Stad Ieper september 2011 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Nadere informatieRUP Cardiff nv Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Cardiff nv Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Cardiff nv' te Zulte Verordenend grafisch plan 1121B3 Legende Perimeter RUP art. 1: Zone
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Prup d Arta Gemeente Ardooie algplanid: RUP_30000_213_00137_00001 mei 2016 dienst ruimtelijke planning. tel 050 40 35 33. fax 050 40 33 76. mail ruimtelijkeplanning@west-vlaanderen.be
Nadere informatieInhoudsopgave. Januari 2011 Provinciaal RUP Regionaal bedrijf Ardo 1/12
Inhoudsopgave Artikel 0. Algemene bepalingen... 2 Artikel 1. Zone voor specifieke regionale bedrijvigheid... 4 Artikel 2. Zone voor buffer... 7 Artikel 3. Zone voor milieutechnische installaties... 9 Artikel
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Historisch gegroeid bedrijf Dejaeghere te Langemark-Poelkapelle
Nadere informatieRUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017
RUP Quintyn gebroeders bvba Gemeente Zulte Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan November 2017 Gemeentelijk RUP 'Quintyn Gebroeders bvba' te Zulte Verordenend grafisch plan 267V2 269Z 271S2
Nadere informatieGRUP Vanpeteghem Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013
Gemeente Staden Juni 2013 Opdracht: Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800 Deinze Tel: 09/241.53.70 Fax: 09/241.53.79 office@adoplan.be
Nadere informatieRUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm
RUP Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Gemeente Zwalm Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften december 2018 Gemeentelijk
Nadere informatie13 DEELPLAN 13 - GRONDWERKEN GEERT MAES
13 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid/landbouw 13.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 13.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor (para-)agrarische activiteiten
Nadere informatieRUP TUINEN VANDEMAELE J. VOORSCHRIFTEN PLANIDENTIFICATIENUMMER: RUP_36010_214_00011_00001 DOSSIERNUMMER BIJ LNE: SCRPL1620
RUP TUINEN VANDEMAELE J. VOORSCHRIFTEN PLANIDENTIFICATIENUMMER: RUP_36010_214_00011_00001 DOSSIERNUMMER BIJ LNE: SCRPL1620 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE LEDEGEM RUP VANDEMAELE J. TUINEN VOORSCHRIFTEN
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Historisch gegroeid bedrijf Verhelst te Knokke-Heist 2 gewestelijk
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ART. 1: AMBACHTELIJKE ZONE 1. Bestemmingsomschrijving 1.1. Hoofdbestemming Lokale ambachtelijke bedrijven die geen abnormale hinder veroorzaken voor de directe omgeving.
Nadere informatieProvinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan
Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan Autohandelslint N32 Roeselare : Roeselare Toelichtingsnota Deel 2 per gemeente : Roeselare Ontwerp januari 2012 dienst ruimtelijke planning T: 050/40.35.33 F: 050/40.33.76
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan
Nadere informatie16 DEELPLAN BOUWONDERNEMING CANNEYT
16 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 16.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 16.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor één ambachtelijke bedrijf in functie
Nadere informatieBestaand regionaal bedrijf
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf N.V. Wijckmans te Ham Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatie1 DEELPLAN 1 - WILLTON PARKETVLOEREN
1 DEELPLAN 1 - WILLTON PARKETVLOEREN Specifieke stedenbouwkundige voorschriften Art. 1.1 Zone voor bedrijvigheid 1.1.1 Bestemming Hoofdbestemming: De zone is bestemd voor één handelszaak in parketvloeren.
Nadere informatieGemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011
Gemeentelijk RUP Den Huilaert Gemeente Kortemark Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan Maart 2011 GEZIEN EN VOORLOPIG AANGENOMEN DOOR DE GEMEENTERAAD IN ZITTING VAN OP BEVEL:... DE VOORZITTER
Nadere informatiehistorisch gegroeid bedrijf Aertssen te Stabroek
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan historisch gegroeid bedrijf Aertssen te Stabroek Bijlage 1: grafisch plan Bijlage 2 stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap colofon
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Woodstar NV. Avelgem STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woodstar NV Avelgem Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Woodstar NV Avelgem Algplanid: rup_30000_213_00086_00001 wijzigingen 12 maart 2009 goedgekeurd door deputatie
Nadere informatieLegende 2. STAD WAREGEM Provinciaal RUP Europoint deelgebied 5. verordenend plan. Legende
figuur: verordenend STAD WAREGEM grafisch plan Provinciaal RUP Europoint deelgebied 5 verordenend plan Legende STAD WAREGEM plangebied Provinciaal RUP Europoint deelgebied 5 Legende 2 zones verordenend
Nadere informatieDEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD Artikel 0. Algemene bepalingen 1 0.1 Algemene voorschriften... 1 0.1.1 Werken/constructies in functie van openbaar nut, en milieutechnische ingrepen... 1
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1. OPGAVE VAN DE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN DIE STRIJDIG ZIJN MET HET RUP EN DIE OPGEHEVEN WORDEN Het RUP vervangt de bestemmingen van het gewestplan
Nadere informatieRUP DROWA aanhangwagens bvba
RUP DROWA aanhangwagens bvba ontwerp november 2012 Stedenbouwkundige voorschriften Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Prup Site Braem nv Gemeente Kortemark algplanid: RUP_30000_213_00049_00002 Y 0 25 50 juni 2017 100 Meter dienst ruimtelijke planning. tel 050 40 35 33. fax 050 40
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stedenbouwkundige voorschriften
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stedenbouwkundige voorschriften PRUP Specifiek Regionaal bedrijventerrein Molsten Gemeente Wielsbeke algplanid: RUP_30000_213_00156_00001 september 2017 dienst ruimtelijke
Nadere informatieGemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein Polderhoek te Zonnebeke Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gemengd regionaal bedrijventerrein
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 25 Leeswijzer voor tabel: De grafische plannen en de erbij horende stedenbouwkundige voorschriften (kolom 1 weergegeven op een grijze ondergrond) hebben verordenende kracht.
Nadere informatieGemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare
Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Jeugdverblijf Oud Klooster, begeleidingstehuis Ruyskensveld Campus Zwalm en basisschool Het Groene Lilare Toelichting GECORO 23 oktober 2018 Inhoud 1. Fasestap binnen
Nadere informatieVulsteke. Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Gemeente Staden. ontwerp mei 2015 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Vulsteke Gemeente Staden ontwerp mei 2015 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN mei 2015 Ontwerp PRUP Vulsteke (Staden) 55 11 Stedenbouwkundige voorschriften VERORDENENDE
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf AVR te Roeselare Bijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften Historisch gegroeid bedrijf AVR te Roeselare 2 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatieSteenbakkerij Floren en Cie NV
Steenbakkerij Floren en Cie NV gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften 1 van 6 2 van 6 gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Steenbakkerij Floren en Cie NV de
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ALGEMENE VOORSCHRIFTEN Gebouwen en constructies voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut kunnen in het volledige plangebied voorzien worden mits ze qua volume en voorkomen
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan. Stock Americain. Diksmuide. ONTWERP juni 2009 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stock Americain Diksmuide ONTWERP juni 2009 Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stock Americain Diksmuide ONTWERP juni 2009 Plan_id: 2.13_00087_00001 wijzigingen
Nadere informatie2. Stedenbouwkundige voorschriften. Toelichting Algemeen Begrippen
2. Stedenbouwkundige voorschriften 2.1. Algemeen 2.1.1. Begrippen bezettingsgraad De verhouding van de bebouwde oppervlakte van het deel van het perceel binnen een welbepaalde zone t.o.v. het volledige
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf
Provincie Oost-Vlaanderen - Gemeente Knesselare definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf N.V. Drukkerij Verstraete te Knesselare Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. 57 GRUP VLEESHANDEL MARKEY Studiebureau Demey
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 57 GRUP VLEESHANDEL MARKEY Studiebureau Demey INHOUD BEGRIPPEN ALGEMENE VOORSCHRIFTEN ZONE 1 ZONE 2 ZONE 3 ZONE 4 ZONE VOOR NIJVERHEIDSGEBOUWEN EN AANVERWANTE VOORZIENINGEN
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t Kriekske te Halle Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t Kriekske te Halle Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf t
Nadere informatie10 DEELPLAN 10 - GARAGE VANDIERENDONCK
10 DEELPLAN 10 - GARAGE VANDIERENDONCK Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 10.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 10.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor
Nadere informatie2. Stedenbouwkundige voorschriften. Toelichting Algemeen Begrippen
2. Stedenbouwkundige voorschriften 2.1. Algemeen 2.1.1. Begrippen bezettingsgraad De verhouding van de bebouwde oppervlakte van het deel van het perceel binnen een welbepaalde zone t.o.v. het volledige
Nadere informatieINHOUDSTAFEL... 1 ALGEMENE VOORSCHRIFTEN...
Inhoudstafel INHOUDSTAFEL... 1 ALGEMENE VOORSCHRIFTEN... 2 ARTIKEL 1 - ALGEMENE BEPALINGEN... 2 ARTIKEL 2 - TOEPASSINGSMODALITEITEN... 2 BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN... 3 ARTIKEL 3 - ZONE VOOR KMO... 3 3.1.
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Cordeel te Hoeselt
Historisch gegroeid bedrijf Cordeel te Hoeselt BIJLAGE 1: GRAFISCH PLAN BIJLAGE 2: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap colofon samenstelling
Nadere informatieONTWERP PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN REGIONAAL BEDRIJF TRANS BETON - DEVOOGHT TE WINGENE
ONTWERP PROVINCIAAL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN Dienst Ruimtelijke Planning en Mobiliteit (DRUM) Provinciehuis Boeverbos Koning Leopold III-laan 41 8200 Sint-Andries Tel.: (050)40 35 33 Fax: (050)40 33
Nadere informatieRUP Oudenaardebaan Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Kluisbergen Maart 2012
Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Kluisbergen Maart 2012 Opdracht: Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Kluisbergen Parklaan 16 9690 Kluisbergen Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800 Deinze
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 0: ALGEMENE BEPALINGEN 1 begrippen 1.1 hoofdbestemming De hoofdbestemming is de bestemming die meer dan 70% van de totale vloeroppervlakte van een bedrijfsentiteit
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 26 ALGEMENE BEPALINGEN VERORDENEND TOELICHTING EN VISIE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 0.1. Opgave van de voorschriften die strijdig zijn met het gemeentelijk RUP en die
Nadere informatieStedenbouwkundige. voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften VERORDENEND Gebouwen en constructies voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut kunnen in het volledige plangebied voorzien worden mits ze qua
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften artikel 0: algemene bepalingen 1. begrippen 1.1. gebouw Elk bouwwerk, dat voor mensen een toegankelijk, overdekt en geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Prup slachthuis Tielt Gemeente Tielt algplanid: RUP_30000_213_00134_00001 september 2017 dienst ruimtelijke planning. tel 050 40 35 33. fax 050 40 33 76. mail ruimtelijkeplanning@west-vlaanderen.be
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene bepalingen...35 Artikel 1: Artikel 2: Zone voor ambachtelijke bedrijven en jeugdverblijf...38 Zone voor wonen en jeugdverblijf...41 Artikel 0: Algemene bepalingen
Nadere informatieHistorisch gegroeid bedrijf Steenfabrieken Nelissen NV
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Steenfabrieken Nelissen NV Bijlage II. Stedenbouwkundige voorschriften Definitief gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2.12_00472_00001
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften Februari Studiebureau Adoplan Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Milieu en Mobiliteit
Stedenbouwkundige voorschriften Februari 2010 Studiebureau Adoplan Ruimtelijke Planning en Stedenbouw Milieu en Mobiliteit STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Dit RUP vervangt de bestemming van het gewestplan
Nadere informatieBestaand regionaal bedrijf
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bestaand regionaal bedrijf Makro te Antwerpen Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften art. 0: algemene bepalingen 1. begrippen 1.1. hoofd- en nevenbestemming De hoofdbestemming is de bestemming die meer dan 80% van de bebouwde oppervlakte mag innemen. De
Nadere informatie12 DEELPLAN 12 - TUINCENTRUM AVEVE CHRISTIAAN ROMMELAERE
12 Verordenend stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 12.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 12.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor para-agrarische bedrijvigheid en/of
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Prup Greenyard Foods Gemeente Staden algplanid: RUP_30000_213_00089_00002 juni 2017 dienst ruimtelijke planning. tel 050 40 35 33. fax 050 40 33 76. mail ruimtelijkeplanning@west-vlaanderen.be
Nadere informatieTOELICHTEND toelichting en visie
VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 1: ZONE VOOR GEMEENSCHAPSVOORZIENINGEN EN OPENBAAR NUT 1 bestemmingsvoorschriften Onderhavige zone is bestemd voor gemeentelijke diensten van technische aard en de brandweerkazerne
Nadere informatie2. Stedenbouwkundige voorschriften. Toelichting Algemeen Begrippen
2. Stedenbouwkundige voorschriften 2.1. Algemeen 2.1.1. Begrippen bezettingsgraad De verhouding van de bebouwde oppervlakte van het deel van het perceel binnen een welbepaalde zone t.o.v. het volledige
Nadere informatieRUP. Roderveldlaan. VooRSCHRIfTEn. Stadsontwikkeling. Mei
RUP Roderveldlaan VooRSCHRIfTEn Mei 2008 Stadsontwikkeling www.antwerpen.be 03 22 11 333 Colofon Projectleider Sandra Vanveldhoven Ontwerper Sandra Vanveldhoven Tekenbureau Marianne Smout Programmaleider
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. 59 GRUP ZONEVREEMDE BEDRIJVEN INGELMUNSTER Studiebureau Demey
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 59 GRUP ZONEVREEMDE BEDRIJVEN INGELMUNSTER Studiebureau Demey INHOUD BEDRIJF NAERT DEFREYNE ALGEMENE VOORSCHRIFTEN ZONE 1 ZONE 2 ZONE 3 ZONE 4 ZONE VOOR NIJVERHEIDSGEBOUWEN
Nadere informatieGRUP Alheembouw Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden December 2013
GRUP Alheembouw Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden December 2013 Opdracht: GRUP Alheembouw Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan
Nadere informatieAfbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging)
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst deelplan 7 Gemengd Regionaal Bedrijventerrein Sterrenhoek (wijziging) Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk
Nadere informatie2 DEELPLAN 2 - BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW DE AKKER
2 Specifieke stedenbouwkundige voorschriften Art. 2.1 Zone voor bedrijvigheid 2.1.1 Bestemming Hoofdbestemming: De zone is bestemd voor opslag en kleine ambachtelijke bedrijvigheid in functie van min.
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften art. 0: algemene bepalingen 1. begrippen 1.1. hoofd- en nevenbestemming De hoofdbestemming is de bestemming die meer dan 80% van de bebouwde oppervlakte mag innemen. De
Nadere informatieSectoraal RUP- zonevreemde bedrijven, tweede fase. Stedenbouwkundige voorschriften. Aangepast op naar aanleiding van het openbaar onderzoek
Sectoraal RUP- zonevreemde bedrijven, tweede fase In opdracht van : Gemeentebestuur van Zomergem Stedenbouwkundige voorschriften Aangepast op 18.05.06 naar aanleiding van het openbaar onderzoek Vansteelandt
Nadere informatieAlgemene voorschriften. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Op te heffen bepalingen. 2. Instandhoudingsregel. 3.
voorschriften Algemene voorschriften 1. Op te heffen bepalingen Volgende voorschriften en bepalingen worden opgeheven bij goedkeuring van onderhavig RUP: De bepalingen het gewestplan Ieper-Poperinge (KB
Nadere informatiespecifiek regionaal watergebonden bedrijventerrein
Provincie Antwerpen Gemeente Herentals gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan specifiek regionaal watergebonden bedrijventerrein Heirenbroek te Herentals In uitvoering van de nadere uitwerking van het
Nadere informatieDEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1 0.1 Algemene Definities... 1 0.1.1 Hoofdbestemming nevenbestemming van het hoofdgebouw... 1 0.1.2 Bouwdiepte... 1 0.1.3 Bouwlaag...
Nadere informatieAlgemene voorschriften. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Op te heffen bepalingen. 2. Instandhoudingsregel. 3.
voorschriften Algemene voorschriften 1. Op te heffen bepalingen Volgende voorschriften en bepalingen worden opgeheven bij goedkeuring van onderhavig RUP: De bepalingen het gewestplan Ieper-Poperinge (KB
Nadere informatieStedenbouwkundige. voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 1 A l g e m e n e v oor s c h r i f te n VERORDENEND 1. Algemene voorschriften In alle zones voorzien in dit plan mogen kleine inrichtingen van openbaar nut zoals infrastructuur
Nadere informatieProvinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stedenbouwkundige voorschriften
Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Stedenbouwkundige voorschriften PRUP Specifiek Regionaal bedrijventerrein Molsten Gemeente Wielsbeke algplanid: RUP_30000_213_00156_00001 april 2018 dienst ruimtelijke
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene bepalingen...35 Artikel 1: Zone voor wonen en jeugdverblijf...38 Artikel 2: Recreatief parkgebied...42 Artikel 0: Algemene bepalingen 0.1. Ruimtelijke kwaliteit
Nadere informatiePRUP site Braem nv Handel in/van onderdelen en tweedehandsvrachtwagens te Handzame (Kortemark)
Toelichting ontwerp PRUP site Braem nv Handel in/van onderdelen en tweedehandsvrachtwagens te Handzame (Kortemark) Infoavond 13 december 2016 Algemene toelichting i.k.v. voorlopige vaststelling door provincieraad
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. Pagina 54 van 73
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Pagina 54 van 73 1 Algemene stedenbouwkundige voorschriften 1.1 Algemene bepalingen Bestaande situatie: Binnen de bestaande vergunde of vergund geachte en niet-verkrotte
Nadere informatieGRUP Erogal Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013
GRUP Erogal Stedenbouwkundige voorschriften Gemeente Staden Juni 2013 Opdracht: GRUP Erogal Opdrachtgever: Opdrachthouder: Gemeentebestuur Staden Marktplaats 2 8840 Staden Adoplan bvba Vaartlaan 28/1 9800
Nadere informatieBijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften. Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus
VR 2018 1409 DOC.1020/5BIS Ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Petroleum-Zuid: gevangenis en technische schoolcampus Bijlage II: Stedenbouwkundige voorschriften Bijlage II Stedenbouwkundige
Nadere informatieRUP RWZI SINAAI TE SINT-NIKLAAS stedenbouwkundige voorschriften voorontwerp
RUP RWZI SINAAI TE SINT-NIKLAAS stedenbouwkundige voorschriften voorontwerp 2015 In zijn ontwerpversie gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad van... De secretaris, De voorzitter, Het College
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften 16 ALGEMENE BEPALINGEN VERORDENEND TOELICHTING EN VISIE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 0.1. Verordenende kracht van de diverse elementen opgenomen in onderhavig RUP De
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN OVERZICHT BESTEMMINGSZONES zone 1 zone voor bedrijfswoning zone 2 bedrijfszone zone 3 zone voor verhardingen zone 4 bufferzone Zone 1 zone voor bedrijfswoning 1. KLEUR OF
Nadere informatieGemeentelijk RUP Vanderstraeten Transport bvba Nazareth - 19/09/2016 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1 Artikel 1. WIJZE VAN METEN Bij toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten: 1 de hoogte/de nokhoogte van een bouwwerk: vanaf het gemiddelde peil op de rooilijn
Nadere informatieRUP Steven Pleysier. STUDIEBUREAU IR. JONCKHEERE bvba PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE KOEKELARE. Koningin Astridlaan 134/ BRUGGE 050/
16 PROVINCIE WEST-VLAANDEREN GEMEENTE KOEKELARE RUP Steven Pleysier STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN STUDIEBUREAU IR. JONCKHEERE bvba Koningin Astridlaan 134/5 8200 BRUGGE 050/40 40 80 email : ARCHITECTUUR@JONCKHEERE-SB.be
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN. 43 GRUP DEPLA Studiebureau Demey
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 43 GRUP DEPLA Studiebureau Demey INHOUD ALGEMENE VOORSCHRIFTEN ZONE 1 ZONE 2 ZONE 3 ZONE 4 BEDRIJFSGEBOUWEN TOERITTEN, LAAD EN LOSPLAATSEN BUFFERZONE ACHTERUITBOUWZONE OVERDRUK
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften VERORDENEND 1. Algemeen Openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen kleine inrichtingen van openbaar nut zoals infrastructuur in verband met openbare
Nadere informatieProvincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren. gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan. Gevangenis Beveren. Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften
Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Gevangenis Beveren Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften Provincie Oost-Vlaanderen Gemeente Beveren gewestelijk
Nadere informatieRegiostelplaats Antwerpen-Oost
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan de ontwerper James Van Casteren Gezien om gevoegd te worden bij het besluit van
Nadere informatieProvincie West-Vlaanderen GEMEENTE LICHTERVELDE. Stedenbouwkundige voorschriften Ontwerp
Provincie West-Vlaanderen GEMEENTE LICHTERVELDE ADMINISTRATIE RUIMTELIJKE ORDENING, HUISVESTING EN MONUMENTEN EN LANDSCHAPPEN (AROHM) NR: RP990/36011/014.3 Brussel, 12 juli 2005 De Vlaamse Minister van
Nadere informatiegewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw
gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Brouwerij Lindemans te Sint-Pieters-Leeuw Bijlage II: stedenbouwkundige voorschriften gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch
Nadere informatieBrabantnet sneltram A12
VR 2017 1702 DOC.0153/7 ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Brabantnet sneltram A12 1 0 ontwerp gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Brabantnet - sneltram A12 de ontwerpers Veerle Van Hassel
Nadere informatieALGEMENE VOORSCHRIFTEN
ALGEMENE VOORSCHRIFTEN Voorrangsregels bij strijdigheid In geval van betwistingen hebben de grafische aanduidingen voorrang op de geschreven stedenbouwkundige voorschriften. Gemeenschapsuitrustingen en
Nadere informatieRUP Gerda. Stedenbouwkundige voorschriften. ontwerp. april Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning
RUP Gerda ontwerp april 2011 Stedenbouwkundige voorschriften Departement ruimte en milieu Dienst ruimtelijke ordening Cel ruimtelijke planning Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting
Nadere informatieBijgaand bij het besluit van Deputatie van de Provincie West-Vlaanderen houdende goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
west-vlaamse intercommunale baron ruzettelaan 35 8310 brugge tel (050) 36 71 71 fax (050) 35 68 49 www.wvi.be 5461 Bijgaand bij het besluit van Deputatie van de Provincie West-Vlaanderen houdende goedkeuring
Nadere informatieStedenbouwkundige. voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften Gebouwen en constructies voor gemeenschapsuitrustingen en openbaar nut kunnen in elke bestemmingszone worden toegelaten mits ze qua volume en voorkomen
Nadere informatie