15 appartementen de Diamant. weids wonen met uitzicht

Transcriptie

1 15 appartementen de Diamant MOLENBUURT ZEEWOLDE weids wonen met uitzicht

2 15 appartementen de Diamant 4 Zeewolde: uniek wonen in het middelpunt van Nederland MOLENBUURT ZEEWOLDE Beleef de natuur en het water Sfeervol wonen tussen het water en groen in Waterkwartier 9 De appartementen en overige informatie De locatie: Polderwijk in Zeewolde en situatieschets Plattegrond appartement type A Plattegrond appartement type B Plattegrond appartement type C Plattegrond appartement type D Plattegrond penthouse type E Plattegrond penthouse type F Overzicht appartementen Technische omschrijving Informatie 2 3

3 Zeewolde: uniek wonen in het middelpunt van Nederland Ontdek het pure genieten Centraal in Nederland, in het zuidelijke deel van Flevoland, ligt Zeewolde. Dicht bij de Randstad is dit een unieke plek om te wonen, met uitgestrekte, ruige natuurgebieden en vele strandjes langs de langgerekte Veluwerandmeren. Tussen het water van het Wolderwijd en Nuldernauw, het bos van Horsterwold en de weiden met hun prachtige horizon en typisch Hollandse landschappen is wonen hier puur genieten. Vanuit Zeewolde rijd je met de auto binnen een half uur naar Amersfoort en Hilversum; Amsterdam is in minder dan een uur te bereiken. Met Harderwijk, Nijkerk/Amersfoort en Almere zijn er busverbindingen. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Harderwijk en Nijkerk. En ben je te voet of met de fiets, dan kun je de pont nemen naar het oude land. Gezellig winkelen, schitterende uitzichten Het centrum van Zeewolde heeft veel te bieden. De vele restaurants, cafés, terrassen, winkels en boetiekjes zijn allemaal op loopafstand van elkaar. Aan het water en langs het strand zijn terrassen met schitterend uitzicht. Natuurlijk zijn er langs de lange kustlijn stranden met heerlijk zwemwater en promenades waar je zomers lekker kunt flaneren; ook watersportmogelijkheden zijn er volop. Natuurliefhebbers en rustzoekers komen helemaal aan hun trekken in Zeewolde. In het Horsterwold het grootste aaneengesloten loofbos van West- Europa kun je urenlang ronddwalen. Midden in het Horsterwold ligt De Stille Kern, een gebied waar je vrij kunt struinen. Hier zijn geen wegen of paden aangelegd en kan de natuur echt zijn gang gaan. de mix van water, weidsheid en natuur maakt wonen hier uniek 4

4 De locatie: Polderwijk in Zeewolde situatieschets appartementen de Diamant Molenbuurt fase 1 A Polderwijk E Havenkwartier B Waterkwartier F Molenbuurt C Parkkwartier G Waterlinie D Bergkwartier H Tulpeiland locatie 15 appartementen de Diamant N301 Zeewolde Horsterwold N301 Nijkerk N305 A Nuldernauw Wolderwijd N302 Harderwijk Ermelo Putten C G D F B E H De Vriendschap De Foeke Molenvang Zeewolderweg locatie 15 appartementen MOLENBUURT ZEEWOLDE Zeewolderweg 15 appartementen de Diamant eigen grond haag / groene erfafscheiding overige bebouwing openbare weg / openbaar parkeren fietspad openbaar groen wadi water 6 7

5 beleef de natuur en het water in Polderwijk Sfeervol wonen tussen het water en groen in Waterkwartier Beleef de natuur in Polderwijk Polderwijk is de nieuwste wijk aan de noordkant van Zeewolde. Met de groene parken en het water is het een wijk waar de natuur centraal staat. Polderwijk ligt in de bocht van het Wolderwijd. Daar liggen nieuwe stranden, en voor de kust het nieuwe Tulpeiland met een haven in het hart en natuureilanden in de steel van de tulp. In de wijk zijn diverse basisscholen en kinderspeelplaatsen. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de gloednieuwe supermarkt die op loopafstand is. En binnen vijf minuten ben je in het centrum van Zeewolde. Waterkwartier en Molenbuurt De vier deelgebieden in Polderwijk Parkkwartier, Bergkwartier, Havenkwartier en Waterkwartier hebben elk een eigen sfeer. In Waterkwartier staat de beleving van het water voorop. Het ligt aan de centrale plas, de Waterlinie. Via de recreatieve vaarroute De Blauwe Diamant vaar je zo naar de Hoge Vaart en straks ook naar het Wolderwijd. straten en pleinen dragen namen als Maalgang, Molenplein, Molengang en Molenvang. 15 appartementen in de Diamant Bij de entree van de Molenbuurt worden 15 appartementen gerealiseerd in een beeldbepalend gebouw: de Diamant. Er zijn maar liefst zes verschillende typen appartementen die in grootte variëren van ca. 70 tot ca. 100 m 2. Welk appartement je ook kiest, ze hebben allemaal een heerlijke, lichte woonkamer en daarnaast twee slaapkamers. Alle appartementen hebben een ; de appartementen in de punt van het gebouw en de twee penthouses zelfs een zeer ruim of dakterras. Elke woning beschikt over een berging op de begane grond en kan sleutelklaar worden opgeleverd. De Molenbuurt, aan de oostkant van de Waterlinie, is de jongste ontwikkeling in Waterkwartier. De 9

6 plattegrond driekamerappartement type A plattegrond driekamerappartement type B kenmerken type A woonoppervlakte ca. 71 m2 gerichte woonkamer van ca. 11 m2 op noorden kenmerken type B woonoppervlakte ca. 66 m2 gerichte woonkamer van ca. 8 m2 op zuidoosten bouwnummers 1, 5 en 10 bouwnummers 3, 7 en

7 plattegrond driekamerappartement type C plattegrond driekamerappartement type D kenmerken type C kenmerken type D woonoppervlakte ca. 97 m2 woonoppervlakte ca. 70 m2 gerichte woonkamer gerichte woonkamer van ca. 35 m2 op noordoosten van ca. 7,5 m2 op westen en zuidoosten (bouwnummers 4 en 9) of zuidwesten (bouwnummers 8 en 13) bouwnummers 2, 6 en 11 bouwnummers 4 en 9 bouwnummers 8 en 13 gespiegeld 12 13

8 plattegrond penthouse type E plattegrond penthouse type F kenmerken type E woonoppervlakte ca. 88 m2 woonkamer gericht op dakterras dakterras van ca. 94 m2 rondom kenmerken type F woonoppervlakte ca. 83 m2 woonkamer gericht op dakterras dakterras van ca. 46 m2 op zuidoosten en zuidwesten bouwnummer 14 bouwnummer

9 overzicht appartementen begane grond en eerste verdieping overzicht appartementen tweede en derde verdieping 1 bouwnummer bergingen dakterras type C type D 5 type C type D 10 type C type A type A type A 14 type E lift bergingen lift type B type B type B 8 13 type D type D lift dakterras lift 15 type F dakterras dakterras begane grond eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping 16 17

10 Technische omschrijving Peil van de appartementen Verdiepingsvloeren De ramen worden uitgevoerd als draairamen volgens Plafond-, wand- en vloerafwerking Schilderwerk De hoogte van de schakelaars/wandcontactdozen op de Het peil van waaruit alle hoogten worden gemeten komt De verdiepingsvloeren van de appartementen zijn voorge- tekening, de draairamen worden voorzien van standaard Alle binnenmuren in de appartementen met uitzondering De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden 2x behan- wanden is ca mm, gemeten vanuit de afgewerkte overeen met de bovenzijde van de afgewerkte begane spannen kanaalplaatvloeren, voorzien van gladde onder- uitzetijzers. van de bergingen op de begane grond worden geschikt deld met grondverf en daarna dekkend afgeschilderd. vloer. grondvloer. De exacte maat zal ter plaatse in overleg met zijde met de V-naden zichtbaar. De glasopeningen in de buitengevel van de appartemen- gemaakt voor het aanbrengen van behang. De wanden in Het van binnen afschilderen van de appartementen is niet Het aantal lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen bouw- en woningtoezicht worden vastgesteld. De bovenzijde van de vloeren wordt afgewerkt met een ten worden voorzien van hoogrendement isolatieglas. de berging op de begane grond zijn onafgewerkt. opgenomen. voldoet aan NEN Grondwerk, tuinafwerking en bestrating Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvul- cementgebonden afwerkvloer. Platte daken Daar waar nodig wordt veiligheidsglas aangebracht. Het hang- en sluitwerk van de bereikbare en beweegbare delen voldoet aan inbraakwerendheidsklasse II. In de badkamer zijn de wanden gedeeltelijk afgewerkt met tegelwerk. Boven het tegelwerk is spuitwerk aangebracht. In de meterkast wordt de achterwand voorzien van Keuken Het leveren en plaatsen van de keuken is niet opgenomen. CAI- en telefoonaansluiting De woonkamer is vanaf de meterkast voorzien van twee lingen worden verricht. De platte daken worden voorzien van isolatie en een Aan de binnenkant van de gevelkozijnen waar een ge- plaatmateriaal voor plaatsing van benodigde schakelkas- Wel zijn de basis aansluitpunten voor een keuken meege- loze leidingen voor centrale antenne en telefoonaansluiting. Alle benodigde bestrating en groenvoorziening wordt volgens de verkoopbrochure aangebracht. Riolering 2-laags gebitumineerde dakbedekking en de randen worden afgewerkt met een zinken dekstuk. Gevels metselde borstwering aanwezig is, wordt een composiet vensterbank toegepast in kleur naar keuze, dikte 20 mm. Binnenwanden ten. Het plafond in de meterkast is voorzien van 10 mm multiplex. De betonplafonds van de begane grond en de verdiepingen worden voorzien van spuitwerk met uitzondering van nomen (NEN 1010). Sanitair De appartementen worden uitgevoerd met sanitair in de Rookmelder In de appartementen wordt de vereiste rookmelder geplaatst volgens voorschriften bouwbesluit. De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in pvcbuizen met benodigde hulpstukken en aangesloten op het Binnenspouwbladen van de appartementen en de constructieve binnenmuren worden uitgevoerd in kalkzand- De niet-dragende binnenwanden bestaan uit te lijmen 70 mm dikke kalkzandsteenblokken of Durox systeemwanden. de berging op de begane grond, deze wordt niet behandeld. kleur wit, bestaande uit wastafelcombinatie, douchecombinatie met doucheplug en toilet. Intercom straatriool. Fundering De fundering wordt uitgevoerd door middel van heipalen steen, dikte is volgens berekening constructeur. De gevels worden gemetseld in gevelsteen volgens monster. De isolatiewaarde van de gevels is volgens voorschriften van het bouwbesluit. Binnenkozijnen en -deuren De binnendeurkozijnen zijn stalen kozijnen in opdek-uitvoering met een gesloten bovenpaneel. Het leveren en aanbrengen van behang dient door de opdrachtgever zelf te geschieden. Tegelwerken Sanitair volgens model standaard sanitair showroom. Watervoorziening De nodige koud- en warmwaterleidingen worden gelegd Er zal een intercominstallatie worden aangelegd met een audiotoestel in de woonkamer. Verwarming en ringbalken volgens de berekening en tekening van de De buitengevels worden volgevoegd. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeu- Luxe wandtegels (afmeting 300x600 mm) worden aange- naar de diverse aansluitpunten. De leidingen zijn uitge- De gehele installatie zal worden aangesloten op stadsver- constructeur en de uitgevoerde sonderingen. In het gevelmetselwerk worden de nodige spouwankers, ren, kleur gebroken wit, voorzien van standaard sloten en bracht in de badkamer tot 1,80 m hoog en t.p.v. douche- voerd in kunststof c.q. koper. Het warme water voor huis- warming. Begane grondvloer lateien en stalen opvangconstructies opgenomen evenals de nodige open stootvoegen ten behoeve van spouwiso- deugdelijk hang- en sluitwerk. De kozijnen van badkamer en toilet worden voorzien van hoek tot 2,10 m hoog. Luxe vloertegels (afmeting 400x400 mm) worden aange- houdelijk gebruik wordt geleverd door de warmtapwatervoorziening die is geïntegreerd in de HR cv-ketel. De temperatuurregeling vindt plaats via thermostaatkranen op de radiatoren. De begane grondvloer van de appartementen wordt samengesteld uit een vrijdragende, geïsoleerde betonnen latie en ontwatering. Daar waar nodig worden loodslabben aangebracht (of een hardsteen onderdorpel. De overige kozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd. bracht in de badkamer. Wand- en vloertegels volgens model showroom. Elektrische installatie Algemeen systeemvloer (ribcassette) voorzien van een geïsoleerd vloerluik. De isolatiewaarde zal worden uitgevoerd volgens de voorschriften van het bouwbesluit. gelijkwaardig materiaal). Gevelkozijnen, ramen en deuren Trappen De pen en bordessen worden uitgevoerd in beton. Ventilatie De appartementen worden uitgevoerd met een mecha- De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem. De leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen De appartementen worden aangesloten op stadsverwarming, telefoon, elektriciteits- en rioleringsnet. De aansluitkosten zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. De De bovenzijde van de vloer wordt afgewerkt met een De buitenkozijnen en -ramen worden gemaakt van dark Langs de open zijden van de gaten en pen wordt nisch ventilatiesysteem dat de ruimteafzuiging in badka- in de bergingen en in de meterkast. Deze worden uitge- aansluiting van water en elektra zal enkele weken voor de cementgebonden afwerkvloer. red meranti, kozijnhout 67x114 mm en raamhout 54x67 een spijlenhek aangebracht. De pen worden aan de mer en keuken verzorgt. De hoofdbediening (schakelaar) voerd als zichtleidingen. oplevering plaatsvinden. De kruipruimte wordt geventileerd door middel van vloer- mm. Detaillering volgens standaard details E.G. 80 en vol- muurzijde voorzien van een leuning. van de mechanische ventilatie (MV) komt in de badkamer. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in ventilatiekokers. gens SKH productiecertificaat. De afvoer van MV vindt plaats door middel van een dak- gebroken wit en als half-opbouw uitgezonderd ter plaatse De buitendeurkozijnen worden voorzien van kunststof doorvoer. van de eerder genoemde zichtleidingen waar opbouw onderdorpel. wordt toegepast

11 Inlichtingen en verkoop 15 appartementen de Diamant Molenbuurt fase 1 (op bouwlocatie) Zeewolde telefoon: info@appartementenmolenbuurt.nl Ontwikkeling en realisatie ISPA vastgoed B.V. G.T. Rietveldstraat LJ Almere Van Pijkeren woningbouw B.V. Hessenweg PK Dalfsen Ontwerp brochure zinnetaal Illustraties kien ontwerp Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Het is mogelijk dat tijdens de uitwerking van het ontwerp of tijdens de uitvoering van de bouw beperkte wijzingingen worden aangebracht die technisch of architectonisch noodzakelijk blijken te zijn. Tevens maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De weergegeven perspectiefafbeeldingen zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Ook kunnen er geringe afwijkingen optreden met betrekking tot de op de tekening(en) aangegeven maten. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.