- Dijkweg 168 Andijk -

Transcriptie

1 VRAAGPRIJS ,- K.K. Margit Nijboer Breed 34, 1621 KC Hoorn Telefoon: Mobiel: Website: K.v.K

2 Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning! Voorwoord Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag vrijblijvend de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: / [email protected] Met vriendelijke groet, Margit Nijboer RE/MAX Direct Lid VBO Makelaar

3 Bijzonder en representatief object met een scala aan mogelijkheden. Werken in de Chapel Media is werken in een creatieve werkomgeving achter de dijk van het IJsselmeer. De optie van een woonobject zou binnen de mogelijkheden kunnen vallen omdat er in het bestemmingsplan van B&W van de Gemeente Medemblik een wijzigingsbevoegdheid op het pand rust. Het pand is een must see om te begrijpen welke mogelijkheden het biedt! ,- k.k. Vraagprijs In overleg. Aan de rand van het IJsselmeer is dit wel heel bijzondere, in het jaar 2003 gerestaureerde kerkgebouw op een kavel van 701 m2 gesitueerd. Het oorspronkelijk bouwjaar 1863 van deel 1 en 1905 van deel 2, maakt dit tot een uniek object wat u absoluut met eigen ogen moet zien. Aanvaarding Begane grond Wegens bedrijfsverplaatsing komt deze mega ruime woonwerkruimte voor verkoop beschikbaar. Met gevoel voor oude waarden en met behoud van karakteristieke details (waaronder glas in lood ramen) is door de eigenaren op professionele wijze de parterre van deze voormalige kerk omgetoverd tot een eigentijdse kantoortuin met veel lichtinval en afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer. De ruimte leent zich prima voor diverse mogelijkheden zoals: een woon- werkfunctie, alleen woonfunctie of voor bedrijfsmatige doeleinden. Een keuken is reeds aanwezig, een badkamer zou evt. nog gerealiseerd kunnen worden. De diverse vertrekken zijn voorzien van glazen scheidingswanden hetgeen de open structuur ten goede komt, deze kunnen door het blinderen van de huidige wanden evt. tot slaap c.q. multifunctionele kamers gewijzigd worden. Voorts bevindt zich op de begane grond een ruimte welke thans in gebruik is als studio met grote kantoorruimte, welke tevens als woonruimte zou kunnen dienen alsmede een werkplaats met kanteldeur. Twee toiletten en twee keukenfaciliteiten zijn aanwezig. Dubbele bewoning behoort tevens tot de mogelijkheden.

4 De verdieping bestaat uit een grote ruimte met vide en een prachtig plafond in een houten boog constructie. De aangesloten opkamer is de voormalige Consistorie kamer. De consistoriekamer is in protestantse kerken de naam van de ruimte waarin de kerkenraad vergadert, of ook wel van de kerkenraad zelf. In deze ruimte zijn nieuwe T-kozijnen met dubbel glas geplaatst. Achter deze enorme ruimte bevindt zich nog een flinke wegzetruimte. Er is een grote voortuin met een smeedijzeren hek. Een achtertuin is er niet maar er bestaat een mogelijkheid een dakterras aan de achterzijde te realiseren. De ruime garage is inpandig te bereiken, is voorzien van een kantel met separate zijdeur. Voor parkeren zijn naast de Chapel ook nog openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De garage is tevens voorzien van een eigen stoppenkast met krachtstroomvoorziening. Verdieping Tuin Garage 1863 Bouwjaar Ca m³ Ca m² Inhoud woning Gebruiksopp. 60 m² Inpandige bergruimte (garage) 701 m² Oppervlakte perceel Goed Goed Onderhoud binnen Onderhoud buiten 8 groepen, aardlekschakelaar Elektra in 2004 vernieuwd Elektra

5 2 Combiketels in eigendom Merk Bosch Bouwjaar eind 2004 In 2004 bij het plaatsen van de cv installaties zijn tevens alle radiatoren nieuw geplaatst Warm water middels de combiketel Minimaal geïsoleerd Verwarming Warmwatervoorziening Isolatie Gemeente : MEDEMBLIK Sectie : K Nummer : 3672 Ter grootte van : 7 are en 1 centiare Kadastrale gegevens - De gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd - De zijkant van de kerk is opnieuw gestuukt - Alle glas in lood ramen zijn hersteld - Alarminstallatie - Behandeld tegen houtworm - 6% overdracht - Volledig gestript bij de aankoop en geheel gerenoveerd waaronder het dak Bijzonderheden

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Begane grond

18 1 e Verdieping

19 Kadastrale kaart

20 Medemblik Medemblik is een gemeente in de regio West-Friesland van de Nederlandse provincie Noord-Holland, en ligt daar in het oude gewest Westflinge. Medemblik is een fusiegemeente die per 1 januari 2007 officieel ontstaan is uit de gemeenten Noorder-Koggenland, Wognum en de stadsgemeente Medemblik. Een kleine strook land van de oude gemeente Wognum werd overgeheveld naar de gemeente Hoorn. De gemeente telde voor de fusie op 1 augustus 2006 in totaal inwoners. In 2006 werd besloten de fusiegemeente de naam Medemblik mee te geven. Plaatsen binnen de gemeente Steden: Abbekerk (stad bestaand uit de dorpen Abbekerk en Lambertschaag, Medemblik Dorpen/Gehuchten: Abbekerk, Benningbroek, Hauwert, Lambertschaag, Midwoud, Nibbixwoud, Oostwoud, Opperdoes, Sijbekarspel, Twisk, Wadway (gedeeltelijk), Wijzend, Wognum, Zwaagdijk (Zwaagdijk-West). Historie van de gemeente Medemblik Medemblik is de oudste, en het kleinste, stad van Westfriesland aan de vroegere Zuiderzee. Medemblik kreeg op 25 maart 1289 stadsrechten van graaf Floris V. Medemblik is al ontstaan in het jaar 334 na Christus. In dat jaar bouwde Diderich, zoon van Radboud een slot waar omheen zich een stad ontwikkelde. Het lag aan een water dat "Medemelacha" werd genoemd en daar kwam de naam "Medem lek" uit voort. Dit oorspronkelijke kasteel werd meerdere malen herbouwd. De laatste keer door Floris V en die is nu nog te bezichtigen. Rond 1800 bezat Medemblik maar liefst vier havens te weten de Oosterhaven, Westerhaven, Pekelharinghaven en de Oude haven. Deze laatste had destijds al geen verbinding meer met de Zuiderzee. Nog steeds is het water erg belangrijk in Medemblik, nu vooral voor de watersporters.

21 Om Medemblik een betere aansluiting te geven met het binnenland werd er tussen Medemblik en Hoorn een spoorrail aangelegd. In november 1887 reed de eerste stoomtrein Medemblik binnen. De lijn liep langs diverse West-Friese dorpjes als; Zwaag, Wognum, Sijbekarspel, Benningbroek, Abbekerk, Midwoud, Oostwoud, Twisk en Opperdoes.Heden ten dage kan men de tocht Hoorn - Medemblik per stoomtrein nog steeds maken. De zorg voor het levendig houden, restaureren en renoveren van de intieme oude binnenstad neemt een vooraanstaande plaats in bij de gemeente. Naast de toeristische- en recreatieve functie geniet Medemblik naam op het gebied van de zeilwedstrijdsport. Jaarlijks vinden er diverse zeilevenementen plaats met deelname uit de hele wereld. De Spa-regatta is één van de jaarlijks terugkerende evenementen. Daarnaast zijn er gedurende de zomermaanden diverse evenementen in de historische binnenstad. Medemblik ligt aan de N240 en heeft via deze weg ook aansluiting op de A7 (Groningen-Amsterdam). Historie van de gemeente Wognum De gemeente Wognum is in 1979 ontstaan na een gemeentelijke herindeling en bestaat uit de dorpen Nibbixwoud, Wognum en Zwaagdijk-West. De geschiedenis van het gebied waar de huidige gemeente ligt gaat erg ver terug. Vondsten hebben uitgewezen dat er al in de Bronstijd (ruim voor het begin van onze jaartelling) bewoning was. Dit was echter niet het begin van permanente bewoning van het gebied. De permanente bewoning ontstond waarschijnlijk in de 10e eeuw na Christus. De eerste geschreven bron over Wognum dateert uit De huidige gemeente biedt haar inwoners tal van voorzieningen en kent een rijk verenigingsleven. De gemeente ligt iets ten noorden van Hoorn in het hart van West-Friesland en is goed bereikbaar via de weg en het openbaar vervoer. Historie van de gemeente Noorder-Koggenland Deze gemeente is een landelijk gebied en bestaat uit een aantal dorpen en buurtschappen die stuk voor stuk bezienswaardig zijn. Vooral Opperdoes (bekend van de gelijknamige aardappel) en Twisk, dat tot beschermd dorpsgezicht is uitgeroepen. De oude dorpskernen met hun fraaie kerkjes werden vroeger op terpen gebouwd en dat is nog goed te zien. Het dorp Opperdoes komt al voor in geschriften uit de 13e eeuw. Het huisge Opperdoes is een nagenoeg zuivere tuindersgemeenschap met een geheel eigen karakter. Het grootste gedeelte van het dorp Twisk is beschermd dorpsgezicht, zo n 40 boerderijen staan op de monumentenlijst. Hauwert grenst aan het natuurgebied Het Egboetswater en is waarschijnlijk al tussen de jaren ontstaan. Tussen Oostwoud, Hauwert en Wervershoof ligt het Egboetswater, een gebied met ongerept natuurschoon. Dwars door dit prachtige Noorderkoggenland loopt een groot deel van het traject van de Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik. De gemeente is vanaf Hoorn te bereiken via de A-7.

22 Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Uitnodiging Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Erfdienstbaarheden Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte VBO Makelaar. Koopakte De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. Waarborgsom/ bankgarantie Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Ontbindende voorwaarden In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Ouderdomsclausule Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

23 In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien Asbest/ olietanks Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Bodem Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Voorbehouden Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.