Sint Adelbertusweg 31-7, Egmond Binnen

Transcriptie

1 vraagprijs: ,- kosten koper Zeer eenvoudig, vrijstaand vakantiehuisje op het fraai gelegen park Sint Adelbertus, op een paar honderd meter afstand van de duinen en de bossen, en slechts 3 km. van het mooie, rustige strand. Leuke stadjes als Heiloo, Castricum en Egmond aan Zee liggen op fietsafstand. U heeft met de aankoop van dit huisje, dat door omstandigheden voor een klein prijsje te koop is, een heerlijk plekje tot uw beschikking. Type: Wijk: Perceel: Inhoud: Woonopp: Recreatiewoning Parkeren: Parkeerplaats Egmond Binnen - Buitengebied Tuin: west (10.00x6.00m) 125 m2 Bouwjaar: m3 Slaapkamers: 2 35 m2

2 Zeer eenvoudig, vrijstaand vakantiehuisje op het fraai gelegen park Sint Adelbertus, op een paar honderd meter afstand van de duinen en de bossen, en slechts 3 km. van het mooie, rustige strand. Leuke stadjes als Heiloo, Castricum en Egmond aan Zee liggen op fietsafstand. U heeft met de aankoop van dit huisje, dat door omstandigheden voor een klein prijsje te koop is, een heerlijk plekje tot uw beschikking. Park Adelbertus is een rustig, groen park met diverse faciliteiten onder handbereik. Onder andere twee speelweiden voor de kinderen en diverse horecagelegenheden in de nabije omgeving. De duinen, de bossen, de zee, de prachtige landerijen sluiten nagenoeg aan op het park. Dit is een heerlijke omgeving om mooie fiets- en wandeltochten te maken. De parkbijdrage bedraagt 550,- per jaar. Alles op een rij Type: Wijk: Recreatiewoning Egmond Binnen - Buitengebied Onderhoud binnen: slecht Onderhoud buiten: slecht Bouwjaar: Slaapkamers: 2 Perceel: 125 m2 Tuin: west (10.00x6.00m) Inhoud: 100 m3 Parkeren: Parkeerplaats Woonopp: 35 m2 Verwarming

3

4

5

6 Egmond Binnen Egmond Binnen is ontstaan in de vroege middeleeuwen uit het dorp Hallem (of Hallum). Het dorp is vooral bekend van het klooster en de abdij van Egmond, de Sint-Adelbertabdij. Dit is de oudste abdij van Nederland, opgericht in de tiende eeuw. Het klooster speelde een belangrijke rol in de oorlog tussen de Hollanders en de Westfriezen, en later over een groot gebied van West-Friesland. Tegenwoordig biedt Egmond Binnen een zeer gevarieerd woningaanbod in en rond een klein, maar zeer aantrekkelijk dorpscentrum. Het dorp heeft een sterke gemeenschapszin en rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp leidt een prachtige duinwandeling (of fietstochtje) naar het rustige strand. Gemeentelijke belastingen Onroerende zaakbelasting: 0,114 per 100,- van de WOZ-waarde. (Bijvoorbeeld: WOZ-waarde = ,-. Jaarlijkse OZB 228,-) Afvalstoffenheffing éénpersoonshuishouden: 252,- per jaar meerpersoonshuishouden: 336,- per jaar 2e woning/vakantiewoning: 252,- per jaar Rioolrecht tot 500 m3: 310,- per jaar Forensenbelasting Indien U een tweede woning in de gemeente Bergen NH heeft, terwijl u in een andere gemeente uw hoofdverblijf heeft, dan wordt door de gemeente forensenbelasting in rekening gebracht. Het tarief bedraagt 0,485 per 100,- van de WOZ-waarde. Is de WOZ-waarde bijvoorbeeld ,-, dan betaalt u jaarlijks 970,- aan forensenbelasting. U hoeft geen forensenbelasting te betalen als u de tweede woning in het jaar minder dan 90 dagen voor uzelf of uw gezin beschikbaar had.

7 Algemene voorwaarden Voorbehoud Door Winkel & Buis Makelaars en/of de verkoper wordt op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Hoewel uiterste zorg is betracht in het verstrekken van gegevens/informatie betreffende het object, zijn onjuistheden niet uit te sluiten. Vóór het aangaan van deze koopovereenkomst heeft koper gelegenheid gehad de verstrekte gegevens op juistheid te controleren, eventueel bijgestaan door een deskundige. Bij het ondertekenen van een koopovereenkomst door koper worden eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens/informatie door koper uitdrukkelijk aanvaard en wordt ten aanzien hiervan Winkel & Buis Makelaars, de verkoper, alsmede de namens Winkel & Buis Makelaars opgetreden makelaar/medewerker, door koper volledig gevrijwaard van enige aansprakelijkheid. Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Algemene Ouderdomsclausule In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat de koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak een bepaalde ouderdom heeft, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Eventuele gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in artikel 5 van de koopakte zal worden vermeld. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over

8 de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Een tot stand gekomen overeenkomst zal door Winkel & Buis Makelaars op schrift gesteld worden in de koopakte, met daarin opgenomen geldende standaardregels, behoudens eventuele nadere afspraken. De waarborgsom c.q. bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of Nationale Hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Erfdienstbaarheden Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de koopovereenkomst gehecht, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Eigen huis Indien u momenteel eigenaar bent van een woning, dan geven wij u graag een indicatie van de opbrengst en inzicht in de verkoopmogelijkheden. Deze brochure is maar één onderdeel van het werk dat wij doen om een woning te verkopen. Voor het bespreken van de andere werkzaamheden kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken

9 Powered by TCPDF ( Winkel & Buis Makelaars en Taxateurs Professioneel, vakkundig, ervaren, modern, specialist op elke vierkante meter van het brede vakgebied van de vastgoed makelaardij. Geworteld in Egmond aan Zee, hebben wij een sterke binding met 'Derp', 'De Hoef' en 'Akeloren'. De tijd dat wij (bijna) uitsluitend actief waren op de Egmondse markt, is echter inmiddels al enige jaren voorbij. Via een dochteronderneming begeleiden wij vanuit ons kantoor in Egmond aan Zee, jaarlijks honderden woningverkopen door heel Nederland. Geen huis is hetzelfde, geen cliënt is hetzelfde. Om u optimaal van dienst te kunnen zijn, willen we u leren kennen. Makelaardij vraagt immers om maatwerk, geen standaardoplossingen. Vraag ons daarom niet wat het u kost om uw huis te verkopen, maar wat het u oplevert. Wij vertellen het u graag!