Boulevard Ir de Vassy 61, Egmond aan Zee

Transcriptie

1 vraagprijs: ,- kosten koper Zeer fraai en modern afgewerkt appartement met zeezicht! Aan de zonnige zuidwest zijde van comple 'Sterflat', op de tweede verdieping, nu beschikbaar dit keurige appartement compleet met eigen garagebo. Enige jaren geleden is het appartement keurig gerenoveerd. De afwerking is strak met neutrale kleuren, het sanitair zeer fraai en er is een complete keuken. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op zee en de zon doet de rest! Naast de garage is er ook nog een berging van ca. 4 m2. Type: Wijk: Inhoud: Woonopp: Appartement Boulevard-Zeezicht 165 m3 54 m2 Parkeren: garagebo Lift: Ja Verdieping: 2e Bouwjaar: 1974 Slaapkamers: 1

2 Zeer fraai en modern afgewerkt appartement met zeezicht! Aan de zonnige zuidwest zijde van comple 'Sterflat', op de tweede verdieping, nu beschikbaar dit keurige appartement compleet met eigen garagebo. De appartementen in dit comple zijn bijzonder gewild door de ligging aan de boulevard maar ook door de variatie in gebruik; zo kunt u dit appartement zelf bewonen maar u kunt het ook als tweede woning gebruiken of verhuren aan toeristen. Ongeacht de manier waariop u het zult gebruiken: het appartement is instapklaar! Enige jaren geleden is het namelijk keurig gerenoveerd. De afwerking is strak met neutrale kleuren, het sanitair zeer fraai en er is een complete keuken. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op zee en de zon doet de rest! Naast de garage is er ook nog een berging van ca. 4 m2. Indeling appartement: entree, hal, werkkast, woonkamer met open keuken en toegang naar balkon, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel met riant meubel. Bijzonderheden: - Fraai gemoderniseerd 2-kamer appartement met zicht op zee - Ligging direct aan de boulevard - Geschikt voor eigen bewoning of voor verhuur (belegging) - Lue badkamer met vloerverwarming - Ligging aan zonnige zuidwest zijde - Inventaris ter overname - Eigen garage met nieuwe garagedeur - Servicekosten 259,- per maand

3 Alles op een rij Type: Wijk: Appartement Boulevard-Zeezicht Onderhoud binnen: goed tot uitstekend Onderhoud buiten: goed tot uitstekend Bouwjaar: 1974 Slaapkamers: 1 Inhoud: 165 m3 Parkeren: garagebo Woonopp: 54 m2 Verdieping: 2e Isolatie volledig geïsoleerd Lift: Ja Verwarming

4

5

6

7

8

9

10 Lijst van Zaken Betreft adres: Boulevard Ir de Vassy 61 Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend of onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie van toepassing is? Woning: Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Zonwering binnen Zonwering buiten Gordijnrails Gordijnen / vitrages Rolgordijnen Losse horren Tapijt Parket / laminaat Plavuizen Warmwater voorziening (boiler / geiser) CV incl thermostaat Mechanische ventilatie Airconditioning Open haard Allesbrander Kachels Koel-vriescombinatie Losse vriezer Vaatwasser (Combi-) magnetron Afzuigkap Kookplaat Oven

11 Vaste verlichting (spotjes) Losse verlichting Losse kasten / legplanken Bureau Spiegelwand Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna Veiligheidsschakelaar wasmachine Waterslot wasmachine Tuin: Buitenverlichting Tuinhuisje / losse berging Kast / werkbank Droogmolen Overig: Tuinstoelen Tuintafel Eventuele lease- of huurcontracten ter overname:

12 Egmond aan Zee Het dorp Egmond aan Zee is meer dan 1000 jaar geleden ontstaan als vissersplaatsje. Sinds het begin van de vorige eeuw heeft Egmond aan Zee zich steeds meer ontwikkeld als toeristische trekpleister. Zowel het vissers- als het toeristische verleden zijn nog duidelijk in het straatbeeld terug te vinden. Prominent aan de boulevard staat vuurtoren Jan van Speyck die vanuit het hele dorp te zien is. Zomers is er elke week wel een evenement met veel dorps entertainment waarvan u heerlijk op het Pompplein vanaf een terrasje kunt genieten. De winkels zijn het hele jaar 7 dagen per week open. Het dorp biedt een fantastische woonomgeving, omgeven door de duinen en het strand. Er is een goede winkelstand en er zijn veel leuke terrassen en restaurants. Alkmaar, Haarlem en uiteraard Amsterdam liggen op korte afstand. Gemeentelijke belastingen Onroerende zaakbelasting: 0,1035% van de WOZ-waarde. Afvalstoffenheffing éénpersoonshuishouden: 255,- per jaar meerpersoonshuishouden: 340,- per jaar 2e woning/vakantiewoning: 255,- per jaar Rioolheffing: 318,- per jaar Forensenbelasting Indien U een tweede woning in de gemeente Bergen NH heeft, terwijl u in een andere gemeente uw hoofdverblijf heeft, dan wordt door de gemeente forensenbelasting in rekening gebracht. Het tarief bedraagt 0,4% van de WOZ-waarde. U hoeft geen forensenbelasting te betalen als u de tweede woning in het jaar minder dan 90 dagen voor uzelf of uw gezin beschikbaar had.

13 Algemene voorwaarden Voorbehoud Door Winkel & Buis Makelaars en/of de verkoper wordt op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Hoewel uiterste zorg is betracht in het verstrekken van gegevens/informatie betreffende het object, zijn onjuistheden niet uit te sluiten. Vóór het aangaan van deze koopovereenkomst heeft koper gelegenheid gehad de verstrekte gegevens op juistheid te controleren, eventueel bijgestaan door een deskundige. Bij het ondertekenen van een koopovereenkomst door koper worden eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens/informatie door koper uitdrukkelijk aanvaard en wordt ten aanzien hiervan Winkel & Buis Makelaars, de verkoper, alsmede de namens Winkel & Buis Makelaars opgetreden makelaar/medewerker, door koper volledig gevrijwaard van enige aansprakelijkheid. Asbest In de onroerende zaak kunnen mogelijk asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Algemene Ouderdomsclausule Bij oudere objecten zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De letterlijke tekst van deze clausule luidt: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

14 Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Een tot stand gekomen overeenkomst zal door Winkel & Buis Makelaars op schrift gesteld worden in de koopakte, met daarin opgenomen geldende standaardregels, behoudens eventuele nadere afspraken. De waarborgsom c.q. bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of Nationale Hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Erfdienstbaarheden Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de koopovereenkomst gehecht, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Eigen huis Indien u momenteel eigenaar bent van een woning, dan geven wij u graag een indicatie van de opbrengst en inzicht in de verkoopmogelijkheden. Deze brochure is maar één onderdeel van het werk dat wij doen om een woning te verkopen. Voor het bespreken van de andere werkzaamheden maakt u een vrijblijvende afspraak met ons.

15 Powered by TCPDF ( Winkel & Buis Makelaars en Taateurs Professioneel, vakkundig, ervaren, modern, specialist op elke vierkante meter van het brede vakgebied van de vastgoed makelaardij. Geworteld in Egmond aan Zee, hebben wij een sterke binding met 'Derpers', 'Hoevers' en 'Binders'. Echter ook buiten het dorp zijn wij actief op het gebied van verkoop, aankoop en taaties van onroerend goed. Geen huis is hetzelfde, geen cliënt is hetzelfde. Om u optimaal van dienst te kunnen zijn, willen we u leren kennen. Makelaardij vraagt immers om maatwerk, geen standaardoplossingen. Vraag ons daarom niet wat het u kost om uw huis te verkopen, maar wat het u oplevert. Wij vertellen het u graag!