De Kastanje 10 Beek en Donk

Transcriptie

1 swmakelaars.nl

2 De Kastanje 10 Beek en Donk Algemeen Type woning Vrijstaand geschakelde woning Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte 115 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 383 m³ Aanvaarding In overleg Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie B Nummer 1911 Perceeloppervlakte 176 m² Op een mooie locatie gelegen, deze hoogwaardig afgewerkte, vrijstaand geschakelde woning met vrijstaande garage. De woning beschikt over een moderne lichte woonkamer met luxe keuken, 4 ruime slaapkamers, een privacy biedende tuin met terras en gunstige ligging op het zuiden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Voorbeemd. swmakelaars.nl

3 De Kastanje 10 Beek en Donk Indeling Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. Een mooie woonkamer met een goede lichtinval door de hoekligging. De gehele benedenverdieping is voorzien van een moderne massief eiken vloer en prachtig gestuukte wanden. Een fraaie keuken met luxe inrichting en diverse inbouwapparatuur; koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine, 5-pits gaskooktoestel en afzuigschouw. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers (1 met inbouwkast) en de badkamer. De nette volledig betegelde badkamer is voorzien van bad/douchecombinatie, toilet, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en designradiator. De voorzolder is ingericht als kantoorruimte en hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder treft u een 4e slaapkamer met inbouwkast aan. Tuin: Een fraai aangelegde voor- en achtertuin, de achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras met sierbestrating, een zonneluifel en een prachtige plataanboom. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto s. De vrijstaande garage is voorzien van licht en elektra. 2e verdieping: Middels een vaste trap komt u op een volwaardige 2e verdieping waar aan de achterzijde over de volle breedte een dakkapel is geplaatst. swmakelaars.nl

4

5 Bijzonderheden: Goed onderhouden gezinswoning 4 ruime slaapkamers Gelegen in kindvriendelijke wijk, met diverse speeltuintjes Nabij winkelvoorzieningen aan het Piet van Thielplein Voorzieningen Verwarming CV-ketel (Remeha bj. 2002) Warm water Middels bovenstaande cv-ketel Elektrische installatie 6 220V-groepen + kookgroep met aardlekvoorziening Overige aansluitingen Gas, water, elektra, kabel Buiten Tuin aanwezig Oriëntatie Met toegang achterom Ja Zuid Ja Bergruimte Garage Vrijstaande garage swmakelaars.nl

6 Plattegrond Begane grond Verdiepingen

7 Ligging Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Onderzoeksplicht De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. swmakelaars.nl

8 Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven Asten Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in. Heulène de Werdt Henry Snijders Lauwerszeeweg KE Eindhoven T F info@swmakelaars.nl