Winkelcentrum Woensel 211 Eindhoven

Transcriptie

1 TE KOOP Aan de rand van Winkelcentrum Woensel, in de ruim 100 meter hoge woontoren Porthos, bevindt zich dit moderne driekamer hoekappartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het appartement is gelegen op de 22e verdieping, waardoor u een werkelijk subliem uitzicht heeft. De prijs van het appartement is inclusief overname van meubilair en gordijnen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. woonopp: 98 m² inhoud: 278 m³ bouwjaar: 2006

2 LIVING Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement heeft een royale living (ca. 40 m²) met een open keuken met kookeiland. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft u een prachtig uitzicht over Eindhoven. De keuken heeft volop kastruimte en daarnaast diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskooktoestel, een koelvriescombinatie, een vaatwasmachine en een afzuigkap. In de hoek van de kamer is een werkplek gecreëerd, hier was voorheen een wintertuin, welke eventueel vrij eenvoudig weer te maken is.

3 De living en de hal zijn voorzien van een moderne gietvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. De verdiepingshoge glazen deur tussen de woonkamer en de hal zorgt voor een fraaie lichtinval en geeft het geheel een extra ruimtelijk effect. In zijn totaliteit heeft een smaakvolle afstemming van kleuren en materialen plaatsgevonden, met andere woorden, een appartement om zo te betrekken.

4 SLAPEN Het appartement heeft 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer (4,00 x 3,52 m) kent een moderne inrichting met stucwanden waarbij de kleurencombinatie aansluit bij de rest van de woning. De tweede slaapkamer is 2,60 x 3,52 m. Beiden slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en valramen. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de videofoon/intercominstallatie.

5 SANITAIR De volledig betegelde badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van ligbad met whirlpool, een inloop- douche (beiden met thermosstatische mengkraan) en een moderne wastafel. In de hal is een separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld, met een wandcloset met ingebouwd bedieningspaneel en een fonteintje. Naast de badkamer bevindt zich een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning.

6 Fietsenberging Liften bovenhal Berging 1e verdieping Parkeergarage Het appartementencomplex heeft een imposante, open, entree door het gebruik van grote glasgevels. Twee snelle liften en een trappenhuis verschaffen u toegang tot alle appartementen, de individuele bergingen op de eerste verdieping en de overdekte en afgesloten parkeergarage in het souterrain. Daarnaast vindt u in de hal de brievenbussen, een algemene fietsenberging en de containerruimte. 22ste verdieping: Netjes en modern afgewerkte bovenhal met toegang tot slechts vier appartementen.

7 WINKELCENTRUM Alle denkbare voorzieningen, openbaar vervoer, belangrijke uitvalswegen, winkels en ziekenhuizen zijn binnen handbereik en het stadscentrum slechts op enkele minuten. Algemeen: - Recent gebouwd en instapklaar, mooi afgewerkt, appartement - Eigen parkeerplaats, dicht bij de lift - Modern sanitair en een moderne keuken - Servicekosten ca. 147,-- per maand

8 INDELING Plattegrond Bovenstaande tekening is slechts een indicatie, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

9 BELANGRIJK OM TE WETEN Een huis kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie, bezoek eens de directe omgeving en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om ons om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Na ondertekening heeft de koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Snijders & de Werdt Makelaars is lid van de beroepsvereniging VastgoedPRO. Als VastgoedPRO-lid zijn we altijd bij de tijd: door intensieve en voortdurende studieprogramma s zijn en blijven we op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de regionale woningsector en nieuwe wetgeving. Uiteraard zijn wij als gecertificeerd makelaar /taxateur ingeschreven in het landelijk register Vastgoedcert. Meer informatie kunt u vinden op onderstaande websites;