Algemeen. Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte 116 m² Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 415 m³

Transcriptie

1 swmakelaars.nl

2 Kruiskensweg 24 Asten Algemeen Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte 116 m² Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 415 m³ Aanvaarding In overleg Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Nummer 356 Perceeloppervlakte 311 m² Wonen aan een van de groenste woonstraten in Asten op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Met de mogelijkheid tot werken aan huis in een aparte kantoorruimte met eigen toegang of eenvoudig alle voorzieningen realiseren op de benedenverdieping. Het lijkt nagenoeg onmogelijk, maar niets is minder waar. Aan deze fijne woonstraat aan de Kruiskensweg ligt deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage, grote berging en 4 slaapkamers. De woning is gelegen nabij de voormalige Mavo, de St. Bonifatius basisschool en met een wandeling door het park staat u zo in het centrum. swmakelaars.nl

3 Kruiskensweg 24 Asten Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van het huis een fraaie voortuin en de oprit voor uw auto. Via de hal heeft u toegang tot het huis. Hier is de meterkast en de trapopgang naar de verdieping met onder de trap een verdiepte trapkast. De woonkamer is door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw een fijne open leefruimte geworden met een gezellige fraaie natuurstenen schouw met ouderwetse gashaard die u van warmte voorziet. Naast de gashaard is de woning voorzien van een aircosysteem voor het gehele huis. Aangrenzend aan de woonkamer een fijne leefkeuken waar door de huidige bewoners veel tijd doorgebracht wordt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse kastjes, een aanrechtblad, gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een hal naar de achtergelegen slaapkamer/kantoorruimte. In de bijkeuken is een wastafel aanwezig en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. aangelegd. In de tuin bevinden zich een vrijstaande garage met een kap, smeerput, elektrische sectionaaldeur en een grote houten berging (20 m²). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft een deur met toegang tot het dak van de aanbouw. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een inbouwkast. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een ruime doucheruimte en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap toegankelijke bergzolder met de opstelling van de badgeiser. De ruimte daarachter is momenteel in gebruik als slaapkamer en heeft evenals de woonkamer een eigen haard met fraaie schouw en een airco voorziening. Op dit moment is de achtertuin verhard en praktisch swmakelaars.nl

4

5 Algemeen: Fijne woonlocatie. Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Woning met veel mogelijkheden. Split level airco-unit met 4 binnen-units. Elektrische lamellen buitenzonnewering. Voorzieningen Verwarming Warm water Elektrische installatie Isolatie Overige aansluitingen Gaskachels Geiser (eigendom) Voldoende 220V-groepen Dubbel glas Gas, glasvezel Buiten Tuin aanwezig Oriëntatie Ja Zuid Bergruimte Garage Berging Vrijstaand steen Vrijstaand hout swmakelaars.nl

6 Plattegrond Begane grond Eerste verdieping

7 Ligging Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Onderzoeksplicht De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. swmakelaars.nl

8 Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven Asten Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in. Heulène de Werdt Henry Snijders Lauwerszeeweg KE Eindhoven T F info@swmakelaars.nl