Algemeen Vrijstaand geschakeld woonhuis Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte 165 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 585 m³

Transcriptie

1 swmakelaars.nl

2 Beatrixlaan 32 Asten Algemeen Type woning Vrijstaand geschakeld woonhuis Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte 165 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 585 m³ Aanvaarding In overleg Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Nummer 1244 Perceeloppervlakte 287 m² LAAT U VERRASSEN, DEZE WONING MOET U BESLIST VAN BINNEN ZIEN! Deze vrijstaand geschakelde woning met garage en carport beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, een ruime uitgebouwde leefruimte (ca. 66m²) met doorkijkhaard, een moderne keuken met o.a. een kookeiland en een apparatenwand. Ook de bovenverdiepingen zijn verrassend ruim en recentelijk gemoderniseerd. De woning is gelegen in de wijk Ostade op korte afstand van scholen, sportpark t Root en het centrum van Asten. swmakelaars.nl

3 Beatrixlaan 32 Asten Indeling Begane grond: Overdekte entree, een hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in een bijzonder ruime woonkamer met prachtige natuurstenen vloer (kwartsiet) met vloerverwarming, een gezellige doorkijkhaard (Barbas) in een prominente kolom, welke een mooie afscheiding vormt tussen de zit- en eethoek, voorts een uitbouw voorzien van tuindeuren naar het terras. De kamer is voorzien van een moderne stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten. De hal en keuken zijn in hetzelfde kwaliteitsniveau afgewerkt. De open keuken is uitgerust met veel kasten en lades, een granieten werkblad, een kookeiland en een apparatenwand. Het kookeiland is uitgerust met een gaskooktoestel met wokbrander en RVS afzuigschouw. Verder zijn er een combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische voorraadkast. Vanuit de keuken komen we middels de achterdeur ook op het heerlijke buitenterras. 1e Verdieping: Een ruime overloop met daaraan grenzend 3 royale slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn uitgevoerd met houten vloeren, stucwerk wandafwerking en gecombineerde stucwerk- en spuitwerkplafonds. De ouderslaapkamer (ca. 19 m²) aan de voorzijde van de woning is uitgerust met rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad en een douchecabine, beiden v.v. thermostatische kraan, een wandcloset en een wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR combiketel), ruimte voor een wasmachine en droger en veel bergruimte onder de dakschuinte. Verder een slaapkamer met recentelijk vernieuwde laminaatvloer en houten plafond. Tuin: Netjes aangelegde voortuin en parkeerruimte voor één auto op eigen terrein met daarnaast voldoende openbare parkeerruimte. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is uitgevoerd met een diverse bestraatte terrassen, met daaromheen grind en groene borders. Het terras, gelegen aan de woning, is over de volle breedte voorzien van een elektrische zonneluifel. De tuin beschikt over een eigen achterom. Er is een vrijstaande garage met elektra, water en een uitstortgootsteen. Verder is er een carport aanwezig met een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. swmakelaars.nl

4

5 Bijzonderheden: Bijzondere, hoogwaardige leefruimte Verrassend royale woning Volledig geïsoleerd 4 ruime slaapkamers Onderhoudsvriendelijke tuin Voorzieningen Verwarming Warm water Vloerverwarming Elektrische installatie Isolatie Overige aansluitingen CV-ketel (Nefit HR bj 1995) en Barbas gashaard Middels bovenstaande cv-ketel Ja Voldoende groepen met aardlekvoorziening Volledig geïsoleerd Gas, water, elektra, kabel, glasvezel Buiten Tuin aanwezig Oriëntatie Met toegang achterom Ja Noordwest Ja Bergruimte Garage Vrijstaand stenen garage met carport swmakelaars.nl

6 Plattegrond Begane grond Verdiepingen

7 Ligging Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Onderzoeksplicht De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. swmakelaars.nl

8 Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven Asten Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in. Heulène de Werdt Henry Snijders Lauwerszeeweg KE Eindhoven T F info@swmakelaars.nl