Bijvanckstraat 14 Eindhoven. vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Bijvanckstraat 14 Eindhoven vraagprijs k.k.

2 LICHTE WOONKAMER MET DIRECTE TOEGANG TOT HET TERRAS

3 Betaalbaar wonen! Bent u op zoek naar een betaalbare woning met een goede basis? Dan is dit iets voor u!! Op een rustige woonlocatie in de kindvriendelijke wijk "Prinsejagt, is deze ruime tussenwoning gelegen aan een fraai plantsoen. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud met een recente keuken met inbouwapparatuur. De woning heeft een vaste trap naar de zolder en een dakkapel waardoor er maar liefst 4 slaapkamers zijn.

4 Kenmerken Type woning : tussenwoning Bouwjaar : 1961 Woonoppervlakte : 107 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgeb. buitenruimte : 10 m² Externe bergruimte : 8 m² Inhoud : 360 m³ Aanvaarding : in overleg Kadastrale gegevens Gemeente : WOENSEL Sectie : P Nummer : 2269 Perceeloppervlakte : 144 m²

5 Maar liefst 4 slaapkamers. Op de 1e verdieping van deze woing bevinden zich 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping de 4e slaapkamer met een dakkapel. Een ideale gezinswoning dus.

6

7 Indeling Begane grond: Binnenkomend in de hal treft u een praktische trapkast met vernieuwde groepenkast en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset aan. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de keuken en de verdieping. De woonkamer betreft een doorzonkamer met aan de achterzijde een grote schuifpui met veel daglichttoetreding waardoor het een lichte woonruimte is en van waaruit u direct toegang heeft tot het terras. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een erker met een vrij uitzicht op een plantsoen. Vanuit de woonkamer komen we in de keuken met onder- en bovenkasten, welke is uitgerust met inbouwapparatuur; zoals een vaatwasser, een koelkast, combi-oven, gaskooktoestel en rvsafzuigkap. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast met wasmachine-aansluiting en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken, twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met een inbouwkast. De badkamer is een open doucheruimte met een waterkering en een wastafel. Door de ramen aan de bovenzijde is er daglichttoetreding en goede ventilatiemogelijkheid. 2e verdieping: Middels een vaste trap komt u op de voorzolder met cv-opstelling (Vaillant combiketel bj. ca 2003), hier is het mogelijk om een wasmachine opstelling te realiseren. Verder een slaapkamer met een dakkapel eveneens weer met een rolluik. Op de kamer bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren. Tuin: Aan de voorzijde een onderhoudsarme voortuin. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, met een terras met zonneluifel en een breed pad naar achteren met daaromheen vaste beplanting. Achter in de tuin een berging, voorzien van elektra en krachtstroom. Naast de berging een praktische overkapping en een achterom.

8 Algemeen Vrij uitzicht aan de voorzijde Mooie rustige woonlocatie Keuken met inbouwapparatuur Maar liefst 4 slaapkamers Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing Praktische berging met krachtstroomaansluiting Voldoende uitbreidingsmogelijkheden Voorzieningen Verwarming : Vaillant combiketel ca Warm water : middels cv-ketel Elektrische installatie : 6 220V groepen met aardlekvoorziening en krachtstroom Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas Overige aansluitingen : gebruikelijke nutsvoorzieningen, glasvezel Buiten Tuin aanwezig Oriëntatie achtertuin Met toegang achterom Berging : achtertuin, voortuin : zuidoost : ja : ja

9

10 Kindvriendelijke woonwijk "Prinsejagt" Gelegen nabij groenvoorziening, speeltuin, scholen, ziekenhuis, uitgebreide sportfaciliteiten en winkelcentrum.

11 MET FRAAI PLANTSOEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN

12 Begane grond

13 1e verdieping

14 2e verdieping

15 Kadastrale kaart N W O Z

16 Locatie

17 Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal zaken die van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Onderzoeksplicht De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen.voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling. Vrijblijvende informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

18 Ik zie, ik zie wat jij niet ziet... Is deze woning (nog) niet wat je zocht? Dan kunnen wij je van dienst zijn als jouw aankoopmakelaar. Neem ons nu ter kennismaking mee en ervaar onze meerwaarde. Eerste kennismakings- bezichtiging voor slechts 50,- zonder verdere verplichtingen info@swmakelaars.nl - swmakelaars.nl Wat is jouw huis waard? Wij weten het Je hebt een huis bij ons bezichtigd maar je eigen huis nog niet te koop aangeboden. Dan is het goed om te weten wat jouw huidige huis waard is. Afhankelijk van jouw tijd bieden wij 3 keuzemogelijkheden: A B C Waardebepaling tijdens een persoonlijk gesprek bij jou thuis, duurt 1 à 1,5 uur. Speeddate van 10 minuten bij jou thuis, binnen 24 uur weet je de waarde van je huis. Telefonisch contact, waarbij we op basis van jouw informatie en recente verkoopcijfers een globale waarde bepalen. Bel voor een GRATIS waardebepaling info@swmakelaars.nl - swmakelaars.nl

19 WELKOM! Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de driehoek Eindhoven Asten Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in. Henry Snijders & Heulène de Werdt

20 Snijders & de Werdt Makelaars Lauwerszeeweg KE Eindhoven backoffice Damenweg NK Soerendonk Asten info@swmakelaars.nl