GESTELSESTRAAT 34 TE EINDHOVEN ,- Kosten Koper Aanvaarding in overleg!

Transcriptie

1 Samen verder! GESTELSESTRAAT 34 TE EINDHOVEN ,- Kosten Koper Aanvaarding in overleg! Deze bijzondere twee-onder-een-kap-woning op de rand van de Schrijvers buurt binnen de rondweg van Eindhoven gelegen, op een perceel van ca 282 M2. 4 slaapkamers met airco, een zeer ruime badkamer, een leefkeuken van ca 54 M2 en een zitkamer met open haard. Deze woning is geheel is verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd in HG MAKELAARS Mob: (+31) info@hgmakelaars.nl web:

2 Algemeen CV-ketel 2007 Elektrische installatie 2007 Airconditioning 2007 Woonoppervlak ca. 195 M2 Perceel ca 282 M2 Deze bijzondere twee-onder-een-kap woning, liggend aan de rand van de schrijvers buurt binnen de rondweg. Verbouwd en uitgebouwd in Verder is deze woning van alle gemakken voorzien, een zeer riante hoogglans wijn rode keuken met groot kookeiland, airconditioning, vloerverwarming, rolluiken, verandadak, uitbouw met lichtstraat. Begane grond Entree met authentieke elementen als glas in lood, tocht deur. Aan het einde van de hal is een trap kast en het zeer ruime toiletruimte gelegen. Deze is voorzien van een (heren) urinoir, hang closet en een luxe R.V.S. waskom. De woonkamer met leefkeuken is in totaal 18 meter lang. De aanbouw is in totaal ca. 9 meter over de volle breedte uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat, donkere natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning, openslaande deuren naar de achtertuin diverse inbouwspots, openhaard met luxe ombouw en een zeer luxe keuken. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning is zeer ruim van opzet, heeft een zeer moderne opstelling met veel kast ruimte en een kookeiland van ca. 4 meter met bar. De keuken is uitgevoerd in wijnrood hoogglans met een donker granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van een Amerikaanse koel/vrieskast met ijsmachine, royale gaskookplaat, eiland afzuigkap, grill element, vaatwasser, extra (drank) koelkast, diepvies, esspreso, oven en een magnetron. De tuin is geheel privacy biedend en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het westen. Achterin de tuin is ook een berging. Veranda dak met inbouwspots. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, mooi afgewerkt gangetje langs de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook aan de achterzijde over de volle breedte ca. drie meter uitgebouwd. Deze verdieping bestaat uit vier slaapkamers (twee aan de voorzijde, een aan de achterzijde en een in het midden), zeer ruime badkamer en een sauna. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is zeer ruim van opzet (ca 4 x 3 meter) en van alle luxe voorzien, geheel betegeld met natuursteen, dubbele glazen wastafels, royaal bubbelbad met kleuren therapie inbouwspots en een douchecabine met stoom functie en massage sproeiers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Deze is te bereiken via een vaste trap en doet dienst als bergzolder. Aanvaarding in overleg Een bezichtiging is ook s avonds of op zaterdag of zondag mogelijk! Koper dient rekening te houden met een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aan deze brochure en plattegronden kunnen geen rechten aan worden ontleend.

3 Koffie & Koken

4

5

6 Baden & douchen

7

8 Slapen & Dromen

9

10

11

12 Plattegrond begane grond

13 Plattegrond eerste verdieping

14 Plattegrond 2de verdieping

15 Kadastrale kaart

16 Samen verder! Bezichtigen, bieden & kopen! Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: de datum van aanvaarding; eventuele overname roerende zaken; eventuele ontbindende voorwaarde(n). N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Indien koper en verkoper het over alle hierboven genoemde zaken eens zijn, is de overeenkomst in beginsel rond. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Na overhandiging van de door beide partijen ondertekende akte aan de koper begint de volgende dag om uur s morgens voor de koper de bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld, zal de koopakte worden opgemaakt door HG Makelaars. Waarborg / Bankgarantie In de op te stellen koopakte zal worden opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft de verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Lijst van zaken Bij de koopakte behoort een lijst waarop roerende zaken staan die bij de koop zijn inbegrepen. Voor zover deze lijst bij de documentatie is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom, mede namens de verkoper, dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kantoor kenbaar maakt. Documentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc. zijn wij in de regel afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige aansprakelijkheid. HG MAKELAARS Mob: (+31) info@hgmakelaars.nl web: