Fides makelaars presenteert: Bijzonder leuk gelegen starterswoning in een rustige en gezellige buurt

Transcriptie

1 Fides makelaars presenteert: Bijzonder leuk gelegen starterswoning in een rustige en gezellige buurt Leiden, Lusthoflaan 21 Vraagprijs ,- k.k. Zonnige plaats op het Westen Gelegen aan ruime laan met bomen Het centrum van Leiden op loopafstand Voldoende parkeergelegenheid

2 Bijzonder leuk gelegen starterswoning in een rustige en gezellige buurt met authentieke glas-in-lood bovenvensters, 3 slaapkamers en zonnige plaats op het westen. De Lusthoflaan is een ruime laan net buiten de singels met bomen en voldoende parkeergelegenheid, ook pal voor de deur. Het centrum van Leiden is op loopafstand en in de directe nabijheid treft u de oude haven, diverse buurtwinkels, de Zijlpoort en het Huigpark Indeling: Begane grond: Entree, hal, doorzonwoonkamer met open keuken (vernieuwd in 2012) voorzien van gasfornuis, vaatwasmachine en koelkast. Op de vloer ligt een mooie kwaliteit massief kastanje vloer. De badkamer met douche en toilet is in de uitbouw Vanuit de uitbouw heeft u toegang tot de zonnige binnenplaats (ca 6.5 m2) op het westen. 1e verdieping: Oorspronkelijke open trap in de woonkamer die zonder ruimteverlies naar de verdieping leidt. Daar zijn een grote en twee kleine slaapkamers. Die laatste zijn eenvoudig tot één grote te maken. Deze verdieping is geheel voorzien van laminaat en er zijn diverse inbouwkasten. Vliering: Ruime bergvliering Bouwjaar: 1910 Gebruiksoppervlakte: 81 m2 Inhoud: 250 m3 Perceeloppervlakte: 52m2 Bijzonderheden: Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar Voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas Verwarming d.m.v. gaskachels Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015 Oplevering: woning is per direct te aanvaarden Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Fides makelaars. geen enkele aansprakelijkheid. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Leiden vindt u op Funda. woondromen waarmaken

3 fidesmakelaarsleiden.nl

4 woondromen waarmaken

5 fidesmakelaarsleiden.nl

6 woondromen waarmaken

7 n.v.t. Lijst van roerende zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden N.v.t. overgenomen ter overname gaat mee blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Broeikast Voet droogmolen Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrage -Losse horren/rolhorren achterdeur Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanisme ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - Allesbrander - Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast -Fornuis -Vriezer -(combi)oven -Vaatwasser - Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (lossen) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen Opvallende punten aan deze woning: Aandachtspunten voor deze woning: Vragen voor de makelaar: Overig: fidesmakelaarsleiden.nl

8 Is dit de woning die u past? Samen met de eigenaar van deze woning heeft de makelaar deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Woondromen waarmaken Iedereen heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daarbij past; oftewel, iedereen heeft zo zijn woondromen. We zijn benieuwd naar die van u. Stel ons gerust al uw vragen, we staan u graag te woord We kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving, of praktische zaken als het vervolg van het aankooptraject. Aarzel niet om hierover contact met ons op te nemen. We staan u altijd graag te woord. woondromen waarmaken Lammenschansweg DP Leiden info@fidesmakelaarsleiden.nl fidesmakelaarsleiden.nl