In de geliefde Vreewijk gelegen monumentaal appartement met unieke indeling, balkon op het zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats.

Transcriptie

1 ERA De Laat Fides Makelaardij presenteert: In de geliefde Vreewijk gelegen monumentaal appartement met unieke indeling, balkon op het zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats. Leiden, Hugo de Grootstraat 71 Vraagprijs ,- k.k. Koopsom parkeerplaats ,= k.k. Rijksmonument Zonnig balkon op het zuidwesten Riante gezamenlijke binnentuin Volledig geïsoleerd

2 In de geliefde Vreewijk gelegen monumentaal appartement met unieke indeling, balkon op het zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats. Het appartement maakt onderdeel uit van het bijzondere appartementencomplex Hugo de Groot Staete met eigen binnentuin en veel fraaie monumentale details. Dit voormalige universiteitsgebouw is de afgelopen jaren verbouwd tot een luxueus en stijlvol appartementencomplex. Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Leiden met diverse winkels en uitgaansgelegenheden. 3e verdieping: Entree, hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte en modern toilet (hang) met fonteintje. Ruime slaapkamer (13m2) met 3,60 meter hoog plafond. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, thermostaatkraan en designradiator. 4e verdieping: Overloop, aparte was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne open keuken (8m2) met keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Sfeervolle woonkamer (26m2) met eiken plankenvloer, glad gestuukte wanden en delen van de kapconstructie in het zicht. Vliering: Ruime berging bereikbaar d.m.v. vlizotrap met opstelplaats van c.v. combiketel (Nefit 2008) Bijzonderheden: Rijksmonument Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Voorzien van videofoon installatie Volledig geïsoleerd Zonnig balkon op het zuidwesten Eigen berging in de onderbouw Gebruik van riante gezamenlijke binnentuin Te koop met eigen bovengelegen parkeerplaats Centrale verwarming en warm water d.m.v. C.V. combiketel (Nefit 2008) Bouwjaar 2008 (oorspronkelijk 1896/1910) Gebruiksoppervlakte circa 78m2 Inhoud woning circa 250m3 Servicekosten: circa 228,- per maand inclusief parkeerplaats en berging. Koopsom parkeerplaats: ,- kosten koper Oplevering: in overleg, Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt De Laat Fides makelaardij o.g. geen enkele aansprakelijkheid. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Leiden vindt u op Funda.

3

4

5

6

7 Lijst van roerende zaken n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Blijft achter Gaat mee Kan worden N.v.t. overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Broeikast Voet droogmolen Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Antenne (gemeenschappelijk Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrage -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer woonkamer -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - via cv-installatie CV met toebehoren Thermostaat Mechanisme ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - Allesbrander - Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast -Keramische kookplaat -Vriezer -(combi)oven -Vaatwasser -Afzuigkap Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (lossen) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen Opvallende punten aan deze woning: Aandachtspunten voor deze woning: Vragen voor de makelaar: Overig:

8 Is dit de woning die u past? Samen met de eigenaar van deze woning heeft de makelaar deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Iedereen heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daarbij past; oftewel, iedereen heeft zo zijn woondromen. We zijn benieuwd naar die van u, want ERA De Laat Fides Makelaardij staat voor u klaar om uw woondromen waar te maken. Stel ons gerust al uw vragen, we staan u graag te woord We kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving, of praktische zaken als het vervolg van het aankooptraject. Aarzel niet om hierover contact met ons op te nemen. We staan u altijd graag te woord. Lammenschansweg DP Leiden info@delaatfides.nl Leiden, stad van ontdekkingen