Leiden, Drususlaan 39 Vraagprijs ,- k.k. Gelegen op de vijfde etage Ruime lichte woonkamer Keurig verzorgde open keuken Moderne ruime badkamer

Transcriptie

1 Fides makelaars presenteert: Op schitterende locatie aan het Rijn- en Schiekanaal gelegen royaal appartement met ruim balkon op het zuidwesten en eigen parkeerplaats en berging in de kelder. Leiden, Drususlaan 39 Vraagprijs ,- k.k. Gelegen op de vijfde etage Ruime lichte woonkamer Keurig verzorgde open keuken Moderne ruime badkamer

2 Op schitterende locatie aan het Rijn- en Schiekanaal gelegen royaal appartement (139m2) met ruim balkon (14m2) op het zuidwesten en eigen parkeerplaats en berging in de kelder. Het appartement is gelegen op de 5e etage met fraai en vrij uitzicht over Leiden en zijn omgeving. Het gehele appartement is voorzien van een massieve eiken plankenvloer en glad gestuukte wanden. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden en supermarkt op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11) zijn vanuit de wijk zeer eenvoudig bereikbaar. 5e etage: Entree, zeer ruime hal met garderoberuimte en toilet(hang) en fonteintje. Via dubbele toegangsdeuren met glas bereikt u de zitkamer (31m2) welke beschikt over vrij uitzicht over het park. Via een doorgang bereikt u het 2e gedeelte van de woonkamer (36m2) welke dienst kan doen als gezellige woonkeuken. Vanuit deze ruimte heeft u een fraai uitzicht op het Rijn- en Schiekanaal en toegang tot het overdekte terras (14m2) op het zuidwesten welke u kunt afsluiten met glazen panelen waardoor u er vrijwijl het gehele jaar gebruik van kunt maken. De keurig verzorgde open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser en composiet aanrechtblad. Naast de keuken ligt de aparte eet-/studeerkamer (13m2). Moderne ruime badkamer (7m2) met tot het plafond betegelde wanden en voorzien van een ligbad, douche, thermostaatkranen en wastafel. Naast de badkamer treft u de slaapkamer (15m2). Het is vrij eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren. In de ruime hal treft u naast nog een bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger en extra bergruimte. Bouwjaar 2004 Inhoud woning 450m3 Gebruiksoppervlakte 139m2 + 14m2 overdekte terras Bijzonderheden: Inpandige eigen vaste parkeerplaats en berging in de kelder Gezamenlijke fietsenberging in de kelder Etages bereikbaar d.m.v. 2 liftinstallaties Voorzien van videofoon Elektra: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars Voorzien van stadsverwarming en warmte terugwin installatie Geheel voorzien van dubbele beglazing, zelfreinigend Volledig geïsoleerd Energielabel A Erfpachtcanon 2.273,- euro per jaar, fiscaal aftrekbaar Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage 180,- euro per maand Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Fides makelaars geen enkele aansprakelijkheid. woondromen waarmaken

3 fidesmakelaarsleiden.nl

4 woondromen waarmaken

5 fidesmakelaarsleiden.nl

6 woondromen waarmaken

7 n.v.t. Lijst van roerende zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden N.v.t. overgenomen ter overname gaat mee blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Broeikast Voet droogmolen Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrage -Rolgordijn Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -Via CV-installatie CV met toebehoren Thermostaat Mechanisme ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - Allesbrander - Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast -Inductiekookplaat -Vriezer -(combi)oven -Vaatwasser Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (lossen) kasten, legplanken, te weten: -Interne berging (witte) - Witte boekenkasten, berging kelder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen Opvallende punten aan deze woning: Aandachtspunten voor deze woning: Vragen voor de makelaar: Overig: fidesmakelaarsleiden.nl

8 Is dit de woning die u past? Samen met de eigenaar van deze woning heeft de makelaar deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Woondromen waarmaken Iedereen heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daarbij past; oftewel, iedereen heeft zo zijn woondromen. We zijn benieuwd naar die van u. Stel ons gerust al uw vragen, we staan u graag te woord We kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving, of praktische zaken als het vervolg van het aankooptraject. Aarzel niet om hierover contact met ons op te nemen. We staan u altijd graag te woord. woondromen waarmaken Lammenschansweg DP Leiden info@fidesmakelaarsleiden.nl fidesmakelaarsleiden.nl