ERA De Laat Fides Makelaardij presenteert: Leiden, Jacob van Campenlaan 144 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 ERA De Laat Fides Makelaardij presenteert: Volledig gemoderniseerd (2011/2012) 4 kamer hoekappartement met balkon op het zuidwesten, parkeerplaats (recht voor de deur) en berging in de onderbouw. Leiden, Jacob van Campenlaan 144 Vraagprijs ,- k.k. Woondromen waarmaken Het appartement is gelegen op de 8e en tevens topetage. Door de ligging op de topetage beschikt het appartement over schitterende uitzichten over de stad Leiden, recreatiegebied de Vlietlanden en de gehele regio.

2 Volledig gemoderniseerd (2011/2012) 4 kamer hoekappartement met balkon op het zuidwesten, parkeerplaats (recht voor de deur) en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 8e en tevens topetage. Door de ligging op de topetage beschikt het appartement over schitterende uitzichten over de stad Leiden, recreatiegebied de Vlietlanden en de gehele regio. De woning is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een eigen parkeerterrein en een actieve Vereniging van Eigenaars. 8e etage: bereikbaar met lift Entree, ruime lichte hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje. Royale lichte woonkamer (10,20x3,70) met erker, laminaatvloer en zijramen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het voorgelegen balkon met ochtendzon. Moderne open keuken (2,10x4,20) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het voorbalkon (4m2) met balkonkast. Voorgelegen slaapkamer (2,30x4,20) met laminaatvloer. Ruime achtergelegen slaapkamer (3,50x3,70) met laminaatvloer en toegang tot balkon. 2e achtergelegen slaapkamer (3,70x2,10) met laminaatvloer. Vanuit deze beide slaapkamers heeft u toegang tot achtergelegen balkon (10m2) op het zuidwesten. Moderne badkamer met ligbad(inclusief stortdouche), thermostaatkraan, en dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein - Eigen berging - Geheel voorzien van dubbele beglazing (2012) - Voorzien van thermostaatkranen op radiatoren - Zijgevel van binnenuit geïsoleerd - Elektra: 7 groepen en aardlekschakelaar - Huurboiler - Voorzien van videofooninstallatie Sterke punten: - Vrijwel geen buren - Geheel gemoderniseerd - Zeer licht - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Bouwjaar 1965 Gebruiksoppervlakte woning 102m2 Inhoud circa 280m3 Oplevering: in overleg. Servicekosten 245,- per maand inclusief waterverbruik, tuinonderhoud, opstalverzekering, onderhoud opstal en voorschot stookkosten. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt De Laat Fides makelaardij o.g.. geen enkele aansprakelijkheid. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Woondromen waarmaken

3

4 Woondromen waarmaken

5

6 Woondromen waarmaken

7 Lijst van roerende zaken n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Blijft achter Gaat mee Kan worden N.v.t. overgenomen Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Broeikast Voet droogmolen Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren -Gordijnrails -Gordijnen/vitrage -Losse horren/rolhorren achterdeur -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - boiler/close-in boiler (keuken) CV met toebehoren Thermostaat Mechanisme ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - Allesbrander - Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast -Gasfornuis -Vriezer -(combi)oven -Vaatwasser Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (lossen) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - boiler (badkamer) Opmerkingen Opvallende punten aan deze woning: Aandachtspunten voor deze woning: Vragen voor de makelaar: Overig:

8 Is dit de woning die u past? Samen met de eigenaar van deze woning heeft de makelaar deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Woondromen waarmaken Iedereen heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daarbij past; oftewel, iedereen heeft zo zijn woondromen. We zijn benieuwd naar die van u, want ERA De Laat Fides Makelaardij staat voor u klaar om uw woondromen waar te maken. Stel ons gerust al uw vragen, we staan u graag te woord We kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving, of praktische zaken als het vervolg van het aankooptraject. Aarzel niet om hierover contact met ons op te nemen. We staan u altijd graag te woord. Woondromen waarmaken Lammenschansweg DP Leiden info@delaatfides.nl Leiden, stad van ontdekkingen