Fides makelaars presenteert: Geheel gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement gelegen op de 11e verdieping met schitterend vrij uitzicht over de regio.

Transcriptie

1 Fides makelaars presenteert: Geheel gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement gelegen op de 11e verdieping met schitterend vrij uitzicht over de regio. Leiden, Plantijnstraat 112 Vraagprijs ,- k.k. Luxe moderne badkamer Luxe moderne keuken Royale lichte woonkamer ca 53 m² Ruim balkon op het zuidwesten Nabij uitvalswegen en NS-Station

2 Geheel gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement gelegen op de 11e verdieping met schitterend vrij uitzicht over de regio. De woning heeft een eigen garage, moderne luxe keuken en badkamer. Ideaal gelegen ten opzichten van uitvalswegen A4 en N11 en op loopafstand gelegen van NS Station Lammenschans. Op 5 minuten fietsen van het historisch centrum van Leiden met zijn gezellige winkelcentrum en uitgaansgelegenheden. Begane grond: Centraal entree, receptie, liften en trappenhuis 11e verdieping: Royale hal voorzien van vaste kastenwand en videofoon. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via dubbele deuren met glas bereikt u de royale lichte woon-/eetkamer(53m2) met glad gestuukt plafond en met glasvlies afgewerkte wanden, vaste kast en fraaie designradiatoren. De woonkamer (voorheen 2 kamers) is voorzien van grote ramen en zeer fraai en vrij uitzicht. Ruim balkon (7m2) op het Zuidwesten. Luxe moderne open Siematic keuken (1,90x4,90) met granito aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven en combi oven. Vanuit de keuken bereikt u een klein balkonnetje op het Noordwesten. Zeer royale slaapkamer (6,30x3,90) met vaste kastenwand. Luxe moderne badkamer (2,60x2,00) met inloopdouche, thermostaatkraan, vrijhangend 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden: Geheel voorzien van dubbele beglazing Boiler 80 liter Nieuwe binnendeuren Verosol binnenzonwering Elektrische buitenzonwering Elektra: 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars Eigen berging op de begane grond Eigen garage met elektrische garagedeur Bouwjaar 1965 Gebruiksoppervlakte 108 m2 Bijdragen per maand appartement inclusief garage: 176,75 Bijdrage VVE 307,= Service kosten 55,- Voorschot stookkosten (is leegstandstarief) normale tarief bij bewoning is 93,50 7,65 servicekosten garage en 6,30 VvE bijdrage garage kabel n.v.t. (abonnement is afgesloten na leegkomen appartement en men kan niet meer deelnemen in collectief) Indien gewenst kunnen er dagelijks maaltijden bij het appartement worden afgeleverd. Vraagprijs inclusief garage: ,- k.k. Vraagprijs exclusief garage: ,- k.k. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Fides makelaars geen enkele aansprakelijkheid. woondromen waarmaken

3 fidesmakelaarsleiden.nl

4 woondromen waarmaken

5 fidesmakelaarsleiden.nl

6 woondromen waarmaken

7 Lijst van roerende zaken ter overname gaat mee blijft achter Blijft achter Gaat mee Kan worden N.v.t. overgenomen n.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Broeikast Voet droogmolen Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrage -Losse horren/rolhorren achterdeur Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Boiler Blokverwarming Thermostaat Mechanisme ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - Allesbrander - Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast -Keramische kookplaat -Vriezer -(combi)oven -Vaatwasser - Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting lossen kasten -Vaste kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen Opvallende punten aan deze woning: Aandachtspunten voor deze woning: Vragen voor de makelaar: Overig: fidesmakelaarsleiden.nl

8 Is dit de woning die u past? Samen met de eigenaar van deze woning heeft de makelaar deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd! Woondromen waarmaken Iedereen heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daarbij past; oftewel, iedereen heeft zo zijn woondromen. We zijn benieuwd naar die van u. Stel ons gerust al uw vragen, we staan u graag te woord We kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving, of praktische zaken als het vervolg van het aankooptraject. Aarzel niet om hierover contact met ons op te nemen. We staan u altijd graag te woord. woondromen waarmaken Lammenschansweg DP Leiden info@fidesmakelaarsleiden.nl fidesmakelaarsleiden.nl