Boterdijk 208. De Kwakel WONINGBROCHURE

Transcriptie

1 Boterdijk 208 De Kwakel WONINGBROCHURE

2 Een heerlijke vrijstaande woning onder de rook van Amsterdam met tuin rondom en In het pittoreske De Kwakel treft u dit vrijstaande huis met 4 slaapkamers (voorheen 5), zeer ruime zolder, serre met open haard en een bijgebouw met opslagruimte en zolderruimte aan. Door de ruime afmeting van het perceel is er parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin, met mooie vijverpartij, biedt een zee aan privacy en door de aanwezigheid van meerdere terrassen kan men op elk moment van de zon genieten. In de tuin is een blokhut aanwezig. Indeling begane grond: hal met garderobe, toilet met fonteintje, zeer lichte ruime woonkamer met oepn haard en openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een parketvloer. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van kookeiland (inductie) en van veel inbouwapparatuur. In de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de serre bereikbaar. Super gezellig en heerlijk om in het vroege voorjaar al te genieten bij de open haard, ook bruikbaar als barbeque. Het achter de woning gelegen bijgebouw is voorzien van een toilet, eigen cv ketel, gas aansluiting, riool en elektra. De begane grond (ca 43m²)is zeer licht en voorzien van een loopdeur en een kanteldeur. Via een vast trap komt u op de zolderverdieping van het bijgebouw, deze is thans volledig ingericht als kantoor met meerdere werkplekken. Het dak is geïsoleerd.

3 Boterdijk 208 De Kwakel Veildatum 22 juni 2015 aangebouwd multifunctioneel bijgebouw met bovengelegen zolderruimte. De 1e verdieping van het woonhuis beschikt over een royale overloop,die toegang geeft tot de ouderslaapkamer met kleedkamer (voorheen 2 slaapkamers), 2 zeer ruime slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer. De riante zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder heeft twee ramen (waarvan 1 groot Velux dakvenster) en veel bergkasten. De slaapkamer is v.v. 3 ramen en veel kastruimte. De woning is v.v. isolatieglas, dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie. De vloeren van toilet, hal, keuken en badkamer zijn v.v. Gegevens Bouwjaar 1967 Woonoppervlak: 166 m² Inhoud circa: 500 m³ Oppervlak serre circa: 18 m² Oppervlak bijgebouw: 61 m² Inhoud bijgebouw: 180 m³ Perceel oppervlak: 630 m² vloerverwarming. De woning ligt heerlijk vrij, zeer beschut op een kavel 630m² eigen grond. Met 20 minuten rijden bent u in Amsterdam. Schiphol is al met een kwartier bereikbaar. Via de N201 zijn de A4, A9 en de A2 makkelijk bereikbaar. Zonligging CV woning CV bijgebouw Onderhoud Rondom Nefit Ecomline Vaillant Goed

4 Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een open haard. De woon/eetkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, frituur, afzuigkap, magnetron en heteluchtoven. Het aanrecht is voorzien van een enkele spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, apothekerskast en veel kastruimte. Vanuit de keuken is een kelderkast bereikbaar. Heerlijke serre om lekker droog en warm buiten te zitten. Deze serre is voorzien van een open haard, een barbeque en een sproeiinstallatie.

5 De badkamer heeft een whirlpool, een separate douchecabine, een badmeubel en een tweede toilet. Het geheel is betegeld met een marmer grijze tegel. Bijgebouw gelegen achter de woning met werk- of opslagruimte en garagedeur. Via de vast trap is de zolderruimte op de verdieping bereikbaar. Het bijgebouw is voorzien van een eigen toiletruimte. Strak afgewerkte zolderruimte boven de opslagruimte, thans in gebruik als kantoorruimte.

6 n.v.t. Kadaster en lijst van zaken blijft achter ter overname gaat mee Kadaster Gemeente Uithoorn, sectie D, nummer 5579, groot 6 are en 30 centiare. Er is sprake van eigen grond. Energielabel: C Lasten: Onr. zaakbelasting: 517,49 Rioolheffing: 223,43 Waterschapslasten: 71,26 Plokpenning: 3.750,00 excl BTW Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren - (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren, te weten - kachels isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouwapparatuur) - inbouwverlichting/dimmers - opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) badkameraccessoires (spiegel, kraan, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:

7

8 In 1989 werd het makelaarskantoor opgericht door Thijs Slot en is inmiddels een begrip in Amstelveen, Amsterdam en omstreken. Sinds 1995 is Slot Makelaardij gevestigd in het kantoor aan de Amsterdamseweg 535 te Amstelveen. Een prominente locatie, op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Onze makelaars zijn gecertificeerd en ingeschreven in het register van VastgoedCert. Het kantoor is aangesloten bij de NVM, de MVA (Makelaars Vereniging Amsterdam), taxatie instituut NWWI en de Taxateurs Unie. Deze woning wordt door ons collegiaal verkocht met: Falkenstein Bedrijfshuisvesting, Ondernemingsweg 113, 1422 DZ Uithoorn, tel , Internet: Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper en/of derden verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper als verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel en alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. De sleutel tot uw koopwoning Slot Makelaardij o.g. Amsterdamseweg BS AMSTELVEEN Tel.: info@slot-makelaardij.nl Home: