PREVIEW WONINGBROCHURE. Van Nijenrodeweg 787. Amsterdam

Transcriptie

1 Van Nijenrodeweg 787 Amsterdam WONINGBROCHURE

2 Dit appartement heeft een schitterend vrij uitzicht over Amstelveen en Amsterdam en is zeer gunstig Het zeer lichte drie- (voorheen vier-) kamer appartement is gelegen noordzijde met uitzicht op de Zuidas. op de achtste en tevens bovenste verdieping en voorzien van grote raampartijen waardoor het uitzicht werkelijk schitterend is. Het complex is voorzien van een lift. De inpandige galerij biedt per verdieping toegang tot vier appartementen. Bij binnenkomst in het De fraaie ouderslaapkamer is ruim van opzet en heeft ook uitzicht op de Zuidas. De royale woonkamer heeft een frisse en gezellige sfeer. Het ruime balkon, grenzend aan de woonkamer is aan de zonnige zuidzijde gelegen en heeft fenomenaal uitzicht richting Amstelveen, waarbij voordeur gesitueerd en voorzien van een milieuvriendelijk fonteintje. appartement bevindt u zich in de ruime hal. Het toilet is naast de men zelfs de Amsterdam Arena kan zien liggen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer maar kan ook als werk- en/of studieruimte gebruikt worden. De moderne keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en geeft toegang tot het (werk-)balkon aan de Het geheel is keurig onderhouden en modern afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging.

3 Van Nijenrodeweg 787 Amsterdam Vraagprijs ,- k.k. gelegen ten opzichte van de Zuidas en het openbaar vervoer van en naar Amsterdam centrum. De ligging van het appartement mag absoluut gunstig genoemd worden. De Zuidas, Schiphol en de VU zijn zeer gemakkelijk te bereiken. De halte voor tramlijn 5 en 51 is naast het complex gesitueerd. Ook de winkelstrip aan de Beneluxbaan (waaronder supermarkt Jumbo) en het winkelcentrum Gelderlandplein zijn op loopafstand gelegen. De snelwegen A4 en A9 zijn in een mum van tijd bereikt. Voor de broodnodige ontspanning ligt het Rembrandtpark voor de deur en zijn onder andere Gegevens Bouwjaar 1961 woonoppervlakte 86,6 m² balkon noord: 2 m² balkon zuid: 4 m ² berging: 6 m² CV blokverwarming het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en Spa & Healthcentrum Zuiver in de nabijheid gelegen. warm water: Onderhoud binnen Onderhoud buiten geiser goed goed

4 De zeer royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie, white wash houten vloer. De wanden zijn in het wit gespachteld. Kenmerkend zijn de grote, in kunststof met dubbel glas uitgevoerde raampartijen. Door de prettige lichtinval, het weidse uitzicht en de keurige afwerking voelt u zich direct thuis. De kinderkamer achterin de woning is afgewerkt met zachte vloerbedekking.

5 De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, een dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er zijn leistenen vloertegels en lichte wandtegels met een bies toegepast. De keuken is voorzien van een vier pits gaskookstel met afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Op de vloer liggen leistenen vloertegels. Vanuit de keuken is het (werk-) balkon bereikbaar. De ouderslaapkamer aan de noordzijde is ruim van opzet en biedt ook uitzicht op de Zuidas.

6 Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Kadaster Gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 2801 A29. gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon tot 15 februari 2036 bedraagt 101,- per jaar Onroerende zaak belasting: 119,30 Rioolrecht: 149,41 Waterschapsbelasting: 31,20 De administratie van de gezonde VvE wordt gevoerd door Poelwijck Sweers te Amsterdam tel.: e- mail: De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt 249,- en 79,- voorschot stookkosten. Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging Kasten/werkbank berging vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten rookmelders alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking parketvloer plavuizen warmwatervoorziening, te weten geiser (eigendom) (voorzet-)openhaard met toebehoren, te weten - kachels isolatievoorzieningen radiatorfolie keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met bovenkasten - gaskookstel/afzuig installatie - koelkast/vriezer - vaatwasser/combi-oven kasten verlichting incl halogeen spots spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:

7

8 In 1989 werd het makelaarskantoor opgericht door Thijs Slot en is inmiddels een begrip in Amstelveen, Amsterdam en omstreken. Sinds 1995 is Slot Makelaardij gevestigd in het kantoor aan de Amsterdamseweg 535 te Amstelveen. Een prominente locatie, op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Onze makelaars zijn gecertificeerd en ingeschreven in het register van VastgoedCert. Het kantoor is aangesloten bij de NVM, de MVA (Makelaars Vereniging Amsterdam), taxatie instituut NWWI en de Taxateurs Unie. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper en/of derden verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper als verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel en alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. De sleutel tot uw koopwoning Slot Makelaardij o.g. Amsterdamseweg BS AMSTELVEEN Tel.: Fax: info@slot-makelaardij.nl Home: