Vastleggen en Loslaten Dubbelstrategie voor meerwaarde in de Spoorzone
|
|
- Ruth Sasbrink
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Vastleggen en Loslaten Dubbelstrategie voor meerwaarde in de Spoorzone Gegarandeerd van waarde De Spoorzone is een zeer waardevolle plek in de stad. Gegarandeerd zal de Spoorzone die meerwaarde weer krijgen en behouden. Op de lange termijn zullen alle inwoners van Delft en de regio dat, hoe dan ook, ervaren. De opgaven liggen vooral op de korte en middellange termijn. Onze overtuiging is dat een dubbele strategie ontwikkeld moet worden om de meerwaarde uit te buiten. Eén strategie Top-down van Vastleggen van lange lijnen, tezamen met een strategie Bottom-up van Loslaten en laten ontstaan. strategie: Gemeente legt vast Het Bekende Ontwikkelen Aanpassen, aanleggen en realiseren van structuren voor groen, water en infra; Aanleggen van cruciale knooppunten Bovenregionale functies huisvesten MRDH-functies huisvesten Gezamenlijke universiteitsfuncties (LU-TUD-EUR) huisvesten TICD-functies vestigen Afschrijven op verwachte directe inkomsten Gemeente moet samenwerken met regionale partners om knooppunten te ontwikkelen strategie: Gemeente laat los Het Nieuwe Ontwikkelen Bewoners bepalen inrichting Zoeken naar initiatieven van bewoners/bedrijven Tijdelijkheid als middel voor waarde-creatie Gemeente moet nieuwe set tools ontwikkelen om eigen initiatief te ondersteunen, bijvoorbeeld: Spelregels en Support bieden Loket ikwilbouwen.indespoorzone.nl Projectbureau kleinschalig ontwikkelen Grond in erfpacht uitgeven
2 VOORSTEL VOOR DUBBELSTRATEGIE MEERWAARDE SPOORZONE Dubbelstrategie Deel A: vastpakken en vastleggen Deze strategie past bij de huidige werkwijze van gemeenten, waarbij de grote structuren van water, groen en infrastructuur worden vastgelegd. Daarbij benoemt de gemeente cruciale knooppunten in de spoorzone voor bijzondere functies en gebouwen. Bijzonder voor de stad en de regio. Gemeente draagt zorg voor aanleg en beheer van grote structuren voor water, groen en infrastructuur. Dat is in lijn met de huidige werkwijze. Het is nuttig die structuren nogmaals onder de loep te nemen en verder te versterken. De parkzone zou bijvoorbeeld intenser groen kunnen worden ingericht. En de verkeersweg aan de zuidwestzijde van het plangebied tussen Westlandseweg en de Engelsestraat/Abwoudseweg kan geschrapt. Gemeente draagt zorg voor cruciale knooppunten: Stationsgebied, kruising Westlandseweg, aansluiting Binnen- én Buitenwatersloot, aansluiting DSM/Wateringsevest. Daar zorgt zij voor (boven)regionale functies. Hoewel de Spoorzone zijn waarde behoudt, moet het financiële kader worden bijgesteld. Het ontwikkelproces zal in een ander tempo en andere faseringen gaan dan aangenomen. Alternatieve ontwikkelingen worden bij voorbaat uitgesloten indien er geen andere financiële doelstelling wordt geformuleerd. Ook het denken over andere financiële constructie en allianties moeten een kans kunnen krijgen. Daarom moet de gemeente nu een groot bedrag afschrijven. Dat betekent niet dat er geen financiële revenuen terugkomen, integendeel. Alleen anders en in een ander tempo en in andere allianties. Het belang van de Spoorzone voor de regio, de metropool en in het landelijke moet veel meer aandacht krijgen. Gemeente moet samen met de metropoolregio en de samenwerkende universiteiten zorgen voor regionale functies in de Spoorzone. De Spoorzone als het grootste herinrichtingsproject van de stad en TICD als het grootste strategische project, moeten veel meer bij elkaar worden betrokken. De OV- knoop is een cruciale factor voor een goed lopende innovatiecampus. De Spoorzone is bij uitstek de plek voor woon- en werkruimte voor buitenlandse onderzoekers en studenten en de bijbehorende specifieke voorzieningen. Dubbelstrategie Deel B: loslaten en laten ontstaan De strategie van loslaten staan in het teken van Het Nieuwe Ontwikkelen. Dat is het belangrijkste middel juist bewoners van Delft de Spoorzone te laten adopteren, zowel fysiek en emotioneel. Met die adoptie garanderen we de toekomstige waarde van de Spoorzone. Het Nieuwe Ontwikkelen betekent dat burgers actief meewerken aan de ontwikkeling van het gebied. Dat kan op verschillende manieren: met eenmalige activiteiten, jaarlijkse evenementen, tijdelijke bouwprojecten of vaste bouwprojecten- in- eigen- beheer. Opgave is om als gemeente delen van de planvorming los te laten en over te laten aan haar burgers. De gemeente zal deze ontwikkeling actief moeten gaan faciliteren. Dat vraagt van de gemeente een andere rol en houding om innovatief met regelgeving om te gaan, zonder rechtszekerheid te schaden. Voorbeelden van de faciliterende rol: o Toepassen van VVGB (verklaring van geen bedenkingen), waarbij het eenvoudiger wordt om tijdelijk af te wijken van het bestemmingsplan, waarmee tijdelijke projecten mogelijk worden; o Instellen van een publieksloket waar burgers en bedrijven met initiatieven terecht kunnen. Ontwikkel als gemeente een draaiboek waarin de doelstellingen en spelregels vastliggen, gericht op het ondersteunen van het initiatief; website: hetkan.indespoorzone.nl o Opzetten projectbureau kleinschalig ontwikkelen met kavelpaspoorten op strategische delen van het plangebied die kunnen worden ontwikkeld door initiatieven van allerlei aard. Website: ikwilbouwen.indespoorzone.nl
3 TOELICHTING DUBBELSTRATEGIE MEERWAARDE SPOORZONE Delft Design beantwoordt graag de oproep van de gemeenteraad om ideeën aan te leveren voor bouwen in de Spoorzone. Dit initiatief van de raad is bijzonder: het markeert een andere positie van de raad ten opzichte van bewoners en opgaven in de stad. Een open houding, die Delft Design van harte ondersteunt en ook actief wil stimuleren. De dubbelstrategie van vastleggen en loslaten die we in dit document schetsen zal verder ontwikkeld moeten worden. Dit vereist een veel actievere discussie met en participatie van de stad. Afgelopen jaar zijn door Delft Design en TOP al diverse lezingen en debatten over de Spoorzone georganiseerd om de discussies op gang te krijgen. Gebruik de Lege Ruimte laat als eerste participatieproject zien wat de mogelijkheden zijn om de stad bij de ontwikkeling te betrekken. Delft Design wil komende jaren, samen met TOP en WESD, deze discussie en participatie verder stimuleren en wil hier graag met de raad over van gedachten blijven wisselen. Als volgende stap in dit proces willen we de raadscommissie dan ook uitnodigen om haar advies naar aanleiding van de oproep bouw mee aan de Spoorzone in TOP toe te komen toelichten. Spoorzone: Gegarandeerde waarde De spoorzone is een zeer waardevolle plek in de stad. In de toekomst zullen de bewoners dat hoe dan ook ervaren. De actuele opgaven liggen nu vooral op de korte en middellange termijn: Lukt het de waarde te verzilveren en zelfs meer- waarde te creëren? Op welke termijn gaat dit lukken? Via welke weg moet die ontwikkeling plaatsvinden? Onze overtuiging is dat andere kaders nodig zijn dan de huidige. Nieuwe kaders zowel in ruimtelijke opzet en inrichting als in proces en procedure. Van waarde naar meerwaarde De meerwaarde van de Spoorzone wordt bepaald door haar belang voor de hele stad en voor de regio. Dat vraagt om een goede inbedding in het netwerk van stad en regio, maar ook om een goede inbedding tussen de oren van de Delftenaren. De meerwaarde zal niet in een keer ontstaan maar zal groeien. De kwaliteiten van het spoorzonegebied moeten door bewoners ontdekt worden. Dat kan zich vertalen in een lager beginnende maar toenemende grondprijs. Het (laten) groeien van waarde vraagt om een langlopende ontwikkel- en ontdek- strategie.
4 Meerwaarde ontstaat ook door het plan op gezette tijden tegen het licht te houden. Gaat het de goede kant op? Is dit wat we willen? Missen we partijen die nog een rol moeten spelen? De koppeling van de Spoorzone aan TICD is cruciaal. Enerzijd genereert TICD ontwikkelingen en geldstromen die ingezet kunnen worden in de Spoorzone, anderzijds heeft TICD de Spoorzone als kwalitatief hoogwaardige woon- en werklocatie nodig om te kunnen groeien.. DUBBELSTRATEGIE VOOR WAARDEONTWIKKELING De noties over inbedding in de stad en waardeontwikkeling kunnen worden bereikt via een dubbelstrategie van Vastleggen en Loslaten. Met deze dubbelstrategie wordt enerzijds ingezet op de hoofdstructuur en regionale betekenis van de Spoorzone en anderzijds de bevolking betrokken om de aanhechting van de Spoorzone aan de stad te bevorderen. Dit kan niet zonder een ander financierings kader, noch zonder ander procesinrichting. Nu meteen flink afschrijven op verliesposten: pijnlijk maar noodzakelijk De grootste vijand van een goede invulling van De Spoorzone is als geld een beslisvariabele wordt in plaats van randvoorwaarde. De waardeontwikkeling lukt nu niet als we niet eerst een groter bedrag afschrijven. Dit kan de gemeente niet alleen. Dat moet samen met regio en rijk. Hierbij gaat het ook niet om afschrijven maar vooruit schrijven. Anders dan bij leegstaande kantoren, heeft de Spoorzone namelijk wel blijvende waarde, maar is die waarde niet in een keer te gelde te maken. Mogelijkheden om dit tot resultaat op termijn te brengen zijn bijvoorbeeld: het in erfpacht uitgeven van grond, start met koopgarant formules, uitgeven van luchtrechten om volumes op termijn te optimaliseren. Dit zijn beproefde methodes om in de toekomst financiële opbrengsten te genereren uit de (stijgende) waarde van het gebied. Dubbelstrategie: Vastleggen en Loslaten We zien dat in de spoorzone de hoofdstructuren van infra en water voornamelijk noord- zuid lopen. De aanhechting met de wijken en het gebruik van de ruimte is overwegend oost- west. Dat leidt tot twee verschillende strategieën voor inrichting van de ruimte en het proces: Vastleggen en Loslaten. Een top- down- benadering waarbij de grote lijnen door de gemeente worden vastgelegd en een bottom- up- benadering waarbij de verbindingen met de wijken door de burgers ontstaan en worden vormgegeven. 1. Vastleggen: diepte investeringen voor de langere termijn De noord- zuid hoofdstructuren worden voor de lange termijn op (boven)stedelijk schaalniveau vormgegeven. Hier ligt de eerste verantwoordelijkheid bij de gemeente voor aanleg en inrichting. De gemeente wijst naast de hoofdinfrastructuur cruciale sleutelplekken aan waar die (boven)stedelijke functie van het gebied herkenbaar is. Bij deze ruimtelijke ontwikkeling past de processtrategie om de Spoorzone samen te zien met andere stedelijke, regionale en landelijke ontwikkelingen. Met de plannen voor TICDelft moet nader de versterkende punten worden gezocht en samen worden ontwikkeld. Hetzelfde zal op het niveau van de metropoolregio moeten gebeuren. 2. Loslaten: korte termijn oplossingen die ook kunnen voorzien in tijdelijke behoeften De oost- west- verbindingen met de stadsdelen zullen worden ontdekt met de bewoners van de stad: Waar kom ik terecht als ik de Schoolstraat uitloop? Wat zie ik als ik van de Engelsestraat naar de Mercuriusweg loop? Hoe kan ik met de boodschappen van De Hoven naar de Hooikade? Wat ga ik zondags doen in de Spoorzone? Voor die ontwikkeling moet de gemeente een andere ruimtelijke en processtrategie inzetten: die
5 van verleiden, verbinden en samen ontwikkelen, het Nieuwe Ontwikkelen. Burgers moeten de ruimte krijgen om zelf de aanhechting met de bestaande wijken in de stad vorm te geven. Dat zorgt voor de beste adoptatie en zo voor de grootste meerwaarde. Belangrijk is het uitgangspunt dat alle ideeën waardevol zijn. Gemeente moet niet oordelen, maar loslaten. Die processtrategie kent de gemeente nog niet en zal ze moeten uitvinden. In onze voorstellen hebben we daarvoor alvast een aantal voorbeelden opgenomen, maar dient verder ontwikkeld te worden. Gebruik maken van flexibele invulling In tijden van crisis is er veel onzekerheid over invulling, fasering en mogelijke opbrengsten. Veel projecten die als definitief worden aangemerkt kunnen ook nog het stempel van verkenning krijgen omdat een definitief oordeel over de haalbaarheid van projecten door de crisis lang op zich zal laten wachten. Tijdelijke projecten die succesvol blijken te zijn kunnen definitief worden. Een strikte scheiding tussen tijdelijk en definitief lijkt dan ook niet realistisch. Naast flexibiliteit in de programmering van het gebied biedt ook flexibliteit op gebouwniveau mogelijkheden om toch opbrengsten te genereren in onzekere tijden. Door flexibel om te gaan met inrichting op gebieds- en op gebouwniveau is het mogelijk op actuele ontwikkelingen in te spelen de waardecreatie in de Spoorzone te optimaliseren. April 2012 Namens DelftDesign Michiel Brouwer, Jos Jonkhof, Heleen Bothof, Ineke Hulshof, Jan Brouwer en Jan Bloemberg
DE BUSINESS CASE VAN PLACEMAKING
DE BUSINESS CASE VAN PLACEMAKING Theo Stauttener, partner Stadkwadraat Placemaking brengt gebieden nieuwe energie. Stadsmakers bouwen nieuwe ruimtelijke netwerken en dragen daarbij zorg voor nieuwe activiteiten
Nadere informatieStation Nieuwe Meer Het internationale & inclusieve woon- en werkgebied van Nieuw West
Station Nieuwe Meer Het internationale & inclusieve woon- en werkgebied van Nieuw West 2030 Station Nieuwe Meer is niet alleen een nieuwe metrostation verbonden met Schiphol, Hoofddorp, Zuidas en de Amsterdamse
Nadere informatieVan Wederopbouw naar Reconstructie
Van Wederopbouw naar Reconstructie Maarten Hajer Volg PBL: @leefomgeving @maartenhajer 1985/7, Nederland Nu Als Ontwerp Vier scenario s Zorgvuldig Dynamisch Kritisch Ontspannen De geschiedenis Wederopbouw,
Nadere informatieCongres 2013 Nieuw elan
Congres 2013 Nieuw elan Workshop Creëren van financiële betrokkenheid bij transformaties Eric Thelen, Ron Karssing Remco Jutstra Gemeente Amsterdam 14 november 2013 Creëren van financiële betrokkenheid
Nadere informatieBESTURINGSFILOSOFIE GEMEENTE GOOISE MEREN
BESTURINGSFILOSOFIE GEMEENTE GOOISE MEREN Projectleider Afdeling Iris van Gils Kerngroep Visie/Missie Datum 28 november 2014 Planstatus Vastgesteld in de Fusieraad 24 november 2014 Opdrachtgever Stuurgroep
Nadere informatieRuimtelijke scenario s
Ruimtelijke scenario s Remco Looman, Marjolein Pijpers-van Esch, Heleen Bothof, Jos Jonkhof, Valerie Koppelle Een collectief van ontwerpers heeft gedurende het project Gebruik de Lege Ruimte de ruimtelijk
Nadere informatieDelfts Doen! Delftenaren maken de stad
Inhoud A Delfts Doen! Delftenaren maken de stad 1 Delfts Doen! Delftenaren maken de stad P lannen maken in de stad doe je niet alleen. Een goed initiatief vraagt samenwerking en afstemming met bewoners,
Nadere informatieTweede Europese Forum over de cohesie Georganiseerd door de Europese Commissie
Mr Roger VAN BOXTEL, Minister of City Management and Integration, Netherlands Tweede Europese Forum over de cohesie Georganiseerd door de Europese Commissie 21-22 mei 2001 Enkel gesproken tekst geldt Tweede
Nadere informatieCULTUURHISTORISCHE WAARDENKAART TERNEUZEN
CULTUURHISTORISCHE WAARDENKAART TERNEUZEN Terneuzen Cultuurhistorische Waardenkaart Datum: februari 2013 Opgesteld door: Gemeente Terneuzen Gemeente Terneuzen Stadhuisplein 1 Postbus 35 4530 AA Terneuzen
Nadere informatieInitiatiefvoorstel Omgevingswet
Initiatiefvoorstel Omgevingswet Rotterdam, september 2016 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 2 Inleiding 3 1. Uitgangspunten 4 2. Hoofdlijnen 5 3. Consequenties voor Rotterdam 6 4. Aanbevelingen 7 Conclusie 8
Nadere informatieRuimtelijk onderzoek Gent-Dampoort Korte stavaza voor de klankbordgroep Oude Dokken 17/10/2011 VOORGAANDE AANPAK
Ruimtelijk onderzoek Gent-Dampoort Korte stavaza voor de klankbordgroep Oude Dokken 17/10/2011 VOORGAANDE AANPAK Stedelijke strategische projectstudie Gent Dampoort 1999 2004-2008 VOORGAANDE AANPAK Stedelijke
Nadere informatieDen Haag zit vol met gebieden
Den Haag zit vol met gebieden Vincent Smit lector grootstedelijke ontwikkeling De Haagse Hogeschool v.j.m.smit@hhs.nl 3 april 2019 1 Drie keer verder kijken gebieden en gebiedsontwikkeling de gebiedsagenda
Nadere informatieTabel 3-1 bedragen x 1.000
3 Ruimte en Wonen Wat mag het kosten Tabel 3-1 bedragen x 1.000 2018 2019 2020 2021 2022 actualisatie perspectief energie hoofdinfrastructuur -0,1 actualisatie Wabo 1,0 0,3 0,3 0,3 0,3 kavelwinkel ICT
Nadere informatieGebiedsontwikkeling integraal ontwikkelconcept. Rosie Severens Manager gebiedsontwikkeling OBS 14 februari 2012
Gebiedsontwikkeling integraal ontwikkelconcept Rosie Severens Manager gebiedsontwikkeling OBS 14 februari 2012 Ingrijpende en veelbelovende opgave Delftse besluit tot ondertunneling spoor = besluit tot
Nadere informatiePilot Omgevingsplan Buitengebied Borsele 2017
Pilot Omgevingsplan Buitengebied Borsele 2017 Presentatie gemeenteraad 21 mei 2015 1-6-2015 2 Onderwerpen presentatie Omgevingswet Omgevingsplan Pilot Omgevingsplan Inhoud pilot Gevolgen bestuurlijk, ambtelijk
Nadere informatieVVG Congres Visie op de toekomst vanuit de markt
Visie op de toekomst vanuit de markt Peter van der Gugten Algemeen directeur, Proper-Stok Ontwikkelaars, Ede Proper-Stok sterkt de stad Kennis Creativiteit - Innovatie én Ondernemerschap Waar is in NL
Nadere informatieBuurthuizen en activiteiten
Invalshoek: een wijkbudget voor activiteiten We stoppen met de financiering van (een gedeelte van) de huidige activiteiten in de wijk en stellen per wijk een budget beschikbaar voor initiatieven van inwoners
Nadere informatieAgenda Raadscommissie Ruimte. Datum: 4 oktober 2011. Datum: 13 oktober 2011. Raadszaal (Stadhuis) Vanaf agendapunt IX.8. voort te zetten op:
Agenda Raadscommissie Ruimte Datum: 4 oktober 2011 Tijd: 19.30 uur Vanaf agendapunt IX.8. voort te zetten op: Datum: 13 oktober 2011 Tijd: 19.30 uur Locatie: Raadszaal (Stadhuis) Agenda I. Opening en mededelingen
Nadere informatieh.ebels(&gemeentelangediik.ni en (in cc.) s.appeiman(d~c~emeenteiangediik.nl
gemeente Langedijk Urhahn Urban Design Tav. de heer S. Feenstra Laagte Kadijk 153 1O18ZD AMSTERDAM Datum 17 maart 2015 B P/PEZ/SA Afdeling/team Uw brief/nummer Inlichtingen bi1 Onderwerp Bijiage(r) De
Nadere informatieSCRATCH KLANT AAN HET WOORD
4... lessons learned in Nederland zijn vliegwiel BIM-projecten in het buitenland... Internationale BIM-uitdaging bij Deerns Partnership belangrijker dan ontwerptools 5 BIM is geen doel op zich je hoort
Nadere informatieSTAPPENPLAN VOOR NIEUWE WONINGBOUWINITIATIEVEN geldt voor elk nieuw initiatief
Stappenplan voor de beoordeling van nieuwe woningbouwinitiatieven De Zuid-Limburgse gemeenten gaan nieuwe woningbouwinitiatieven uniform beoordelen op basis van deze structuurvisie en de afspraken die
Nadere informatieCultureel Ondernemen in Historische Gebouwen 7 december 2016, Conferentie Cultuur in Beeld, Workshop Nyenrode i.s.m. MMNieuws
Cultureel Ondernemen in Historische Gebouwen 7 december 2016, Conferentie Cultuur in Beeld, Workshop Nyenrode i.s.m. MMNieuws Wie zijn wij Birgit Dulski, Nyenrode Business Universiteit Opgeleid als architect
Nadere informatieReactienota. Behorende bij de Structuurvisie "Wernhout 2025"
Reactienota Behorende bij de Structuurvisie "Wernhout 2025" 1. Inleiding De ontwerp structuurvisie "Wernhout 2025" is op dinsdag 22 oktober 2013 gepresenteerd aan de bewoners en de Dorpsraad van Wernhout.
Nadere informatieOmgevingswet. Kansen en Ontwikkelingen voor inwoners DNA Wouw
Openbare Jaarvergadering Dorpsraad Wouw 23 november 2017 Omgevingswet Kansen en Ontwikkelingen voor inwoners DNA Wouw Bert van Kesteren, lid werkgroep DNA van Wouw Omgevingswet De nieuwe Omgevingswet treedt
Nadere informatieHoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord
Hoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord Participatiebijeenkomst 12 april2018 Programma Introductie (19.30 19.40) Presentatie: historie, ruimtelijke kaders en selectieproces (19.40 19.55) Doel van de
Nadere informatie799874/ Zienswijze op het ontwerp van de Brabantse Omgevingsvisie
V GEMEENTE VALKE SWAARD Aan de leden van de raad van de gemeente Valkenswaard Uw kenmerk Kenmer Onderwerp Be andeld door Bijlage(n) Datum 799874/830360 Zienswijze op het ontwerp van de Brabantse Omgevingsvisie
Nadere informatieHET STOPT NOOIT, HET IS UW TOEKOMST... DIENSTVERLENING
HET STOPT NOOIT, HET IS UW TOEKOMST... DIENSTVERLENING WELKE KLANTCONTACTEN HEBBEN WE NU EIGENLIJK? HERKENT U DIT OOK? Op zondag besluit u naar de plaatselijke Chinees te rijden omdat u geen zin heeft
Nadere informatieStudiedag Onderzoek Ruimte Vlaanderen AUDITORIUM HADEWYCH, CONSCIENCEGEBOUW, BRUSSEL, 28/11/2013
Studiedag Onderzoek Ruimte Vlaanderen Gebiedsontwikkeling in tijden van crisis: nieuwe strategieën en instrumenten als de oplossing? PROF. DR. ERWIN VANDERKRABBEN Nederland: Vinex-wijken Gebiedsontwikkeling
Nadere informatieHet verbinden van water en MIRT VAN WENS NAAR MEERWAARDE
Het verbinden van water en MIRT VAN WENS NAAR MEERWAARDE Rond het verbinden van water en ruimte zijn al veel stappen gezet. In het kader van de Vernieuwing van het MIRT is door Rijk, provincies en waterschappen
Nadere informatieNaar een ander samenspel ritselmanagement als insteek voor (overheids)participatie?
Naar een ander samenspel ritselmanagement als insteek voor (overheids)participatie? Gratis te downloaden via www. Jargonbingo Geen woorden, maar daden graag! Netwerken Eigen kracht Doedemocratie Loslaten
Nadere informatieZandzoom Heiloo. Loslaten, hoe doen we dat? Theo Bentvelsen en Ciska de Jong
Zandzoom Heiloo Loslaten, hoe doen we dat? Theo Bentvelsen en Ciska de Jong Agenda Aanleiding en opgave Zandzoom Stakeholders Zandzoom Stelling Toelichting aanpak gemeente Heiloo Conclusies Aanleiding
Nadere informatieProgramma Regionaal Platform 20 april 2016 Locatie: Van der Valk Hotel, Aalsterweg 322 te Eindhoven
Programma Regionaal Platform 20 april 2016 Locatie: Van der Valk Hotel, Aalsterweg 322 te Eindhoven Tijd Vanaf 12.00 uur Activiteit Inloop met broodjeslunch 13.00 uur Opening en welkom, mededelingen 13.15
Nadere informatieDe gemeentelijke opgave: Het vliegwiel op gang brengen. Duurzaam Verwarmd
De gemeentelijke opgave: Het vliegwiel op gang brengen Duurzaam Verwarmd 6-3-2019 # Hoe dan: Vliegwiel ET op gang 1. Startmotor op gang brengen: corporatiewoningen op warmtenetten 2. Gemeentelijke strategie
Nadere informatieReactie en duiding van de (nieuwe) Ladder. Peter van Geffen 20 oktober 2016
Reactie en duiding van de (nieuwe) Ladder Peter van Geffen 20 oktober 2016 De huidige Ladder Inclusief update jurisprudentie Ladder laatste Rijksbelang RO, motiveringsplicht voor nieuwe stedelijke ontwikkelingen
Nadere informatieDynamische en bruisende Spoorzone dromen realiseren achter het spoor, we gaan ervoor
Dynamische en bruisende Spoorzone dromen realiseren achter het spoor, we gaan ervoor Ambitie en Aanleiding Activiteiten Te realiseren waarden Onze werkwijze Ambitie Spoorzone met allure * Kwaliteitsverbetering
Nadere informatieSPOORZONE DELFT, NIEUWE RUIMTE IN EEN HISTORISCHE BINNENSTAD
SPOORZONE DELFT, NIEUWE RUIMTE IN EEN HISTORISCHE BINNENSTAD Van een bovengrondse fietsenzee naar een ondergrondse stalling 98 Gebiedsontwikkeling Tot 2015 doorkliefde de spoorlijn het oude Delft en konden
Nadere informatieRaadscommissieavond Omgevingswet en de gemeenteraad. Welke keuzes moet de gemeenteraad maken, wat voor rol past hierbij en wat betekent dit?
Raadscommissieavond Omgevingswet en de gemeenteraad Welke keuzes moet de gemeenteraad maken, wat voor rol past hierbij en wat betekent dit? 30-01-2017 Agenda 19.30 20.15: Presentatie Omgevingswet & de
Nadere informatiePrestatie-indicatoren voor Valorisatie. Landelijke Commissie Valorisatie Delft, 12 mei 2011 Eppo Bruins Rens Vandeberg Leonie van Drooge
Prestatie-indicatoren voor Valorisatie Landelijke Commissie Valorisatie Delft, 12 mei 2011 Eppo Bruins Rens Vandeberg Leonie van Drooge Valorisatie Kennisvalorisatie is het proces van waardecreatie uit
Nadere informatieWerklocaties. Nota Kantoren Rotterdam samengevat. 19 juni 2019
Werklocaties Nota Kantoren Rotterdam samengevat 19 juni 2019 2 Ruimtelijkeconomisch beleid voor kantoren in Rotterdam Voor een aantrekkelijke, economisch sterke stad is er evenwicht nodig tussen zowel
Nadere informatieOok Coevorden. Een overkoepelend platform voor alle @Coevordenaren. Project Datum Versie Status. Opzet platform Ook Coevorden 2 april 2015 0.
Ook Coevorden Een overkoepelend platform voor alle @Coevordenaren Project Datum Versie Status Opzet platform Ook Coevorden 2 april 2015 0.4 Concept 1. Visie Achtergrond: van twitter via verbinding naar
Nadere informatieRESULTATEN KLANTONDERZOEK 2015
RESULTATEN KLANTONDERZOEK 2015 Resultaten klantonderzoek 2015 De wereld verandert, ook die van u! De uitkomsten De aangegeven kansen voor verbetering zijn: Waar u het meest tevreden over bent: - Investeer
Nadere informatieGeachte collega raadsleden, Dagelijks bestuur, Publiek op de tribune, En misschien ook publiek thuis via de webcam,
Geachte collega raadsleden, Dagelijks bestuur, Publiek op de tribune, En misschien ook publiek thuis via de webcam, Deze voorjaarsnota is de eerste stap naar drastische bezuinigingen voor de komende jaren.
Nadere informatieMeer woonkansen voor ouderen
Meer woonkansen voor ouderen Ouderen willen zo lang mogelijk in hun vertrouwde leefomgeving blijven wonen. Met een slimme combinatie van maatregelen maakt u als gemeente dat mogelijk. Uw resultaten: Efficiënte
Nadere informatieRUP Stedelijk Wonen versterkt woonbeleid Stad Gent
RUP Stedelijk Wonen versterkt woonbeleid Stad Gent Het Gentse stadsbestuur maakt een thematisch ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op, het RUP Stedelijk Wonen. Daarmee wil de Stad stedenbouwkundige problemen
Nadere informatieGemeente Delft. Geachte leden van de gemeenteraad,
w Gemeente Delft Postadres Postbus 3137 2601 DC Delft Retauradros : OBS B.V., Postbus 3137,2801 DC Delfi Aan de leden van de Gemeenteraad Behandeld door Yveite Govaart T015 2tB 7929 E ygovaari@delfl.nl
Nadere informatieDoelstellingen Gemeente Delft
Doelstellingen Gemeente Delft Gemeente - Binnen de Spoorzone Sterke economie Kennisintensieve bedrijvigheid Bind de kenniswerker Bereikbare en gastvrije stad Autoparkeren eenduidig en gastvrij Afronden
Nadere informatieRaadsvoorstel Agendanr. :
Raadsvoorstel Agendanr. : Onderwerp: Keuze bureau voor opstellen visiedocument Zuid-Willemsvaart Reg.nr. : 5886440 B&W verg. : 15 juni 2016 Commissie : ROB Cie_verg. : 6 september 2016 Raadsverg. : 21
Nadere informatieDatum : 4 februari 2013 Onze referentie : G-004/EG Onderwerp : gedachte-experiment OVRO concessie Stadsregio AN 2013
Stadsregio Arnhem Nijmegen De heer J. Matthijsse Postbus 6578 6503 GB Nijmegen Datum : 4 februari 2013 Onze referentie : G-004/EG Onderwerp : gedachte-experiment OVRO concessie Stadsregio AN 2013 Geachte
Nadere informatieOnderzoek naar Zee- burgertafel als instrument voor gebiedsontwikkeling Beknopt verslag, juni 2014
Onderzoek naar Zeeburgertafel als instrument voor gebiedsontwikkeling Beknopt verslag, juni 2014 Aanleiding Tertium doet in opdracht van het ministerie van I & M onderzoek naar toepassingsmogelijkheden
Nadere informatieBloemendaal, 27 september Bijpraatavond Project Vitaal Vogelenzang Terugblik en vooruitzicht
Bloemendaal, 27 september 2017 Bijpraatavond Terugblik en vooruitzicht Welkom Bijpraatavond Vitaal Vogelenzang Doel van de avond Bijpraten over het project: - Terugblik & vooruit kijken Kennismaken Ruimte
Nadere informatieINFORMATIENOTITIE. College van Burgemeester en Wethouders. Informatienotitie naar aanleiding van amendementen bestemmingsplan Spoorzone
INFORMATIENOTITIE AAN VAN ONDERWERP Aan de leden van de Gemeenteraad College van Burgemeester en Wethouders Informatienotitie naar aanleiding van amendementen bestemmingsplan Spoorzone DATUM 6 december
Nadere informatieINTENTIEVERKLARING HOOGWAARDIG FIETSNETWERK GOOI EN VECHTSTREEK
INTENTIEVERKLARING HOOGWAARDIG FIETSNETWERK GOOI EN VECHTSTREEK Over een samenhangend netwerk van hoogwaardige fietsroutes in regio Gooi en Vechtstreek PREAMBULE Overwegende dat: - In het onderzoek voor
Nadere informatieWELKOM. Doorpakken met aardgasvrije wijken. Donderdag 6 december, Jaarbeurs Utrecht
WELKOM Doorpakken met aardgasvrije wijken Donderdag 6 december, Jaarbeurs Utrecht Dubbele urgentie, dubbelslag! Verduurzaming kwetsbare wijken Anke van Hal & Matthijs Uyterlinde Doorpakken met aardgasvrije
Nadere informatieLangjarige gebiedsontwikkelingen Project Watertorenberaad. Rapportage, 30 april 2014
Langjarige gebiedsontwikkelingen Project Watertorenberaad Rapportage, 30 april 2014 Langjarige gebiedsontwikkelingen Project Watertorenberaad Rapportage, 30 april 2014 Opdrachtgevers: Ministerie van Binnenlandse
Nadere informatieMeer woonkansen voor ouderen
Meer woonkansen voor ouderen Ouderen willen zo lang mogelijk in hun vertrouwde leefomgeving blijven wonen. Met een slimme combinatie van maatregelen maakt u als gemeente dat mogelijk. Uw resultaten: Efficiënte
Nadere informatieGroen in de stad. Onderzoek naar handelingsperspectief voor provincies. Marijke Dijkshoorn, Stijn Reinhard en Rob Messelink
Groen in de stad Onderzoek naar handelingsperspectief voor provincies IPO werkgroep Natuurbeleid, 5 april 2016 Marijke Dijkshoorn, Stijn Reinhard en Rob Messelink Op zoek naar nieuw handelingsperspectief
Nadere informatieDe klimaatbestendige stad: hoe doe je dat?
De klimaatbestendige stad: hoe doe je dat? De klimaatbestendige stad Klimaatadaptatie van stedelijk gebied staat sinds kort prominent op de publieke agenda. Op Prinsjes dag heeft het kabinet de Deltabeslissing
Nadere informatieOverheidsparticipatie. Verwachtingen van bewoners.
Overheidsparticipatie. Verwachtingen van. Burgers nemen veel initiatieven. Het wordt óók van hen verwacht dat ze zich steeds meer inzetten voor hun eigen buurt. Ieder initiatief, of het nu van onderop
Nadere informatieWelvarend Westfriesland
Welvarend Westfriesland De visie van het bedrijfsleven op de regio. Ter inspiratie voor uw beleid in 2018 Welvarende Regio Onze regio kent een rijke geschiedenis van welvaart met ondernemende Westfriezen
Nadere informatiePlan van aanpak Nieuwe ruimte 2013
gemeente Eindhoven Plan van aanpak Nieuwe ruimte 2013 Fundamentele herziening van de lokale ruimtelijke kaders gemeente Eindhoven Inleiding In lijn met de kadernota 2013-2016 ( Morgen centraal ) willen
Nadere informatieTO WORK OR NOT TO WORK
TO WORK OR NOT TO WORK E E N I N I T I AT I E F V O O R E E N I N S P I R E R E N D E E N C R E AT I E V E W O O N W E R K O M G E V I N G I N AL M E R E H O U T N O O R D, W I J K V O O R I N I T I AT
Nadere informatieVragenlijst Delft Internet Panel Delftse Participatie Aanpak 2016
Vragenlijst Delft Internet Panel Delftse Participatie Aanpak 2016 Introductie In de uitnodigingsmail komt: In 2019 wordt de Omgevingswet landelijk ingevoerd. Die wet vervangt alle wet- en regelgeving voor
Nadere informatieStartnotitie Omgevingsvisie Nijmegen
Startnotitie Omgevingsvisie Nijmegen Inleiding In juni van dit jaar is met de gemeenteraad gesproken over de Nijmeegse Omgevingsvisie aan de hand van de Menukaart Omgevingsvisie (zie bijlage). Afgesproken
Nadere informatieONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD
ONEN IN NOORD-HOLLAND NOORD Hoe Noord-Holland Noord een rol kan spelen in de woningbehoefte voor de Amsterdamse regio 3 WAAROM oordolland oord HET GAAT GOED MET NOORD- HOLLAND NOORD. DE ECONOMIE IS KRACHTIG
Nadere informatieINLEIDING EN LEESWIJZER
INHOUD BLZ INLEIDING EN LEESWIJZER De talenten van Oirschot...3 Wat is een structuurvisieplus?...3 Het planproces...5 Opbouw van de structuurvisieplus...7 028-252 gemeente Oirschot StructuurvisiePlus "Inleiding
Nadere informatieAanbieden notitie A16 corridor en Rotterdam University Business District. De VVD, CDA en Leefbaar Rotterdam verzoeken het college daarom:
Verzoek VVD, CDA en Leefbaar Rotterdam Aanbieden notitie A16 corridor en Rotterdam University Business District De A16 is voor de Metropoolregio en de Randstad een belangrijke verbinding met Antwerpen,
Nadere informatieUitdagingen voor gemeente en ontwikkelaar bij het loslaten van parkeernormen
Uitdagingen voor gemeente en ontwikkelaar bij het loslaten van parkeernormen door Vita Bolsius (Heijmans) en Adriaan Nuijten (Gemeente Den Haag) 13 februari 2019 Agenda 1. Even voorstellen 2. Het Energiekwartier
Nadere informatieBestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling
Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling Inleiding Stedelijke herontwikkeling Voor de ruimtelijke ontwikkeling van Utrecht is de Nieuwe Ruimtelijke Strategie opgesteld die in 2012 door de Raad
Nadere informatieURD Delta oost Doel Resultaten Vervolg
URD Delta oost Doel Resultaten Vervolg URD Dag 7 februari 2014 Prof. E. van der Krabben Radboud Universiteit Drs. E. Opdam, NC Advies Gebiedsontwikkeling nat en droog Gebiedsontwikkeling nat en droog Doel:
Nadere informatieBijeenkomst opschaling. Divosa 1 februari 2013
Bijeenkomst opschaling Divosa 1 februari 2013 Opschaling Vooral veel uitdagingen kansen, bedreigingen In de sheets een impressie van wat de deelnemers aan de masterclass bedachten. Antwoord op de vraagstukken
Nadere informatieWelkom in TOP Debatserie De Campus en de Stad Campus en stad in Leiden 20 januari 2016
Welkom in TOP Debatserie De Campus en de Stad Campus en stad in Leiden 20 januari 2016 Programma: Opening Jan Bloemberg Terugblik op 3 debatten Stad en Campus in Delft Hans Reijnen Presentatie Stad en
Nadere informatieToekomstperspectief Spoorzone Delft Bijeenkomst Gemeenteraad 20 maart Hans de Jonge Hoogleraar Vastgoed TU Delft Directievoorzitter Brink Groep
Toekomstperspectief Spoorzone Delft Bijeenkomst Gemeenteraad 20 maart 2012 Hans de Jonge Hoogleraar Vastgoed TU Delft Directievoorzitter Brink Groep 1 Inhoud 1. de context 2. de spoorzone 3. de kansen
Nadere informatieInspirerend Management. in de zorg. Een modulaire aanpak gericht op de ontwikkeling van nieuw leiderschap
Inspirerend Management Development in de zorg Een modulaire aanpak gericht op de ontwikkeling van nieuw leiderschap Behoefte aan effectief leiderschap Vergroting van de invloed van de politiek en zorgverzekeraars
Nadere informatieVertrouwen in Enschede
Vertrouwen in Enschede Datum: Partnergesprek Wijk- en dorpsraden / Gemeente Enschede Maandag Kernboodschap: vertrouwen in Enschede Het motto van ons coalitieakkoord is Vertrouwen in Enschede, in een krachtige
Nadere informatieWerkplan en begroting 2018 Marineterrein Amsterdam
Bureau MARINETERREIN Amsterdam connect innovate focus Werkplan en begroting 2018 Marineterrein Amsterdam Oktober 2017 / v8 / CONCEPT Werkplan 2018 v.8 CONCEPT 1/27 Bureau MARI N ETERREIN Amsterdam Inhoud
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijk Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 3 december 2002 Nummer voorstel: 2002/197
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijk Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 3 december 2002 Nummer voorstel: 2002/197 Voor raadsvergadering d.d.: 17-12-2002 Agendapunt: 17 Onderwerp:
Nadere informatieBijlage 3 Concept regionale ontwikkelingsstrategie knooppunten
Bijlage 3 Concept regionale ontwikkelingsstrategie knooppunten De regionale ontwikkelingsstrategie geeft concreet uitwerking aan het schaalniveau kiezen tussen knooppunten in de corridor en aan andere
Nadere informatieActieplan Oostende. 1. Achtergrond
Actieplan Oostende 1. Achtergrond Filip De Rynck (Hogeschool Gent) en Jim Baeten (tri.zone) begeleiden dit project. Gwenny Cooman is de interne coördinator voor Oostende. 2. Wat bedoelen we met participatiebeleid?
Nadere informatieTrendbreuk? Netto kwantitatieve opgave 2023. Wonen 1.800 7.100. Bedrijventerreinen 18 (+30) ha 156 ha. (gemeentelijk + privaat) 248.000-323.
Maastricht Maastricht 120.000 inwoners, stabilisatie Centrum van de regio (600.000-550.000) Universiteit Meer dan 20 miljoen bezoekers waarvan 2/3 uit Nederland, winkelen belangrijkste bezoekmotief Compacte
Nadere informatieEconomie. Gekwalificeerd personeel voor het bedrijfsleven
Economie Versterking van de onderscheidende duurzame economische positie van met name de agrarische, toeristische en maritieme sector. Hoofddoel thema Bekendheid van de regio AV op internationaal, nationaal
Nadere informatieMarktconsultatie Polfermolen. Gemeente Valkenburg aan de Geul
Marktconsultatie Polfermolen Gemeente Valkenburg aan de Geul 25 juni 2018 Inhoud: - Doelen van de marktconsultatie - Stappenplan en planning - Kaders en randvoorwaarden voor de marktconsultatie - Publicaties
Nadere informatieAANPAK BINNENSTAD SCHIEDAM
AANPAK BINNENSTAD SCHIEDAM OPGAVE Tijdens het werken aan binnenstedelijke opgaven merken wij een grote betrokkenheid van inwoners en ondernemers. Zij spreken vaak vol passie over hun stad en komen met
Nadere informatieFactsheet KICKSTARTERS Mirabeau
Factsheet KICKSTARTERS Mirabeau KICKSTARTERS We lanceren binnen twee maanden een nieuw digitaal platform waarmee u in hoog tempo business value genereert. De digitale transformatie is in volle gang. Consumenten
Nadere informatieGemeente Delft RZONDEN 27 MAUI Geachte leden van de gemeenteraad,
Bestuur Besturing Strategie Gemeente Delft bezoekadres: Stationsplein 1 2611 BV Delft IBAN NL21 BNGH 0285 0017 87 t.n.v. gemeente Delft Retouradres : Postbus 78, 2600 ME Delft Aan de leden van de gemeenteraad
Nadere informatieGebiedsontwikkeling. The Missing Link. Een gebied op de kaart zetten met identiteit
Gebiedsontwikkeling Een gebied op de kaart zetten met identiteit Overtuigende plannen met het verhaal van de plek Een plek met een herkenbare identiteit draagt bij aan het welzijn van de mensen die er
Nadere informatiePresentatie evaluatie RAP
Presentatie evaluatie RAP Regio Alkmaar PORA Wonen 5 november 2014 Dicky Sijpkens Agenda 1. Achtergrond van de evaluatie 2. Opzet van de evaluatie 3. Algemene bevindingen en verbetervoorstellen 4. Regio
Nadere informatieOmgevingsvisie Delft
Omgevingsvisie Delft De Omgevingsvisie Omgevingswet Aangenomen in 1 e en 2 e kamer In werking: 2020/2021 Omgevingsvisie loopt vooruit op de Omgevingswet Nieuwe instrumenten Omgevingsvisie Omgevingsplan
Nadere informatieKansen voor projectontwikkelaars met apps
Kansen voor projectontwikkelaars met apps Jappe Franke, Joske Houtkamp, Wies Vullings (Alterra) Frank Swager (LATEI projectontwikkeling) 23/05/2012 NEPROM Dag van de Projectontwikkeling Onderwerpen Waarom
Nadere informatieKennisdag Nieuwe Democratie! Nieuwe Bedrijfsvoering? Subtitel van het document. Wat betekent de veranderende democratie voor uw organisatie?
Nieuwe Democratie! Nieuwe Bedrijfsvoering? Kennisdag 2017 Wat betekent de veranderende democratie voor uw organisatie? Thijs Jagersma Govert Schermers Subtitel van het document Welkom! Ons Verhaal 3. Nieuwe
Nadere informatieOproep voor invulling Gebouw 027E
1 Gebouw 027E Oproep voor een vernieuwende invulling van 3 x 500 m 2 juni 2015 Gebouw 027E... 3 Het Marineterrein Amsterdam... 4 Ontwikkelrichting... 4 Fasering... 4 Uitvoering... 5 Concept Gebouw 027E...
Nadere informatieinspiratiesessie gebiedsgericht werken
inspiratiesessie gebiedsgericht werken wijkbedrijf community building de all inclusive wijk Carla Onderdelinden en Patricia van der Haak begeleiders van transformatie wat gaan we doen? 1. korte inspiratiesessie
Nadere informatieJaarplan PvdA zichtbaar in de wijk In samenwerking met de volksvertegenwoordigende stadsdeelcommissieleden
Jaarplan 2019 PvdA zichtbaar in de wijk In samenwerking met de volksvertegenwoordigende stadsdeelcommissieleden 1 Stadsdeel Amsterdam Centrum De politieke structuur van de stad /stadsdelen is gewijzigd.
Nadere informatiePILOOTPROJECT TERUG IN OMLOOP. voorstelling strategische verkenning 3 december 2015
PILOOTPROJECT TERUG IN OMLOOP voorstelling strategische verkenning 3 december 2015 PILOOTPROJECTEN TERUG IN OMLOOP VRAAGSTELLING nieuwe vormen van economie herontwikkeling schaarse ruimte alternatieve
Nadere informatieNameting Scan Mijn Bedrijf 2.0 2011-2012
Sociale innovatie De volgende vragen gaan over sociale innovatie en innovatief ondernemingsbeleid. Sociale Innovatie is een vernieuwing of een verbetering in de arbeidsorganisatie en in de arbeidsrelaties
Nadere informatie2013.10.03 POSITIONERING EN NAAMGEVING
2013.10.03 POSITIONERING EN NAAMGEVING positionering meest kansrijke, relevante, effectieve, ware en onderscheidende verhaal voor de spoorzone DE AMBITIE gebiedsontwikkeling Delft wil een nieuw stuk stad
Nadere informatieInformatie op Maat. De organisatie van. Peter van Capelleveen Hoofd Onderzoek & Informatie
Informatie op Maat De organisatie van Peter van Capelleveen Hoofd Onderzoek & Informatie voorstellen 1987 HBCS 84 AA 84-86 ICW 86-91 1993 1991-1997 1997-2006 2006-nu 2 Van Data tot Informatie Beetje historie
Nadere informatieProcesambitie 1 Wij gaan experimenteren met de in de wet geboden ruimte voor lokale afweging
PROCESDOCUMENT 10 juli 2017 1 Inleiding Op 1 juli 2015 nam de Tweede Kamer het wetsvoorstel Omgevingswet aan. Het nieuwe stelsel bundelt 26 wetten tot 1 nieuwe wet. Maar niet alleen die omvang verandert.
Nadere informatieDE MELKFABRIEK ONZE MISSIE IN 10 PRINCIPES
DE MELKFABRIEK ONZE MISSIE IN 10 PRINCIPES Arnhem heeft een krachtig en duurzaam imago; een groene stad met een sterk ontwikkeld creatief en cultureel klimaat. Met de Melkfabriek voegen wij een uitgesproken
Nadere informatieSOM= Effectief en plezierig werken
SOM= Effectief en plezierig werken 1 VRAGEN AAN U: Wordt in uw organisatie de werkplek effectief gebruikt? Zitten de collega s met een glimlach achter hun bureau? Vindt er bij u veel samenwerking tussen
Nadere informatie5 CRUCIALE COMPETENTIES VOOR EEN DUURZAAM HRM/L&D DIMITRI MAENHOUDT
5 CRUCIALE COMPETENTIES VOOR EEN DUURZAAM HRM/L&D DIMITRI MAENHOUDT WAT BETEKENT DUURZAAM? Duurzaam betekent aansluiten op de behoeften van het heden zonder het vermogen van toekomstige generaties om in
Nadere informatie