Reactie en duiding van de (nieuwe) Ladder. Peter van Geffen 20 oktober 2016

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Reactie en duiding van de (nieuwe) Ladder. Peter van Geffen 20 oktober 2016"

Transcriptie

1 Reactie en duiding van de (nieuwe) Ladder Peter van Geffen 20 oktober 2016

2 De huidige Ladder Inclusief update jurisprudentie

3 Ladder laatste Rijksbelang RO, motiveringsplicht voor nieuwe stedelijke ontwikkelingen

4 Artikel Bro lid 2 en 3 = de huidige Ladder 2. De toelichting bij een bestemmingsplan dat een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt, voldoet aan de volgende voorwaarden: a. er wordt beschreven dat de voorgenomen stedelijke ontwikkeling voorziet in een actuele regionale behoefte; b. indien uit de beschrijving, bedoeld in onderdeel a, blijkt dat sprake is van een actuele regionale behoefte, wordt beschreven in hoeverre in die behoefte binnen het bestaand stedelijk gebied van de betreffende regio kan worden voorzien door benutting van beschikbare gronden door herstructurering, transformatie of anderszins, en; c. indien uit de beschrijving, bedoeld in onderdeel b, blijkt dat de stedelijke ontwikkeling niet binnen het bestaand stedelijk gebied van de betreffende regio kan plaatsvinden, wordt beschreven in hoeverre wordt voorzien in die behoefte op locaties die, gebruikmakend van verschillende middelen van vervoer, passend ontsloten zijn of als zodanig worden ontwikkeld. 3. Het tweede lid is van overeenkomstige toepassing op een provinciale verordening die een locatie voor stedelijke ontwikkeling aanwijst.

5 Na 4 jaar zijn hoofdlijnen Ladder helder Duidelijkheid over: Hoofdlijn wanneer sprake is van een NSO Hoe omgaan met afbakenen regio s Wat nodig is voor bepalen behoefte Hoe kijken naar en mogelijke motiveerlijnen trede 2 Hoe kijken naar trede 3 Nog onduidelijkheid over: Bijzondere functies die weinig voorkomen Uitwerkingsplichten/plannen Zodanige functiewijziging Ofwel: vooral juristerij (maar met impact!)

6 Begrippen: nieuwe stedelijke ontwikkeling & bestaand stedelijk gebied Nieuwe stedelijk ontwikkeling : Stedelijke ontwikkeling: ruimtelijke ontwikkeling van een bedrijventerrein of zeehaventerrein, of van kantoren, detailhandel, woningbouwlocaties of andere stedelijke voorzieningen. Het Bro kent geen ondergrenzen, jurisprudentie geeft richting: In basis lage ondergrenzen Is sprake van nieuw ruimtebeslag? Is sprake van een zodanige functiewijziging? Discussie rondom onbenutte planologische mogelijkheden, in het bijzonder rondom uitwerkingsplichten en plannen (NB. uitspraak Spoorallee /1/R1 & Westland /1/R6) Bestaand stedelijke gebied : Bestaand stedelijk gebied: bestaand stedenbouwkundig samenstel van bebouwing ten behoeve van wonen, dienstverlening, bedrijvigheid, detailhandel of horeca, alsmede de daarbij behorende openbare of sociaal culturele voorzieningen, stedelijk groen en infrastructuur. Op basis van jurisprudentie weten we dat de Afdeling ook de huidige bestemming relevant acht. Is op gronden een ontwikkelingen ten behoeve van een stedelijke functie mogelijk? Dan vaak bestaand stedelijk gebied, kan ook als gronden onbebouwd zijn.

7 Regio in Bro vervangbaar door reikwijdte (van de functie) NB: uitspraak bedrijventerrein Florapark Asten /1/R3 gemeenschappelijke uitgangspunten in de regio helpen sterk

8 Best practices: werken met de Ladder

9 Brainport Industries Campus Eindhoven Specifiek industrieel campusconcept voor samenwerkende bedrijvigheid in de hightech maakindustrie Voor Ladder ging bijzondere aandacht uit naar beoordeling specifieke campusconcept in relatie tot de vraag, aanbod, leegstandseffecten en alternatieve locaties in de regio

10 Woonprogrammering Overijssel incl. kwalitatief programmeren in Twente Afspraken over regionale woonprogrammering in Twente en West-Overijssel gebaseerd op de Ladder, alle gemeenten doen mee. Gedeelde uitgangspunten over vraag en aabod, in beeld per gemeente. Maximaal 100% van woningvraag komende 10 jaar vastleggen in harde plannen maar streven in 20/30% vrije ruimte houden in programmering. Afstemming binnen subregio s waarbij meer regionale afstemming vereist is voor weilandplannen dan inbreidingsplannen. Gemeenten met overprogrammering maken een plan om binnen 3 jaar onder de 100% te komen zodat ze buurgemeenten niet in de weg zitten, ook gemeente zelf kan voor provincie door met goede plannen. Overheveling van behoefte tussen gemeente mogelijk als dit markttechnisch te onderbouwen is en andere gemeenten akkoord zijn.

11 In Twente werken ze momenteel samen aan kwalitatief programmeren voor suburbaan wonen Zicht op kwalitatieve aspecten van de woningvraag als verdieping en binnen de kaders van de regionale programmering Beoordeling suburbane plannen op kwaliteit (plek/product) en aantrekkingskracht

12 In Twente werken ze momenteel samen aan kwalitatief programmeren voor suburbaan wonen Kwalitatief programmeren, de basis: Plannen vertegenwoordigen lange termijn toekomstwaarde passend bij de behoefte Plannen moeten toegevoegde waarde hebben op de bestaande woningvoorraad Plannen moeten bijdragen aan onderscheidend vermogen van Twente woningmarkten Voorbeelden van uitgangspunten voor suburbaan wonen in Twente: Maximaal contact met buitengebied, weids uitzicht, open uitzicht natuur of landschap Maximale tuinen, minimaal 15 meter diep Zo kort mogelijke afstand tot school en voorzieningen/winkels

13 Crisis- en herstelwet bij flexibel bestemmen en de Ladder voor Spoorzone Culemborg Plan aangewezen als experiment binnen de Crisis- en Herstelwet. Zo mag voor dit bestemmingsplan niet de gebruikelijk 10 jaar maar een looptijd van 20 jaar worden gehanteerd. Het plan is beoogd als een flexibel plan waarbij de functies die planologisch mogelijk worden gemaakt flexibel kunnen worden ingevuld met: Supermarkt Stationsgerelateerde detailhandel Bedrijfsruimte Leisure Maatschappelijke en commerciële dienstverlening Voor de Ladder moeten alle functies die het plan mogelijk maakt worden onderbouwd. Hierbij geldt het principe van planologische maximalisatie.

14 Omgaan met de Ladder en flexibiliteit, strategische tips Weeg af waar en welke plannen flexibiliteit moeten bieden. Niet alles moet flexibel. Overweeg goed voor welke plannen en locaties flexibiliteit essentieel is en waar niet. Daarmee bieden plannen ruimte waar dat echt nodig is, bijvoorbeeld centrumgebieden, en zijn ze meer gedetailleerd van aard op overige locaties. Neem maximumoppervlakten/maxima op in het bestemmingplan. U kunt overwegen om een aantal functies te maximeren in aantal potentieel te ontwikkelen m2 of in aantallen eenheden (aantal hotels bijvoorbeeld). Daarmee borgt het plan dat er niet meer dan het maximaal te onderbouwen oppervlak wordt gerealiseerd in het gebied. Zorg voor heldere functieaanduidingen. Voor een aantal functies is het relevant een heldere functieomschrijving op te nemen in het bestemmingsplan. Wanneer u bijvoorbeeld enkel lichte leisure en horeca toe wilt staan, is het van belang dat het bestemmingsplan planologisch ook enkel in dit segment voorziet. Wanneer u planologisch meer dan de doelgroep mogelijk maakt, dient u dit ook te onderbouwen voor de Ladder. Overweeg toewijzing naar deelgebieden. Overweeg te werken met een specifieke programmering naar deelgebieden. Hierdoor is betere sturing mogelijk in de maximale mogelijkheden per functie. Ook kan bij voorbeeld in het bestemmingsplan worden opgenomen, dat specifieke functies zich enkel kunnen vestigen in bestaande bebouwing. Op die manier maximeert u impliciet. Beperken van flexibiliteit tot de ontwikkelfase van het plan. U kunt ervoor kiezen om op te nemen dat u het bestemmingsplan herziet en definitief maakt, wanneer het plan tot ontwikkeling is gekomen. Daarmee beperkt u alsnog de mogelijkheden in plancapaciteit in het gebied of voor de verschillende deelgebieden.

15 De nieuwe Ladder Belangrijkste wijzigingen en verwachte effecten

16 Artikel Bro lid 2 en 3 = de huidige Ladder 2. De toelichting bij een bestemmingsplan dat een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt, voldoet aan de volgende voorwaarden: a. er wordt beschreven dat de voorgenomen stedelijke ontwikkeling voorziet in een actuele regionale behoefte; b. indien uit de beschrijving, bedoeld in onderdeel a, blijkt dat sprake is van een actuele regionale behoefte, wordt beschreven in hoeverre in die behoefte binnen het bestaand stedelijk gebied van de betreffende regio kan worden voorzien door benutting van beschikbare gronden door herstructurering, transformatie of anderszins, en; c. indien uit de beschrijving, bedoeld in onderdeel b, blijkt dat de stedelijke ontwikkeling niet binnen het bestaand stedelijk gebied van de betreffende regio kan plaatsvinden, wordt beschreven in hoeverre wordt voorzien in die behoefte op locaties die, gebruikmakend van verschillende middelen van vervoer, passend ontsloten zijn of als zodanig worden ontwikkeld. 3. Het tweede lid is van overeenkomstige toepassing op een provinciale verordening die een locatie voor stedelijke ontwikkeling aanwijst.

17 Nieuwe Ladder (concepttekst) zoals die naar verwachting medio 2017 in werking treedt 2. De toelichting van een bestemmingsplan dat een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt, bevat een beschrijving van de behoefte aan de voorgenomen stedelijke ontwikkeling. Indien blijkt dat de stedelijke ontwikkeling niet binnen bestaand stedelijk gebied kan worden voorzien, bevat de toelichting een motivering daarvan en een beschrijving van de mogelijkheden om in die behoefte te voorzien op de gekozen locatie buiten het bestaand stedelijk gebied. 3. Indien in het bestemmingsplan toepassing is gegeven aan artikel 3.6, eerste lid, onder a of b, van de wet kan bij het bestemmingsplan worden bepaald dat het tweede lid niet van toepassing is op de toelichting bij het bestemmingplan maar eerst op de toelichting bij het wijziging- of uitwerkingsplan als bedoeld in dat artikel.

18 Belangrijkste wijzigingen en effecten van de nieuwe Ladder (zoals die in consultatie is geweest) in onze ogen Het loslaten van afzonderlijke treden en schrappen van overbodige zinsneden en (huidige) trede 3 van de Ladder Het in de praktijk voor verwarring zorgende begrip actuele regionale behoefte is in de nieuwe Laddertekst vervangen door behoefte Nieuw onderdeel toegevoegd aan artikel (lid 3) Bro waarmee de Laddertoets bij flexibele planvormen kan worden doorgeschoven naar het moment van vaststelling van het wijzigings- of uitwerkingsplan Vernieuwde toelichting en er komt een betere handreiking

19 Woordje regio geschrapt maar reikwijdte functie blijft (naar verwachting) leidend bij behoeftetoets en afweging mogelijkheden bestaand stedelijk gebied

20 Laddertoets verschuift desgewenst naar moment vaststelling uitwerkings- of wijzigingsplan Idee: nu dubbele Laddertoets (eerst bij moederplan en vervolgens weer bij uitwerkingsplan of wijzigingsbevoegdheid). Nieuw lid biedt mogelijkheid als gemeente dit wil- Laddertoets door te schuiven bij flexibele planvormen (uitwerkingsplicht of wijzigingsbevoegdheid). Geen oplossing voor onderzoekslasten bij globale plannen, hangt samen met systeem Wro/Bro en moet worden opgelost binnen Omgevingswet. Aandachtspunten: meetellen als hard planaanbod bij Laddertoets?

21 Vragen? Peter van Geffen tel

Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking!

Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking! Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking! Seminar Bureau Stedelijke Planning en Stibbe 22 september 2016 Jacqueline H.P. Vrolijk Projectleider herziening Ladder Waarom ook alweer de ladder? Einde

Nadere informatie

Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking!

Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking! Een nieuwe ladder voor duurzame verstedelijking! Seminar Bureau Stedelijke Planning en Stibbe 22 september 2016 Jacqueline H.P. Vrolijk Projectleider herziening Ladder Waarom ook alweer de ladder? Einde

Nadere informatie

De ladder Nu, straks en onder de Omgevingswet 22 september 2016

De ladder Nu, straks en onder de Omgevingswet 22 september 2016 De ladder Nu, straks en onder de Omgevingswet 22 september 2016 Opzet 1. De huidige ladder 2. De nieuwe ladder 3. De ladder onder de Omgevingswet Doel en functie van de ladder (3.1.6 lid 2 Bro) Doel: zorgvuldig

Nadere informatie

Ladder Holland Rijnland. Basisonderbouwing plannen bedrijventerrein. Stec Groep aan Holland Rijnland

Ladder Holland Rijnland. Basisonderbouwing plannen bedrijventerrein. Stec Groep aan Holland Rijnland Ladder Holland Rijnland Basisonderbouwing plannen bedrijventerrein Stec Groep aan Holland Rijnland Peter van Geffen & Bouke Timmen September 2016 Ladder Holland Rijnland: basismotivering plannen bedrijventerrein

Nadere informatie

Ladderen: svz RvS & regio s

Ladderen: svz RvS & regio s Ladderen: svz RvS & regio s Sessie met provincie Zuid-Holland, 31 augustus 2015 Ladder: laatste rijksbelang goede RO, geborgd door provincie Zuid-Holland 2. De toelichting bij een bestemmingsplan dat een

Nadere informatie

Ladder Holland Rijnland. Plannen globaal/flexibel bestemmen. Stec Groep aan Holland Rijnland

Ladder Holland Rijnland. Plannen globaal/flexibel bestemmen. Stec Groep aan Holland Rijnland Ladder Holland Rijnland Plannen globaal/flexibel bestemmen Stec Groep aan Holland Rijnland Peter van Geffen & Bouke Timmen november 2016 Ladder Holland Rijnland: basismotivering globaal/flexibel plan 2

Nadere informatie

ARTIKEL LID 2 BRO: LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING

ARTIKEL LID 2 BRO: LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING ANNEKE FRANKEN & HANS KOOLEN GIJS HEUTINK ADVOCATEN ARTIKEL 3.1.6 LID 2 BRO: LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING www.gijsheutinkadvocaten.nl Inhoudsopgave Achtergrond Ladder Toepassingsbereik Ladder Ruimtelijke

Nadere informatie

Ladder Holland Rijnland. Basisonderbouwing plannen wonen. Stec Groep aan Holland Rijnland

Ladder Holland Rijnland. Basisonderbouwing plannen wonen. Stec Groep aan Holland Rijnland Ladder Holland Rijnland Basisonderbouwing plannen wonen Stec Groep aan Holland Rijnland Peter van Geffen & Bouke Timmen September 2016 Ladder Holland Rijnland: basismotivering plannen wonen 2 Inhoudsopgave

Nadere informatie

Supermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking. Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015

Supermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking. Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015 Supermarkten & de ladder voor duurzame verstedelijking Sascha Stavenuiter Houten, 24 juni 2015 Introductie Plaats van de Ladder binnen het wettelijk kader Agenda Ladder duurzame verstedelijking Jurisprudentie

Nadere informatie

Betreft Klant Van Datum Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor duurzame verstedelijking

Betreft Klant Van Datum Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor duurzame verstedelijking MEMO Betreft : Motivering ladder voor duurzame verstedelijking t.b.v. realisatie kinderdagverblijf Klant : J.P.M. Langelaan, Buitenbrinkweg 81, Ermelo Van : J.M. Miellet, Exlan Datum : Oktober 2016 Besluit

Nadere informatie

Toepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland

Toepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland Toepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland Seminar, Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit de praktijk, 10 maart 2015 Willemien Croes Wat is de Ladder voor Provincie Zuid- Holland? Instrument

Nadere informatie

Ladder voor Duurzame Verstedelijking: masterclass leegstand kantoren Zuid-Holland

Ladder voor Duurzame Verstedelijking: masterclass leegstand kantoren Zuid-Holland Ladder voor Duurzame Verstedelijking: masterclass leegstand kantoren Zuid-Holland Den Haag, 21 april 2015 Ladder laatste rijksbelang RO 1 PBL: evaluatie Ladder Monitoring nationale belangen SVIR Eerste

Nadere informatie

Ladder voor Duurzame Verstedelijking: zonder Ladder geen nieuwbouw

Ladder voor Duurzame Verstedelijking: zonder Ladder geen nieuwbouw Ladder voor Duurzame Verstedelijking: zonder Ladder geen nieuwbouw Presentatie aan raadsleden MRE, 24 juni 2015 Ladder laatste rijksbelang RO, overgenomen door provincie PBL: evaluatie Ladder Monitoring

Nadere informatie

De ladder voor duurzame verstedelijking

De ladder voor duurzame verstedelijking De ladder voor duurzame verstedelijking Jacqueline H.P. Vrolijk Adviseur ruimtelijk beleid en omgevingsjurist Inleiding seminar 10 maart 2015 Waarom de ladder? Andere tijden: Einde aan decennia van groei

Nadere informatie

memo Toetsing ontwikkeling Land van Matena aan ladder voor duurzame verstedelijking

memo Toetsing ontwikkeling Land van Matena aan ladder voor duurzame verstedelijking memo Postbus 150, 3000 AD Rotterdam Telefoon: 010-2018555 Fax: 010-4121039 E-mail: info@rho.nl Aan: T.a.v.: Onderwerp: Gemeente Papendrecht Mevr. M.A.G. van t Verlaat Toetsing ontwikkeling Land van Matena

Nadere informatie

Doorwerking ladder voor duurzame verstedelijking

Doorwerking ladder voor duurzame verstedelijking Doorwerking ladder voor duurzame verstedelijking David Evers, Maaike Galle (PBL) 10 maart 2015, Amsterdam Bureau Stedelijke Planning en Stibbe: Toepassing Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit

Nadere informatie

Sç&TffiN. '?üffhorrand. l. Wijzigingen in de rijksladder. 0'1 run rur. Lid Gedeputeerde Staten. Aan Provinciale Staten

Sç&TffiN. '?üffhorrand. l. Wijzigingen in de rijksladder. 0'1 run rur. Lid Gedeputeerde Staten. Aan Provinciale Staten Lid Gedeputeerde Staten A. Bom - Lemstra '?üffhorrand Aan Provinciale Staten Sç&TffiN Contact 070 441 70 87 aw.bom(ôozh.nl Postadres Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66 11 www.zuid-holland.nl

Nadere informatie

Doorwerking ladder voor duurzame verstedelijking

Doorwerking ladder voor duurzame verstedelijking Doorwerking ladder voor duurzame verstedelijking David Evers (PBL) 23 april 2015, Den Bosch Dag van de projectontwikkeling: Verbeter de Ladder voor duurzame verstedelijking Conclusies Ladder en (goede)

Nadere informatie

Laddertoets t Zand Noord CONCEPT. Stec Groep aan Bouwfonds Property Development

Laddertoets t Zand Noord CONCEPT. Stec Groep aan Bouwfonds Property Development Laddertoets t Zand Noord CONCEPT Stec Groep aan Bouwfonds Property Development Peter van Geffen, Twan Thissen & Bouke Timmen 21 maart 2016 Laddertoets t Zand Noord 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Uw

Nadere informatie

Netwerkconferentie Wonen 2015 Provincie Noord-Holland. Jurisprudentie ladder voor duurzame verstedelijking. Jan van Oosten 26 november 2015

Netwerkconferentie Wonen 2015 Provincie Noord-Holland. Jurisprudentie ladder voor duurzame verstedelijking. Jan van Oosten 26 november 2015 Netwerkconferentie Wonen 2015 Provincie Noord-Holland Jurisprudentie ladder voor duurzame verstedelijking Jan van Oosten 26 november 2015 Opzet 1. De Ladder, een probleem? 2. Plaatsing en systematiek van

Nadere informatie

De Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking. Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 22 september 2016

De Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking. Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 22 september 2016 De Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 22 september 2016 Aan bod komen: 1. Bureau Stedelijke Planning en de Ladder 2. Voor-

Nadere informatie

CONCEPT Voorstel wijziging van het Besluit ruimtelijke ordening art 3.1.6, lid 2 tot en met 4 (ladder voor duurzame verstedelijking)

CONCEPT Voorstel wijziging van het Besluit ruimtelijke ordening art 3.1.6, lid 2 tot en met 4 (ladder voor duurzame verstedelijking) CONCEPT Voorstel wijziging van het Besluit ruimtelijke ordening art 3.1.6, lid 2 tot en met 4 (ladder voor duurzame verstedelijking) Enig artikel Artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt

Nadere informatie

Basisdocument regionale afspraken woningbouw. Stec Groep aan gemeenten en provincie Noord-Holland

Basisdocument regionale afspraken woningbouw. Stec Groep aan gemeenten en provincie Noord-Holland Basisdocument regionale afspraken woningbouw Stec Groep aan gemeenten en provincie Noord-Holland Stec Groep 7 juli 2017 Basisdocument regionale afspraken woningbouw 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding

Nadere informatie

We are Stibbe Tax specialists. Ladder voor Duurzame Verstedelijking Juridische update

We are Stibbe Tax specialists. Ladder voor Duurzame Verstedelijking Juridische update Ladder voor Duurzame Verstedelijking Juridische update Jan van Oosten 30 juni 2015 Opzet 1. Systematiek en strekking Ladder 2. Verdieping: detailhandel, ruimtelijke ordening en de ladder 3. De Ladder en

Nadere informatie

vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht

vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht Stec Groep aan Gemeente Maastricht Desiree Uitzetter 18 november 2014 U vroeg ons: Actuele inzichten voor herijking stedelijke programmering Nieuwe regionale

Nadere informatie

Actualiteiten ruimtelijke ordeningsrecht 6 oktober 2016

Actualiteiten ruimtelijke ordeningsrecht 6 oktober 2016 Actualiteiten ruimtelijke ordeningsrecht 6 oktober 2016 Opzet 1. Hogere overheden en planologische besluitvorming 2. Parkeren 3. Kruimelgevallen en MER 4. Ladder voor duurzame verstedelijking 5. Capita

Nadere informatie

We are Stibbe Tax specialists. Ladder voor Duurzame Verstedelijking Juridische update

We are Stibbe Tax specialists. Ladder voor Duurzame Verstedelijking Juridische update Ladder voor Duurzame Verstedelijking Juridische update Jan van Oosten 10 maart 2015 Opzet 1. Planologische overcapaciteit en ruimtelijke ordening 2. De Ladder begrippen en jurisprudentie 3. Wrap up Planologische

Nadere informatie

Ladder Holland Rijnland. Basisonderbouwing plannen winkels. Stec Groep aan Holland Rijnland

Ladder Holland Rijnland. Basisonderbouwing plannen winkels. Stec Groep aan Holland Rijnland Ladder Holland Rijnland Basisonderbouwing plannen winkels Stec Groep aan Holland Rijnland Peter van Geffen & Bouke Timmen September 2016 Ladder Holland Rijnland: basismotivering plannen winkels 2 Inhoudsopgave

Nadere informatie

Jurisprudentie omgevingsrecht en bestuursprocesrecht: ladder voor duurzame verstedelijking. Anneke Franken en Hans Koolen 25 juni 2015

Jurisprudentie omgevingsrecht en bestuursprocesrecht: ladder voor duurzame verstedelijking. Anneke Franken en Hans Koolen 25 juni 2015 Jurisprudentie omgevingsrecht en bestuursprocesrecht: ladder voor duurzame verstedelijking Anneke Franken en Hans Koolen 25 juni 2015 Inhoudsopgave Achtergrond Ladder Inhoud Ladder Toepassingsbereik Ladder:

Nadere informatie

Ladder voor duurzame verstedelijking

Ladder voor duurzame verstedelijking Ladder voor duurzame verstedelijking Klik om de modelstijlen te bewerken Tweede niveau Derde niveau Vierde niveau Vijfde niveau Ladder voor duurzame verstedelijking 1. Waar komt het vandaan? 2. Wat is

Nadere informatie

RWP Twente (Regionale Woonprogrammering)

RWP Twente (Regionale Woonprogrammering) RWP Twente (Regionale Woonprogrammering) Stec Groep aan gemeenten in Twente Peter van Geffen & Bouke Timmen Geactualiseerde versie april 2017 RWP Twente (Regionale Woonprogrammering) 2 Inhoudsopgave 1

Nadere informatie

DE NIEUWE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING

DE NIEUWE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING DE NIEUWE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING HANDLEIDING EN JURIDISCHE Q&A 22 SEPTEMBER 2016 De Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking Datum: 22 september 2016 Een product van: Bureau Stedelijke

Nadere informatie

DE NIEUWE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING

DE NIEUWE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING DE NIEUWE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING HANDLEIDING EN JURIDISCHE Q&A 22 SEPTEMBER 2016 De Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking Datum: 22 september 2016 Een product van: Bureau Stedelijke

Nadere informatie

Handreiking Ladder voor duurzame verstedelijking. Samenvatting

Handreiking Ladder voor duurzame verstedelijking. Samenvatting Handreiking Ladder voor duurzame verstedelijking Samenvatting Samenvatting Handreiking bij de ladder voor duurzame verstedelijking Op 1 oktober 2012 is het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) gewijzigd,

Nadere informatie

DE NIEUWE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING

DE NIEUWE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING DE NIEUWE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING HANDLEIDING EN JURIDISCHE Q&A 16 MEI 2017 De Nieuwe Ladder voor Duurzame Verstedelijking Datum: 16 mei 2017 Een product van: Bureau Stedelijke Planning bv:

Nadere informatie

Verslag van de internetconsultatie: wijziging Besluit Ruimtelijke Ordening (Bro) Ladder Duurzame Verstedelijking

Verslag van de internetconsultatie: wijziging Besluit Ruimtelijke Ordening (Bro) Ladder Duurzame Verstedelijking BIJLAGE bij het besluit tot wijziging van het besluit ruimtelijke ordening in verband met de aanpassing van de Ladder voor duurzame verstedelijking (IenM/BSK-2016249882) Verslag van de internetconsultatie:

Nadere informatie

Laddertoets woningbouw Hertog Janstraat 30 Middelbeers

Laddertoets woningbouw Hertog Janstraat 30 Middelbeers Laddertoets woningbouw Hertog Janstraat 30 Middelbeers Stec Groep aan SB&O B.V. Bouke Timmen & Mathijs Lammers februari 2016 Laddertoets woningbouw Hertog Janstraat 30 Middelbeers 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding

Nadere informatie

RWP West-Overijssel (Regionale Woonprogrammering)

RWP West-Overijssel (Regionale Woonprogrammering) RWP West-Overijssel (Regionale Woonprogrammering) Stec Groep aan gemeenten in West-Overijssel Peter van Geffen en Bouke Timmen Geactualiseerde versie april 2017 RWP West-Overijssel (Regionale Woonprogrammering)

Nadere informatie

Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist

Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist Ladder voor duurzame verstedelijking Bestemmingsplan Huis ter Heide West, gemeente Zeist De Ladder voor duurzame verstedelijking is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geïntroduceerd en

Nadere informatie

Project: Elburg inrichtingplan en onderbouwing Autobedrijf Wijnne in Doornspijk

Project: Elburg inrichtingplan en onderbouwing Autobedrijf Wijnne in Doornspijk B u r o H o o g s t r a a t K e r k p l e i n 5 8 1 2 1 B M O l s t T 0 5 7 0 5 6 3 0 8 3 Uitwerking Ladder voor duurzame verstedelijking Autobedrijf Wijnne Hoge Enk Opdrachtgever: Autobedrijf Wijnne Projectcode:

Nadere informatie

Gemeente Oegstgeest. Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg. 11 maart 2015

Gemeente Oegstgeest. Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg. 11 maart 2015 Gemeente Oegstgeest Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg 11 maart 2015 DATUM 11 maart 2015 TITEL Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg OPDRACHTGEVER

Nadere informatie

: Ladder Duurzame Verstedelijking

: Ladder Duurzame Verstedelijking Notitie : Ladder Duurzame Verstedelijking Datum : 18 mei 2017 Opdrachtgever : DLH Ontwikkeling Ter attentie van : Edwin van Roodselaar Projectnummer : 203x01349 Opgesteld door i.a.a. : Marjolein Dikmans

Nadere informatie

Ladder van Duurzame verstedelijking

Ladder van Duurzame verstedelijking Omgevingsvisie Ladder van Duurzame verstedelijking Doel De stappen die worden gevraagd, bewerkstelligen dat de wens om een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk te maken, nadrukkelijk wordt gemotiveerd

Nadere informatie

: Ladder duurzame verstedelijking Händellaan Zwolle

: Ladder duurzame verstedelijking Händellaan Zwolle Advies : Ladder duurzame verstedelijking Händellaan Zwolle Datum : 11 april 2016 Opdrachtgever : Gemeente Zwolle Ter attentie van : Jolanda van den Berg Projectnummer : 212x01206 Opgesteld door i.a.a.

Nadere informatie

Regelgeving. : Memo Ladder voor Duurzame Verstedelijking In opdracht van : gemeente Bodegraven-Reeuwijk Datum : 30 juni 2015

Regelgeving. : Memo Ladder voor Duurzame Verstedelijking In opdracht van : gemeente Bodegraven-Reeuwijk Datum : 30 juni 2015 Bezoekadres: Telefoonnummer: Bankrekeningnummer IBAN buro WAALBRUG 024-675 23 56 NL98 RABO 0302 2351 59 Schoenaker 10 6641 SZ Beuningen Website: KvK Nummer www.burowaalbrug.nl 58365524 Postadres: Postbus

Nadere informatie

Faxnummer

Faxnummer Hekkelman Advocaten N.V. Postbus 1094 Prins Bernhardstraat 1 6501 BB Nijmegen 6521 AA Nijmegen T 024-382 83 84 www.hekkelman.ni advocatuur@hekkelman.n1 0flk'kadvocaten I notarissen I Gemeente Doetinchenn

Nadere informatie

Ladder voor duurzame verstedelijking voormalige Willem Alexanderschool Welleweg Rijssen

Ladder voor duurzame verstedelijking voormalige Willem Alexanderschool Welleweg Rijssen Ladder voor duurzame verstedelijking voormalige Willem Alexanderschool Welleweg Rijssen Ladder voor duurzame verstedelijking voormalige Willem Alexanderschool Welleweg Rijssen Rapportnummer: 211x08534

Nadere informatie

: Ladder voor duurzame verstedelijking woningbouwplan Vught

: Ladder voor duurzame verstedelijking woningbouwplan Vught Advies : Ladder voor duurzame verstedelijking woningbouwplan Vught Datum : 3 mei 2017 Opdrachtgever : Bouwfonds Property Development Ter attentie van : Emile van Tuijl Projectnummer : 211x07637 Opgesteld

Nadere informatie

DE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING

DE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING J. DE LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING HANDLEIDING EN JURIDISCHE Q & A dr. P.C.M. van der Heijde mr. J.C. van Oosten Versie 16 maart 2015 Inhoudsopgave 1 Voorwoord... 3 2 De systematiek van de Ladder...

Nadere informatie

STAPPENPLAN VOOR NIEUWE WONINGBOUWINITIATIEVEN geldt voor elk nieuw initiatief

STAPPENPLAN VOOR NIEUWE WONINGBOUWINITIATIEVEN geldt voor elk nieuw initiatief Stappenplan voor de beoordeling van nieuwe woningbouwinitiatieven De Zuid-Limburgse gemeenten gaan nieuwe woningbouwinitiatieven uniform beoordelen op basis van deze structuurvisie en de afspraken die

Nadere informatie

Uitspraak /1/R3

Uitspraak /1/R3 pagina 1 van 5 Uitspraak 201402066/1/R3 Datum van uitspraak: woensdag 22 april 2015 Tegen: Proceduresoort: Rechtsgebied: 201402066/1/R3. Datum uitspraak: 22 april 2015 AFDELING BESTUURSRECHTSPRAAK de raad

Nadere informatie

Woningbouw Het plan maakt de ontwikkeling van twee woningen aan het Landaspad mogelijk. Tegen deze ontwikkeling hebben wij geen bezwaar.

Woningbouw Het plan maakt de ontwikkeling van twee woningen aan het Landaspad mogelijk. Tegen deze ontwikkeling hebben wij geen bezwaar. Bestaande overcapaciteit aan bedrijventerreinen In de stadsregio Arnhem-Nijmegen bestaat een groot overaanbod aan bedrijventerreinen. Voor de periode 2016-2025 bedraagt dit minstens 150 ha. Van het bestaande

Nadere informatie

Statenvoorstel nr. PS/2015/935

Statenvoorstel nr. PS/2015/935 Statenvoorstel nr. PS/2015/935 Doorzettingskracht wonen Datum GS-kenmerk Inlichtingen bij 15.12.2015 2015/0405234 F. de Vries, telefoon 038 499 94 19 e-mail F.d.Vries@overijssel.nl Aan Provinciale Staten

Nadere informatie

toelichting aanvaarding actualisering regionale woonvisie 2017

toelichting aanvaarding actualisering regionale woonvisie 2017 Bijlage Datum DOS-2014-0006307 Onderwerp toelichting aanvaarding actualisering regionale woonvisie 2017 Aan de regio s is gevraagd voor 1 juli 2017 de regionale woonvisies te actualiseren op basis van

Nadere informatie

Memo Toets aan de ladder voor duurzame verstedelijking

Memo Toets aan de ladder voor duurzame verstedelijking Memo memonummer 2016.01 datum 5 december 2016 aan mevrouw J.G. Oosterhof Gemeente Súdwest-Fryslân van Stephan Hammink Antea Group kopie project Afsluitdijk Wadden Center, Kornwerderzand projectnr. 413558

Nadere informatie

De Ladder voor Duurzame Verstedelijking; probleem of kans? Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 30 juni 2015

De Ladder voor Duurzame Verstedelijking; probleem of kans? Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 30 juni 2015 De Ladder voor Duurzame Verstedelijking; probleem of kans? Pieter van der Heijde, algemeen directeur Bureau Stedelijke Planning 30 juni 2015 De Ladder voor Duurzame Verstedelijking; Probleem of kans? 1.

Nadere informatie

Ladderonderbouwing wonen in Reeve. In opdracht van: gemeente Kampen en BPD Gebiedsontwikkeling

Ladderonderbouwing wonen in Reeve. In opdracht van: gemeente Kampen en BPD Gebiedsontwikkeling Ladderonderbouwing wonen in Reeve In opdracht van: gemeente Kampen en BPD Gebiedsontwikkeling 30-08-2017 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Achtergrond... 3 1.2 Opdracht aan Bureau Stedelijke Planning en

Nadere informatie

Laddertoets Oude Tempel. Stec Groep aan gemeente Soest. Jorn Matthijsse & Twan Thissen 15 juli 2016

Laddertoets Oude Tempel. Stec Groep aan gemeente Soest. Jorn Matthijsse & Twan Thissen 15 juli 2016 155 Laddertoets Oude Tempel Stec Groep aan gemeente Soest Jorn Matthijsse & Twan Thissen 15 juli 2016 Laddertoets Oude Tempel 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Uw situatie en vraag... 3 1.2 Onze aanpak...

Nadere informatie

Ladder voor duurzame verstedelijking Three steps to heaven? 10 maart 2015

Ladder voor duurzame verstedelijking Three steps to heaven? 10 maart 2015 Jan Fokkema Ladder voor duurzame verstedelijking Three steps to heaven? 10 maart 2015 Geschiedenis SER-ladder in advies 1999 Nota Ruimtelijk Economisch bedoeld als denkmodel, niet dwingend! bevatte nog

Nadere informatie

Onderbouwing Ladder voor Duurzame Verstedelijking Sevenaer Staete

Onderbouwing Ladder voor Duurzame Verstedelijking Sevenaer Staete Advies Betreft Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Ons kenmerk ZEV002-LO02 Datum 7 december 2015 Behandeld door Kragten Onderbouwing Ladder voor Duurzame Verstedelijking Sevenaer Staete 1

Nadere informatie

Bijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist.

Bijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist. Bijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist. Ten behoeve van de stroomlijning van het vooroverleg over: - voorontwerpbestemmingsplannen

Nadere informatie

BOUWRECHT. #The Article Nut en noodzaak van een nieuwe Ladder voor duurzame verstedelijking. magazine.

BOUWRECHT. #The Article Nut en noodzaak van een nieuwe Ladder voor duurzame verstedelijking. magazine. THE HAGUE AIRPORT - ROTTERDAM # januari 2017 LIMITED EDITION www.avdr.nl BOUWRECHT magazine #The Article Nut en noodzaak van een nieuwe Ladder voor duurzame verstedelijking. Dat ligt eraan hoe je het bekijkt

Nadere informatie

Vergadering: portefeuillehoudersoverleg Economische zaken / Ruimte Datum: 12 november 2014 Locatie: Gemeentehuis Lisse Agendapunt: 07

Vergadering: portefeuillehoudersoverleg Economische zaken / Ruimte Datum: 12 november 2014 Locatie: Gemeentehuis Lisse Agendapunt: 07 In Holland Rijnland werken samen: Alphen aan den Rijn, Hillegom, Kaag en Braassem, Katwijk, Leiden, Leiderdorp, Lisse, Nieuwkoop, Noordwijk, Noordwijkerhout, Oegstgeest, Teylingen, Voorschoten en Zoeterwoude

Nadere informatie

TOEPASSING TREDE 1 EN 2 LADDER DUURZAME VERSTEDELIJKING V00R PLAN MULDERSWEG

TOEPASSING TREDE 1 EN 2 LADDER DUURZAME VERSTEDELIJKING V00R PLAN MULDERSWEG TOEPASSING TREDE 1 EN 2 LADDER DUURZAME VERSTEDELIJKING V00R PLAN MULDERSWEG 12 januari 2016 drs. Fokke de Jong Australiëlaan 5, 3526 AB Utrecht 030 693 60 00 info@atrive.nl www.atrive.nl KvK: 31042832

Nadere informatie

Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Ambachtsschool

Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Ambachtsschool Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan Ambachtsschool Gemeente Enschede Programma Stedelijke Ontwikkeling Team Bestemmingsplannen Februari 2016 SAMENVATTING EN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN

Nadere informatie

Relatiedag Bureau Ruimtewerk, Bureau Rekenruimte en Het Oversticht. Juridische componenten van herbestemmen

Relatiedag Bureau Ruimtewerk, Bureau Rekenruimte en Het Oversticht. Juridische componenten van herbestemmen Relatiedag Bureau Ruimtewerk, Bureau Rekenruimte en Het Oversticht Juridische componenten van herbestemmen Bas ten Kate en Vera Textor 10 september 2014 Programma I. Stedelijke herverkaveling II. Snelste

Nadere informatie

De voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof AA DEN HAAG

De voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof AA DEN HAAG > Retouradres Postbus 20901 2500 EX Den Haag De voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 4 2513 AA DEN HAAG Plesmanweg 1-6 2597 JG Den Haag Postbus 20901 2500 EX Den Haag T 070-456

Nadere informatie

Gemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.

Gemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a. Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het

Nadere informatie

Uit: BR 2015/5: Behoefte aan toevoeging van culturele voorzieningen onvoldoende onderbouwd. Demografische groei onvoldoende.

Uit: BR 2015/5: Behoefte aan toevoeging van culturele voorzieningen onvoldoende onderbouwd. Demografische groei onvoldoende. Uit: BR 2015/5: Behoefte aan toevoeging van culturele voorzieningen onvoldoende onderbouwd. Demografische groei onvoldoende. Behoefte aan toevoeging van culturele voorzieningen onvoldoende onderbouwd.

Nadere informatie

De ladder voor duurzame verstedelijking: door een te strikte uitleg kan hij averechts werken!

De ladder voor duurzame verstedelijking: door een te strikte uitleg kan hij averechts werken! Renée van Bommel* en Selma van Velsen** De ladder voor duurzame verstedelijking: door een te strikte uitleg kan hij averechts werken! De Ladder voor duurzame verstedelijking is hot. 1 Terwijl het ene na

Nadere informatie

Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Steenakker, herzieing diverse locaties Gageldonkseweg'

Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Steenakker, herzieing diverse locaties Gageldonkseweg' ~Q~ ~"~ Gemeente Breda Raadsvoorstel Agendapuntnummer: Registratienr: [ 43874] Aantal bijlagen: - 2 - Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Steenakker, herzieing diverse locaties Gageldonkseweg' Voorgesteld

Nadere informatie

Bestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009

Bestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009 Bestemmingsplan Zuidpolder-Oost derde partiële herziening 2009 Gemeente Edam-Volendam Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 21 oktober 2010 Inhoud toelichting 1. Inleiding 1.1 Vigerende bestemmingsplannen

Nadere informatie

Notitie. Statenleden. Statencommissie EZB. 7 mei V.M.J. Munnecom. Ruimtelijke Ontwikkeling & Handhaving (073) Aan.

Notitie. Statenleden. Statencommissie EZB. 7 mei V.M.J. Munnecom. Ruimtelijke Ontwikkeling & Handhaving (073) Aan. Notitie Onderwerp Provinciale handelwijze ten aanzien van ruimtelijke plannen die voorzien in detailhandelsontwikkelingen Aanleiding Met de Discussienota Detailhandel en het symposium Detailhandel in Brabant:

Nadere informatie

3 september. NRW Ontbijtsessie. Ladder Duurzame Verstedelijking. Persoon die presenteert - functietitel

3 september. NRW Ontbijtsessie. Ladder Duurzame Verstedelijking. Persoon die presenteert - functietitel Persoon die presenteert - functietitel 3 september NRW Ontbijtsessie Ladder Duurzame Verstedelijking De Ladder: vloek of zegen? Programma Door Mireille Groet Artikel 3.1.6 lid 2 BRO: Ladder voor duurzame

Nadere informatie

Gemeenten op de Ladder

Gemeenten op de Ladder Gemeenten op de Ladder Naleving, toepassing en doorwerking van de Ladder voor duurzame verstedelijking David Evers, Wim Blom (PBL) Seminar De nieuwe Ladder BSP/Stibbe 22 september 2016, Rotterdam Indeling

Nadere informatie

Hoe duurzaam is de ladder?

Hoe duurzaam is de ladder? Hoe duurzaam is de ladder? Anne-Marie Klijn (NautaDutilh) & Ingeborg Middel (Boekel) Dag van de Projectontwikkeling 2015 - NEPROM Plan van behandeling 1. Sporten van de ladder 2. Focus vanuit de praktijk

Nadere informatie

Regionale behoefteraming Brainport Industries Campus Eindhoven

Regionale behoefteraming Brainport Industries Campus Eindhoven Regionale behoefteraming Brainport Industries Campus Eindhoven 23 juni 2015 Managementsamenvatting Status: Managementsamenvatting Datum: 23 juni 2015 Een product van: Bureau Stedelijke Planning bv Silodam

Nadere informatie

Consultatie 1-Loket inzake verplaatsing/uitbreiding Tuincentrum Coppelmans Nuenen.

Consultatie 1-Loket inzake verplaatsing/uitbreiding Tuincentrum Coppelmans Nuenen. Consultatie 1-Loket inzake verplaatsing/uitbreiding Tuincentrum Coppelmans Nuenen. Casus Tuincentrum Coppelmans is gevestigd aan de Vorsterdijk in Nuenen. In april 2008 is het Uitbreidingsplan Nuenen-West

Nadere informatie

Pagina 1 van 7 Versie Nr. 1 Registratienr.: Z/14/002273/4032

Pagina 1 van 7 Versie Nr. 1 Registratienr.: Z/14/002273/4032 Pagina 1 van 7 Versie Nr. 1 Afdeling: Beleid Ruimte Leiderdorp, 17 juni 2014 Onderwerp: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan W4 Aan de raad. Beslispunten *Z000C92A36 1. Geen exploitatieplan vast te stellen

Nadere informatie

De Ladder: hulpje of barriere?

De Ladder: hulpje of barriere? Retail en recht, 11 mei 2017 De Ladder: hulpje of barriere? Remko Bak Dit is Rho adviseurs Integraal bureau voor de leefruimte Leeuwarden 140 medewerkers RO in alle facetten Alle belangrijke disciplines

Nadere informatie

Actualiteiten gebiedsontwikkeling. 23 februari 2015 Egbert de Groot

Actualiteiten gebiedsontwikkeling. 23 februari 2015 Egbert de Groot Actualiteiten gebiedsontwikkeling 23 februari 2015 Egbert de Groot Inhoud Planvoorbereiding (privaat of publiek) Grondverwerving (onteigening, wet voorkeursrecht gemeenten) Grondexploitatie (anterieur,

Nadere informatie

: Gemeente Hellevoetsluis : Royal HaskoningDHV : Dhr. A. van Rossum, Tuincentrum Groenrijk Aralia

: Gemeente Hellevoetsluis : Royal HaskoningDHV : Dhr. A. van Rossum, Tuincentrum Groenrijk Aralia HaskoningDHV Nederland B.V. Logo Ruimtelijke onderbouwing Aan Van Kopie Dossier Project Betreft : Gemeente Hellevoetsluis : Royal HaskoningDHV : Dhr. A. van Rossum, Tuincentrum Groenrijk Aralia : B6475-01-001

Nadere informatie

VERZONDEN 20SEP.2Ö13. Het college van burgemeester en wethouders van Tilburg Postbus LH TILBURG

VERZONDEN 20SEP.2Ö13. Het college van burgemeester en wethouders van Tilburg Postbus LH TILBURG Het college van burgemeester en wethouders van Tilburg Postbus 90155 5000 LH TILBURG Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 614 11 15 info@brabant.nl wv/w.brabant.nl

Nadere informatie

Ladder toets kantoorruimte Landgoed De Reehorst

Ladder toets kantoorruimte Landgoed De Reehorst Ladder toets kantoorruimte Landgoed De Reehorst Stec Groep aan Join Ontwikkeling Guido van der Molen en Peter Stopel 22 september 2016 Ladder toets kantoorruimte Landgoed De Reehorst 2 Inhoudsopgave 1

Nadere informatie

De toelichting bij een bestemmingsplan dat een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt, voldoet aan de volgende voorwaarden:

De toelichting bij een bestemmingsplan dat een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt, voldoet aan de volgende voorwaarden: 1 A. Ladder voor duurzame verstedelijking De Ladder voor duurzame verstedelijking is opgenomen in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) van het Rijk en per eind 2012 als motiveringseis in het

Nadere informatie

Parapluherziening wijzigingsbevoegdheid Uitbreiding Kampeerterreinen V A S T G E S T E L D

Parapluherziening wijzigingsbevoegdheid Uitbreiding Kampeerterreinen V A S T G E S T E L D Parapluherziening wijzigingsbevoegdheid Uitbreiding Kampeerterreinen V A S T G E S T E L D Parapluherziening wijzigingsbevoegdheid Uitbreiding Kampeerterreinen V A S T G E S T E L D Inhoud Toelichting

Nadere informatie

Basis Ladderonderbouwing. Zonneparken provincie Groningen. Stec Groep aan provincie Groningen

Basis Ladderonderbouwing. Zonneparken provincie Groningen. Stec Groep aan provincie Groningen Basis Ladderonderbouwing Zonneparken provincie Groningen Stec Groep aan provincie Groningen Peter van Geffen, Laura Engelbertink & Jorn Matthijsse 15 februari 2017 Basis Ladderonderbouwing zonneparken

Nadere informatie

Woonafspraken>Woonvisie>Prestatieafspraken

Woonafspraken>Woonvisie>Prestatieafspraken Woonafspraken>Woonvisie>Prestatieafspraken Diverse wetten m.b.t. taakveld Wonen geven richting aan de taakuitoefening door gemeenten en woningcorporaties, zoals de Woningwet, het Besluit toegelaten instellingen,

Nadere informatie

Raadsvoorstel 2015/ Ontwerp t.b.v. terinzageligging Vaststelling bestemmingsplan Zwanenburg 1 e herziening

Raadsvoorstel 2015/ Ontwerp t.b.v. terinzageligging Vaststelling bestemmingsplan Zwanenburg 1 e herziening Onderwerp Raadsvoorstel 2015/ Ontwerp t.b.v. terinzageligging Vaststelling bestemmingsplan Zwanenburg 1 e herziening Portefeuillehouder Collegevergadering Raadsvergadering Adam Elzakalai Steller Jolanda

Nadere informatie

In het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u ons om een reactie gevraagd op de voorontwerp-omgevingsvergunning Oirschotsedijk 52, Wintelre.

In het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u ons om een reactie gevraagd op de voorontwerp-omgevingsvergunning Oirschotsedijk 52, Wintelre. Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC s-hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 614 11 15 Gemeente Eersel Postbus 12 5520 AA EERSEL info@brabant.nl www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043 3825558

Nadere informatie

1e Partiële herziening Vroonermeer-Noord. Gemeente Alkmaar Ontwerp

1e Partiële herziening Vroonermeer-Noord. Gemeente Alkmaar Ontwerp 1e Partiële herziening Vroonermeer-Noord Gemeente Alkmaar Ontwerp 1e Partiële herziening Vroonermeer-Noord Gemeente Alkmaar Ontwerp Rapportnummer: 211x07614.083188_3 Datum: 20 mei 2015 Contactpersoon

Nadere informatie

verijssel PROVINCIALE STATEN VAN OVERIJSSEL Reg.nr. V3/zo\UQ^ Dat.ontv.: 2 9 JAN 2016 provincie Provinciale Staten van Overijssel KvK 51048329

verijssel PROVINCIALE STATEN VAN OVERIJSSEL Reg.nr. V3/zo\UQ^ Dat.ontv.: 2 9 JAN 2016 provincie Provinciale Staten van Overijssel KvK 51048329 PROVINCIALE STATEN VAN OVERIJSSEL Reg.nr. V3/zo\UQ^ Dat.ontv.: 2 9 JAN 2016 Luttenbergstraat 2 Postbus 10078 8000 GB Zwolle Telefoon 038 499 88 99 Fax 038 425 48 88 overijssel.nl postbus@overijssel.nl

Nadere informatie

*Z01518BDCCB* documentnr.: INT/C/16/23641 zaaknr.: Z/C/14/06862

*Z01518BDCCB* documentnr.: INT/C/16/23641 zaaknr.: Z/C/14/06862 *Z01518BDCCB* documentnr.: INT/C/16/23641 zaaknr.: Z/C/14/06862 Commissievoorstel Onderwerp : Bestemmingsplan Cuijk, Zwaanplein Oude Werf Datum college : 10 mei 2016 Portefeuillehouder : J.H.L.M. Nielen

Nadere informatie

Inspraakreacties en vooroverleg

Inspraakreacties en vooroverleg Inspraakreacties en vooroverleg 1. Provincie Noord-Brabant, Brabantlaan 1 s-hertogenbosch Vooroverlegreactie Achtermijterbaan 1: Provincie acht vestiging van een containerservicebedrijf, gelet op de aard

Nadere informatie

ONDERWERP: Vaststellen bestemmingsplan ''Bouwblok Trans - Broerenstraat'

ONDERWERP: Vaststellen bestemmingsplan ''Bouwblok Trans - Broerenstraat' Aan de gemeenteraad Documentnummer 2016.0.031.709 Zaaknummer 2016-04-00813 ONDERWERP: Vaststellen bestemmingsplan ''Bouwblok Trans - Broerenstraat' Voorstel 1. In te stemmen met het ongewijzigd vaststellen

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Bevoegdheid Raad. Vergaderdatum: 20 oktober 2015 Registratienummer: 2015/61 Agendapunt nummer: 9. Onderwerp Detailhandelsvisie

Raadsvoorstel. Bevoegdheid Raad. Vergaderdatum: 20 oktober 2015 Registratienummer: 2015/61 Agendapunt nummer: 9. Onderwerp Detailhandelsvisie Raadsvoorstel Bevoegdheid Raad Vergadering Gemeenteraad Oirschot Vergaderdatum: 20 oktober 2015 Registratienummer: 2015/61 Agendapunt nummer: 9 Onderwerp Detailhandelsvisie Voorstel 1. Vaststellen regionale

Nadere informatie

VNG Juridische 2-daagse. Deelsessie: Beheersverordening Wro

VNG Juridische 2-daagse. Deelsessie: Beheersverordening Wro VNG Juridische 2-daagse Deelsessie: Beheersverordening Wro VNG Juridische 2-daagse 2011 BEHEERSVERORDENING ALGEMEEN Programma - Algemene inleiding beheersverordening - Gemeentelijke afwegingen voor wel

Nadere informatie

Ladder voor duurzame verstedelijking

Ladder voor duurzame verstedelijking Ladder voor duurzame verstedelijking Datum : 29 juni 2016 Opdrachtgever : gemeente Landerd Ter attentie van : Mevrouw T. van Term Projectnummer : 211x8322.088150_1 Opgesteld door i.a.a. : Toby van Baast

Nadere informatie

Format Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE

Format Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE Format Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1.1. Algemeen 1.2. Aanleiding en doel 1.3. Plangebied 1.4. Leeswijzer 2. PLANBESCHRIJVING 2.1. Bestaande situatie 2.2. Gewenste

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag

Nadere informatie