DUURZAME OVERHEIDSOPDRACHTEN

Transcriptie

1 Seminarie Duurzaam Bouwen DUURZAME OVERHEIDSOPDRACHTEN 07 oktober 2016 Ecologisch of energie-efficiënt ontwerpen Muriel BRANDT Studiebureau écorce

2 DOELSTELLING(EN) VAN DE PRESENTATIE Standpunt van het studiebureau (DO ST EPB) Vaststelling van de inadequatie tussen verwachtingen OG <> beschikbaar budget om de opdracht tot een goed einde te brengen > Traject van de verschillende stappen van een ontwerp-/verwezenlijkingproces o o o o Rol Betrokken partijen Geldig voor alle thema s (energie, water, biodiversiteit, akoestiek, ) Aandachtspunten > Enkele cijfers afkomstig van 3 projecten

3 DOELSTELLING(EN) VAN DE PRESENTATIE Wat moet een energie- of milieuontwerpopdracht inhouden om de opdrachtgever te verzekeren dat de doelstellingen van het bestek zullen worden gehaald? Welke studies moeten worden voorzien, en in welke stappen van het proces moeten ze worden voorzien?

4 PLAN VAN DE UITEENZETTING I. HET ONTWERPPROCES II. SPECIALE TECHNIEKEN EN EPB III. ENKELE CIJFERS

5 I. HET ONTWERPPROCES Ontwerpopdracht: onze gesprekspartners Hij voert aanbevelingen uit Hij moet voldoen aan de eisen van een bestek Publieke of privéopdrachtgever met eisen en wensen Studiebureau DO Hij moet aan eisen/wensen voldoen Hij staat in voor alsmaar meer aspecten en laat zich hierbij bijstaan. Hij heeft een resultaatsverplichting. Bij een PPP of Design and Build beheert hij de financiële aangelegenheden Het studiebureau Speciale technieken moet aan eisen/wensen voldoen Zij zijn de gebruikers en hebben bepaalde behoeften. Zij wensen dat hun comfort wordt gegarandeerd.

6 I. HET ONTWERPPROCES Ontwerpopdracht: onze rol van schets- tot voorontwerp Advies = verschillende mogelijkheden bestuderen en samen met de OG diegene kiezen die optimaal overeenstemt met zijn verwachtingen, doelstellingen, Beschrijving van de bestaande toestand (gebouwschil, systemen, akoestiek, diagnose m.b.t. fauna/flora, doorlatendheid van de grond, ) Energieontwerpstudie (statische en/of dynamische simulatie) Haalbaarheidsstudie m.b.t. de systemen Verlichtingsstudie (morfologie van de vensteropeningen en lokalen) Akoestiekstudie (opstelling van criteria) Zonneschijnstudie

7 I. HET ONTWERPPROCES Ontwerpopdracht: onze rol van schets- tot voorontwerp Advies = verschillende mogelijkheden bestuderen en samen met de OG diegene kiezen die optimaal overeenstemt met zijn verwachtingen, doelstellingen, PRIVE-OPDRACHT OG = privéklant = gebruiker vaak eenvoudig architect eindgebruiker projectontwikkelaar doelstellingen & verwachtingen bestuur subsidiërende instantie privéklant

8 I. HET ONTWERPPROCES Ontwerpopdracht: onze rol van schets- tot voorontwerp Advies = verschillende mogelijkheden bestuderen en samen met de OG diegene kiezen die optimaal overeenstemt met zijn verwachtingen, doelstellingen, PRIVE-OPDRACHT OG = projectontwikkelaar gebruiker (onbekend) vaak eenvoudig architect eindgebruiker projectontwikkelaar doelstellingen & verwachtingen bestuur subsidiërende instantie privéklant

9 I. HET ONTWERPPROCES Ontwerpopdracht: onze rol van schets- tot voorontwerp Advies = verschillende mogelijkheden bestuderen en samen met de OG diegene kiezen die optimaal overeenstemt met zijn verwachtingen, doelstellingen, doelstellingen & verwachtingen OVERHEIDS- OPDRACHT Gesprekspartners met mogelijk uiteenlopende verwachtingen Samen een project uitwerken architect projectontwikkelaar bestuur subsidiërende instantie Stad Fédération Wallonie-Bxls privéklant eindgebruiker school

10 I. HET ONTWERPPROCES Ontwerpopdracht: onze rol van schets- tot voorontwerp Advies = verschillende mogelijkheden bestuderen en samen met de OG diegene kiezen die optimaal overeenstemt met zijn verwachtingen, doelstellingen, DESIGN AND BUILD Geen uitwisseling met OG Geen raadpleging van de eindgebruiker architect projectontwikkelaar doelstellingen & verwachtingen bestuur subsidiërende instantie Via een bestek privéklant eindgebruiker Voor bepaalde aspecten > Betrokkenheid vereist > Instemming met de keuzes Bijv.: passieve oplossingen

11 I. HET ONTWERPPROCES Ontwerpopdracht: onze rol van schets- tot voorontwerp Ook al zijn de doelstellingen dezelfde, toch kunnen de antwoorden verschillen > Interpretatie > Andere parameters: Bestemming Locatie en haar structuur Andere betrokken partijen (ontwerpteam) > Duurzame ontwikkeling = parameter verplichting UITDAGING: het project verrijken innoverende en/of aangepaste oplossingen voorstellen

12 I. HET ONTWERPPROCES Ontwerpopdracht: onze rol project/concept Technische concretisering van de doelstellingen Uitvoeringsdetails (bouwknopen, materiaalkeuze, luchtdichtheid, demonteerbaarheid, ) Technische beschrijving van de elementen (isolatie, raamwerk, schilderwerk, openingen voor natuurlijke ventilatie, technische installaties) Hoe ervoor te zorgen dat aan criteria wordt voldaan (luchtdichtheid)?

13 I. HET ONTWERPPROCES Ontwerpopdracht: onze rol van de inschrijving tot de werken Technische concretisering van de doelstellingen Uitvoeringsadvies (nieuw materiaal, luchtdichtheid, ) Werkwijze (welke stappen? deze in welke volgorde uitvoeren?) Hulp bij het kiezen van goed presterend, conform materiaal Keuze van een werkmethode Studie van varianten Technische beschrijving van de elementen (prestaties van de technische installaties, geluidsniveau, types filters, )

14 I. HET ONTWERPPROCES Ontwerpopdracht: onze rol na de werken Garantie van de realisatie van de doelstellingen Certificering, erkenning, premies > OPVOLGING BIJ ELKE STAP Waarden eigen aan het gebouw (comfort, beperkt verbruik, ) > MONITORING - OPVOLGING BIJ INGEBRUIKNEMING - BEGELEIDING VAN DE GEBRUIKERS

15 II. SPECIALE TECHNIEKEN EN EPB Link met andere opdrachten Verwarring tussen / gelijkstelling van de rol van adviseur DO en die van de ingenieurs Speciale Technieken en/of de EPB-adviseur Verschillen: > Focus op energie > Geen of weinig hulp bij de beslissingsneming > Geen of weinig interventies m.b.t. het ontwerp van de gebouwschil > Geen of slechts geringe inachtneming van de locatie > Geen of slechts geringe inachtneming van de prestatieaspecten > Geen of slechts geringe inachtneming van de exploitatiefase (inachtneming van de behoeften van de gebruikers, het gebruik, )

16 III. ENKELE CIJFERS Wat gaat er schuil achter de titel van een studie? Hoe dient een methodologische nota geïnterpreteerd te worden? Een opdracht voor een klein project neemt niet zoveel minder tijd in beslag dan een voor een groot project

17 III. ENKELE CIJFERS Project Meusinvest in Luik bureau d architecture Pierre Hebbelinck _ Pierre de Wit PROGRAMMA BEDRAG VAN DE WERKEN STAND VAN HET WERK BEDRAG VAN DE STUDIE AANTAL WERKUREN (1360 > OKTOBER) Kantoren en diensten / Industrieel Renovatie Oppervlakte: ± m² ± excl. btw Bedrag ST: ± excl. btw Uitvoering excl. btw Organisatie van het project: 413 h vergaderingen vooront-/ontwerp: 27 bouwplaatsvergaderingen: 21 (aan de gang) Beslissingshulp-statische balans: 30 h Beslissingshulp-dynamische studie: 135 h Beslissingshulp-verlichting: 40 h Ontwerp-statische balans: 95 h Ontwerp-bouwknopen: 35 h EPB-ontwerp: 12 h (aan de gang) EPB-HSS: 40 h ST-HVAC: 300 h

18 III. ENKELE CIJFERS Project Urbani in Molenbeek bureau d architecture Atlante PROGRAMMA BEDRAG VAN DE WERKEN STAND VAN HET WERK BEDRAG VAN DE STUDIE WERKUREN (1055) Collectieve huisvesting (22 wooneenheden)/onderwijs/andere Nieuwbouw en renovatie Oppervlakte: ± m² ± excl. btw Bedrag ST: ± excl. btw Voorlopige oplevering d.d. einde augustus 2016 ± excl. btw Organisatie van het project: 665 u vergaderingen vooront-/ontwerp: 17 bouwplaatsvergaderingen: 39/67 + recepties Beslissingshulp-statische balans: 40 u Beslissingshulp-water: 70 u Ontwerp-statische balans: 130 u Ontwerp-bouwknopen: 140 u VOORBEELDGEBOUW: 45 u EPB-ontwerp: 95 u EPB-HSS: 55 u ST: 1055 u

19 III. ENKELE CIJFERS Project Donderberg bureau d architecture AAC PROGRAMMA BEDRAG VAN DE WERKEN STAND VAN HET WERK BEDRAG VAN DE STUDIE WERKUREN (1490) Onderwijs Nieuwbouw Oppervlakte van het gebouw: m² Offerte Design&Build: ,27 excl. btw Bedrag ST: excl. btw Voorlopige oplevering d.d. 07/07/ ,28 excl. btw Organisatie van het project: 230 u Beslissingshulp-statische balans: 140 u Beslissingshulp-dynamische studie: 65 u Beslissingshulp-verlichting: 10 u Ontwerp-statische balans: 20 u EPB-ontwerp: 30 u EPB-HSS: 80 u EPB-uitvoering: 40 u ST: 780 u

20 TE ONTHOUDEN VAN DE UITEENZETTING Het studiebureau DO (duurzame ontwikkeling) kan advies verlenen / garanties bieden m.b.t. het realiseren van de doelstellingen > min of meer volgens de beschikbare honoraria > door bij elke stap te interveniëren > als het met alle bij het proces betrokken partijen kan samenwerken De energie- of milieuontwerpopdracht moet duidelijk beschreven zijn. De ermee samenhangende honoraria moeten worden onderscheiden van die voor de andere opdrachten om de omvang ervan te kunnen meten. De omvang van de opdracht, de te voorziene studies zijn afhankelijk van het type bestemming, de doelstellingen, de te behandelen zaken/aspecten. Naargelang het type opdracht (diensten, werken, design and build, ) moet het bestek minder expliciet of juist explicieter zijn. Het gebrek aan enige dialoog met de opdrachtgever kan problematisch zijn.

21 CONTACTINFORMATIE Muriel BRANDT Gedelegeerd bestuurder en projectverantwoordelijke Studiebureau écorce : info@ecorce.be