Commissioning: een absolute aanrader!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Commissioning: een absolute aanrader!"

Stefanie de Valk
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Seminarie Duurzame Gebouwen Commissioning: een absolute aanrader! 15 maart 2019 WELKE MIDDELEN ZIJN VEREIST OM DE TECHNISCHE INSTALLATIES CORRECT OP TE VOLGEN? Standpunt van een opdrachtgever Roland RIXEN COMENSIA

2 DOELSTELLINGEN VAN DE PRESENTATIE Zich bewust worden van het belang van de rol van de opdrachtgever Delen van ervaringen, relevantie van commissioning Concrete pistes, tools voor een betere opvolging 2

3 PLAN VAN DE PRESENTATIE I. Inleiding II. III. Voorbereiding van een project Uitvoering van de werken en keuring/oplevering IV. Kinderziekten V. Opvolging op lange termijn 3

4 I. INLEIDING Energieverantwoordelijke PLAGE OVM OVM: openbare vastgoedmaatschappij 4

5 I. INLEIDING Investering van 5 miljoen euro voor isolatie Teleurstellend energiebesparingsresultaat! -20 % Waarom? 5

6 I. INLEIDING Welke verwachtingen zijn realistisch m.b.t. de daling van het verbruik dankzij werken? Welke belangrijke stappen, sleutelmomenten, zijn vereist om de doelstellingen te realiseren? Wat moet een opdrachtgever concreet doen om goede prestaties te verkrijgen? Wat is commissioning precies? Een onmisbaar instrument? 6

7 I. INLEIDING COMMISSIONING Definitie: Proces waardoor een uitrusting, een dienst of een installatie wordt getest om na te gaan of de werking ervan overeenstemt met de doelstellingen of geplande specificaties 7

8 II. VOORBEREIDING VAN EEN PROJECT Doelstelling: weten wat men wil! Diagnosetools Basishypotheses Streefwaarden Tests Functionele beschrijving 8

9 II. VOORBEREIDING VAN EEN PROJECT Doelstelling: weten wat men wil! Diagnosetools TEMPELSTRAAT Keuze van de groepering van drie stookplaatsen in één. Tools: Facilitator Energieaudit Exceltools Leefmilieu Brussel: Quick scan Cogen Calc 9

10 II. VOORBEREIDING VAN EEN PROJECT Doelstelling: weten wat men wil! Diagnosetools TEMPELSTRAAT Kostenbegroting plaatsing WKK De leveranciers van uitrustingen stellen voorstudies voor. Uittreksel uit de studie van een WKK-leverancier. Toelichting van de keuze volgens de doelstellingen. 10

11 II. VOORBEREIDING VAN EEN PROJECT Doelstelling: weten wat men wil! Basishypotheses J. BAECKSTRAAT De behoeften correct evalueren: voorbeeld 30 l SWW 60 C/persoon/dag Zie studie WTCB project TETRA (TETRA SWW) Studiebureau 350 personen 10 m³ SWW/dag Roland RIXEN 166 personen 5 m³ SWW/dag Werkelijke toestand 130 personen 3 m³ SWW/dag Verwarmingsketels 350 kw SWW-boiler 2000 l verwarmingsketels 166 kw SWW-boiler 500 l Keuze: 2 verwarmingsketels 150 kw + boiler l 11

12 II. VOORBEREIDING VAN EEN PROJECT Doelstelling: Weten wat men wil! Streefwaarden Herziening van de regeling: besparing van 10 % Stookplaatsrenovatie: besparing van 20 tot 30 % Isolatie van een gebouw: besparing van 50 tot 80 %? 12

13 II. VOORBEREIDING VAN EEN PROJECT Doelstelling: weten wat men wil! Streefwaarden W/m² 100 kw * uren kwh m² kw 2 verwarmingsketels van 85 kw 13

14 II. VOORBEREIDING VAN EEN PROJECT Tests Functionele beschrijving Alleen aanvaarden wat men begrijpt!!! Ingewikkeld! 14

15 II. VOORBEREIDING VAN EEN PROJECT Voorbeeld van een eenvoudig schema 15

16 II. VOORBEREIDING VAN EEN PROJECT Voorbeeld van een eenvoudig schema 16

17 II. VOORBEREIDING VAN EEN PROJECT Tests Functionele beschrijving Een functionele beschrijving eisen Voorbeeld: De pomp van de radiatorkring schakelt uit zodra een bepaalde buitentemperatuur bereikt is De beschrijving bij de oplevering testen

18 III. UITVOERING VAN DE WERKEN EN KEURING/OPLEVERING Praktijkvoorbeelden Uitvoering van de werken Controle van de isolatie Dimensioneringsprobleem Keuring/Oplevering Controle van het hydraulische schema Werkingstest van tweewegsafsluiter

19 III. UITVOERING VAN DE WERKEN EN KEURING/OPLEVERING Uitvoering van de werken: controle van de isolatie Thermische camera

20 III. UITVOERING VAN DE WERKEN EN KEURING/OPLEVERING Uitvoering van de werken: dimensioneringsprobleem Waterontharder 3-maal te groot Radiatoren 2-maal te groot

21 III. UITVOERING VAN DE WERKEN EN KEURING/OPLEVERING Oplevering: controle van het hydraulische schema Slecht geplaatste sensors Kleine fout, grote gevolgen

22 III. UITVOERING VAN DE WERKEN EN KEURING/OPLEVERING Oplevering: werkingstest Tweewegsafsluiter Test bij opening: afsluiter draait in verkeerde richting en sluit Het is belangrijk de beschrijving van de uitrustingen te volgen en te testen

23 IV. KINDERZIEKTEN Audit van de installaties vóór de definitieve oplevering Meetcampagne Afstandsbeheer

24 IV. KINDERZIEKTEN Audit van de installaties vóór de definitieve oplevering Voorlopige oplevering begin 2018 Audit door de facilitator in december 2018 Verscheidene te verbeteren punten: cascade van verwarmingsketels sensor van SWW-boiler Niet waarneembaar bij de voorlopige oplevering

25 IV. KINDERZIEKTEN Meetcampagne Instrumenten Meting van de omgevingstemperatuur Meting van de temperatuur van 4 leidingen

26 IV. KINDERZIEKTEN Meetcampagne -15 % -30 % -15 % in februari: onder de verwachtingen -30 % in maart: als gevolg van een meetcampagne

27 IV. KINDERZIEKTEN Meetcampagne De meetcampagne bracht het ontbreken van een nachtregime aan het licht.

28 IV. KINDERZIEKTEN Afstandsbeheer Maakt realtime opvolging mogelijk Maakt snelle herstelling mogelijk

29 V. OPVOLGING OP LANGE TERMIJN Energieboekhouding Onderhoudsovereenkomst

30 V. OPVOLGING OP LANGE TERMIJN Energieboekhouding

31 V. OPVOLGING OP LANGE TERMIJN Energieboekhouding

32 V. OPVOLGING OP LANGE TERMIJN Energieboekhouding

33 V. OPVOLGING OP LANGE TERMIJN Onderhoudsovereenkomst De prestaties per type uitrusting definiëren

34 V. OPVOLGING OP LANGE TERMIJN Onderhoudsovereenkomst Database van de technische uitrustingen van de stookplaatsen

35 V. OPVOLGING OP LANGE TERMIJN Onderhoudsovereenkomst Hydraulisch schema voorzien van etiketten

36 V. OPVOLGING OP LANGE TERMIJN Onderhoudsovereenkomst

37 TE ONTHOUDEN VAN DE PRESENTATIE De orde van grootte in gedachten houden Aandacht schenken aan de eigen technische installaties (Dat kunt u beslist!) Doelen stellen: bepaalde verwachtingen inzake de verbruiksbesparingen vastleggen Ervoor zorgen dat men intern over de nodige middelen beschikt Energieboekhouding Thermische camera Externe audits (voor en na) Afstandsbeheer 37

38 TOOLS, WEBSITES, BRONNEN WTCB-Contact nr. 35 (3-2012), WTCB-Contact nr. 39 (3-2013) NL 38

39 CONTACT Roland RIXEN Ingenieur-energieverantwoordelijke Contactgegevens : rri@comensia.be

Vergelijkbare documenten

GEBRUIK EN BEHEER VAN DUURZAME GEBOUWEN

Seminarie Duurzame Gebouwen GEBRUIK EN BEHEER VAN DUURZAME GEBOUWEN 18 mei 2018 BEHEER VAN COLLECTIEVE HUISVESTING Ervaringen van een energieverantwoordelijke in het kader van het Plan voor Lokale Actie