ENERGIEBEHEER (PLAGE- COÖRDINATOR

Transcriptie

1 Opleiding Duurzame Gebouwen ENERGIEBEHEER (PLAGE- COÖRDINATOR LENTE 2019 De PLAGE-verantwoordelijke : delen van ervaringen Ervaringen van een energieverantwoordelijke in het kader van het Plan voor Lokale Actie voor het Gebruik van Energie (PLAGE) van de Openbare Vastgoedmaatschappijen (OVM's) LOGO Roland RIXEN COMENSIA

2 DOELSTELLINGEN VAN DE PRESENTATIE Het belang aantonen van: o een goed inzicht in de technische installatie o de opvolging van het verbruik Enkele eenvoudige controlemiddelen voorstellen Praktijkervaringen delen 2

3 PLAN VAN DE PRESENTATIE I. Presentatie: PLAGE - Comensia II. III. Een duidelijk voorbeeld: evolutie van de Peterbospark-site over een periode van 5 jaar Voornaamste acties bij renovatie IV. Voornaamste acties bij gewone opvolging V. Toolbox voor energieopvolging

4 I. PRESENTATIE

5 I. PRESENTATIE woningen waarvan collectief worden verwarmd m² 15 stookplaatsen voor meer dan 30 woningen (tot 450 woningen in Peterbos) 15 stookplaatsen die 15 tot 30 woningen van warmte voorzien 46 stookplaatsen voor 15 woningen of minder

6 I. PRESENTATIE Belangrijkste maatregelen: Aanpassing of vervanging van de regeling Stookplaatsrenovaties Investeringsrendement: Regeling: terugverdientijd = 0 tot 3 jaar Stookplaatsrenovaties: terugverdientijd = 10 jaar Isolatie van de gebouwschil: terugverdientijd = 100 jaar

7 PLAN VAN DE PRESENTATIE I. Presentatie: PLAGE - Comensia II. III. Een duidelijk voorbeeld: evolutie van de Peterbospark-site over een periode van 5 jaar Voornaamste acties bij renovatie IV. Voornaamste acties bij gewone opvolging V. Toolbox voor energieopvolging

8 II. VOORBEELD: PETERBOS Peterbos 2-3 in Anderlecht De stookplaats van Peterbos 2 produceert verwarming en SWW voor 2 gebouwen: Peterbos 2 renovatie 2009 Peterbos woningen Peterbos 3 24 woningen

9 II. VOORBEELD: PETERBOS Evolutie Peterbos % 2009: isolatiewerken PB2 Teleurstellende resultaten t.o.v. de investering

10 II. VOORBEELD: PETERBOS Bijstelling van de regeling in 2012

11 II. VOORBEELD: PETERBOS Evolutie Peterbos : bijstelling van de regeling -30 % In 2012, begin van PLAGE, wijziging van de regelingsparameters. Afsluiting (loskoppeling van hydraulisch netwerk) van de radiatoren in de galerijen.

12 II. VOORBEELD: PETERBOS Voor Na

13 II. VOORBEELD: PETERBOS

14 II. VOORBEELD: PETERBOS Opvolging van de isolatiewerken met behulp van een thermische camera

15 II. VOORBEELD: PETERBOS Evolutie Peterbos : Isolatie Peterbos 3 Volledige renovatie van stookplaats en bijbehorende uitrustingen -45 % In 2013 werd Peterbos 3 geïsoleerd en werd de stookplaats gerenoveerd

16 II. VOORBEELD: PETERBOS Bewustmaking: temperatuurregistratie in een appartement van PB6

17 II. VOORBEELD: PETERBOS Evolutie Peterbos : Regeling Bewustmaking -50 % Na de bewustmakingscampagne van 2014 en de wijziging van de parameters voor de verwarmingscurve daling van 50 % in 2015

18 PLAN VAN DE PRESENTATIE I. Presentatie: PLAGE - Comensia II. III. Een duidelijk voorbeeld: evolutie van de Peterbospark-site over een periode van 5 jaar Voornaamste acties bij renovatie IV. Voornaamste acties bij gewone opvolging V. Toolbox voor energieopvolging

19 III. ACTIES BIJ RENOVATIE Kritische blik op de hydraulische schema s Alleen aanvaarden wat men begrijpt!!!

20 III. ACTIES BIJ RENOVATIE Kritische blik op de hydraulische schema s Een functionele beschrijving eisen Voorbeeld: Als de retourtemperatuur minder dan 40 C bedraagt, voert een 3-wegklep het water naar het onderste deel van de boilers De beschrijving bij de oplevering testen

21 III. ACTIES BIJ RENOVATIE Kritische blik op de dimensionering Studiebureau: 70 woningen 5 personen per woning 50 liter warm water van 60 C per dag Hypotheses durven onderzoeken!!! Studiebureau 350 personen 10 m³ SWW/dag 350 kw 250 kw l Roland RIXEN 166 personen 5 m³ SWW/dag 166 kw 100 kw l Werkelijke toestand 130 personen 3 m³ SWW/dag

22 III. ACTIES BIJ RENOVATIE Maandelijkse opvolging van het verbruik -15 % Teleurstellende resultaten in februari (-15 %)

23 III. ACTIES BIJ RENOVATIE Maandelijkse opvolging van het verbruik Meetcampagne maart 2015 (vertrek retour verwarming) geen nachtregime

24 III. ACTIES BIJ RENOVATIE Maandelijkse opvolging van het verbruik Regelingen de wisseling tussen dag en nacht is duidelijk

25 III. ACTIES BIJ RENOVATIE Maandelijkse opvolging van het verbruik -30 % -30 % in april 2015 de correctie maakte het mogelijk de vóór de werken verwachte besparing te realiseren.

26 PLAN VAN DE PRESENTATIE I. Presentatie: PLAGE - Comensia II. III. Een duidelijk voorbeeld: evolutie van de Peterbospark-site over een periode van 5 jaar Voornaamste acties bij renovatie IV. Voornaamste acties bij gewone opvolging V. Toolbox voor energieopvolging

27 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Energieboekhouding Meten is weten Mesurer c est savoir ;-) De basis van alles = de maandelijke opneming van de stand van de betreffende meters 1. het energieverbruik opvolgen en het situeren: t.o.v. andere gebouwen voor een zelfde gebouw over een bepaalde periode 2. verbruiksafwijkingen detecteren 3. de effecten van thermische verbeteringen meten 4. de budgettaire verbruiksprognoses opstellen

28 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Energieboekhouding Energieboekhouding Vergelijking van de verbruiken met ander gebouwen en situering van deze verbruiken

29 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Energieboekhouding Energieboekhouding Het volgen van de energieverbruiken van een gebouw

30 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Energieboekhouding De energieboekhouding vormt een mooi middel om het verbruik grafisch weer te geven en te interpreteren Is het verbruik van deze maand of dit jaar normaal? Hebben we meer of minder verbruikt dan vorig jaar? Hoe ligt mijn verbruik t.o.v. dat van identieke gebouwen?

31 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Energieboekhouding

32 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Afstandsbeheer Meetcampagne: oplossing van een werkingsstoring op het niveau van de SWW-lus Blauw: productie Rood en groen: vertrek lus Geel: retour lus

33 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Afstandsbeheer

34 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Bewustmaking van de bewoners Klachten objectiveren

35 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Bewustmaking van de bewoners

36 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen De prestaties per type uitrusting definiëren

37 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen Database van de technische uitrustingen van de stookplaatsen

38 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen Hydraulisch schema voorzien van etiketten

39 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen Inhoud van het onderhoudsrapport

40 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen Gunningscriterium: prijs Offres Montant Ecart Cp Point(/50) Offre % 44% 22 Offre % 79% 40 Offre % 85% 43 Offre % 100% 50 Offre % 100% 50 Moyenne

41 IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen Kwaliteit van de nota (30 punten) 3 enkelzijdige A4 s 1. Organisatie structuur 2. Administratieve opvolging, communicatie 3. Middelen om de technische kwaliteit, de continuïteit van de dienstverlening en de handhaving van een energiezuinige werking te verzekeren.

42 PLAN VAN DE PRESENTATIE I. Presentatie: PLAGE - Comensia II. III. Een duidelijk voorbeeld: evolutie van de Peterbospark-site over een periode van 5 jaar Voornaamste acties bij renovatie IV. Voornaamste acties bij gewone opvolging V. Toolbox voor energieopvolging

43 V. TOOLBOX Streefwaarden (ruim bemeten) W/m² 100 kw * 2000 uren kwh 1000 m² kw 2 verwarmingsketels van 85 kw

44 V. TOOLBOX Instrumenten Meting van de omgevingstemperatuur Meting van de temperatuur van 4 leidingen

45 V. TOOLBOX Instrumenten Thermische camera

46 TE ONTHOUDEN VAN DE PRESENTATIE Eenvoudige controlemethodes Aandacht schenken aan de installatie en deze begrijpen Een energieboekhouding voeren Enkele makkelijke en doeltreffende tools Streefwaarden Verwacht verbruik Meetcampagne / télégestion

47 TOOLS, WEBSITES, BRONNEN Energieboekhoudingstool Guide au dimensionnement ECS

48 CONTACT Roland RIXEN Ingenieur-energieverantwoordelijke Contactgegevens : rri@comensia.be