Opleiding Duurzaam Gebouw:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Opleiding Duurzaam Gebouw:"

Martina de Croon
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Opleiding Duurzaam Gebouw: Follow-up en monitoring van duurzame gebouwen Leefmilieu Brussel Op zoek naar de beste combinaties van technieken om de kosten van HEP-gebouwen te verlagen Antoine HUPIN URBANI s.a.

2 Doelstelling(en) van de presentatie De meerkosten van performante gebouwen in kaart brengen Voorbeelden geven van eenvoudige oplossingen Opleiden voor gebruik Monitoring van de installaties 2

3 Inleiding Urbani ontwikkelt collectieve woonprojecten voor de huurmarkt met een zo beperkt mogelijke milieuimpact in ruime zin. passief is geen doel op zich (globaal) de energiebesparingen leveren ons niet meteen voordeel op wij hebben een langetermijnvisie wij kiezen in de eerste plaats voor technische eenvoud 3

4 Project in uitvoering Voorbeeldgebouw Zénobe Gramme 1030 Brussel renovatie m² / nieuwbouw 700 m² 17 woningen m² kantoren passiefgeheel (zie tabel op volgende pagina s) thermische productie van zonne-energie dekt 45% van de behoefte aan SWW FV 10 kwp : behoefte gemeenschappelijke ruimten + deel kantoren Hangende moestuin, gemeenschappelijke wasplaats, fitnesslokaal Fietsenstalling voor huurders en bezoekers 4

5 Surface de référence énérgétique Besoin de chauffage kwh/m2an BNE kwh/an (hors rendement) Project in uitvoering Voorbeeldgebouw Zénobe Gramme 1030 Brussel Logement Besoins Nets en Chauffage SITUATION DECEMBRE 2013 Appartement ,75 20, ,66 Appartement ,71 16,60 792,10 Appartement ,90 13, ,55 Appartement ,59 37, ,75 Appartement ,74 12,92 577,97 Appartement ,38 22, ,09 Appartement ,84 22, ,86 Appartement ,68 10, ,86 Appartement ,80 13,97 835,46 Appartement ,83 9,16 850,52 Appartement ,14 5,17 507,58 Appartement ,73 10,92 652,05 Appartement ,59 9,96 892,05 Appartement ,96 8,09 396,23 Appartement ,74 13, ,42 Appartement ,65 23, ,89 Appartement ,55 16,91 973,19 TOTAL APPARTEMENTS , Bureaux BNE chaud 555,27 6, ,21 critère EP BNE refroidissement 1,45 TOTAL BATIMENT ,

6 Verdeling van de meerkosten bewoond project DEVIGNE 6

7 Project DEVIGNE programma: 14 appartementen met 3 slaapkamers type besoin de chauffage objectif kwh/m²a résultat kwh/m²a surface R.1 réno très basse énergie 30 19,6 82,54 R.2 neuf passif ,19 1,1 réno très basse énergie 30 13,2 83,64 1,2 neuf passif 15 17,4 39,3 1,3 neuf passif 15 12,1 100,97 2,1 réno très basse énergie 30 12,7 90,77 2,2 neuf passif 15 12,7 65,72 2,3 neuf passif 15 6,6 99,91 3,1 réno très basse énergie 30 8,4 81,67 3,2 neuf passif 15 14,3 63,13 3,3 neuf passif 15 14,9 68, neuf passif 15 24,6 112,63 C.1 réno basse énergie 60 46,3 110,29 C.2 réno basse énergie 60 50,1 107,25 m² 7

8 Project DEVIGNE Overzicht van de meerkosten PASSIEF: 5% 1. bijkomende isolatie 2,7% 2. luchtdichtheid 0,6% 3. ventilatie gekruiste stromen 1,7% HERNIEUWBARE ENERGIE: 3% 1. warmteproductie 3% 2. elektriciteit (FV, toestellen) pm ECOLOGIE EN SOCIAAL: 4% 1. ecologische materialen 2,5% 2. gemeenschappelijke lokalen pm 3. milieuadvies en monitoring 1,5% TOTAAL 12% van de werken Nota: dit type van vastgoed brengt hogere onderhoudskosten mee (GMC, regelingen ramen, monitoring) en informatie (+ opleiding) voor de bewoners 8

9 Praktische voorbeelden basisprincipes KISS Niet streven naar het ideale resultaat tegen elke prijs (80/20) De knowhow van ervaren arbeiders benutten 9

10 Praktische voorbeelden Ventilatie met dubbele stroom: individuele installaties (regeling) op geïsoleerde gemeenschappelijke koker Houten ramen met driedubbel glas in het vlak van de gevel (aanvaarding niet-kritiek thermisch punt) 10

11 Praktische voorbeelden Technische koker voor doorvoer van leidingen, luchtdicht: OSB te doorboren door elke techniek + epdmschijfje Luchtdichte membranen in afwachting van plaatsing spant 11

12 Praktische voorbeelden Het aantal verschillende isolatiematerialen op de werf beperken Niet-kritieke thermische bruggen aanvaarden (geen condensatie) beton/cellenbeton 12

13 Praktische voorbeelden Het ventilatietoestel (kolom) zo plaatsen dat de lengte van de leidingen kan worden beperkt (plaatsinname prijs) Luchtdichtheidstest in vroeg stadium (detectie geen meting) 13

14 Praktische voorbeelden Technische installaties (verwarming) van het type gasfabriek vermijden Op de werf het luchtdichtheidsen isolatieprincipe uitleggen aan de arbeiders aan de hand van visuele hulpmiddelen 14

15 Adequaat gebruik van uitrustingen Begeleiding van de bewoners: Check-in Follow-up van het onderhoud Dienstverlening aan bewoners Informatiebrief Centralisering (verwarming, warm water, MGC, ) 15

16 Monitoring Water en verwarming: Overzicht van de lasten Energieboekhouding Reëel verbruik (versus theoretisch verbruik) Afwijkingen in het verbruik aan het licht brengen Bewustmaking van bewoners Waarschuwingen 16

17 Wat moet worden onthouden uit de uiteenzetting passief bouwen vereist een actieve aanpak: meetbare algemene doelstellingen bepalen eenvoudige en doeltreffende principes bedenken de betrokkenen op het terrein informeren en opleiden het optimum en niet het maximum na streven de goede uitvoering controleren het resultaat meten nog voor de afwerking is uitgevoerd een gemotiveerd team laten samenwerken de bewoners begeleiden 17

18 Contact Antoine HUPIN Verantwoordelijke erfgoed URBANI s.a. Bosrechterstraat Brussel : ah@urbani.be 18

Vergelijkbare documenten

Opleiding Duurzaam Gebouw:

Opleiding Duurzaam Gebouw: Follow-up en monitoring van duurzame gebouwen Leefmilieu Brussel Optimalisatie van de follow-up van HEP-gebouwen: details van de geïntegreerde beheerstrategieën Antoine HUPIN,