DUURZAAM ÉN BINNEN BUDGET. Seminariecyclus Duurzaam bouwen. 16 december 2016

Transcriptie

1 Seminariecyclus Duurzaam bouwen DUURZAAM ÉN BINNEN BUDGET 16 december 2016 En daarna? Begeleiding voorzien voor de bewoners/gebruikers Gevalstudie: rol en troeven van de ambassadeurs van de passiefbouw Donatienne Hermesse vzw Buurthuis Bonnevie Maison de Quartier asbl

2 DOELSTELLING(EN) VAN DE PRESENTATIE Overbrengen van terreinervaring via de AmbaPa s Benadrukken van het belang van bewonersbetrokkenheid voor het goede beheer van gebouwen met hoge energieprestaties Benadrukken van het belang van technische opvolging na intrek van de bewoners

3 PLAN VAN DE UITEENZETTING I. De context van het AmbaPa-project II. De methodologie van het AmbaPa-project III. Feedback van de bewoners IV. Voorstellen voor de toekomst

4 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het Buurthuis Bonnevie Reeds 40 jaar actief in Molenbeek-centrum Geïntegreerde wijk werking Missie: verbeteren van de woon- en leefomgeving in de wijk Visie: bottom-up

5 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Doelstelling(en): Antwoorden bieden op de huisvestingscrisis Creëren van woningen voor grote gezinnen met bescheiden inkomens Participatie van toekomstige bewoners Duurzame woningen

6 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Methodologie Informeren en sensibiliseren

7 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Methodologie Informeren en sensibiliseren Ontmoeten van professionals en concrete voorbeelden

8 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Methodologie Informeren en sensibiliseren Ontmoeten van professionals en concrete voorbeelden Verzekeren van een aangepaste opvolging gedurende 2 jaar

9 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Methodologie Informeren en sensibiliseren Ontmoeten van professionals en concrete voorbeelden Verzekeren van een aangepaste opvolging Ontwikkelen van aangepaste tools/hulpmiddelen

10 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Vaststellingen Moeilijkheden om bekwame professionals te vinden voor het onderhoud

11 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Vaststellingen Moeilijkheden m.b.t. het beheer van de GMV Voorlopige oplossingen

12 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Vaststellingen Moeilijkheden m.b.t. het beheer van de GMV Voorlopige oplossingen Belang van herhalen, nog eens herhalen, en nog eens herhalen

13 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Vaststellingen Moeilijkheden m.b.t. het beheer van de GMV Voorlopige oplossingen Belang van herhalen, nog eens herhalen, en nog eens herhalen Belangrijke kosten m.b.t. het onderhoud Cijfers van 2012

14 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Vaststellingen Moeilijkheden m.b.t. het beheer van de GMV Voorlopige oplossingen Belang van herhalen, nog eens herhalen, en nog eens herhalen Belangrijke kosten m.b.t. het onderhoud Dankzij de nauwe samenwerking worden problemen opgemerkt

15 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir De 1 e winter had ik het erg koud, de tweede al wat minder. Nu is het OK Vaststellingen Moeilijkheden m.b.t. het beheer van de GMV Voorlopige oplossingen Belang van herhalen, nog eens herhalen, en nog eens herhalen Belangrijke kosten m.b.t. het onderhoud Dankzij de nauwe samenwerking worden problemen opgemerkt Zich aanpassen kost tijd

16 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Resultaten Beheersing van het gebruik voor sommigen

17 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Resultaten Beheersing van het gebruik Wederzijdse hulp en solidariteit verbeteren de energieresultaten

18 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Verbruik van de 14 gezinnen van l'espoir (gas + elek.) in kwh Resultaten Beheersing van het gebruik Wederzijdse hulp en solidariteit Daling van het energieverbruik

19 Gas (m³) Water voor SWW-productie I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Evolutie van het gas- en SWW-verbruik Resultaten Beheersing van het gebruik Wederzijdse hulp en solidariteit Energieverbruik Oplossing van lokale technische problemen 0 0 Gaz Eau pour ECS

20 I. DE CONTEXT VAN HET AMBAPA- PROJECT Het project Espoir Resultaten Beheersing van het gebruik Wederzijdse hulp en solidariteit Energieverbruik Oplossing van technische problemen Voortgezette begeleiding

21 II. DE METHODOLOGIE VAN HET AMBAPA-PROJECT Wat? Begeleiding van de huurders van 7 passiefgebouwen van de gemeente Molenbeek

22 II. DE METHODOLOGIE VAN HET AMBAPA-PROJECT Waarom? Realiseren van doelstellingen inzake comfort en energie Verzekeren van duurzame woningen Optimaliseren van het beheer van deze woningen Smeden van banden tussen de bewoners

23 II. DE METHODOLOGIE VAN HET AMBAPA-PROJECT Hoe? Bewoners = ervaringsdeskundigen

24 II. DE METHODOLOGIE VAN HET AMBAPA-PROJECT Hoe? Bewoners = ervaringsdeskundigen Technische bezoeken

25 II. DE METHODOLOGIE VAN HET AMBAPA-PROJECT Hoe? Bewoners = ervaringsdeskundigen Technische bezoeken Eerste begeleiding

26 II. DE METHODOLOGIE VAN HET AMBAPA-PROJECT Hoe? Bewoners = ervaringsdeskundigen Technische bezoeken Eerste begeleiding Begeleiding met feedback

27 II. DE METHODOLOGIE VAN HET AMBAPA-PROJECT Hoe? Bewoners = ervaringsdeskundigen Technische bezoeken Eerste begeleiding Begeleiding met feedback Maandelijkse themavergaderingen

28 II. DE METHODOLOGIE VAN HET AMBAPA-PROJECT Hoe? Bewoners = ervaringsdeskundigen Technische bezoeken Eerste begeleiding Begeleiding met feedback Maandelijkse themavergaderingen Huisbezoeken

29 II. DE METHODOLOGIE VAN HET AMBAPA-PROJECT Hoe? Bewoners = ervaringsdeskundigen Technische bezoeken Eerste begeleiding Begeleiding met feedback Maandelijkse themavergaderingen Huisbezoeken Samenwerking met de gemeente

30 III. FEEDBACK VAN BEWONERS Getuigenissen en vaststellingen s Nachts schakelde ik de GMV uit omdat deze te veel lawaai maakte. Ik liet altijd mijn vensters openstaan! Voortaan zal ik ze sluiten! Gebrek aan informatie

31 III. FEEDBACK VAN BEWONERS Getuigenissen en vaststellingen We willen onze filters wel reinigen! Ik doe dit om de 2 weken! Maar ze zien zwart en ze zijn na 2 jaar nog steeds niet vervangen en mijn GMV kreeg nog geen onderhoudsbeurt. Gebrek aan onderhoud

32 III. FEEDBACK VAN BEWONERS Getuigenissen en vaststellingen We hebben de voorbije twee winters kou gehad. We wisten niet dat we de temperatuur van de lucht die door de GMV wordt uitgeblazen, konden verhogen. Die stond afgesteld op 13,5 C. Om het niet te koud te hebben, hebben we de thermostatische kraan van de enige radiator op 5 laten staan, maar dat volstond niet. Technische problemen verhinderen correct gebruik

33 III. FEEDBACK VAN BEWONERS Getuigenissen en vaststellingen De GMV werkt niet. Mijn woning is vochtig. Ik moet 3- maal per dag verluchten. Slechte parameterinstelling voor de woning in het begin = verder slecht gebruik

34 III. FEEDBACK VAN BEWONERS Andere vaststellingen Twee begeleidingen = onvoldoende! Gedrag wijzigen kost tijd Gebrek aan middelen om verder te gaan Hoge provisies voor de vaste lasten en laattijdige afrekeningen Gebrek aan middelen om de economische impact van begeleiding te evalueren

35 IV. ENKELE VOORSTELLEN... VOOR DE TOEKOMST Rekening houden met de ervaringen en wensen van bewoners Feedback verzamelen over het verbruik Informatieoverdracht aan bewoners Opleiden van beheerspersoneel enz. Verzekeren van regelmatige opvolging van het onderhoud Verstrekken van aangepast didactisch materiaal Samenwerken met andere bewoners van passiefwoningen type AmbaPa Verzekeren van de opvolging van de GMV (bedieningspanelen, beheer, )

36 IV. ENKELE VOORSTELLEN OM DE KOSTEN IN DUURZAME GEBOUWEN ONDER CONTROLE TE HOUDEN Op voorhand betrekken van bewoners ondersteuning voor beheersing van gebruik Zorgen voor technieken aangepast aan gebruikers Zorgen voor technieken aangepast aan onderhoudspersoneel enz.

37 CONTACT Donatienne Hermesse Project Ambassadeurs du Passif (ambassadeurs van de passiefbouw) Vzw Buurthuis Bonnevie : 02/ donatienne.hermesse@bonnevie40.be