OPLEIDING DUURZAME GEBOUWEN

Transcriptie

1 OPLEIDING DUURZAME GEBOUWEN FOLLOW-UP EN MONITORING VAN DUURZAME GEBOUWEN LENTE 2019 Ervaringen van een energieverantwoordelijke Beheer van collectieve huisvesting Roland RIXEN

2 2 DOELSTELLINGEN VAN DE PRESENTATIE N Het belang aantonen van: een goed inzicht in de technische installatie de opvolging van het verbruik N N Enkele eenvoudige controlemiddelen voorstellen Praktijkervaringen delen

3 3 INHOUDSOPGAVE PRESENTATIE N PLAGE N Comensia EEN DUIDELIJK VOORBEELD: EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE VOORNAAMSTE ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING TOOLBOX VOOR ENERGIEOPVOLGING

4 4 PRESENTATIE Plan voor Lokale Actie voor het Gebruik van Energie 4 JAAR Projectmethodologie 4 FASEN Energieverantwoordelijke

5 5 PRESENTATIE DE FASEN VAN HET PLAGE-PROJECT

6 6 PRESENTATIE BELANGRIJKE ACTOR IN DE METHODOLOGIE : de energieverantwoordelijke Opgeleid om voordelige acties te implementeren om het energieverbruik aanzienlijk te verlagen

7 7 INHOUDSOPGAVE PRESENTATIE N PLAGE N Comensia EEN DUIDELIJK VOORBEELD: EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE VOORNAAMSTE ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING TOOLBOX VOOR ENERGIEOPVOLGING

8 8 PRESENTATIE woningen in het BHG 33 OVM s 16 OVM s

9 9 PRESENTATIE Verdeling van de COMENSIA-gebouwen

10 10 PRESENTATIE woningen waarvan collectief worden verwarmd m² Verdeling in % per gebouw van het brandstofverbruik 15 stookplaatsen voor meer dan 30 woningen (tot 450 woningen in Peterbos) 15 stookplaatsen die 15 tot 30 woningen van warmte voorzien 46 stookplaatsen voor 15 woningen of minder

11 11 PRESENTATIE Belangrijkste maatregelen: Aanpassing of vervanging van de regeling Stookplaatsrenovaties Investeringsrendement: Regeling: terugverdientijd = 0 tot 3 jaar Stookplaatsrenovaties: terugverdientijd = 10 jaar Isolatie van de gebouwschil: terugverdientijd = 100 jaar

12 12 INHOUDSOPGAVE PRESENTATIE EEN DUIDELIJK VOORBEELD: EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE VOORNAAMSTE ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING TOOLBOX VOOR ENERGIEOPVOLGING

13 13 EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR Peterbos 2-3 in Anderlecht N De stookplaats van Peterbos 2 produceert verwarming en SWW voor 2 gebouwen Peterbos woningen Peterbos 3 24 woningen Peterbos 2 renovatie 2009

14 14 EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR Evolutie Peterbos : isolatiewerken PB2-20% N Teleurstellende resultaten t.o.v. de investering

15 15 EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR Bijstelling van de regeling in 2012

16 16 EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR Evolutie Peterbos : bijstelling van de regeling -30% N In 2012, begin van PLAGE, wijziging van de regelingsparameters. Afsluiting (loskoppeling van hydraulisch netwerk) van de radiatoren in de galerijen.

17 17 EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR Evolutie Peterbos 2-3 Voor Na

18 18 EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR Evolutie Peterbos 2-3

19 19 EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR Opvolging van de isolatiewerken met behulp van een thermische camera

20 20 EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR Evolutie Peterbos : Isolatie Peterbos 3 - Volledige renovatie van stookplaats en bijbehorende uitrustingen -45% N In 2013 werd Peterbos 3 geïsoleerd en werd de stookplaats gerenoveerd

21 21 EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR Bewustmaking: temperatuurregistratie in een appartement van PB6

22 22 EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR Evolutie Peterbos : Regeling Bewustmaking -50% N Na de bewustmakingscampagne van 2014 en de wijziging van de parameters voor de verwarmingscurve daling van 50 % in 2015

23 23 INHOUDSOPGAVE PRESENTATIE EEN DUIDELIJK VOORBEELD: EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE VOORNAAMSTE ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING TOOLBOX VOOR ENERGIEOPVOLGING

24 24 VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE Kritische blik op de hydraulische schema s Alleen aanvaarden wat men begrijpt!!!

25 25 VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE Kritische blik op de hydraulische schema s N Een functionele beschrijving eisen Voorbeeld: Als de retourtemperatuur minder dan 40 C bedraagt, voert een 3-wegklep het water naar het onderste deel van de boilers N De beschrijving bij de oplevering testen

26 26 VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE Kritische blik op de dimensionering Studiebureau: 70 woningen 5 personen per woning 50 liter warm water van 60 C per dag Hypotheses durven onderzoeken!!! Studiebureau 350 personen 10 m³ SWW/dag 350 kw 250 kw l Roland RIXEN 166 personen 5 m³ SWW/dag 166 kw 100 kw l Werkelijke toestand 130 personen 3 m³ SWW/dag

27 27 VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE Maandelijkse opvolging van het verbruik -15% N Teleurstellende resultaten in februari (-15 %)

28 28 VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE Maandelijkse opvolging van het verbruik N Meetcampagne maart 2015 (vertrek retour verwarming) geen nachtregime

29 29 VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE Maandelijkse opvolging van het verbruik N Regelingen de wisseling tussen dag en nacht is duidelijk

30 30 VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE Maandelijkse opvolging van het verbruik -30% N -30 % in april 2015 de correctie maakte het mogelijk de vóór de werken verwachte besparing te realiseren.

31 31 INHOUDSOPGAVE PRESENTATIE EEN DUIDELIJK VOORBEELD: EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE VOORNAAMSTE ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING TOOLBOX VOOR ENERGIEOPVOLGING

32 32 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Energieboekhouding Meten is weten Mesurer c est savoir ;-) De basis van alles = de maandelijkse opneming van de stand van de betreffende meters N het energieverbruik opvolgen en het situeren: t.o.v. andere gebouwen voor een zelfde gebouw over een bepaalde periode N verbruiksafwijkingen detecteren N de effecten van thermische verbeteringen meten N de budgettaire verbruiksprognoses opstellen

33 33 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Energieboekhouding N Maakt een vergelijking met andere gebouwen mogelijk

34 34 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Energieboekhouding N Maakt het mogelijk de evolutie van het verbruik van een gebouw te analyseren

35 35 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Energieboekhouding N De energieboekhouding vormt een mooi middel om het verbruik grafisch weer te geven en te interpreteren Is het verbruik van deze maand of dit jaar normaal? Hebben we meer of minder verbruikt dan vorig jaar? Hoe ligt mijn verbruik t.o.v. dat van identieke gebouwen?

36 36 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Energieboekhouding N Vergelijking van het werkelijke verbruik van gebouwen met hun verwachte verbruik Uittreksel uit de Antilope-software

37 37 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Afstandsbeheer N Meetcampagne: oplossing van een werkingsstoring op het niveau van de SWW-lus N Campagne de mesure : résolution d un disfonctionnement boucle ECS Blauw: productie Rood en groen: vertrek lus Geel: retour lus

38 38 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Afstandsbeheer

39 39 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Bewustmaking van de bewoners N Klachten objectiveren Stabiele temperatuur tussen 24 C en 22 C Meetcampagne m.b.t. de temperatuur en de vochtigheidsgraad in een woning van Peterbos 2

40 40 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Bewustmaking van de bewoners

41 41 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen N De prestaties per type uitrusting definiëren

42 42 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen N Database van de technische uitrustingen van de stookplaatsen

43 43 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen N Hydraulisch schema voorzien van etiketten

44 44 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen N Inhoud van het onderhoudsrapport

45 45 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen N Gunningscriterium: prijs Offres Montant Ecart Cp Point(/50) Offre % 44% 22 Offre % 79% 40 Offre % 85% 43 Offre % 100% 50 Offre % 100% 50 Moyenne

46 46 ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen Kwaliteit van de nota (30 punten) 3 enkelzijdige A4 s 1. Organisatie structuur 2. Administratieve opvolging, communicatie 3. Middelen om de technische kwaliteit, de continuïteit van de dienstverlening en de handhaving van een energiezuinige werking te verzekeren.

47 47 INHOUDSOPGAVE PRESENTATIE EEN DUIDELIJK VOORBEELD: EVOLUTIE VAN DE PETERBOSPARK-SITE OVER EEN PERIODE VAN 5 JAAR VOORNAAMSTE ACTIES BIJ RENOVATIE VOORNAAMSTE ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING TOOLBOX VOOR ENERGIEOPVOLGING

48 48 TOOLBOX VOOR ENERGIEOPVOLGING Streefwaarden (ruim bemeten) W/m² 100 kw * 2000 uur kwh 1000 m² kw 2 verwarmingsketels van 85 kw

49 49 TOOLBOX VOOR ENERGIEOPVOLGING Instrumenten Meting van de omgevingstemperatuur Meting van de temperatuur van 4 leidingen

50 50 TOOLBOX VOOR ENERGIEOPVOLGING Instrumenten Thermische camera

51 51 TE ONTHOUDEN VAN DE PRESENTATIE N N N N Eenvoudige controlemethodes Aandacht schenken aan de installatie en deze begrijpen Een energieboekhouding voeren Enkele makkelijke en doeltreffende tools

52 52 TOOLS Gids duurzame gebouwen Excel raming winst fotovoltaïsche zonnepanelen: PVcalc Excel raming winst WKK: Cogencalc Relevantie elektriciteitsproductie op basis van hernieuwbare energiebronnen Websites N Energie + Om de behoeften van een gebouw te evalueren: "premier bilan énergétique.xls" zoeken Relevantie zonneboiler: Quick scan (Excel) N Energieboekhoudingstool

53 53 CONTACT Roland RIXEN Ingenieur-energieverantwoordelijke Contactgegevens BEDANKT VOOR UW AANDACHT