Opleiding Duurzaam Gebouw:

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Opleiding Duurzaam Gebouw:"

Siebe de Graaf
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Opleiding Duurzaam Gebouw: Gedeeltelijke en gefaseerde renovatie Leefmilieu Brussel Gedeeltelijke en gefaseerde renovatie van een collectieve woning Sylvie Reuter Adjunct Algemeen Directeur Anderlechtse Haard

2 Plan van de uiteenzetting Waarom werken in fasen? Werken in fasen op schaal van de wijk Werken in fasen op schaal van het gebouw Conclusies 2

3 Waarom werken in fasen? Om welke redenen? Uit budgettaire overwegingen Om het gebouw te kunnen blijven gebruiken Omwille van de algemene staat van het gebouw Wetgeving? 3

4 Fasering op schaal van de wijk: Peterbos Context: Geheel gebouwd tussen 1968 en woningen, waarvan 750 woningen voor de Anderlechtse Haard Monofunctionele wijk 2007: eerste onlusten die hebben geleid tot een weigering van de verzekeringen om tussen te komen 4

5 2007 DUURZAAMHEIDSSTUDIE DOOR SECO 2009 BEOORDELING VAN DE BEHOEFTEN:PETERBOS = M GLOBAAL ONTWIKKELINGSPLAN VAN HET PETERBOSPARK ZWARE RENOVATIE VAN HET PETERBOSPARK Fasering op schaal van de wijk: Peterbos PETERBOS PETERBOS JAAR Okt studie BIM 5

6 Fasering op schaal van de wijk: Peterbos Redenen: Financiële overwegingen Zodat huurders hier ondertussen kunnen blijven wonen Tools voor de continuïteit: Globaal ontwikkelingsplan 6

7 Fasering op schaal van de wijk: Peterbos Moeilijkheden? Vooruitlopen op het wettelijk kader en op de technische/technologische vorderingen; Overtuigen van het nut van nieuwe tools (bv. elektriciteitsdistributie); De verschillende actoren samenbrengen over een langere periode 7

8 Fasering op schaal van de wijk: Het voorbeeld van tuinwijken Het Rad en Goede Lucht Context: Gebouwen opgetrokken tussen 1920 en 1950 Leegstand van 110 woningen in 2014 Gedeeltelijke renovaties met eigen middelen Zware renovaties met gewestelijke kredieten 8

9 Fasering op schaal van de wijk Het voorbeeld van tuinwijken Het Rad en Goede Lucht Om welke redenen: Uit financiële overwegingen Beheer van leegstand van huurwoningen Tools voor continuïteit: Project: RENOVACTIVE Masterplan gezoneerde verordening 9

10 Fasering op schaal van het gebouw: Het voorbeeld van Peterbos 1 & 5 Context: 2008: Renovatie van de gevels en het buitenschrijnwerk Bedrag van de aanbesteding: : Renovatie van de daken Bedrag van de aanbesteding: ,51 Isolatieprestatie R=4,30 m² K/W 10

11 Fasering op schaal van het gebouw: Het voorbeeld van Craps 11

12 Fasering op schaal van het gebouw: Het voorbeeld van Craps Contex: Fase I 2012: Renovatie van de dakafdichting en -isolatie. Bedrag van de aanbesteding:

13 Fasering op schaal van het gebouw: Het voorbeeld van Craps Context: Fase II 2012: Vervanging van de verwarmingsketel Financiering: omnium onderhoudscontract 13

14 Fasering op schaal van het gebouw: Het voorbeeld van Craps Context: Fase III : Renovatie en isolatie van de gevels, vervanging van het schrijnwerk. Bedrag van de aanbesteding:

15 Fasering op schaal van het gebouw: Het voorbeeld van de Albertsquare 15

16 Fasering op schaal van het gebouw: Het voorbeeld van de Albertsquare Context: 2013: Renovatie van de daken (isolatie en afdichting). 2015: Opdracht voor diensten in gunningsfase Type van werken: gevelrenovatie en plaatsing van ventilatiesystemen (behalve vervanging schrijnwerk) 16

17 Fasering op schaal van het gebouw: Het voorbeeld van de Albertsquare 17

18 Fasering op schaal van het gebouw: Het voorbeeld van de Albertsquare 18

19 Fasering op schaal van het gebouw: Het voorbeeld van Grondel 19

20 Fasering op schaal van het gebouw: Het voorbeeld van Grondel Context: Aanbesteding in gunningsfase Type van werken: renovatie van de buitengebouwschil, plaatsing van een ventilatiesysteem en bijkomende energiebesparende voorzieningen. Haalbaarheidsstudie voor uitvoering van het project in zijn geheel in

21 Luifel Haalbaarheidsstudie Prioriteiten: Werken: fase 1 Stabiliteit van de relingen Werken: fase 2 Stabiliteit van de balkons Werken: fase 3 Renovatie van de gebouwschil Dak

22 22

Vergelijkbare documenten

Opleiding Duurzaam Gebouw:

Opleiding Duurzaam Gebouw: Gedeeltelijke en gefaseerde renovatie Leefmilieu Brussel Gedeeltelijke & gefaseerde renovatie ervaring op het terrein Camille Bredael Verantwoordelijke technische dienst Zuiderhaard