OPLEIDING DUURZAME GEBOUWEN

Transcriptie

1 OPLEIDING DUURZAME GEBOUWEN BOUWWERVEN IN CIRCULAIRE ECONOMIE HERFST 2017 Bouwteam en consortium, standpunten van de ontwerper Muriel BRANDT

2 2 DOELSTELLINGEN VAN DE PRESENTATIE N N Aan de hand van een groot renovatieproject de moeilijkheden overlopen die zich voordoen bij de toepassing van de concepten van de circulaire economie op een concreet geval. Identificeren hoe het werk in bouwteam voor een doordachter beheer van de materialen en dus voor afvalbeperking kan zorgen.

3 3 INHOUDSOPGAVE BEHEER VAN DE MATERIËLE MIDDELEN

4 4 VOORSTELLING VAN HET PROJECT Programma N Kantoren N 12 tot 20 personen N Nabijheid van openbaar vervoer N Project met geringe milieu-impact

5 5 VOORSTELLING VAN HET PROJECT Plannen Gelijkvloers

6 6 VOORSTELLING VAN HET PROJECT Plannen 1e verdieping

7 7 VOORSTELLING VAN HET PROJECT Plannen 2e verdieping

8 8 VOORSTELLING VAN DE AANPAK Werken uitgevoerd in afzonderlijke aannemingen N Ondanks de wens in bouwteam te werken N Gecoördineerd door duo architect/opdrachtgever De presentatie bekijkt het bouwteam, eerder dan ervaringen te delen Het is een persoonlijke analyse, die tegengesproken of bevestigd kan worden. Het is een analyse die uitgaat van de stelling dat de sector potentieel heeft om te evolueren (overheidsopdrachten, economische modellen en werkgewoonten)

9 9 INHOUDSOPGAVE BEHEER VAN DE MATERIËLE MIDDELEN N Behoud van bestaande gebouwen N Bouwhiërarchie N Recyclage N Hergebruik N Preventie van bouwafval N Beheer van bouwafval

10 10 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN Keuzes N Wens om te renoveren eerder dan om te bouwen

11 11 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN Implicaties > OG N Een gebouw kiezen dat zo goed mogelijk aan de behoeften beantwoordt Programma Omvang (Prijs)

12 12 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN Implicaties > OG N Een gebouw kiezen dat zo goed mogelijk aan de behoeften beantwoordt Ligging

13 13 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN Implicaties > ontwerp N Isolatie gemengd (binnen/buiten) volgens de projectbehoeften en de mogelijkheden

14 14 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN Implicaties > ontwerp N Isolatie langs binnen > tal van aspecten waarmee rekening moet worden gehouden! Keuze van het type afdichting voor de luchtdichtheid Al of niet buitenisolatie bij de buur Isolatietechniek Keuze van het afwerkingssysteem

15 15 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN Implicaties > ontwerp N Veel koudebruggen PUR EPS PUR CELL PIR VERMICULIET PUR

16 16 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN Implicaties > ontwerp N Luchtdichtheid

17 17 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN Implicaties > ontwerp N Isolatie N Veel koudebruggen N Luchtdichtheid Inbreng van het bouwteam: opnemen van een reeks onbekende factoren (keuze van de materialen en technieken) in een vroegere fase van het project

18 18 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN Implicaties > ontwerp/budget N Stabiliteit Dak > noodzaak de structuur te verstevigen Vloer 1e verdieping > noodzaak de bestaande betegeling en dekvloer te verwijderen

19 19 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN Implicaties > ontwerp/budget N Stabiliteit N Laattijdige ontdekkingen (na aanvang van de werken) Gemeenschappelijke riolering > noodzaak een endoscopie uit te voeren N Vochtproblemen Inbreng van het bouwteam: vergemakkelijken van de uitvoering van onderzoeken, dus de onzekerheden beperken voor een betere beheersing van het budget

20 20 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN MAN Implicaties > bouwplaatslogistiek N Diverse technieken > tal van tussenkomende partijen DAKDEKKER OG PLEISTERAAR SCHRIJNWERKER SCHRIJNWERKER SCHRIJNWERKER RUWBOUW

21 21 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN MAN Implicaties > bouwplaatslogistiek N Complexe uitvoering Isolatie van de voorgevel Zeer onregelmatige muurvoet Variabele diktes die moeten worden opgevangen Keuze voor een compacte oplossing > stijve platen

22 22 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN MAN Implicaties > bouwplaatslogistiek N Complexe uitvoering Isolatie van de vloerplaat Onregelmatigheden

23 23 BEHOUD VAN BESTAANDE GEBOUWEN MAN Implicaties > bouwplaatslogistiek N Diverse technieken N Complexe uitvoering Inbreng van het bouwteam: vergemakkelijken van de coördinatie tussen de tussenkomende partijen

24 24 INHOUDSOPGAVE BEHEER VAN DE MATERIËLE MIDDELEN N Behoud van bestaande gebouwen N Bouwhiërarchie N Recyclage N Hergebruik N Preventie van bouwafval N Beheer van bouwafval

25 25 BOUWHIËRARCHIE Keuzes N Gebouwschil > passiefnorm = ambitieuze doelstelling > duurzame keuze N Uitbreiding > houtskelet N Binnenwanden > blokken Houtskelet > onvoldoende inertie N Systemen: geplaatst in een meubel Makkelijk aan te passen Makkelijk te demonteren N Veel meubilair

26 26 BOUWHIËRARCHIE MAN Implicaties > bouwplaatslogistiek N Tal van bouwvakken te coördineren

27 27 BOUWHIËRARCHIE MAN Implicaties > bouwplaatslogistiek N Bevestiging van de technieken

28 28 BOUWHIËRARCHIE MAN Implicaties > bouwplaatslogistiek N Tal van bouwvakken te coördineren N Bevestiging van de technieken Inbreng van het bouwteam: vergemakkelijken van de coördinatie tussen tussenkomende partijen of beperken van het aantal tussenkomende partijen

29 29 INHOUDSOPGAVE BEHEER VAN DE MATERIËLE MIDDELEN N Behoud van bestaande gebouwen N Bouwhiërarchie N Recyclage N Hergebruik N Preventie van bouwafval N Beheer van bouwafval

30 30 RECYCLAGE Keuzes N Afbraakmateriaal voor inrichting van de onmiddellijke omgeving

31 31 RECYCLAGE MAN Implicaties > bouwplaatslogistiek N Terughoudendheid van de onderneming N Controle? Inbreng van het bouwteam: werken in vertrouwen

32 32 INHOUDSOPGAVE BEHEER VAN DE MATERIËLE MIDDELEN N Behoud van bestaande gebouwen N Bouwhiërarchie N Recyclage N Hergebruik N Preventie van bouwafval N Beheer van bouwafval

33 33 HERGEBRUIK Keuzes N Buitenverharding > straatstenen in plaats van beton N Gevelbekleding > geschilderd pallethout N Vloerbekledingen > gebruik van roleinden of recuperatiematerialen N Sanitaire/keukenuitrusting > tweedehands Uitgietbak Wastafel voor wc Koelkast N Verlichtingstoestellen N Meubilair > tweedehands

34 34 HERGEBRUIK Implicaties > ontwerp N Kleine hoeveelheden beschikbaar > kleine ruimten N Te voorziene/te besteden tijd Zoekwerk onderneming die pallets ontmantelt stocks / tweedehandsverkoop / gespecialiseerde sites Plaatsingsplannen Schilderwerken Aanvoer van het materiaal/materieel op de bouwplaats

35 35 HERGEBRUIK Implicaties > ontwerp N Te voorziene/te besteden tijd Plaatsingsplannen

36 36 HERGEBRUIK Implicaties > ontwerp N Kleine hoeveelheden beschikbaar > kleine ruimten N Te voorziene/te besteden tijd Inbreng van het bouwteam: vereenvoudigen van de stappen en heen- en weerbewegingen

37 37 HERGEBRUIK Implicaties > energieprestaties N Hoe zit het met de prestaties (koelkast / verlichtingstoestel)?

38 38 HERGEBRUIK Implicaties > budget N Leveringskosten zeer hoog!! N Plaatsingskosten zeer hoog!! Inbreng van het bouwteam: levering en plaatsing groeperen (zeker indien er synergieën worden gecreëerd met leveranciers van recuperatiematerieel/-materiaal) en misschien kosten drukken

39 39 HERGEBRUIK MAN Implicaties > bouwplaatslogistiek N Afstemming voorraden / prijsofferte voor de werken (plaatsing en levering) N Zijn de voorwerpen aanwezig op de juiste plaats, op het juiste ogenblik? N Wie staat in voor de plaatsing, de aansluiting? N Geen reservevoorraad bij problemen Inbreng van het bouwteam: levering en plaatsing groeperen (zeker indien er synergieën worden gecreëerd met leveranciers van recuperatiemateriaal) en de logistieke problemen aanpakken

40 40 INHOUDSOPGAVE BEHEER VAN DE MATERIËLE MIDDELEN N Behoud van bestaande gebouwen N Bouwhiërarchie N Recyclage N Hergebruik N Preventie van bouwafval N Beheer van bouwafval

41 41 PREVENTIE VAN BOUWAFVAL Keuzes N Inventaris van de uitgaande stromen afkomstig van de afbraak Recuperatie van de verlichtingstoestellen N Recuperatie van de resten van dorpels N Aanvaarden van de gebreken N Stookolieketel > geledigd en onbruikbaar (inert) gemaakt

42 42 PREVENTIE VAN BOUWAFVAL Vaststellingen N De verwachtingen precies beschrijven N Zich vergewissen van de beheersing / het begrip van de arbeiders N Frequentere aanwezigheid op de werf Inbreng van het bouwteam: vermijden van de gewoonlijke machtsverhouding en zorgen voor een betere samenwerking Inbreng van het bouwteam: de werken beter voorbereiden

43 43 PREVENTIE VAN BOUWAFVAL Implicaties > logistiek na de werken N Wat doen met de bewaarde elementen? Inbreng van het bouwteam: ervoor zorgen dat de betrokken elementen makkelijker terug in het circuit terechtkomen (zeker als er synergieën worden gecreëerd met leveranciers van recuperatiematerieel/-materiaal)

44 44 INHOUDSOPGAVE BEHEER VAN DE MATERIËLE MIDDELEN N Behoud van bestaande gebouwen N Bouwhiërarchie N Recyclage N Hergebruik N Preventie van bouwafval N Beheer van bouwafval

45 45 BEHEER VAN BOUWAFVAL Keuzes N Rommel-/vrijmarkt N Inventaris van de uitgaande stromen afkomstig van de afbraak N Verplicht sorteren > via bestekbepalingen

46 46 BEHEER VAN BOUWAFVAL MAN Implicaties > bouwplaatslogistiek N Focus op de aanneming belast met de afbraakwerken - Wat met de andere? N Controle? Inbreng van het bouwteam: werken in vertrouwen

47 47 WAT TE ONTHOUDEN VAN DE PRESENTATIE N Tal van mogelijkheden maar de kosten (investering, arbeid, meer tijd voor studie en onderzoek) vormen vaak een belemmering. N Het bouwteam is een interessante piste in de zin dat ze toelaat in overleg te werken vanaf het voorontwerp en vooral tijdens de opstelling van het uitvoeringsdossier de coördinatie en de communicatie tussen actoren te optimaliseren, een vertrouwensrelatie tot stand te brengen Kortom, de sector moet evolueren... De huidige economische logica moet worden herzien: ze moet globaal zijn en mag niet focussen op één project.

48 48?

49 49 CONTACT Muriel BRANDT Gedelegeerd bestuurster en projectverantwoordelijke écorce sa info@ecorce.be BEDANKT VOOR UW AANDACHT