DUURZAME OVERHEIDSOPDRACHTEN

Transcriptie

1 Seminarie Duurzaam Bouwen DUURZAME OVERHEIDSOPDRACHTEN 07 oktober 2016 Doelstellingen formuleren Muriel BRANDT Studiebureau écorce

2 DOELSTELLING(EN) VAN DE PRESENTATIE Interventie bestemd voor de OG s Standpunt van het studiebureau of, bij uitbreiding, van het ontwerpteam Vaststelling van niet-beheersing, bron van frustratie > Traject van de verschillende stappen van een prijsofferte aan de hand van een voorbeeld > Doel is een constructief debat over de kwestie te voeren

3 DOELSTELLING(EN) VAN DE PRESENTATIE Belang van de criteria (= omzetting van de doelstellingen) > keuze > gewicht Belang van een goede beheersing van het bestek Te vermijden fouten Verbeteringspistes

4 PLAN VAN DE UITEENZETTING I. DE VERSCHILLENDE STAPPEN II. CERTIFICERING

5 Lezen van het bestek Vragen aan de OG Antwoorden van de OG Strategische keuzes Studies & nota's Resultaten

6 Voorbeeld: Opdracht voor diensten 2014 Rusthuis Waals gewest Korte uitweiding D&B

7 Lezen van het bestek Welke verwachtingen? Welke criteria? Welke opdracht?

8 Lezen van het bestek Ontwerpnota Energiebesparing: het is niet meer denkbaar een gebouw te ontwerpen zonder oog voor energie-optimalisatie. Het specifieke PE-verbruik moet minder dan 45 kwh/m² per jaar bedragen. Bij de keuze van de bouwtechnieken wordt er ook rekening gehouden met de milieu-impact van de materialen en hun mogelijke invloed op de gezondheid van de gebruikers.

9 Lezen van het bestek Energiebesparingen Milieu-impact van de materialen Invloed op de gezondheid

10 Lezen van het bestek Gunningscriteria Kwaliteit van het concept, van de architecturale interventie en van de situering in de context (300 punten) Prestaties en functionaliteit van de tool (500 punten) (100 punten) indeling van de lokalen en de buitenruimten en rationaliteit van de gangen en het gebruik in en rond de gebouwen (40 punten) comfort en veiligheid van de bewoners en de bezoekers (40 punten) comfort en veiligheid van het personeel (20 punten) onderhoud van de uitrustingen, oppervlakten en inrichtingen (300 punten) prestaties van het voorstel op het vlak van duurzame ontwikkeling en gebruik van middelen Raming van de bouwkosten excl. btw voor het rust- en verzorgingstehuis (200 punten)

11 Lezen van het bestek Duurzame ontwikkeling: 300 / Kosten: 200 / Hoe interpreteren? Wat is de prioriteit?!! Belang en weging van de criteria!!

12 Lezen van het bestek Gunningscriteria (300 punten) prestaties van het voorstel op het vlak van duurzame ontwikkeling en gebruik van middelen De beoordeling van dit subcriterium wordt als volgt opgesplitst: o (150 punten) Espec (specifiek PE-verbruik): zoals aangegeven in de ontwerpnota, moet deze waarde kleiner zijn dan of gelijk zijn aan 45 kwh/m² per jaar Het voorstel met de laagste ESPEC-waarde krijgt het maximum van 150 punten toegekend; vervolgens: regel van drie. De OG wijst erop dat ieder voorstel met een ESPEC van meer dan 45 kwh/m² als onregelmatig zal worden beschouwd

13 Lezen van het bestek Espec = specifiek PE-verbruik Espec < 45 kwh/m²j = NZEB (Nearly Zero Energy) Geen officiële definitie van NZEB De EPB-software maakt het niet mogelijk de Espec van een RVT te berekenen!! Vaag maar essentieel!!!! Zeer ambitieus!!

14 Lezen van het bestek Gunningscriteria (300 punten) prestaties van het voorstel op het vlak van duurzame ontwikkeling en gebruik van middelen De beoordeling van dit subcriterium wordt als volgt opgesplitst: o (35 punten) verwarmingsinstallaties (kringen, regeling, kwaliteit en prestaties van de uitrustingen) o (35 punten) ventilatie-installaties (verdeling, kwaliteit en prestaties van de uitrustingen, regeling, gekozen systemen) o (20 punten) waterbeheer (besparing, behandeling, aard,... ) o (20 punten) milieu-impact van de materialen en uitrustingen o (40 punten) rationeel gebruik van de lokalen en de ruimten

15 Lezen van het bestek Water!! Nieuw!! Materialen Systemen

16 Vragen aan de OG Welke beoordelingsmethodes (water, materialen)? Welke methode voor Espec? Welke hypothesen?

17 Antwoorden van de OG Met het oog op een gelijke behandeling van de inschrijvers, kan ik geen antwoord geven op deze vragen

18 Strategische keuzes Ambitieniveau <> Kosten indien bepaald (opdracht voor diensten) indien beoordelingscijfer bepaald (Design and Build)

19 Strategische keuzes Berekeningsmethode > keuze Hypotheses > keuze Certificeringsmethode bestaande gebouwen: RVT = collectieve woning > residentiële eenheid

20 Strategische keuzes Omvang van de opdracht Totale honoraria vastgesteld op 7,75 % Worden genoemd: Opdracht ST en EPB Niets m.b.t. energie- of milieuprestaties Wat moet er in de basisopdracht worden opgenomen? Moeten er optionele studies worden voorgesteld om het bereiken van de resultaten te garanderen?

21 Strategische keuzes Omvang van de opdracht HULP BIJ HET ONTWERP PHPP details waterbeheer natuurlijke verlichting > INBEGREPEN OPDRACHT AR? DYNAMISCHE SIMULATIE / OPVOLGING BIJ HET OPSTARTEN Bijzonder relevant voor een RVT > OPTIES?

22 Studies & nota s Haalbaarheid? Wat als het resultaat niet kan worden bereikt? kwh/m²jaar 100 Behoeften Specifiek PE-verbruik Koeling Hulpapparatuur Sanitair warm water Verwarming Warmtekrachtkoppeling Fotovoltaïsche panelen SpecE = 20 kwh/m²jaar

23 Studies & nota's Detailniveau / Transparantie

24 Resultaten Ons team: Espec = 20 kwh/m².jaar (beste waarde) Ons team: 0/150 Rechtvaardiging: uitgegaan van instelwaarde van 20 C, terwijl er in een RVT een temperatuur van 22 C wordt gehaald Ander team: 108/150 Rechtvaardiging: geen gegevens maar er was een Espec van minstens 45 vereist... Hadden we een resultaat van 150/150 gehaald dan hadden we de opdracht binnengehaald!

25 II. CERTIFICERING Types certificering > Passief (PHI) Belgisch: gericht op energie > BREEAM / VALIDEO: globale milieubenadering Voordelen > Afgebakende en erkende methode > Maakt makkelijke vergelijking van concurrenten mogelijk > Biedt een resultaatsgarantie > Erkenning Nadelen > Studiekosten > Beperkte bewegingsruimte

26 II. CERTIFICERING Knelpunt > Beperkte bewegingsruimte Project Meusinvest in Luik (bureau d architecture Pierre Hebbelinck) Verandering bestemming verwarmd > niet verwarmd (in de zin van EPB) K < 65 (+ bouwknopen) naleving Umax ventilatie-eisen Voorschriften bestek K < 35 N50 < 1 (Ew < 70)

27 II. CERTIFICERING Knelpunt > Beperkte bewegingsruimte Project Meusinvest in Luik (bureau d architecture Pierre Hebbelinck) K 58 PE-criterium bij certificering tertiaire gebouw volgens 20 C passiefbouw PE < xC = 83 [kwh/m².jaar] Energie-impact gelijkwaardig aan die van de passiefnorem!!

28 TE ONTHOUDEN VAN DEZE UITEENZETTING Een goede beheersing van het bestek is noodzakelijk > voor een project dat aan de doelstellingen voldoet > uit respect voor het werk van de teams die de prijsofferte uitwerken > om frustratie, conflicten, gebruik van rechtsmiddelen enz. te vermijden De criteria weerspiegelen de doelstellingen > Ze goed kiezen > Ze goed definiëren > Ze goed afwegen De criteria dienen als rode draad bij het ontwerp > Indien ze slecht gedefinieerd zijn, zal het project niet aan de verwachtingen voldoen (dit geldt des te meer bij Design & Build) Men moet ervoor zorgen dat men over de nodige middelen beschikt > Een beroep doen op AOG > Haalbaarheidsstudie m.b.t. systemen uitvoeren > Toereikend studiebudget bepalen > Doel voor ogen houden >

29 CONTACTINFORMATIE Muriel BRANDT Gedelegeerd bestuurder en projectverantwoordelijke Studiebureau écorce : 04/ info@ecorce.be