FASE 1 WONEN IN WATERFRONT

Transcriptie

1 OOTHUIZEN FASE 1 WONEN IN WATERFRONT

2 N302 Wolderwijd Veluwemeer In ontwikkeling Jachthaven De Knar De Bakens N302 Noordereiland Watersport boulevard FASE 1 FASE 2 Zuidereiland Boothuizen Waterstadpark Kop Stadswerven Dolfinarium Dolfinariumeiland Stadshaven Vissershaven Strandeiland Historische binnenstad Disclaimer: voorlopige impressie verkaveling Waterfront

3 Boothuizen met een plus! Vanuit de boothuizen vaart u binnen enkele minuten naar het Wolderwijd. Linksom vaart u via het Gooimeer naar het Markermeer. Amsterdam, Volendam, Hoorn en Enkhuizen, kenmerkende plaatsen met mooie havens. Rechtsom vaart u via het Veluwemeer naar het IJsselmeer of de Friese wateren. Deze karakteristieke boothuizen liggen dus centraal op elke denkbare manier. s Avonds loopt u zo naar de pittoreske binnenstad van Harderwijk met haar goede restaurants. Vanzelfsprekend kunt u in de boothuizen uw jacht, sloep of zeilboot in de zomer en winter stallen. De boothuizen krijgen een recreatieve (verblijfs)bestemming en hebben geen permanente woonbestemming. De boothuizen zijn bereikbaar via de strekdam op het Dolfinariumeiland. Ieder boothuis heeft twee eigen parkeerplaatsen. In het verlengde van de boothuizen komen steigers waar u uw boot ook (deels) buiten aan kunt leggen. De verdieping heeft een eigen voordeur en trapopgang. In de basis is dit een geïsoleerde en open ruimte met plaatselijk een prachtige hoogte tot in de kap. Daarnaast is het inclusief een entresol met extra verblijfsruimte. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. De boothuizen worden in drie verschillende basistypen aangeboden. 1

4 2

5 3

6 Inhoud Boothuizen met een plus 01 Harderwijk, een nieuw gezicht aan het water 05 Het water aan je voeten Uniek vaargebied 08 Alles dichtbij! 10 Boothuizen & ligplaatsen 13 Gevelbeelden 14 Boothuis type 1 18 Optioneel type 1 20 Boothuis type 2 24 Optioneel type 2 26 Boothuis type 3 30 Optioneel type 3 32 Samenwerkende partijen 37 4

7 HARDERWIJK EEN NIEUW GEZICHT AAN HET WATER! Waterfront is een groot meerjarenplan van stedelijke herontwikkeling in de Gemeente Harderwijk. Het plaatst Harderwijk weer echt aan het water met een strand, een boulevard en mooie wooneilanden. Ook de vernieuwing van bedrijventerrein Lorentz, de verplaatsing van jachthaven De Knar en de aanleg van het strandeiland en nieuwe natuurgebieden maken deel uit van Waterfront. 5

8 HET WATER AAN JE VOETEN... 6

9 Harderwijk is van oudsher een Zuiderzeestad. Het water komt straks weer tot aan de stadsmuur. Ook het Wolderwijd ligt aan je voeten en het is de waterpoort naar de rest van Nederland. In de zomer het strand of het water op en s winters genieten van prachtige vergezichten. 7

10 UNIEK VAARGEBIED TUSSEN RANDSTAD EN FRIESLAND 8 Bron: Natuur- en Recreatieschap Veluwerandmeren / WIMdesign

11 HARDERWIJK De Randmeren vormen een unieke verbinding tussen het nieuwe land (Flevoland) en het oude land (Gooi, Eemland, de Veluwe en de IJsseldelta). Het is het grootste ononderbroken vaargebied van Nederland. Waterfront ligt ongeveer halverwege de Randmeren direct aan het Wolderwijd. Gezellige jachthavens en aanlegplaatsen geven de watersporter een goed verblijf in dit prachtige recreatiegebied. 9

12 ALLES DICHTBIJ! Amsterdam Zwolle 10 Utrecht

13 Waterfront biedt u de unieke combinatie van direct recreëren op het water en verblijven, inclusief uw vaartuig, pal naast de historische binnenstad. De voorzieningen voor alle dag liggen op loop- of fietsafstand, zoals de dagelijkse boodschappen, sport, school, de huisarts en winkels. Ontdek het gemak van alles lekker dichtbij. Waterfront ligt centraal in het land; Amersfoort en Zwolle zijn een halfuur rijden, Utrecht drie kwartier en Amsterdam binnen één uur. Bovendien heeft Harderwijk een NS station. De trein tussen Zwolle en Utrecht stopt in Harderwijk en er is een ruim busnetwerk in de wijde regio. 11

14 1 2 3 BLOK A C BLOK D B E 12 Een boothuis wordt in de basis geleverd inclusief: 2 parkeerplaatsen met afsluitbeugels t.p.v. de entree van de boothuizen; gescheiden entreedeuren naar boothuis en bovengelegen ruimte; elektrisch, op afstand bedienbare, overheaddeur t.b.v. het boothuis in geïsoleerde uitvoering; cv-installatie met HR combi-ketel en vloerverwarming t.p.v. de 1e verdieping; badkamer met douchecabine, wastafel en toilet in nette eenvoudige uitvoering op de 1e verdieping; loggia, aan de waterzijde, met openslaande deuren op de 1e verdieping; entresol in houten constructie met een hekwerk en een dichte trap vanaf de 1e verdieping; isolatie-waarden en brandvertragende maatregelen conform bouwbesluit voor woningen; afgedopte leidingen voor gas, water, afvoer en elektra t.b.v. een keuken opstelling op een nader in overleg met de bouwer te bepalen plaats. 16 Enkele eigenschappen van een boothuis: gevels van gepotdekseld onderhoudsarm materiaal daken zijn geïsoleerde daken v.v. een dakpanprofilering kunststof onderhoudsarme gevelkozijnen geïsoleerde betonnen scheidingsvloer tussen ligplaats boot en woongedeelte in het zicht zijnde balklaag met een houten afwerking voor de entresolvloer binnenwanden zijn onafgewerkte lichte scheidingswanden die waar nodig worden geïsoleerd.

15 Boothuizen & ligplaatsen type 1 5 meter breed 11 meter lang doorvaarthoogte 3,5 m¹ vanaf waterspiegel doorvaartbreedte 3,1 m¹ invaarlengte 9,4 m¹ waterdiepte 3,5 m¹ van waterspiegel tot waterbodem oppervlakte verdieping: 46 m² type 2 6 meter breed 14 meter lang doorvaarthoogte 4,5 m¹ vanaf waterspiegel doorvaartbreedte 4,1 m¹ invaarlengte 12,4 m¹ waterdiepte 3,5 m¹ van waterspiegel tot waterbodem oppervlakte verdieping: 73 m² type 3 7 meter breed 17 meter lang doorvaarthoogte 5,1 m¹ vanaf waterspiegel doorvaartbreedte 4,7 m¹ invaarlengte 15,4 m¹ waterdiepte 3,5 m¹ van waterspiegel tot waterbodem oppervlakte verdieping: 106 m² F Alle genoemde maten zijn circa maten. Voor exacte maatvoering verwijzen we naar de verkooptekeningen. 13

16 Gevelaanzicht kadezijde Gevelaanzicht waterzijde OK BL A C Gevelaanzicht ka OK BL D B E F 14 BLOK 2 Gevelbeelden Gevelaanzicht wa

17 BLOK 1 dezijde terzijde 15

18 type 3 type 2 type 2 16

19 type 1 type 1 17

20 BOOTHUIS TYE 1 Begane grond Begane grond 1e verdieping 1e verdieping 2e verdieping 2e verdieping loggia loggia ligplaats ligplaats boot boot woonruimte met plaatselijk met plaatselijk hoogte hoogte tot in tot de in kap de kap badkamer BEGANE GROND entree entree EERSTE VERDIEING woonruimte parkeervak parkeervak 18

21 2e verdieping BOUWNUMMERS: 1, 2, 9, 10, 11, 12, 19 & 20 Afgebeeld Bouwnummers 1, 9, 11 en 19 Type 1 Gespiegeld bouwnummers 2, 10, 12 en A C D B E F Dit boothuis komt vier keer per blok voor. Compact, maar volop mogelijkheden. Er is plek voor een flink schip, een lange steiger aan de achterzijde en twee parkeerplaatsen voor uw boothuis. De verdieping is een geïsoleerde open vide ruimte van circa 46 m² met plaatselijk hoogte tot in de kap. De tweede verdieping, de entresol, is circa 26 m² en 2e verdieping TWEEDE VERDIEING bereikbaar via een vaste trap. entresol Type, positie en aantal kozijnen verschilt per bouwnummer. vide entresol waterzijde langsdoorsnede straatzijde 19

22 OTIONEEL TYE 1 Keuze gevelindeling straat- en waterzijde 2-kamer appartement 474 gecombineerde raampartij Woonkamer EERSTE VERDIEING Badkamer 370 Slaapkamer enkel raam 20

23 2-kamer appartement met loggia 3-kamer appartement Loggia Terras Woonkamer 652 Woonkamer Slaapkamer EERSTE VERDIEING Badkamer Slaapkamer EERSTE VERDIEING Badkamer 370 Slaapkamer * Type kozijn, positie en aantal afhankelijk van de locatie van het boothuis in het bouwblok. Het combineren van opties is mogelijk, informeer naar de mogelijkheden. 21

24 type 1 type 1 22

25 type 2 type 2 23

26 BOOTHUIS TYE 2 loggia loggia ligplaats ligplaats boot boot woonruimte woonruimte met plaatselijk met plaatselijk hoogte tot hoogte in de tot kapin de kap BEGANE GROND entree entree EERSTE VERDIEING badkamer badkamer woonruimte woonruimte parkeervak parkeervak parkeervak parkeervak 24

27 BOUWNUMMERS: 3, 4, 8, 13, 14 & 18 afgebeeld bouwnummers 4, 8, 14 en 18 gespiegeld bouwnummer 3 en 13 Type A C D B E F vide Dit boothuis heeft een comfortabele maatvoering en is geschikt voor schepen tot ruim 12 meter lengte. De verdieping is een geïsoleerde open ruimte van TWEEDE VERDIEING circa 73 m² met plaatselijk hoogte tot in de kap.de tweede verdieping, de entresol, is circa 32 m², te bereiken via een vaste trap. entresol Type, positie en aantal kozijnen verschilt per bouwnummer. vide entresol waterzijde langsdoorsnede straatzijde 25

28 OTIONEEL TYE 2 Keuze gevelindeling straat- en waterzijde 2-kamer appartement 569 enkel raam 897 Woonkamer gecombineerde raampartij EERSTE VERDIEING Badkamer 464 Slaapkamer 26

29 2-kamer appartement met loggia 3-kamer appartement met loggia 569 Woonkamer Loggia Woonkamer Loggia Woonkamer Loggia 568 Woonkamer kamer 190 Slaapkamer 190 Slaapkamer 9 amer 464 laapkamer EERSTE VERDIEING Badkamer Slaapkamer 339 Badkamer Slaapkamer EERSTE VERDIEING Badkamer 464 Slaapkamer * Type kozijn, positie en aantal afhankelijk van de locatie van het boothuis in het bouwblok. Het combineren van opties is mogelijk, informeer naar de mogelijkheden. 27

30 28 type 3 type 3 type 3

31 type 2 type 2 29

32 BOOTHUIS TYE 3 loggia woonruimte met plaatselijk hoogte tot in de kap ligplaats boot badkamer BEGANE GROND entree EERSTE VERDIEING woonruimte parkeervak parkeervak 30

33 BOUWNUMMERS: 5, 6, 7, 15, 16 & 17 afgebeeld bouwnummers 5, 7, 15 en 17 gespiegeld bouwnummer 6 en 16 Type A C vide D B E F Indien uw schip een lengte heeft tot ruim 15 meter, kunt u deze afmeren in het meest riante boothuis. De verdieping is circa 90 m² en de entresol circa 50 m2. De nok is plaatselijk maar liefst 11,5 meter hoog; een imposant bouwwerk. TWEEDE VERDIEING entresol Type, positie en aantal kozijnen verschilt per bouwnummer. vide entresol waterzijde langsdoorsnede straatzijde 31

34 OTIONEEL TYE 3 Keuze gevelindeling straat- en waterzijde 2-kamer appartement 668 dubbel raam 1131 Woonkamer gecombineerde raampartij 439 EERSTE VERDIEING Badkamer 564 Slaapkamer drie ramen Loggia 279 Lo

35 2-kamer appartement met loggia 3-kamer appartement Loggia 668 Woonkamer 931 Woonkamer Slaapkamer 190 Sla Badkamer 212 Badkamer 212 Ba EERSTE VERDIEING Slaapkamer EERSTE VERDIEING Slaapkamer 311 * Type kozijn, positie en aantal afhankelijk van de locatie van het boothuis in het bouwblok. Het combineren van opties is mogelijk, informeer naar de mogelijkheden. 33

36 34

37 35

38 Voor aanvullende informatie kunt u de website raadplegen of contact opnemen met: Brandt Makelaars Verkeersweg LD Harderwijk tel info@brandtmakelaars.nl Reijer Schuurkamp tel Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening en de artist impressions behorend bij deze verkoopdocumentatie zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn circa -maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. code:

39 SAMENWERKENDE ARTIJEN Synchroon Ontwikkelaars Zoetermeer Koopmans Enschede Gemeente Harderwijk Aannemer Infra: Boskalis bv apendrecht Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk. Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de Ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk vof. Aannemer Koopmans Enschede ONTWIKKELINGSCOMBINATIE WATERFRONT HARDERWIJK VOF Synchroon en Koopmans Bouwgroep 37

40