WONEN IN WATERFRONT. Exclusief wonen. iedere dag een beetje vakantie

Transcriptie

1 WONEN IN WATERFRONT Exclusief wonen iedere dag een beetje vakantie

2 Wolderwijd In ontwikkeling 2 Veluwemeer De Bakens Jachthaven De Knar Noordereiland Zuidereiland Watersport boulevard Wonen in Waterfront... hengel uitgooien pootje baden rondje Noordereiland bootjes kijken zeilles op het Wolderwijd koffie drinken in de stad picknicken in de rustige groene hof kanovaren of wandelen naar de binnenstad fietsen naar de boot in de jachthaven naar het Dolfinarium winkelen in de stad uitwaaien op het Strandeiland Boothuizen Kop van de Stadswerven Dolfinarium Dolfinarium eiland Bron: Natuur- en Recreatieschap Veluwerandmeren / WIMdesign Strandeiland Historische binnenstad

3 Stad, land en water Met trots mogen wij u aanbieden: het tweede en laatste eiland in het project Wonen in Waterfront. Het Noordereiland en het Zuidereiland verschillen qua architectuurstijl. Waar het Zuidereiland haar charme heeft als Zuiderzeestadje, wordt de uitstraling van het Het Noordereiland wordt omgeven door het Wolderwijd, het Veluwemeer, het Zuidereiland, de Boothuizen en de nieuwe Jachthaven De Knar. Noordereiland enerzijds eigentijds en stoer en anderzijds dorps en knus. De gevels en uitstraling van de woningen zijn divers; in kleur en ontwerp. Wij hebben ons laten inspireren door de Amerikaanse New England Seaside. Op het Noordereiland brengen wij in meerdere fasen woningen in verkoop. Prachtige appartementen, (veranda) woningen, eigentijdse twee- onder- één-kap woningen, vrijstaande woningen én ruime kavels direct aan het water; Het Waterfront is een bijzondere plek om te wonen. Er is geen tweede locatie in Midden Nederland waar stad, land en water elkaar zó mooi raken. dát is het Noordereiland. Welkom op het Noordereiland! 1

4 Bekijk online in virtual reality WONEN IN WATERFRONT 2

5 Ademloos genieten... 3

6 WONEN IN WATERFRONT 4

7 Inhoud Stad, land en water Ademloos genieten... New England Seaside Praktische informatie voor alledaags verblijf op het eiland Langs de oever van het Noordereiland Vrijstaande woningen Twee-onder-één-kapwoningen Een voorrecht om hier te wonen Energiebesparing Ook op het Noordereiland Voordelen van nieuwbouw Samenwerkende partijen 5

8 WONEN IN WATERFRONT Interieurimpressie bouwnummer 104 6

9 NEW ENGLAND SEASIDE Inspiratiebron voor de woningen op het Noordereiland Waar het Zuidereiland haar charme heeft als Zuiderzeestadje, wordt de uitstraling van het Noordereiland enerzijds eigentijds en stoer en anderzijds dorps en knus. De architect heeft als inspiratie hiervoor de Amerikaanse New England Seaside stijl gekozen, kenmerkend voor de kust van New England. De gevels en uitstraling van de woningen zijn divers; in kleur en ontwerp. Inspiratie 7

10 WONEN IN WATERFRONT Van links naar rechts: bouwnummers 105, 104, 103, 102 en 101 8

11 Praktische informatie voor alledaags verblijf op het eiland. Toegang U bereikt het Noordereiland per auto via de vaste brug aan de oostzijde. Het eiland is tevens bereikbaar via de dam tussen het Zuidereiland en het Noordereiland. Deze toegang kan gebruikt worden door fietsers, voetgangers en eventueel de hulpdiensten. Voor informatie over ligplaatsen in Waterfront kunt u terecht bij de havenmeester van de gemeente Harderwijk. De Ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk richt zich op de woningen, de appartementen en de kavels. Parkeren De twee-onder-één-kapwoningen en de vrijstaande woningen worden verkocht inclusief twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Hiervoor geldt een instandhoudingsverplichting. 1 autoluwe groene hoven 2 parkeerhoven 3 openbare weg 4 groenstroken 5 dam tussen Noordereiland en Zuidereiland 6 vaste brug 7 voetpad De parkeerhoven op het Noordereiland worden beheerd door de beheervereniging waar de bewoners van rij- en hoekwoningen zónder parkeerplaats op eigen grond, 7 6 automatisch lid van worden. In de parkeerhoven en langs de straat zijn er openbare parkeerplaatsen. Openbaar gebied De straten, de rustige en groene hoven bij de verandawoningen, de groenstroken langs het water en de openbare weg, vallen onder het openbare gebied en 4 zijn het terrein van de gemeente Harderwijk. 9

12 4 vrijstaande woningen bnrs. 71, 100, 105 & 113 De woningen op Het Noordereiland worden binnenstad, restaurants, goede voorzieningen, 6 twee-onder-éénkapwoningen bnr. 101 t/m 104, 111 & 112 gebouwd in de stijl New England Seaside. Geïnspireerd op de architectuur aan de Amerikaanse oostkust. Op het Noordereiland woon je aan of vlakbij het Wolderwijd én met de historische binnenstad op korte afstand. Deze eigentijdse woningen met stoere uitstraling hebben een breed winkelaanbod, goed onderwijs en veel natuur. Het water geeft u toegang tot de Randmeren; vanuit Harderwijk kunt u een groot deel van Nederland over het water bereiken. Ook ligt het De Vuurtoren ieder een unieke eigenschap, welke past het Noordereiland vlakbij de uitvalswegen richting Breezand beste bij u? Randstad, Amersfoort en Zwolle. WONEN IN WATERFRONT direct aan het water op een ruim perceel met vrij uitzicht over het water een beschutte kavel met veel privacy Ook de andere deugden van Waterfront liggen in uw directe woonomgeving; het Strandeiland, de nieuwe Boulevard en de nieuwe haven. Harderwijk biedt het complete plaatje; een historische De woningen lijken onderling op elkaar maar verschillen op enkele punten: indeling op de begane grond (wonen óf eten aan de tuinzijde) gevelafwerking (Cape Cod, schoonmetselwerk of geschilderd metselwerk) Wonen langs de zuid 10

13 Langezand Vrouwenzandhof Vrouwenzand 71 Spaanderbankhof Langezand NOORDEREILAND Vogelzand Vogelzandhof De Wachter Langezand oever van het Noordereiland ZUIDEREILAND 11

14 WONEN IN WATERFRONT 12

15 Zicht vanaf de vrijstaande woning (bouwnummer 113) op het Zuidereiland en de karakteristieke boothuizen. 13

16 71 < 2800 > 100 < 5650 > garage < 6000 > Vrijstaande woning bnrs. 71 & 100 High lights ruime woonkamer met twee paar openslaande deuren naar de tuin royale tuin op het zuid-oosten drie royale slaapkamers garage en parkeerplaatsen op eigen terrein < 3320 > < 3070 > hal eetkeuken wc woonkamer < > < 3450 > WONEN IN WATERFRONT Begane grond 14

17 Deze woningen zijn schaars in het project. De percelen liggen heerlijk beschut; enerzijds ver van de straat en anderzijds aan het groene autoluwe hof. Met een ruime kavel en uitbreidingsmogelijkheden, meer dan het overwegen waard. Naar wens kan de woning enigszins naar voren op de kavel worden geplaatst. < 3300 > De gevel is voorzien van schoonmetselwerk in een genuanceerde bruine kleur en vanaf de eerste verdieping van grijswit geschilderd metselwerk. Fris en stoer. < 3070 > slaapkamer 3 slaapkamer 2 < 4100 > Op de verdieping treft u 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is bijzonder ruim en ligt over de volle breedte van de woning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een douche. Het tweede toilet is separaat geplaatst. wc < 3470 > De grote zolder is vrij door u in te richten en te gebruiken als berging of in te delen met één of twee slaapkamers. Als u wenst kunt u zelfs een tweede badkamer op de 2e verdieping plaatsen. overloop badkamer De woning wordt opgeleverd inclusief zonnepanelen, sanitair en tegelwerk. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Woonoppervlak bnr. 71 en 100: circa 164 m² Kaveloppervlak bnr. 71: circa 346 m² Kaveloppervlak bnr. 100: circa 384 m² slaapkamer 1 < 3320 > 1 e verdieping < 6000 > 15

18 < 4010 > Vrijstaande woning bnrs. 71 & 100 < 4100 > zolder technische ruimte < 3320 > WONEN IN WATERFRONT 2 e verdieping 16

19 voorgevel rechtergevel achtergevel linkergevel 17

20 HWA < 2800 > 105 < 6000 > < 5650 > garage garage/berging 15.8 m² < 3320 > woonkamer Vrijstaande woning bnr. 105 hal < > High lights woonkamer met drie paar open- Vrijstaande garage (zie kavel voor situering) wc < 3450 > slaande deuren naar de tuin tuin met vrijstaande garage drie royale slaapkamers parkeerplaatsen op eigen terrein < 3070 > eetkeuken Begane grond WONEN IN WATERFRONT 18

21 Deze woning is met recht een uitzondering te noemen; met zicht op het water vanaf niet één maar twee zijden. De woning staat ruim op de kavel en heeft een vrijstaande garage. De grote achtertuin kunt u betreden via één van de drie (!) paar dubbele openslaande tuindeuren. Wat een zee van licht. De gevel is bekleed met schoonmetselwerk en met bruingrijze Cape Cod delen. Op de verdieping treft u 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is bijzonder ruim en ligt over de volle breedte van de woning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een douche. Het tweede toilet is separaat geplaatst. De grote zolder is vrij door u in te richten en te gebruiken als berging of in te delen met één of twee slaapkamers. Als u wenst kunt u zelfs een tweede badkamer op de 2e verdieping plaatsen. De woning wordt opgeleverd inclusief zonnepanelen, sanitair en tegelwerk. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch. overloop wc < 6000 > slaapkamer 1 < 3320 > badkamer < 3470 > Woonoppervlak: circa 164 m² Kaveloppervlak: circa 419 m² < 3070 > slaapkamer 3 slaapkamer 2 < 4100 > 1 e verdieping < 3300 > 19

22 < 4010 > zolder technische ruimte < 4100 > < 3320 > Vrijstaande woning bnr e verdieping WONEN IN WATERFRONT 20

23 Zicht vanuit de lichte woonkamer van bouwnummer 105 op de besloten achtertuin. 21

24 Vrijstaande woning bnr. 105 De lichte eetkeuken van bouwnummer 105 WONEN IN WATERFRONT 22

25 rechtergevel achtergevel linkergevel voorgevel 23

26 < 2800 > 113 < 6000 > < 5650 > garage woonkamer < 3320 > Vrijstaande woning bnr. 113 High lights ruime woonkamer met twee paar openslaande deuren naar de tuin tuin direct aan het water drie royale slaapkamers parkeerplaatsen op eigen terrein aanlegplaats < > < 3450 > wc hal eetkeuken < 3070 > WONEN IN WATERFRONT Begane grond 24

27 Wonen aan het water én de vrijheid om uw boot aan te leggen aan uw eigen achtertuin? Dan is dit het moment om uw keuze te maken! Deze vrijstaande woning met garage ligt direct aan het water. De woning wordt uitgegeven inclusief damwand en 2 meter water over de breedte van de kavel. U kunt met uw boot vanuit de achtertuin rechtstreeks het Wolderwijd en het Veluwemeer op. U kijkt uit op de Oud Hollandse boothuizen en beleeft volop het water en de levendigheid die het geeft. Hoezo op de fiets de stad in? U vaart gewoon even naar de binnenstad of het Strandeiland! < 6000 > slaapkamer 1 < 3320 > De woning heeft een statige en stoere gevel voorzien van metselwerk en bruingrijze Cape Cod gevelbekleding. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft twee dubbele openslaande deuren. De ruime en lichte woonkeuken ligt aan de straatzijde en heeft twee grote raampartijen. Op de verdieping treft u 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is bijzonder ruim en ligt over de volle breedte van de woning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een douche. Het tweede toilet is separaat geplaatst. De grote zolder is vrij door u in te richten en te gebruiken als berging of in te delen met één of twee slaapkamers. Als u wenst kunt u zelfs een tweede badkamer op de 2e verdieping plaatsen. De woning wordt opgeleverd inclusief zonnepanelen, sanitair en tegelwerk. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Woonoppervlak: circa 164 m² Kaveloppervlak: circa 335 m² (exclusief water) < 4100 > badkamer overloop < 3470 > wc slaapkamer 2 slaapkamer 3 < 3300 > < 3070 > 1 e verdieping 25

28 < 4010 > Vrijstaande woning bnr. 113 < 4100 > < 3320 > technische ruimte zolder WONEN IN WATERFRONT 2 e verdieping 26

29 voorgevel rechtergevel achtergevel linkergevel 27

30 WONEN IN WATERFRONT 28

31 Op de voorgrond twee-onder-één-kapwoningen, bouwnummers 111 en 112 De vrijstaande woning aan het water, links in beeld is bouwnummer

32 112/ / /101 Twee-onder-éénkapwoningen bnrs. 101 t/m 104, High lights 111 & 112 ruime woonkamer met twee paar openslaande deuren drie slaapkamers royale tuin; bnr. 101/102 en 103/104 op het noorden en bnr. 111/112 op het zuidoosten bnr.111/112 aanlegplaats boot WONEN IN WATERFRONT 101 t/m 104 Het uitzicht van deze woningen is waar het hier om draait. Via de groene zoom heeft u uitzicht op het brede water en op de Oud Hollandsche boothuizen. De woningen liggen op zeer ruime kavels. De heerlijke tuin is van het formaat om zowel zonnige dagen in door te brengen als voor het stallen van uw surfboard of kano. Bouwnummer 101 De gevel bestaat volledig uit schoonmetselwerk in een genuanceerd bruine kleur. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van twee paar dubbele openslaande tuindeuren. De woonkeuken met grote raampartijen ligt aan de waterzijde. Bouwnummer 102 De gevel is deels bekleed met telegrijze Cape Cod gevelbekleding. De woonkamer ligt aan de waterzijde en is voorzien van grote raampartijen. De woonkeuken met twee paar dubbele openslaande deuren ligt aan de tuinzijde. Bouwnummer 103 De gevel bestaat uit schoonmetselwerk en vanaf de eerste verdieping uit grijswit geschilderd metselwerk. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van twee paar dubbele openslaande tuindeuren. De woonkeuken met grote raampartijen ligt aan de waterzijde. Bouwnummer 104 De gevel is deels bekleed met telegrijze Cape Cod gevelbekleding. De woonkamer ligt aan de waterzijde en is voorzien van grote raampartijen. De eetkeuken met twee paar dubbele openslaande deuren ligt aan de tuinzijde. 111 & 112 Wonen aan het water én de vrijheid van uw vaartuig in eigen achtertuin? Dan is dit het moment om uw keuze te maken! Deze woningen met garage liggen direct aan het water en worden uitgegeven inclusief damwand en inclusief 2 meter water over de breedte van de kavel. U kunt met uw boot vanuit de achtertuin rechtstreeks het Wolderwijd en het Veluwemeer op. U kijkt uit op het Zuiderzeestadje dat het Zuidereiland heet en u beleeft volop het water en de levendigheid die het geeft. Bouwnummer 111 De gevel is deels bekleed met telegrijze Cape Cod gevelbekleding. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van grote raampartijen. De woonkeuken met twee paar dubbele openslaande deuren ligt aan de waterzijde. Bouwnummer 112 De gevel bestaat volledig uit schoonmetselwerk in genuanceerd bruine kleur. De woonkamer ligt aan de waterzijde en is voorzien van twee paar dubbele openslaande tuindeuren. De woonkeuken met grote raampartijen ligt aan de straatzijde. Indeling De verdere indeling van deze woningen komt overeen. Op de verdieping treft u 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is bijzonder ruim en ligt over de volle breedte van de woning. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een douche. Het tweede toilet is separaat geplaatst. De grote zolder is vrij door u in te richten en te gebruiken als berging of in te delen met één of twee slaapkamers. Als u wenst kunt u zelfs een tweede badkamer op de 2e verdieping plaatsen. De woningen worden opgeleverd inclusief zonnepanelen, sanitair en tegelwerk. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch. 30

33 < 2800 > < 2800 > < 5650 > garage < 6000 > < 6000 > < 5650 > garage < 3320 > < 3070 > hal eetkeuken wc woonkamer < 3450 > < > < > woonkamer wc < 3450 > eetkeuken hal < 3320 > < 3070 > Begane grond 102, 104 & , 103 &

34 Afwijkende pui in achtergevel bij bnr. 103 < 3300 > < 6000 > Twee-onder-éénkapwoningen bnrs. 101 t/m 104, 111 & 112 Woonoppervlak bouwnummer 101 t/m 104, 111 & 112: circa 162 m² Kaveloppervlak bouwnummer 101: circa 421 m² bouwnummer 102: circa 374 m² bouwnummer 103: circa 358 m² bouwnummer 104: circa 288 m² bouwnummer 111: circa 257 m² (exclusief water) bouwnummer 112: circa 263 m² (exclusief water) < 3070 > slaapkamer 3 slaapkamer 2 < 3470 > wc overloop badkamer slaapkamer 1 < 3320 > < 4100 > < 3320 > < 4100 > slaapkamer 1 badkamer overloop < 3470 > wc slaapkamer 2 slaapkamer 3 < 3070 > 1 e verdieping < 6000 > < 3300 > WONEN IN WATERFRONT 102, 104 & , 103 &

35 < 4010 > < 4010 > zolder berging < 3320 > < 4100 > < 4100 > < 3320 > berging zolder 2 e verdieping 102, 104 & , 103 &

36 WONEN IN WATERFRONT 34

37 Van links naar rechts: bouwnummer 101 t/m

38 Twee-onder-éénkapwoningen bnrs. 101 t/m 104, 111 & 112 voorgevel 102/ /112 rechtergevel 101/112 achtergevel 101/ /111 linkergevel 102/111 WONEN IN WATERFRONT 36

39 voorgevel rechtergevel 103 achtergevel linkergevel

40 WONEN IN WATERFRONT Prachtig gesitueerde twee-onder-één-kapwoningen (bouwnummers 101 t/m 104) met uniek zicht over het water op de karakteristieke boothuizen. 38

41 39

42 WONEN IN WATERFRONT Afgebeeld bouwnummer 100, representatief voor bouwnummer 71 40

43 Noordereiland Een voorrecht om hier te wonen! 41

44 ENERGIE BESPARING Duurzaamheid betekent voor ons het zinvol omgaan met energie. Zorg voor het milieu gaat daarbij hand in hand met kostenbesparing en comfort. Een aangenaam klimaat in uw nieuwe woning staat hierbij centraal. We zijn geïnteresseerd in de nieuwste mogelijkheden, maar passen in onze woningen alleen bewezen technieken toe. Hieronder ziet u hoe we deze 10 woningen op het Noordereiland voor u zo duurzaam mogelijk realiseren. ENERGIEBRONNEN: HR-combiketel De HR-combiketel verzorgt zowel de verwarming als het bereiden van het warme tapwater in uw woning. Op die manier haalt de combiketel zo veel mogelijk warmte uit het gas dat in uw woning wordt gebruikt. Extra isolatie Extra isolatie werkt als een warme deken om uw woning. Daardoor is er minder energie nodig om de woning op temperatuur te houden in de winter. Uw muren zijn daardoor ook warmer, wat in de winter zorgt voor een aangename temperatuur in uw woning. Isolatie gaat net zo lang mee als de woning en is daarmee ook op lange termijn een zeer duurzame maatregel. eenvoudig het huis binnen dringt. Bij de bouw van uw nieuwbouwwoning letten wij extra op kierdichting. Dit voorkomt ongewenste luchtstromen. Zo bespaart u op energiekosten en blijft uw huis in de winter lekker warm en in de zomer heerlijk koel. Mechanische CO-2 gestuurde afvoer met natuurlijke toevoer door middel van ventilatieroosters in de kozijnen. Extra mooi aan dit systeem is de CO2-sturing. CO2 wordt uitgeademd door mensen en is daarmee een goede indicator van de luchtkwaliteit in de woning. Door op basis van het CO2 gehalte te sturen, wordt er alleen geventileerd wanneer dit nodig is. Op basis van uw aanwezigheid meet het ventilatiesysteem namelijk zelf hoeveel er geventileerd moet worden. Dit maakt het systeem nóg energiezuiniger. Ook bij dit systeem kunt u gewoon uw ramen blijven openzetten voor ventilatie. Het systeem zal dan immers automatisch minder gaan ventileren, wat weer tot energiebesparing leidt. WONEN IN WATERFRONT Kierdichting In veel oude huizen zitten gaten en kieren, waardoor koude lucht in de winter en warme lucht in de zomer Laagtemperatuur vloerverwarming Bij vloerverwarming komt de warmte in uw woning op 42

45 de begane grond niet meer van radiatoren aan de muur, maar van de vloer onder uw voeten. Heerlijk comfortabel! Bovendien zijn er geen radiatoren meer nodig, wat ruimte bespaart en u meer vrijheid geeft om uw woning in te delen. Vloerverwarming is energiezuiniger dan radiatoren. Dankzij het grote verwarmingsoppervlak van de vloer kan de warmte namelijk op een lagere temperatuur verspreid worden. Een aandachtspunt is uw vloerbedekking. Dikke vloerbedekking die de warmte niet goed doorlaat, zorgt ervoor dat vloerverwarming niet optimaal kan functioneren. Hoogpolig tapijt is hier een voorbeeld van. Een stenen of steenachtige vloer, laminaat of PVC hoeft geen probleem te zijn, laat u adviseren door uw makelaar of verkoopbegeleider. nodig heeft in uw woning, wordt deze stroom aan het elektriciteitsnet terug geleverd. Deze stroom kunt u vervolgens weer aan het elektriciteitsnet onttrekken wanneer de zon niet schijnt. De zonnepanelen worden verdiept aangebracht tussen de dakpannen, een zogenaamd in-dak systeem. Dit heeft een strakke en moderne uitstraling. De panelen hebben een geschatte werking van 90% na 10 jaar, mits men de panelen onderhoudt/reinigt volgens de voorschriften van de fabrikant, e.e.a. is ook afhankelijk van de situatie ter plekke: luchtvervuiling, stof etc. Het aantal panelen varieert per woning en per ligging. Zonnepanelen Zonnepanelen zetten zonlicht om in elektriciteit. Deze elektriciteit kunt u gratis in uw huis gebruiken en zorgt voor een lagere energierekening. Zo bent u minder afhankelijk van uw elektriciteitsleverancier. Wanneer de zonnepanelen meer opwekken dan u op dat moment 43

46 WONEN IN WATERFRONT 44

47 OOK OP HET NOORDEREILAND De Vuurtoren en De Wachter (appartementen), eengezinswoningen en vrije kavels 45

48 WONEN IN WATERFRONT 46

49 Uitzicht vanaf de noordzijde van het Noordereiland (vrije kavel) 47

50 VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Of u nu koopt of huurt, nieuwbouw heeft veel voordelen, zoals comfort door goede isolatie en lagere energiekosten dankzij energiezuinige technieken. Bekijk hieronder alle voordelen op een rij. ONDERHOUDSARM Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig. U heeft dus ook geen overlast door (achterstallige) onderhoudswerkzaamheden. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt voor kopers: u bespaart op uw onderhoudskosten. En mochten er in de eerste jaren bouwkundige gebreken aan het licht komen, dan worden die dankzij de garantieregeling voor u opgelost. DUURZAAM Uw huis is een stuk duurzamer dan oudere woningen; nieuwbouw belast het milieu minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Bovendien gebruiken steeds meer bouwers duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout. WONEN IN WATERFRONT COMFORTABEL Uw woning is goed geïsoleerd tegen kou en hitte, en voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen die gesteld worden voor geluidsisolatie. Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan deze normen. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen voor verwarming en koeling. Dat alles maakt het binnenklimaat aangenaam en comfortabel. Bouwkundig voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor meer comfort. ENERGIEZUINIG Met standaard een energieverbruik dat overeenkomt met energielabel A, is uw nieuwbouwhuis zeer energiezuinig. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu. OP MAAT Hoeveel maatwerk er mogelijk is, verschilt per project en woning. Op diverse manieren kunt u van een nieuwbouwhuis echt úw huis maken. U kunt bijvoorbeeld zelf uw keuken, badkamer en sanitair uitzoeken. Verder kunt u als opties, verschillend per project, kiezen voor bijvoorbeeld een dakkapel en/of een aanbouw. In overleg met de bouwer kunt u uw persoonlijke woonwensen bespreken. VEILIG WONEN Uw huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied. Onze nieuwbouwwoningen worden opgeleverd volgens de richtlijnen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. Lees er meer over op: 48

51 SAMENWERKENDE PARTIJEN Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk. Synchroon Ontwikkelaars Zoetermeer Koopmans Enschede Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de Ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk. Aannemer Infra: Boskalis bv Papendrecht Gemeente Harderwijk Bouwverzekering: SWK Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening, de artist impressions en de (stock)foto s in deze verkoopdocumentatie zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn circa -maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. mrt2018/code

52 Brandt Makelaars Verkeersweg LD Harderwijk tel info@brandtmakelaars.nl Reijer Schuurkamp tel