Breedstraat 7, Zierikzee

Transcriptie

1 Breedstraat 7, Zierikzee

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 35m2 Breedte 6m Diepte 5m Ligging Ligging aan rustige weg, stad, stad centrum, in centrum Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar < 1906

3 Raamwerk hardhout, kunststof, draai- kiepramen, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 110m2 Totale woonoppervlakte 90m2 Inhoud 325m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing gedeeltelijk dubbel Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Omschrijving In het monumentale stadscentrum van Zierikzee, op loopafstand van winkels, de prachtige jachthaven met haar terrasjes en restaurants, grote parkeerplaats (vrij), staat dit karakteristieke rijksmonument (bouwjaar circa 1800). Deze tussenwoning (voormalig winkelpand), van ruim 325 m3 met een woonoppervlakte van 90 m2 en een gezellige achtertuin op totaal 110 m2 eigen grond, heeft een klokgevel en zadeldak. Dit ruime monumentenpand heeft een hoop authentieke kenmerken behouden en is in goede staat van onderhoud. INDELING Begane grond: Achter de voordeur (beide deuren kunnen geopend worden) komt u in de entree in het midden van het pand. In de hal ligt een authentieke terrazzo vloer. De meterkast begeeft zich links in de opbergkast. Achter het voorportaal begeeft zich de ruime gezellige woonkamer (lengte 7,9 mtr x breedte 3,7 mtr x hoogte 3,2 mtr = ~93,5 m3) met een originele balkenplafond. In de woonkamer begeeft zich de fraaie trapopgang naar 1e verdieping alsmede toegang tot de half open keuken. In de keuken is een eethoek met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een aanrecht met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast vrieskast, gasfornuis, RVS- afzuigkap en combi magnetron/oven. Voorts de tussenhal waar u 1) rechts via de buitendeur naar de tuin kan en 2) rechtdoor in de bijkeuken komt. In de bijkeuken bevindt zich witgoedaansluitingen en de Radson CV HR-combiketel (ingebouwd in de opbergkast). De bijkeuken geeft toegang tot 1) links de badkamer met inloopdouche en wastafel en 2) rechts de toilet met wastafeltje. Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u in de ruime overloop met ingebouwde garderobekasten (zowel hang als leg mogelijkheden) De Masterbedroom met openslaand raam ligt gelegen aan de tuinzijde en kenmerkt zich door originele balken De slaapkamer aan de straatzijde heeft een wasbak en een raam die omhoog kan CONSTRUCTIE De gevels zijn opgetrokken van metselbaksteen, de voorgevel is voorzien van stuc-werk in blokmotief. De begane grond is voorzien van wandisolatie. Kozijnen van hout, vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Het dak is onderschoten met hout, gedeeltelijk geïsoleerd en gedekt met keramische pannen, het platte dakdeel is gedekt met kunststof dakfolie. MATERIELE RENOVATIES/VERBOUWINGEN Gerealiseerd door de huidige eigenaar ( ): Voorgevel opnieuw gestuct (2015) Delen van de kozijnen aan de voorkant vervangen (2015) Alle buitenmuren-, kozijnen- en deuren geschilderd (2015) Nieuwe vaatwasser geplaatst (2015) Opbergkist gebouwd in de tuin voor de tuinkussens (2015) Nieuwe aluminium deksel septic- tank geplaatst (2012) Volledig nieuwe badkamer en toilet: badkamer met toilet gescheiden in een aparte badkamer en toilet met eigen deur (2011).

10 Herinrichting van de bijkeuken: witgoedruimte betegeld, opbergkastkast rondom de CV- ketel gebouwd, vloer egaal getrokken met de keukenvloer (2011) Wastafel op slaapkamer kamer voorkant (2011) Gehele begane grond behangen met fleece behang met motief (2011) Gerealiseerd dor de vorige eigenaar ( ): Diverse kozijnen geplaatst in de tussenhal en badkamer Wanden en delen van het plafond vernieuwd en voorzien van isolatie Het dak is vernieuwd en voorzien van nieuwe panlatten en keramische dakpannen. Voorportaal gecreëerd nieuwe trap geplaatst. OVERIG Woonoppervlakte begane vloer: - Hal ~ 5,7 m2 - Woonkamer ~ 29,2 m2 - Keuken ~ 10,9 m2 - Tussenhal ~ 1,5 m2 - Bijkeuken ~ 3,8 m2 - Badkamer ~ 3,9 m2 - Toilet ~ 1,3 m2 Woonoppervlakte verdieping: - Slaapkamer achter ~ 12,8 m2 - Slaapkamer voor - Overloop Tuin: ~ 9,5 m2 ~ 11,4 m2 ~ 35 m2 (geen achterom) De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. In de woonkamer, overloop en beide slaapkamers ligt tapijt. In de keuken, tussenhal en bijkeuken ligt zeil. De badkamer en toilet zijn betegeld. Afvoer loopt naar de achterkant. In de tuin begeeft zich een septic die is verbonden met het riool. Thans is een project gaande vanuit de Gemeente om de riolering aan de achterkant te vernieuwen. In een meeting met de Gemeente werd er aangegeven dat de bewoners in de omgeving van de Breedstraat met een septic hun afvoer direct op de riolering zouden kunnen laten aansluiten waardoor de septic tank buiten werking zou kunnen worden gesteld. De tuin heeft geen achterom Aanvaarding in overleg

11