De Ruyterstraat 64, 1271 SW Huizen

Transcriptie

1 De Ruyterstraat 64, 1271 SW Huizen Vraagprijs , k.k. Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

2 De Ruyterstraat SW Huizen Omschrijving De Ruyterstraat 64, 1271 SW Huizen ROYALE, KARAKTERISTIEKE, VOOROORLOGSE MIDDENWONING aan de rand van het OUDE DORP. Deze royale middenwoning verkeert in een goede staat van onderhoud. Een sfeervolle jaren 30 woning die de afgelopen jaren is gerenoveerd met behoud van alle stijlkenmerken. De ligging aan de rand van het Oude Dorp is uitstekend, het centrum, natuurgebied de Naardereng aan het Gooimeer en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Er is een zonnige en aangelegde tuin met houten berging en een achterom. Indeling: entree, tochtportaal, gang, kelderkast, kamer en suite met traditionele schuifdeuren, originele schouwen, openslaande deuren naar de tuin en een eikenhouten parketvloer in zowel de gang als kamer. Uitgebouwde moderne keuken voorzien van apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met aansluitingen voor verschillende apparatuur; 1e Verdieping: Overloop met bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een royale ouderslaapkamer, voorzien van inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich 2 in grootte variërende slaapkamers, waarvan een voorzien van inbouwkast. Moderne badkamer (2015) met ligbad, separate douche, zwevend toilet en 2 vaste wastafels; 2e Verdieping: royale, geïsoleerde zolderverdieping met aan voor en achterzijde een dakkapel (2015), twee slaapkamers en een moderne 2e badkamer (2015) met wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger; De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. In voorjaar 2016 is de gehele woning aan de buitenkant geschilderd. Kortom een sfeervolle en ruime woning die zo te betrekken is. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 126 m2 Inhoud: 443 m3 Perceeloppervlak: 188m2 Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs , k.k. Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

3 De Ruyterstraat SW Huizen Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 443 m 3 Perceel oppervlakte 188 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 126m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1935 Ligging In centrum, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras 75 m 2 (1.500 bij 500 ) Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dubbel glas Locatie Adresgegevens De Ruyterstraat SW HUIZEN Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

4 De Ruyterstraat SW Huizen Foto's Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

5 De Ruyterstraat SW Huizen Foto's Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

6 De Ruyterstraat SW Huizen Foto's Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

7 De Ruyterstraat SW Huizen Foto's Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

8 De Ruyterstraat SW Huizen Foto's Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

9 De Ruyterstraat SW Huizen Kadaster Kadastrale gegevens Adres De Ruyterstraat 64 Postcode / Plaats 1271 SW Huizen Gemeente Huizen Sectie / Perceel D / 4457 Oppervlakte 188 m 2 Soort Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

10 De Ruyterstraat SW Huizen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

11 De Ruyterstraat SW Huizen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

12 De Ruyterstraat SW Huizen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

13 De Ruyterstraat SW Huizen Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t. Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar /bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

14 De Ruyterstraat SW Huizen BIJZONDERHEDEN: Deze verkoopbrochure geeft algemene informatie over het woonhuis; Nadere informatie is bij de makelaar op te vragen, o.a.: Het bewijs van eigendom; Vragenlijst bij de verkoop van een woning; Overige aanverwante zaken, mits voorhanden: Koper heeft tevens zijn eigen onderzoeksplicht; Verkoper behoudt het recht om al dan niet tot gunning over te gaan; Bij verkoop: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal de koper binnen vier weken na overeenkomst een bankgarantie van 10 % van de koopsom aan de notaris overhandigen, tenzij anders is overeengekomen; Bij verkoop: Indien de notaris aan verkoper meer dan 120, in rekening brengt per aflossing en doorhaling van een op het verkochte rustende hypotheek, het kadastraal recht en eventueel telefonische overboeking(en), zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. De notaris wordt bij deze door partijen gemachtigd om dit op de nota van afrekening te verwerken en de eventuele meerkosten door te berekenen aan de koper. Dit artikel is eveneens van toepassing als er door de notaris administratie en/of beheerkosten in rekening worden gebracht; Voor partijen vloeien pas verplichtingen voort als de koopovereenkomst (model januari 2014) door beide partijen is ondertekend; Verkoper draagt zorg voor een definitie energieprestatiecertificaat, welke uiterlijk geleverd zal worden bij transport; Hoewel met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, kunnen aan de gegevens zoals vermeld in deze brochure geen rechten worden ontleend; De opgegeven maten met betrekking tot de inhoud, woonoppervlakte en overige aanverwante maten, zijn tevens met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, gemeten conform de NEN Ook aan deze gegevens, zoals vermeld in deze brochure, kunnen geen rechten aan ontleend worden. Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel: