Kalfjeslaan 23, 1181 BN Amstelveen

Transcriptie

1 Kalfjeslaan 23, 1181 BN Amstelveen Vraagprijs ,- kk Henk Burger Makelaardij og bv Amsterdamseweg BR, AMSTELVEEN Tel: Fax: wwwhenkburgernl

2 Omschrijving Charmant en karakteristiek woonhuis op loopafstand van het Amsterdamse Bos waar kinderen nog op straat kunnen spelen! Deze op een HOEK gelegen eengezinswoning (geschakelde twee onder één kap) met VIJF slaapkamers is gebouwd in vooroorlogse stijl en nadien gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter en de bijbehorende sfeer OMGEVING: Dit fraaie huis ligt op een rustige locatie nabij de grens van Amstelveen met Amsterdam Op nog geen 500 meter afstand bevindt zich het Amsterdamse Bos en in de nabije omgeving zijn voldoende basis- en middelbare scholen Daarnaast zijn op loopafstand van de woning actieve hockeyclubs een tennisvereniging en een manege gelegen Parkeren kan voor de deur en openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig De Ring Amsterdam, de A4 en A9 als wel Schiphol en de Zuid-As zijn snel en eenvoudig te bereiken INDELING: Voortuin van circa 40 m2 op het noorden Entree, tochtportaal met glas in loodelementen, meterkast met vernieuwde groepen, hal, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte, woonkamer en-suite, woonkeuken, toegang tot de tuin op het zuiden Eerste verdieping: ruime overloop, badkamer, twee slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping, balkon Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers voorzien van dakramen Woonkamer en keuken: De en-suite woonkamer met glazen schuifdeuren is voorzien van gashaarden en een marmeren schouw Op de grond is een houten vloer aangebracht De open (woon)-keuken is aan de achterzijde van het object gelegen en is opgesteld in een L-vorm De keuken is uitgerust met een zwart stenen werkblad en diverse inbouw apparatuur (oa een Boretti gasfornuis & oven) Openslaande deuren geven toegang tot de op het zuiden gelegen royale tuin en veranda Door de uitbouw is de keuken aangenaam licht te noemen Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voor- en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een smal balkon De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, beide uitgerust met dakramen en knieschotten voor extra bergruimte Badkamer & toiletruimte: De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet De toiletruimte op de begane grond is separaat Buitenruimte: De voortuin van circa 40 m2 ligt op het noorden, de grote achtertuin met veranda bevindt zich op het zuiden De achtertuin met achterom en vrijstaand tuinhuis meet maar liefst bijna 70 m2! Parkeren: Parkeren is in deze buurt gratis en gelegen aan de openbare weg

3 Energie (EPA): Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel Roerende Zaken: Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken Koopakte: Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam De keuze van de notaris is aan koper Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen Aan de tekst, de NEN meting en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend Bijzonderheden: - karakteristieke woning met glas in lood details en marmeren schouwen; - voorzien van dubbel glas; - HOEK gelegen in rustige straat in kindvriendelijke buurt

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwperiode Ligging Tuin Hoofdtuin Garage Verwarming Isolatie CV-ketel ,00 Woonhuis Hoekwoning 7 kamers waarvan 5 slaapkamers m m m Eengezinswoning Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving Achtertuin, voortuin 2 Achtertuin 84 m Geen garage CV-Ketel Dubbel glas Vaillant (Gas gestookt combiketel uit 2005, Eigendom) Locatie Kalfjeslaan BN AMSTELVEEN

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Plattegrond

19 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort Kalfjeslaan BN Amstelveen Amstelveen H / m Volle eigendom

20 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Overnam e (mogelijk) nvt

21 Blijft achter Gaat mee Overnam e (mogelijk) Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen nvt

22 CMS Titel