Lindenlaan 86, 1271 BC Huizen

Transcriptie

1 Lindenlaan 86, 1271 BC Huizen Vraagprijs , k.k. Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

2 Lindenlaan BC Huizen Omschrijving Lindenlaan 86, 1271 BC Huizen LINDENLAAN 86 TE HUIZEN: FRAAIE MONUMENTALE VRIJSTAANDE VILLA IN HET OUDE DORP VAN HUIZEN. Deze royale villa is gesitueerd op loopafstand van het centrum, nabij winkelcentrum, natuurgebieden, sportverenigingen, scholen, autosnelweg A1 en A27 en overige voorzieningen. De woning is gelegen op een ruim zonnig perceel van circa 554 m2. Christiaan Koop van Koop & Partners Architecten heeft een interieurontwerp gemaakt met een mogelijke uitbreiding aan de achterzijde voor deze karakteristieke villa. Indeling zoals nu getekend (aanpassingen nog mogelijk): Kelder: Kelder met boiler. Begane grond: Entree, royale hal met garderobe. Aan de rechterzijde van het woonhuis een heerlijke herenkamer met open haard, diverse inbouwkasten, werkhoek en achtergelegen werkkamer. Het linker gedeelte van het woonhuis is ingericht met zithoek en een open wooneetkeuken met kookeiland en diverse vaste kasten. Doorloop naar een toiletruimte. Tevens bestaat de mogelijkheid om de wooneetkeuken te verruimen met een nog aan te realiseren serre. Eerste verdieping: Royale overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer met mogelijkheid voor ligbad, separate douche, toilet en meubel met wastafels. Een derde ruime slaapkamer, de master bedroom, met garderobe inloop kamer en eigen badkamer. 2e Verdieping: Vanaf de ruime overloop op de 1e verdieping is een royale zolder bereikbaar. Tuin: rondom gelegen tuin en oprit. Voorts: Woning is in gebruik geweest als praktijkruimte en dient te worden aangepast naar het gewenst gebruik. De bestemming betreft GEMENGDE DOELEINDEN; dat wil zeggen dat het gebruikt mag worden voor woonruimte en een combinatie van wonen en werken. Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

3 Lindenlaan BC Huizen Bijzonderheden: * De villa is aan de buitenzijde geheel gerenoveerd; * Betreft een gemeentelijk monument; * Bouwjaar: 1913; * Woonoppervlakte 185 m² exclusief 14 m2 zolder * Woonoppervlakte 207 m² na uitbreiding met serre, exclusief 14 m2 zolder. * Het woonhuis dient aan de binnenzijde gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. * Perceel oppervlakte circa 554 m²; Aanvaarding: In overleg Vraagprijs , k.k. Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

4 Lindenlaan BC Huizen Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 6 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 632 m 3 Perceel oppervlakte 554 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 185m 2 Soort woning Villa Bouwjaar 1913 Ligging In centrum Tuin Tuin rondom, zonneterras Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Locatie Adresgegevens Lindenlaan BC HUIZEN Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

5 Lindenlaan BC Huizen Foto's Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

6 Lindenlaan BC Huizen Foto's Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

7 Lindenlaan BC Huizen Kadaster Kadastrale gegevens Adres Lindenlaan 86 Postcode / Plaats 1271 BC Huizen Gemeente Huizen Sectie / Perceel C / 82 Oppervlakte 554 m 2 Soort Volle eigendom Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

8 Lindenlaan BC Huizen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

9 Lindenlaan BC Huizen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

10 Lindenlaan BC Huizen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

11 Lindenlaan BC Huizen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

12 Lindenlaan BC Huizen Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t. Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar /bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel:

13 Lindenlaan BC Huizen BIJZONDERHEDEN: Deze verkoopbrochure geeft algemene informatie over het woonhuis; Nadere informatie is bij de makelaar op te vragen, o.a.: Het bewijs van eigendom; Vragenlijst bij de verkoop van een woning; Overige aanverwante zaken, mits voorhanden: Koper heeft tevens zijn eigen onderzoeksplicht; Verkoper behoudt het recht om al dan niet tot gunning over te gaan; Bij verkoop: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal de koper binnen vier weken na overeenkomst een bankgarantie van 10 % van de koopsom aan de notaris overhandigen, tenzij anders is overeengekomen; Bij verkoop: Indien de notaris aan verkoper meer dan 120, in rekening brengt per aflossing en doorhaling van een op het verkochte rustende hypotheek, het kadastraal recht en eventueel telefonische overboeking(en), zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. De notaris wordt bij deze door partijen gemachtigd om dit op de nota van afrekening te verwerken en de eventuele meerkosten door te berekenen aan de koper. Dit artikel is eveneens van toepassing als er door de notaris administratie en/of beheerkosten in rekening worden gebracht; Voor partijen vloeien pas verplichtingen voort als de koopovereenkomst (model januari 2014) door beide partijen is ondertekend; Verkoper draagt zorg voor een definitie energieprestatiecertificaat, welke uiterlijk geleverd zal worden bij transport; Hoewel met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, kunnen aan de gegevens zoals vermeld in deze brochure geen rechten worden ontleend; De opgegeven maten met betrekking tot de inhoud, woonoppervlakte en overige aanverwante maten, zijn tevens met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, gemeten conform de NEN Ook aan deze gegevens, zoals vermeld in deze brochure, kunnen geen rechten aan ontleend worden. Van der RoestVan Straaten ERA Makelaardij o.g. Tel: